나두 서울에 집 한채 있어요~ 떨어져도 괜찮아요 어차피 살고 있고 계속 살집인데 싸지면 세금도 덜내고 좋지요~ 잡값이 안정되면 좋겠네요

국회의원과 차명투기 가능한 의원가족친척까지 부동산투기 전수조사해서 9시 뉴스에서 금액별로 순위매겨서 발표해 줬으면 좋겠어요.

청년들 우리 미래세대는 집문제 걱정 없이 살았으면 합니다.

제발 떨어졌으면 좋겠다

쭉 들어보니 지금은 굉장히 비싸서 사면 안된다는 얘기네요 비싸긴 너무 비싸죠 소득은 그대로인데 집값만 두배 세배 뛰었으니

내 집값 떨어져도 좋으니 제발 정상적인 가격으로 갑시다

바라는 바입니다.

너무나도 바라는 바가 제목에 떡하니 있어 홀린듯이 들어왔어요

부동산 특징이 부동산 하락기엔 팔고 싶어도 못 팜

2년사이 2배로 올랐으니 반토막 나야합니다!

지금 12년째 한달에 한번씩 집값내린다는 유투브 방송 본거같은데.......

30억 되어버려서
반토막나도 15억
나는 죽어도 못삼

서울이 떨어지기시작하면 지방부동산도 뒤따라서 떨어졌어요 시차가있긴했지만요 그리고 이젠 인구가 늘지않아서 받쳐줄수없는 시대가 시작되고있어 투기를 할수없어질거예요 이번에보니 부동산버블을 조장하는건 전문가들인것같더라구요

아파트 때려져야해
새아파트만 좋아하니까 오래된 아파트는 버리게 둬
남아돈다는 말 나올때까지 때려져
무슨 아파트 따위에 목숨을 걸어

집값이 내리는게 아니라 무너져야 바뀐다.지방중에 지방은 노령화때문에 떨어지겠지만 수도권이나 대도시가 내릴까....

투자기회는 늘 온다..다만 준비된자에게~~
저는 정인이사건을 계기로 더 많은 투자수익을 내서 학대아동을 돕는데 사용합니다..

집값 반토막 나도 제 월급으로는 못삽니다.......

그럼 좋겠습니다 어차피 1가구 1주택자들에겐 soso 무주택자들에겐 good

50프로 서울은 더 내려갔음 좋겠네요

반토막이 아니고 공지싯가 반에 반으로 떨어져야 좀살지...
공지싯가는 전국다 올렸어..
지겹다 세금올리는 사기꾼투기꾼으로 인해..

떨어지길.......

뭐든지 균형이 있다고..갑자기 빠르게 급등했으니 오래 유지하기 힘들거라고 생각하긴했어요..

6월전에 판가름날듯요. 한채있는사람은 괜찮을지몰라도 두채이상은 ㅎㅎ 특히 서울이라면 더더욱..

지금가격에서 반토막 나봐야 .. 7억하던집 14억갔는데 ..다시 돌아오는거겠네요..

가진사람은 오르길 바랄것이고 없는사람은 떨어지길 바라겠지ㅠㅠ

반의 반 값이 정상ㆍ

80% 빠져야 정상

세부담땜에 적당선은 떨어졌으면 좋겠네여 너무 오르는게 마냥 편하지는 않네여

감사해요. 이런 믿음을 주셔야 희망으로 버티죠. 선대인씨~

솔직히 수십년간 매년마다 집값 하락한다고 떠들지 않았나ㅋㅋ

김기원 대표님의 "빅데이터 부동산 투자 2021 대전망"📘를 소개합니다.
👉 https://han.gl/8a9tz

네이버 블로그 '리치톡톡의 AI부동산 알파고 Richgo'
👉 https://han.gl/GVcRy

큰일 입니다

하는짓보면 반토막 더 날것 같은데

책구매했습니다. 읽지않아도 맘이 좋아지네요🥲

그래요.매도하겠습니다

내가 강남에 30년 이상 살았는데 지금 이가격이면 천억이있어도 안삼

부산 넘 마니올랏어요

반토막된다하더도 하도 많이 올라서 살 수 없네요.

그냥 집 두개 이상 못 갖게 하면 됨 ㅋㅋㅋ

좋은 영상 감사합니다. .집으로 돈벌겟다는 생각접게해야합니다. 저두해외거주인데요 .세금비싸고내기싫어 집안사요. .고급진공공임대아파트 세대별 공급하면됩니다. .한국은 보유세 다주택자들세금너무 싸요. .국회원이햬충돌법만들고 허위매물로 호가로 집값올린 사람들처벌하고, 투기꾼사기꾼들 잡으면 국가정책이 먹히겟죠. .부동산금융원만들어 단속!

집값 다올리고 영끌한놈 한놈만 걸려라식 매매법

세종등 지방 집값이 터무니없이 2배씩 심지어 3배씩 올른것은 안내릴까요

' 그 '가 집권하는 동안은 그럴 일이 절대 없을겁니다 세금 걷어야되거덩

반토막 나면 좋겠지만
방방곡곡 곡소리 날듯..

중국자본이 서서히 대한민국을 땅따먹기함으로써 원래의 일반적인 상황에서는 맞는말이지만 현재로선 외국인유입이 대폭증가하는 추세로보아 부동산가격이 유지될 수도있다고 생각합니다.. 위기에요

풉. 웃고갑니다 강남 100억짜리 아파트가 속출할겁니다 아직우리나라 아파트는 일본버블의 1/5도 안됩니다

영끌하고 빛투해서 집산사람들 다 망할 시간이 임박했다!!! 얏호 !!

정권 바뀌기 전에는 불가

빨리 팔아야 겠다

지금 정부와 민주당의 최대 과제는 아파트값을 안정시키는 것이다.
정부는 임대시작일(2016~2018년)공시가격이 6억원 이하의 주택을 소유한 주택 임대사업자에게 종부세를 면제하는 특혜를 주고 있고, 따라서 개인 1명이 주택 수백채를 가지고 있어도 종부세를 한푼도 내지 않고 있다. 이런 특혜를 받고 있는 임대주택이  전국적으로 160만채라고 한다. 
대통령과 민주당 그리고 정부 당국자는 이런 내용을 알고 있는가?
알고 있으면서 봐주고 같이 혜택을 보고 있는가?
경실련과 오마이뉴스 등 수많은 언론에서 지적해도 왜 이문제 하나 해결하지 못하는가?
2채이상 보유한 자들에게 세금만 제대로 징수하고 이런 특혜를 폐지하겠다는 의지만 보여도 지금 시장에서
천정부지로 오른 아파트 가격은 하락할 수 밖에 없는데,, 굳이 국토부 담당자가 아니라 삼척동자라도 다 아는 일을 왜 민주당과 대통령은 시행하지 않는가?
이러다 시장은 물론 내년 대선까지 폐하지 않을까 정말 걱정된다.
민주당에서 강력히 건의하여 꼭 임대사업자 종부세 면세 특혜를 폐지하라.
최근 오마이뉴스에서 , 임대사업자 특혜 폐지 버스를 운행한다고 한다. 각종 언론 보도, 경실련 자료 등 살펴보고 정책을 수정하라.. 잘못된것은 인정하고 바꿔야 한다. 부동산 폭등의 흐름을 돌려야 민주당과 국민이 산다!!!
민주당이여 제발 좀 정신좀 차려라!!!

민주당 뽑은 업보다

빅데이터 투자에 맹점 : 투자는 사람의 심리가 반영되어있다. 그 심리를 무시하고 데이터만 보는 것은 반쪽짜리 결과이며 그 결과를 해석하는 자에 시각에 따라 더더욱 왜곡될 가능성이 많다는 것

아뇨 절대 안 떨어집니다. 적어도 향후 30년 동안요. 제가 학창시절 때 누누히 들은 말이 있습니다.

이제 세계 공용어가 영어가 아니라 중국어가 될 것이며, 중국은 전세계에 막대한 경제력을 행사할 것이다.

물론 후자는 어느정도 맞지만 여전히 중국의 의식 수준은 후진국 수준에 머무르며, 전 세계 국가한테 민폐만 끼치는 저급한 국가만 됐죠...

중국어가 공용어? 말도 안 되는 소리였던 거에요. 집값도 마찬가지 백날 떨어진다고 얘기해도 절대 안 떨어집니다.

프랑스 파리랑 우리보다 고령화가 심한 일본 도쿄 좀 봐보셔요

집값이 결혼해서 애키우기 괜찮은 수준까지는 와야 출산율도 늘고해서 국가가 정상적으로 가지
이 따위로 오르면 진짜 출산율 0.5도 가능하다

인구절벽 학교에 애들이 없다

아직도 부동산을 데이터로 접근하다니.. 지금 데이트로 설명이 되는 시장인가

진짜배기 전문가네 .
책구입 .

8:45 그리고 요즘 주식 최고치를 정당화하는 요인 중 저금리가 있던데, 금리도 반영된 그래프를 그렸으면 더 재밌을 것 같아요!
13:20 아 이 그래프가 금리를 반영했다고 봐도 되겠네요ㅎ(영상 보면서 실시간을로 댓글달고 있어서ㅎ)

영화 내부자 대사가 기억나네요
'대단한 -소리다'허허허허허
더오른다에한표드립니다

19년부터 예측 했는데계속 틀리네요...언젠가는 맞을 거라 생각하는 건가융? 걍 궁금해서요.ㅋ

웅이사님 하루공부는 왜안올라오나요??ㅜㅜ 아침마다 보는데.. 요즘 안올라와서.. 웅이사님 얼굴보니 너무 반갑네요!!

부동산이랑 주식은 그 누구도 예측못합니다 아무리 전문가라한들...

지금 집값에서 80% 빠져야 정상가격이다

삼성동 압구정동 청담동 대치동 도곡동은
언제떨어질까여??
살려고해도 매물이없어여

제발 급락오길바래여
근데 강남아파트사는분들은 절대 안팔고
평생 살고 자식한테 물려주자나여

그러니 떨어질리가없겠져ㅜ

매물이안나와여ㅜ

건설사 대기업들이 배부르게 해주는일그만해

그랬음..좋겠다.

예측이 실현되길...

글쎄요. 20년을 폭락폭락 얘기 들으며 살았는데 성인이 된 지금은 그냥 집은 계속 오르는구나라는 생각 밖엔 없네요. 일본같은 말도 안되는 폭락은 없을 것 같네요

서울집값 떨어지겟나 살사람 널렷는데

이영상 박제각인디. 몇년뒤 다시 봐야것다.

서울은 아파트 가격이 떨어지지 않을것 같아요. 수요가 많아서요.

"인디언 기우제"
하는 사람 같습니다.

울산 상한쳤는데... 떨어졌다고하시네 잠시떨어진거도 맞춘걸로 치면 다맞추죠

오..

바라는 바에요 별별정책을 써도 공포심리의 투매는 못잡으니..허어

집없는자의 희망을 이용하는 인간일뿐

수도권은 크게 안떨어질거같은데요
물가도자꾸오르고..ㅜㅜ

Ceteris Paribus에 입각한 분석 맞음? 변수가 너무 단편적인데..

전세값이떨어지고,금리가 올라가면 집값은 떨어지겠지요. 주택수
부족은 2025년까지만

8:45 아파트의 시가총액을 어떻게 구한건지 궁금해서라도 책을 보아야겠네요! 17년전 아파트 총개수와 현재 총개수가 다를진데, 어떻게 반영되어있는지 궁금하네요^_^

오세훈 후보가 서울시장 당선된다면 부동산세금축소, 민간을 통한 재건축,재개발을 한다는 공약이 있다는데, 이로 인해 다시금 부동산이 올라가는게 아닌가 싶은데 이에 대한 전문가들의 집중분석도 해주시면 정말 좋을 듯합니다.

흠...

집값 대폭락 하면 좋겠기는 한데..그것과는 별도로 거의 안 떨어져도 이 분은 당당하게 사시겠죠? 아직 그 시기가 안 왔다고 하면서.

우리나라가 잘 되려면, 지역에 따라 다르겠지만 부동산이 약70%이상 빠져야 한다고 봅니다.

미친 부동산이 아주 미쳐버린 부동산이 되어 가계부채가 GDP의 100%를 넘었는데도 계속 늘어나고 있고,
우리나라의 국가부채, 기업부채, 가계부채 총액이 약5,000조로 GDP의 3배에 육박한다고 합니다.

빚으로 빚으로 폭등한 미쳐버린 부동산으로 인해 부동산의 순기능은 사라진지 오래고 악폐만 남아,
폭증하는 가계부채에 따른 가처분소득(마음대로 쓸 수 있는 돈)이 폭감해 소비절벽이 생기고,
소비절벽으로 인해 내수절벽이 생겨 많은 경기부양책을 써도 백약이 무효식이 되고,
너무나 미쳐버린 부동산으로 금수저가 아닌 대부분의 청년들은 전월세 마련도 힘들어 결혼도 할 수 없어 결혼절벽이 생기고,
결혼을 해도 집마련 생각하면 애를 낳을 수 없어 출산절벽이 생기고,
애가 안태어나니 소비가 안늘어나면서 미래가 불안해 지고,
애가 너무 안태어나 초고령화사회로 가니 불안한 사회가 되게 하면서
초빈부격차까지 생기게 만드니
한국의 미쳐버린 부동산의 악폐는 참으로 끝이 없을 정도로 끔찍하다 아니할 수 없습니다.

이러한 악폐들을 사라지게 하여 나라경제가 튼튼한 기반하에 계속 발전하게 하기 위해서는 진통의 단계를 반드시 거쳐야 합니다.
그러기 위해서는 미쳐버린 부동산에 몰려 들어가 부동의 돈이 되어 썩고 있는 바람에 유동성 함정을 끝없이 만들어내고 있는
엄청난 돈들이 모두 풀려나와 4차산업 등 역동성있는 곳으로 흘러들어가도록 하루빨리 만들어야 할 것입니다.

그러기 위한 방편으로 4차산업육성 등에 박차를 가하며 기업들을 활기차게 만들어 주고,
새로운 기업들도 많이 생겨나도록 하여야 할 것입니다.
이것은 수많은 돈들이 또다른 자산 시장인 주식으로 흘러들어가게 해 유동성도 매우 좋아지게 되어 경제가 발전하게 되고,
폭락한 부동산으로 줄어든 세수를 수많이 생겨나는 기업들과 주식시장으로부터 확충할 수 있게 된다고 봅니다.

이렇게 하면 출산율도 매우 높아지게 되어 나라의 미래가 밝아지면서 초고령사회도 해결되고,
소비도 크게 늘어나 중소기업과 자영업도 번창해지면서 초빈부격차도 해결되고,
나라 경제 기반은 더욱 튼튼하게 발전해 나갈 것입니다.


미쳐버린 부동산의 대폭락 없이는 아무리 돈을 풀어도 돈먹는 하마 미쳐버린 부동산 함정에 빠져
갈수록 경제만 나락으로 빠져들어갈 것입니다.

마지막으로 얼마 전에 한은이 발표했다는 말을 되새겨 봅니다.
우리나라는 반도체 수출이 좋다고 경제가 좋다는 착각에 빠져 있다.

(*참고로 삼성전자 혼자만의 영업이익이 현대차, LG전자, SK하이닉스 등 약20개 대기업의 영업이익 모두를 다 합친 것보다 크다고 합니다.
이것은 우리나라 경제 펀더멘탈이 불안하다는 것을 뜻하는 것이 아닐까요? IMF 때도 그랬지만, 우리나라는 지금도 삼성전자 없으면 참으로
어쩔까 하는 생각이 많이 들 때가 있습니다.)

필히. 70%는 빠져야합니다, 꼭 그렇게. 될겁니다

이거 90년대 신문에서도 똑같이 떠들던 이야기... 한국은 런던이나 홍콩처럼 러시아인이나 중국인도 구매한다.

저도 요즘 열심히 읽고 있습니다 :)

정보 감사합니다!!^^

강남 아파트 18년까지 가졌던 사람인데 그때까지도 시세17~20억인대도 재산세 백만원 안냈던것같습니다 올해 찾아보니 종부세까지 천만원이네요 그리고 그때는 2금융에서 대출 90프로 해준다는 찌라시가 매일 왔었습니다 이제는 소유자도 신규매입자도 대출이 안됩니다 ...이런 상황인데 안떨어질까요??두고 봅시다 불구경 꿀잼각

빅데이터를 어떻게 잘 활용하시는건 맞는지 ㅋㅋㅋㅋ
중요한 지표들이 다 빠진 빅데이터 같네요?

그래프가 년단위로 약 20년 정도 나왔는데 실제 올랐다가 떨어진 구간은 하나밖에 없는데 사례가 너무 빈약한거 아닌가라는 생각은 드네요

ㅋㅋ...

30%만 빠지면 안되요 ㅠㅠ

근데 인구 줄수록 서울밀집은 심해질꺼고 국회의원 얘들이 자기 재산 까먹는 정책을 실시할거라고는 안보는데 급락은 오지 않을듯

데이터를 기반으로 한 설명 잘 들었습니다 👍 개인적으로 머리로는 집 값이 저정도까지 떨어질거라고 생각하지 않지만 마음으로는 어느정도 적정선까지 떨어졌으면 하는 마음이네요. 굳이 떨어지니 마니 열폭 할 필요도 없고 하나의 지표중 하나로 참고하고 여러가지 지켜보면서 개개인이 미래에 대비하면 되죠~ 코로나 같은 질병, 타국에서의 전쟁, 자연재해, 인구 감소, 기술의 급격한 발전 등등 변수가 너무 많기 때문에 내일은 아무도 모르는 거니까요.

폭락이들아~ 힘내라 ㅜㅜ

설마?

선생님 저는 강원도에 살고있는데 제가사는곳은 수도권이 규제가 들어가니 투기자본이 수도권을 제외한 다른곳을 들쑤셔놔서 2년전에 비해 2.5배가 올랐습니다.
근데 이젠 너무 비싸니 팔리지 않습니다. 팔리지 않으니 값이 내려가야하는데 산가격이 있어서 그런지 내려가지도 않습니다....
하아...저는 사는 입장인데....전 못살것 같습니다.

결국 집값은 누군가가 꾸준히 사야하는데.. 자영업 힘들지.. 청년들 힘들지.. 출산율 떡락이지.. 당장은 몰라도 앞으로는 어렵지 않을까요? 전망안해도 답은 정해져 있지 않을까요?

난 돈이없어서 무주택이지만 반토막될일은 거의없다고본다.

세배 올랐는데 반토막도 이득 아님?

이미 두 배가 올랐는데 30프로 빠진다고 폭락..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

300%오르고 50%빠져도 개꿀

알파고인지 리치고인지 나온 다음에 집값 적중률 좀 공개했으면 하네요. 처음에 관심 있게 지켜봤는데 지금은 폭락론자 느낌이 강하게 나서.. 좀 아쉽습니다.

선대인, 김광수 소장은 2010년에도 버블 이라고 하셨는데, 지금 반값이 그때보다 훨씬 비싸다는 결론입니다. 반토막이 난다해도 정상이라고 보긴 힘들만큼 지금은 많이올랐죠... 어차피 급여로 주택구입하면 평생 은행에 돈 값다가 노년을 맞이하는 결론이긴 매한가지라고 봅니다.

특정지역이 가격이 올라서 전문가의 예상이 들어 맞았는 지는 모르겠지만 한국적인 상황에서 경제와는 상관없이 집값이 오른다는 것은 비정상 아닌가요? 불로소득은 결코 한 나라의 현재와 미래에 도움이 되지 않습니다 자신의 집값이 오르면 좋겠지만 한편으로 생각하면 국가적 차원에서 사회적 비용을 증가시켜 나라를 멸망으로 이끕니다 고평가 저평가 함부로 얘기하지 마세요 한국에서 저평가된 아파트는 없습니다 그게 오른다면 모두 투기때문입니다

주식과 부동산은 절대 달라요. 부동산은 부증성에 의한 생활GDP, PPR(Purchasing power ratw)욕구도 상승땜에 맘 먹으면 몇명이 IPO 사기치서 우회등록, 주식판은 남한은 한 20종목 빼곤 전부 Speculation 주식은 그냥 자본주의 정권들이 간판 내준 투기판 !!! 그런데 부동산은 일종의 화폐의 금본위제 자산임.
부동산 건들며는. . . 도배,샷시,페인트,인테리어,철근,벽돌, 시멘트, 노가대일자리등 수천개 일자리 없어지고, 건설산업 및 조선,자동차등 모든 산업 자체가 고사되어서 ? 게다가 토지 물다 빼고도 찰강등 건설 기초자재 물가는 Annum escalation rate는 최하 5%~7% 다.

데이터 대로 되었으면 좋겠네요
데이터 외에 정책변수, 정권이양, 국제정세 참고요

집값 너무비싸요 근데 2024년까지 입주량도 줄던데 떨어질수 있을까요 수요는 아직도 많은데 공급이 몇년간 딸리네요

50퍼 떨어져도 다수 예전보다 비싼게 ㄹㅈㄷ

집값 떨어져도 못산다는...ㄷㄷ

빅데이터 돌린 기간이 너무 짧은 것 같고 변수가 상당히 많을텐데 영상에 나오는 내용으로는 변수가 너무 적은 느낌이 드네요.

일부는 동의가 되지만 서울이 빠진다는건 동의 못하겠네요.. 일본도 동경은 유지되지만 지방은 빠졌음

서울 아파트가 반토막나면 지방은 그냥 파산하겠네요?
서울 아파트 반토막나면 대한민국은 국가부도 수준인거에요?
와~ 무섭다!!!
2004년에 서울외곽 아파트 사서 지금까지 살고 있는데 단한번도 떨어지지않았는데 16년 지나서 갑자기 반토막???
16년간 많이 오르지도 않은 우리집은 반토막나면 3억이네 33평이 하,,,~~~

난 지방에서 살아야징...ㅎㅎ
지방도 난 좋다궁...ㅎㅎ

GDP 대비 부동산가격에서 고점이라고 인식하는 다른 지표가 있을지 궁금합니다. 이격도라던가.. 그리고 그래프에서 유동성도 반영을 해야 더 적절하게 반영되지않을까요?

강남아파트떨어지면 살사람 대기 엄청많아여

다시 오를꺼란 확신이있어서여
삼전 반토막나면 영끌해서 사겟져
반드시 오를 믿음이있자나여
명품 반값 세일인데 누가 안사여??

결국 빈부격차 더 벌어져여

강남주변만 떨어지고 강남으로 몰리겠졍

아파트를 많이 만들고 2가구 세금폭탄 더 때렸으면 좋겠어여

두배오른만큼 세금도 두배내야져

압구정 현대 아파트 60억 기사 오늘 봤는데
먗 달 사이 10억대 더 올랐더라구요
큰일입니다

그저 웃습니다 ㅋㅋㅋㅋ 아직도 모르나

ㅋㅋㅋ 그저 웃지요

제발 바라는 바이지만 중국의 변수를 제거하지 않는 한 쉽지 않을 듯...

서울 소형아파트 구매하려고 기다리고 있습니다~~언제쯤 사야하는지
2년째 고민중입니다

ㅋㅋㅋㅋㅋ

gdp가 위험하다니.... 이유가 궁금하다

부동산과 주식은 데이터만으로는 결과가 일치하지 않습니다.
사람들의 욕망은 예측이 안되기 때문에.

대출해서 집산사람들이 대부분일텐데 집값 50%로 떨어지면 자살해야겠네 다~!

데이터를 기반으로 분석하셨으니 꼭 맞길 바라지만 인플레이션, 유동성 어쩌구 하니 더 오를 것 같은 불안함이 있네요. 그래서 고점에 영끌하는 사람도 있겠지요.

유익한 정보 감사드립니다~
강남 오피스텔 지금 갭투해 두어도
괜찮을까요???