서울·경기도 아파트 '이곳' 사세요, 내년부터 정말 무섭게 오른다 (남혁우 부동산연구원)

저희나라가 아니고 우리나라입니다

대한민국 부동산을 망치는 유투버들

선동질그만

부동산 업자들은 내린다는 말절대안하는듯 주식 적문가랑 비슷 금리 오르구 있다 부동산 주식이 오르겠니

영끌 갭투자자 180만채 집어던지기 시작하면 폭락이 뭐냐 불지옥에 역전세난이다 . 참 영끌 갭투자자 내년 1월 1일부터 전세자금 대출 불가고 자신이 살고 있는 전세집 기간 만기되면 연장불가로 남을 내보내는것이 아니고 자신이 살고 있는 전세집에서 쫓겨난다 .

이리 젊은 놈이 직업이 글쌔 투기꾼 직업이네 ~~ 그래서 젊은 애들 2030 집사라고 부추기는 넘이군

헛소리

부동산투기를 부추기는 제목

여기 애들은 상승론자들이라 공급되는거 제일싫어함 ㅋㅋㅋ

부동산 이야기에 영어로 댓글을 달다니 .

강남 한강벨트 매물 폭발중 🤭

★ 서울 30평 아파트 평균 12억 ㅋㅋㅋ 평균 연봉의 25배 ㅋㅋ이제 잃어버릴 100년 될때 아니냐 ㅋㅋㅋ
잘들 버텨봐 ㅋ 우리 애들은 집 500억에 사게 하자 ㅋ 다들 미쳤음♥︎♥︎
응원하께~~~ㅋ

목감이 뜹니다...이제 곧 발표나는데 그린벨트 해제될 예정. 호수근처. 강남 40분대 ㅇㅇ

대한민국에 연구원에 전문가 아닌 사람 있나? 부동산으로 돈 좀 번 인간들 아주 다 난리.

3억이하 자본은 주식투자를 권하네 쓰레기 수준이었네

수도권 비규제 지역 전월세 매매 남아돈다 ~`5~6억 짜리 넘쳐난다 ~~ 집 부족한거 없어요 ~~ 서울만 놓고 지랄들 하네요 ~~ 이런 투기꾼말한거 바라 ~~ 공급부족이라며 ~~ 서울 집지을곳 어디있나?/ 한강에 수상가옥 지어서 전월세 해방시키시지 ~~ 수도권 집 남아돈다 또 남양주나 경기 광주에 지정해 봐야 인기 없다 ~~~ 오로지 서울이다 ~~ 투기꾼들 모두 조사해서 세금 왕창먹여줘야 하고 ~~ 불법있으면 깜빵쳐 넣어야 한다

요새는 성공하거나 검증되지도 않은 어린 얘들이 자칭 전문가라고 기어나오네 그냥 지구 멸망할때까지 오른다고해라

유튜버들이 문제

여기 유튜버도 겝투자 투기꾼 양성소네요~~

서울 집값이 너무 올라 청년이나 서민들이 서울에서 내 집을 마련하기가 갈수록 어려워지고 있는 것 아닙니까? 그래서 정부에서도 치솟은 집값을 안정시키고 정상화하기 위해 칼을 빼든 것이라고 봅니다.
서울 아파트 가격이 폭등한 이유는 공급 부족도 있겠지만, 가수요와 투기 수요에 외국인 수요까지 가세한 것이 한 요인이라고 생각합니다. 여기에 정치권의 일관성 없는 부동산 정책도 큰 영향을 미쳤다고 봅니다.
부동산 정책이 실제로 효과를 발휘하기까지는 10년 이상이 걸릴 수도 있는데, 5년마다 정권이 바뀌면서 정책까지 바뀌다 보니 결국 수요가 집중되는 서울 지역의 아파트 가격이 폭등하게 된 것입니다.
규제 → 완화 → 규제 → 완화가 정권이 바뀔 때마다 반복되면서 투기 수요도 학습효과가 생겼습니다. 그 결과 서울에서도 선호도가 높은 지역을 중심으로 집값이 크게 상승하는 현상이 반복되고 있습니다.
서울 아파트 가격을 폭등시킨 것이 일반 국민의 실수요 때문만은 아니라고 봅니다. 일부 외국인과 기득권층 등의 투자·투기 수요가 신고가 거래를 이어가면서 가격 상승을 부추기는 측면도 있다고 생각합니다. 여기에 건설사들의 신규 분양가가 계속해서 신고가를 기록하면서 주변 주택 가격까지 끌어올리는 효과가 나타나고 있습니다.
재개발·재건축 역시 사업이 진행되는 과정에서 높은 분양가와 주변 시세 상승을 통해 집값을 끌어올리는 요인이 될 수 있습니다. 그렇기 때문에 재개발·재건축 사업을 승인하기 전에 주택 공급 효과와 집값에 미칠 영향을 충분히 검토하고 심사숙고할 필요가 있습니다. 경우에 따라서는 기존 주택을 리모델링해 활용하는 것이 더 나은 대안이 될 수도 있습니다.
정부에서도 이러한 문제점을 종합적으로 파악해 적절한 대책을 마련해야 할 것입니다.
서울 아파트 가격을 안정시키고 정상화하려면 서울과 서울 인근 지역의 주택 공급을 꾸준히 확대하고, 광역교통망을 확충해 서울에 집중된 주거 수요를 분산시키는 정책이 필요합니다. 동시에 실수요자는 보호하면서 투기 수요를 억제할 수 있는 합리적인 규제책도 함께 마련해야 합니다.
무엇보다 중요한 것은 정권이 바뀌더라도 흔들리지 않는 장기적이고 일관된 부동산 정책을 추진하는 것입니다. 주택 정책은 단기간의 성과를 기대하기보다 최소 10년 이상의 장기적인 관점에서 추진해야 합니다.
주택은 기본적으로 사람이 거주하기 위한 공간이지, 투기의 대상이 되어서는 안 됩니다. 국민 누구나 안정적으로 거주할 수 있는 주거 환경을 만드는 것이 정부의 가장 중요한 부동산 정책 목표가 되어야 한다고 생각합니다. 그리고, 기득권편에 서서 정책 펼치는 정당은 국민들께서 판단 잘해서 투표 잘해야 합니다. 이들이 결국 서울 아파트 가격 폭등시키고 국민들 양극화 더 심하게 했으며 국민들 상대적 박탈감을 가져오게 했습니다. 민주주의 국가에서 올바른 국민 주권을 누리기 위해선 올바른 투표로 올바른 선택을 하는게 중요해 보입니다.

중저가지역은 확실한 개발이 있는 도봉구 창동을 정확히 말씀해주시네요~ 관심있는 지역이었는데 감사합니다^^!!

중공인

사세요? 못사요 ㅡㅡ

댓글 테러인가? 무섭네요

아하