너무 유익한 팁 잘보고갑니다. 다만 마지막 상가주택의 비과세혜택과 대출에 대한 두가지 토끼를 잡을때 한가지 고려해야할 부분이 포괄양수도의 성립일거같습니다. 사업의 동일성 여부에대한 해석으로인해 부가세발생등에 대한 이슈가 발생할 수 있으니 꼼꼼하게 살펴보셔야할거같아요~ (물론 그럼에도 대출에 대한 규제를 피하기 위해서는 불가피할 방법이긴 하겠지만요...)
가난은 마음까지 가난하게 합니다. 부자가 되려면 부동산을 배워두시면 좋습니다..빌딩도 마찬가지로 부동산의 기준은 강남입니다. 서울이든 경기도든 강남에서 제일 가까운 곳을 고르시길 바래요..실거주하시는 분들은 감당가능한 범위에서 역세권을 고르세요. 도움되시길 바라며 영상 보시는 분들 모두 부자되시구요. 좋은 말씀 감사합니다:)
신사임당 | 유튜브
서울대 까는 남자, 서까남 TV 130
2020년 9월 17일 7:27 오후100억 미만 매물이 개인들이 살만한 거군요...역시 우리나라 부자 많습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ 나만빼고 ㅠ
@KimsTaxi 72
2020년 9월 17일 7:29 오후와 '가짜임차인'.... '가짜손님' 생각도 못했는데
이렇게 사기를칠수도있구나
가게살때 건물살때 진짜 조심해야겠네요
@buildingroad. 59
2020년 9월 18일 12:51 오후초대해주셔서 감사합니다.
15년간 빌딩중개만 하다가
최근 오동협TV라는 채널로
🐤 유투버 생활을 시작했습니다.
신사임당과 오동협TV 많은 시청 바랍니다^^
구독하면 원하는일 이루어지는 행운부적 57
2020년 9월 17일 7:31 오후우연히 지나가다가 이댓글을 보셨을
모든분들이 행운이 가득하시길~⠀
오늘도 행복하세요⠀⠀⠀
RupyJ유진 54
2020년 9월 18일 12:39 오전돈도 없는데...'아 그래야겟구나 '라고 동감하고 있구나.ㅋㅋㅋ. 나참ㅋㅋㅋ
@jungmookkang863 53
2020년 9월 17일 8:41 오후불법건축물 및 용도변경 확인하는 가장 쉬운 방법은 건축사사무소에 문의하는 방법입니다. 용도변경시 불법이라 변경이 안되는 경우도 허다하고 정화조나 주차장 기준이 근생 기준에 안맞아서 용도변경 못하는 경우도 많습니다. 꼭 건축사사무소 확인이 필요합니다.
@nan-buja 41
2020년 9월 17일 11:49 오후건물도 없는데 엄청 열심히 들었네 ㅋ. 재밌네요
@oonh5601 21
2020년 9월 17일 8:19 오후마지막 근생 용도변경 얘기는 진짜 꿀팁이네요..
정깽팔 21
2020년 9월 17일 10:41 오후용도변경 말처럼 쉽지 않습니다!!
@tv-db8qo 21
2020년 9월 18일 10:46 오전이건 찐 실전 내용임...액기스..한가지 추가하자면 불법으로 내는 과태료와 임차인에게 불법부분을 임대함으로써 받을 수 있는 임대료를 따져보고 판단하는 분들도 많다는 점...
주콩이와 아빠 21
2020년 9월 18일 2:19 오전이런건 부자되기 전에 봐둬야한다 ㅋㅋ
마치라의 연애꿀팁 18
2020년 9월 17일 7:30 오후마트 갔는데 물건이 없다니 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그래도 힘내자 빠샤
밀크는사랑 15
2020년 9월 22일 7:12 오전미국재산 압류로 중공 비자금 및 중국부자들이 마구잡이로 사들이고 있는건 안비밀~~~
@ZZJUBU 14
2020년 9월 18일 3:34 오후가짜임차인 진짜 ㅎㄷㄷ 하네요🤨🤨 큰돈이 왔다갔다 하는 거래인만큼 챙길게 정말 많은 거 같아요~~ 언젠가 저한테도 이런 지식이 진짜 필요해지면 좋겠네요🤣🤣🤣ㅎㅎ
@user-ux4wq4py3d 11
2020년 9월 18일 12:15 오전진짜 좋은 정보네요 굿 전문가
@user-cj1by1dl2h 11
2020년 9월 17일 9:34 오후신사임당님 넘 감사드려요~~
이분 강의 넘 들어보고싶었는데!!!!!
여러가지 사례로 이야기 더 들어보고싶네요!!
Sh K 10
2020년 9월 19일 8:21 오전역시 부동산 가격이 비싼게 아니라 내가 돈이 없는 거였다. 부동산 가격은 그냥 시장논리로 살 사람들이 있으니 가격이 오르는 거였어. ㅋㅋㅋ 수십억 백억 되게 쉽게 나오는 숫자구나.
@user-pi9xm6xn3f 10
2020년 9월 18일 3:17 오전와~드뎌 100만
수고하셨습니다 ^^
200만도 가즈아~*
@user-jg2wq7wu7i 8
2020년 9월 17일 11:05 오후오동협 대표님 강의 할 때도 뵜는데, 영상으로도 보니깐 너무 좋네요~~~ 좋은 영상 잘 보고 갑니다~~^^
@chkim7646 8
2020년 9월 18일 11:20 오전너무 유익한 팁 잘보고갑니다. 다만 마지막 상가주택의 비과세혜택과 대출에 대한 두가지 토끼를 잡을때 한가지 고려해야할 부분이 포괄양수도의 성립일거같습니다. 사업의 동일성 여부에대한 해석으로인해 부가세발생등에 대한 이슈가 발생할 수 있으니 꼼꼼하게 살펴보셔야할거같아요~
(물론 그럼에도 대출에 대한 규제를 피하기 위해서는 불가피할 방법이긴 하겠지만요...)
안티프라민 7
2020년 9월 18일 3:23 오후용도에 따라 정화조 용량이 달라요. 업종변경시 여유가 없으면 하고 싶은 영업을 못 할수도 있어요
Quinza 7
2020년 9월 20일 11:02 오후와씨 골목상권 내가 만든다는거 상상만해도 행복하네.. 그리고 상상일뿐이엇다 이제 현자타임
@user-zd4sm2mj6k 6
2020년 9월 17일 7:31 오후좋은 영상 잘보고 있습니다.
항상 감사합니다~^^
예비 빌딩주 6
2020년 9월 17일 10:02 오후오동협대표님.. 강의도 하시는데, 꼬마빌딩 투자에 있어 굉장히 실용적이니 관심 있으시다면 꼭 한번 들어보시길 추천합니다.ㅎㅎ
@user-eg2si4vn7e 6
2020년 10월 5일 8:17 오후계약서 적을때 특약사항에 ' 매수자의 요청에따라.. ' 꼭 기억하겠습니다
정말 소중한 정보네요
감사합니다
@user-ce1pn5xp3h 6
2020년 9월 17일 8:51 오후100만 축하드려요^^
@ssyjssyj4530 5
2020년 9월 17일 8:24 오후정말 유익해요👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻신사임당님 최고👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
이정욱 5
2020년 9월 18일 8:33 오전오동협TV 놀러오세요~
블루스카이 5
2020년 9월 17일 8:22 오후주차장 공간 확보의 중요성~
@user-vn4lp1gq6h 5
2020년 9월 17일 7:42 오후100만이시네요!! 축하드려요 오늘영상도 잘보고갑니다 ㅎ
@koreanjennifer2033 5
2020년 9월 20일 12:58 오후늦었지만 백만 돌파 축하드려요^^ 건물 못 사지만 미리 공부하는 느낌으로 .. ㅋ
CM Park 5
2020년 9월 17일 8:05 오후꿀팁인데 상가가 없군요 ㅠㅠ
Jeonghee Ji 5
2020년 9월 18일 12:10 오전세상이 참 무섭다
Oz 5
2020년 9월 17일 8:30 오후원빌딩 중개법인 오동협 대표님이시네요
@choigominsoo 4
2020년 9월 17일 7:44 오후좋은 내용 감사합니다
@user-tb6dd9ti2k 3
2020년 9월 17일 9:37 오후^-^신사님당님~
100만 추카추카해요~
1000만 되길 응원합니다 ~!!!
모두모두 힘내세요 ~
오늘도 도전합니당~!!
@user-mv4un7kk1h 3
2020년 9월 17일 10:37 오후좋은 영상 감사합니다
JJM CH 3
2020년 9월 19일 2:39 오전[질문]
매도자의 입장에서 보면, 3층을 근생으로 용도변경하면 어차피 주택비율이 줄어들게 되니까 1가구 1주택인 비과세 요건은 그대로 남아있는것이 아닌가요..
특약을 쓰지 않으면 1가구 1주택 비과세 혜택을 못받는다고 하셔서 여쭈어 봅니다
주택비율을 줄이는 용도변경을 하면 비과세요건을 해치게 되는것인지 알고 싶습니다.
쑤잉글리쉬랩_English Lab 3
2020년 9월 17일 9:40 오후꿀팁 감사합니다 ㅎㅎ
박성길 3
2020년 9월 18일 8:12 오전오 꿀팁 처음 알았네요. 그걸로 고민중이였는데 감사합니다.
Ted NO 3
2020년 9월 17일 11:55 오후꿀팁 잘 들었습니다
@MoonTarot-wt1xn 3
2020년 9월 17일 7:55 오후100 만 축하드려요~ 오늘도 좋은 영상 감사합니다. 사기 안당하는 것도 중요하죠.
화이팅화이팅 2
2020년 9월 17일 7:25 오후20초 전 ㄷㄷ
더세49 2
2020년 9월 18일 10:46 오후다가구도 포함되나요?
Soyoung Kim 2
2020년 9월 18일 6:56 오후부자되기 전에 보도록 하자 🙏🙏
부자되는채널:KIND TEACHER JANE 2
2021년 8월 14일 3:05 오후가난은 마음까지 가난하게 합니다. 부자가 되려면 부동산을 배워두시면 좋습니다..빌딩도 마찬가지로 부동산의 기준은 강남입니다. 서울이든 경기도든 강남에서 제일 가까운 곳을 고르시길 바래요..실거주하시는 분들은 감당가능한 범위에서 역세권을 고르세요. 도움되시길 바라며 영상 보시는 분들 모두 부자되시구요. 좋은 말씀 감사합니다:)
김용선 2
2020년 9월 18일 4:02 오후와~~백이만이네요~~
역시실력이대단하십니다.
축하드려요.
항상건강하세요~~~
@1jae 2
2020년 9월 18일 8:45 오전꿀팁 감사드립니다^^
@user-by7oc7hl1n 2
2020년 10월 16일 1:15 오후이런방송 너무좋아요 ♡♡
강찬식 1
2020년 9월 19일 6:10 오전백만 축하축하
꿈꾸는코끼리 1
2020년 9월 17일 7:32 오후11등
달빛소나타 1
2021년 4월 11일 3:18 오후신사임당님 오동협사장님
열심히 사시는 모습이 참 좋습니다 ^^
달빛소나타 1
2021년 4월 11일 3:18 오후신사임당님 오동협사장님
열심히 사시는 모습이 참 좋습니다 ^^
유튜버탐구생활 1
2020년 9월 17일 8:31 오후앞으로 어떻게 될까요 ㅠㅠ
정성민 1
2020년 10월 8일 12:05 오후Good luck all the time
항상 행😂운을 빕니다
감사합니다..💕
혜수기와성미니
사💘랑이어라
@user-vm8hp2on5v 1
2021년 5월 20일 10:24 오후언젠가 건물 살 날을 위해 열심히 들었습니닿
안혜숙 1
2020년 10월 3일 1:35 오후근생 건물의 경우 주택과 상가의 비율 조정을 소유자의 의도로 수시로 변경 가능한 것인지 궁금합니다.
CM Park 1
2020년 9월 17일 8:06 오후감사합니다
@zzaanngg2931 1
2020년 9월 17일 7:27 오후선댓글후 감상 ㅎㅎ 감사합니다
ilove902 1
2020년 10월 7일 10:30 오후서초동에 비전문가인 내가봐도 불법용도변경 어찌나 많은지.
걸어다니면다보이는데 공무원들은뭐하는지 ㅉㅉㅉ
피쌤 {피아노쌤의 요리} 1
2020년 9월 18일 12:39 오전돈 많이 벌었겠당.
SH P
2020년 10월 11일 9:35 오후좋와요 꽝하고 시청했어요 가게일 끝나고 차에서ㅎ
감사합니다.
안금라
2021년 4월 2일 5:01 오후저거 가짜임차인으로 눈탱이 치는방법 ㅇㅍㅋ인가 걔들이 짜고 하던거랑 비슷하네
철희
2021년 1월 17일 3:02 오후매수자의 요청에 의해서 용도변경 한다.
1가구 2주택인 매도자 비과세 혜택을 받으려면 계약때 주택,
매수자 잔금때 대출을 받으려면 근생으로
용도변경하면 대출가능.
성균김
2020년 9월 19일 12:00 오후좋은영상 감사합니당
brian hyun
2020년 10월 8일 3:16 오후제 건물도 슬슬 팔아야겠네요...^^
댕댕이
2021년 5월 3일 4:41 오전주차장 없는곳 엄청많던데
정재욱
2020년 9월 22일 10:02 오후부산은 차고 넘칩니다 부산으로 오세요
댕댕이
2021년 5월 3일 4:41 오전주차장 없는곳 엄청많던데
서꽃님이
2020년 9월 22일 1:27 오후부산 지방엔 꼬마 얼만가요