맛집 내쫓은 악덕 건물주 월세 반값에도 안 들어오는 상황 [이슈임당]

우리동네 잘나가던 분식집 내보내고 건물주가 음식점 차리고 망함.

장사 잘되는 맛집이 나간다고 해도 말려서 데리고 있어야지. 반대로 가니 망하는게 당연하지...

서울에서 가끔 봄, 악덕 건물주, 장사 잘되는 꼴을 못봐, 결국 망하는거지😢

그냥 욕심 많은 꼴같지 않은 것들...

은행은 대출 쉽게 해줘왔고, 부동산에서는 건물주들 가스라이팅 하고, 건물주들은 탐욕에 거위배를 가르고..

우리 동네 대형 마트 월세 1000 에서 더올려 받을려다 나가고 2년째 비워 놓고 있음

심지어 주위 건물들중에 임대료 덜 오른 건물이 있으면 주변 건물주들이 단체로 상대 건물주를 압박하거나 가능하다면 불법을 저지르는 경우도 있더라고요...

저런곳 많아요. 욕심이 과하면 망하는거지.

상가의 몰락은 무지한 건물주들이 만들고
시장의 몰락은 멍청한 상인들의 불친절과 바가지가 만든다.

우리집 앞에는 지역에서 맛집으로 소문난 일식집이 있었는 데, 사장은 건물주였고, 주방장이 따로 있었는데, 십수년을 일하던 주방장을 짜르고, 주방에서 수년간 일하던 조카에게 주방을 맡김. 얼마안가 시장,교수들 등 지역 명사들 발길이 끊기고, 매출이 급하락~~그렇게 1년을 버티다 갑자기 고기집으로 바뀜. 손님이 거의 없음에도 건물주라 그런지 2년 넘게 버티다 얼마전부터 페업하고, 임대 붙어있음

요즘 경기 자체가 안좋아서 공실이 많음. 임대료가 낮아지는건 당연한건데 저런 악행까지 했으니 당연히 안들어오죠.

가로수길, 경리단길...
다 탐욕 때문에 전체 상권이 박살난 곳.
조만간 성수동도 아마 같은 길을 가지 않을까 함.

서로 욕심에 눈이멀어서 생긴 자연스러운 현상이지 ㅋㅋㅋㅋ 도태될곳은 도태되는게 맞음 ㅅㄱ

우리동네 사무실 근처 골목1층에
(큰 대로변이 아니라 말 그대로 골목안쪽)
한자리에서 10년넘게 운영해온 동네 슈퍼(구멍가게)가 있었음
어느날 물건을 빼고 있길래 물어보니
주인이 자기가 직접 운영하겠다고 세입자보고 무조건 나가라고 한상태..
(아마 세입자 내보내고 자기가 직접 운영하면 월세대비 훨씬 많이 벌거라고 생각한듯)
기존세입자는 어쩔수없이 골목 대각선 맞은편 상가에 다시 가게 오픈
결국 5미터도 안되는 공간에 매장 2개가 영업하게됨

저 포함 단골들은 세입자 내쫓은 가게에는 절대 안감..
결국 기존건물주는 3개월만에 진열대비용,냉장고(쇼케이스)설치비용 등등
몇천만원 날리고 폐업
상가 몇달간 비어 있다가 기존 임대료 대비 절반 수준에 공방(자수,뜨개질) 들어옴.
이공방도 얼마 버티지 못가고 나감..

몇년 지나고 그 동네 다시 가보니
기존 세입자 내쫓은 건물 상가는 1층이 비어 있고
맞은편 상가는 편의점으로 바꿔서 계속 영업하고 있었음

결론은 십년이상 꾸준히 월세 내주던 세입자 쫓아낸 건물은
1층이 비어 있어서 월세도 오랫동안 못받고
건물 시세도 폭락하고
맞은편 건물은 평생 세입자(?)가 들어와서 빈상가 걱정 안해도 되고

결국

한순간의 탐욕으로
돈날리고 동네 인심 다 잃고 건물 값어치 떨어지고

꼬시다

우리동네도 저런이유로 4군데 비어있슴.

잘나갈때 팔고 나가는 사람이 천재란 소리넹.

소탐대실

상생만이 살길입니다 입주자 세입자는 서로 아껴주고 도와줘야 합니다

건물 값어치는 세입자가 만드는거다 장사잘되면 세입자 좋고 건물주 좋고 좀 상생하면서 살자

성실한 임차인에게는 임대료를 올리지 말고 장기간 함께 가는 것이 건물주에게도 좋은 win-win 상생전략입니다. 건물주가 차입금없이 소유하고 있는 경우이어야 그럴 수 있겠지요. 제 경우가 그렇습니다.

이젠 언제라도 곧 대 공황(경제 쓰나미)이 터지면 전국에 있는 건물이 대부분이 다 빈상가가가 될것임???
여기는 부산외곽인데 빈상가가 지천에 널려있음!!!

자기대신 돈벌어오는 캐시카우인데 왜미워하고 질투할까

구리시 갈매동에 도 있어요 3년장사하고 7년 비어 있네요 ...월세 10만원 안깍아 주더니...옆집에 비해 월세가 70~80만원 비싸서 빼달라고 하니 안된다고 막상 나간다 하니 깍아준다고 ...엿이나 드세요 하고 나옴 좋은 자리도 아니였는데

허름한동네가게살리니지건물이몫이좋아서그런줄

23년말 한식집 41만, 커피점 9만6천, 간이음식점 5만2천, 치킨집 4만2천, 중국집 2만9천, 일식집 2만, 패스트푸드점 1만7천.... 소비인구를 2천만명이라고 할 때, 한식집은 49명이 먹여 살려야 하고 커피점은 208, 간이음식점은 384, 치킨집은 476,....... 이것을 다시 가구수로 하면, 가구 수도 2천3백만 정도이니까, 비슷하네요. 결국에는 하나의 점포를 유지시켜 줄 수 있는 절대 인구의 부족입니다. 안타까운 상황입니다.

🤔걱정도 팔자다!!!
세상 쓸데없는 걱정 3가지는
¹재벌(회장)님 걱정,
²연예인 걱정,
³건물주 걱정이다...
번외는 정치인 걱정...

지금 건물주들은 불쌍한 사람들 많음. 대출이 많은데 임대료 500만원씩 더 올리고 절대 내리지 마셔~ ㅋㅋㅋ

예전에 우리 동네에 정말 짬뽕을 기가막히게 맛있게하는 중국집이있었다.
그런데 어느날 가게는 그대로인데 주인이 바꼈다
레시피를 그대로 배웠다는데 도저히 예전에 그맛을 따라하지못했고 결정적으로 위생개념 자체가 달랐다.
딱 두번가고 더이상 가지않았더니 일년도 못버티고 문닫더라.
장사가 잘되는집은 이유가 있는데 그 이유가 자신한테도 있을거란 착각을 왜 하는지모르겠다.

집주인의 못된 패악질...

옛날 엄니 하고 어쩌다 칼국수가 대박 났는데..다른 것도 팔지만, 대박났지요.
주인에게 밀려 났죠...자기들이 하면 똑같이 잘되는줄 아는 모양이에요...
집에 하듯이 하는 칼국수...아닙니다....
영업용은 많은 비법이 존재 합니다...알면 간단하나 알아내기 시간과 많은 실수을 필요합니다...
음식장사, 집 실력으로 성공하기 하늘보고 똥 싸기 입니다... 힘들어요
인건비 보다 무서운게 ,,,월세 즉 임대료 입니다...임대료''가 너무 비싸 망합니다.

전국적으로 저런 경우가 너무 많아서.
친척부터 부모님까지 상가를 산 이유가 건물주 갑질에 못견디고 상가를 샀죠.
자리 보기전에 구분상가라도 사서 해라.. 건물주 갑질에 등골 빨리기 싫으면.

지금 저런동네 건물주들이 하던 짓을 대기업 노동자들이 따라 할려고 하고있습니다
현대노조가 그랬고 요즘은 삼성노조가, SK하이닉스 가 그러고있죠...
거위배를 못갈라서 아주 안달이 났습니다...
우찌되나 그냥 지켜보고 있습니다
불구경 하는거죠
불구경,싸움구경이 젤 재밋거든요...

사실 건물주들이 기생충인데 그동안 주객이 전도됬어

앞으로는 상가건물은 무조건 내리막입니다 인구들이 줄고 배달이 활성화되니까 사람들이 다니지를 안해요

착한건물주는 없다

다양함의풍요가사라지고 상권몰락시키는 언론 방송인 건물주 사회적혜택받는인간들이 사악함

99% 똑같은 방송 을 2주전에 보았는데 여기서 또 나온다라??

임대료를 올리면 음식값이 올라갈테고 소비자는 가성비가 안좋아 안올테고 결국은 이익률이 높은 업종만 들어오게 되고 가성비있는 업종은 다 없어지고 소비자는 외면하게 되고 결국은 지역소멸은 수순이죠

은행이 문제지 X나X나 대출해주니

어떻게 악덕건물주이야기만 주구장창 몇년째 하고있는지 도대체 알수없는 세상 방송국 믿을수없는방송 도대체가 신뢰가 않간다. 악덕 건물주보다 악덕 임차인이 훨신더많은게 세상이아닐까 생각한다. 왠줄아세요? 건물주는바보가 아니니까요. 바보는 건물주가 될수없읍니다. 방송국기자들정신차리세요. 당신들이세상을 만든다는생각.

상가를 몰락시키는 원인 중 또 하나는 비싼 권리금을 담보로 자리를 넘기는 어리석은 임차인도 한 몫합니다. 가령 맛집으로 소문난 어느 상점을 보면 그 상점에 대한 결실은 분명 상점주인 즉 임차인에게 있습니다. 하지만 이런 분들이 대부분 권리금에 웃돈을 얹죠. 이유는 내가 그동안 땀흘려서 손님들을 모은 대가를 계산합니다. 그리고 다른 임차인에게 권리금을 받고 넘기고 나면 결국 그 상점은 몇 달안에 몰락의 길을 걷게 됩니다. 이유는 단순해요. 맛이 달라지거든요. 왜 그럴까요? 이미 값비싼 돈을 치렀으니 원금과 함께 은행이자도 뽑아야 하기 때문입니다. 저는 건물의 가치가 임대인에게 있다고 보는 임대인도 문제지만 장사가 잘 된다는 이유로 권리금을 올려서 치고 빠지는 임차인도 문제가 있다고 봅니다.

소탐대실

10:48
망원도 가로수길도
인기높아지면
임대료높아지고 파괴되고 새로운 창작자가 다시 절대 안들어간다고 하시는데
그럼 서울 곳곳이 전부 파괴만 되는데
어찌되는건가요???
11:12
익선동도 이제 시간지나면 결국
11:42
성수동도
결국

다 파괴되는것 아닌가요

이제 상가도 너무 많다. 경기도 좋지 않아서 이제 자영업하는 사람 수가 줄어들 수 밖에

건물주 싫다......

남을 윤택하게 하는 자는 윤택하여지리라(잠언)

서로돕고 화합하며 배려하며 인정하며 포용하며 아름답게 진실되게 살아요 그러면 만사형통 합니다 집착하지말고 애착하지말고 살아요 누구를 만나도 잘되게 하라 그러면 우리 모두 잘됩니다 나무아미타불 관세음보살 우리 모두 깨달아서 지혜롭게 행하며 아름답게 진실되게 살아요 그러면 만사형통 합니다

개인사정으로 저희가게 임대기간이 많이 남았지만 새로 들어오시겠다는분 구해서 계약하려고 건물주 연락했더니 저희가 하던 업종하고 똑같이 깨끗하고 예쁜 카페,베이커리밖에 계약 안해준다고 하는 이런 경우는 어떻게 해야 하나요?? 지금 계약하겠다던 분은 황당해서 떠나고 저희는 쌩으로 월세내는중..아시는분 좀 도와주세요 ㅠㅠ

수십억 건물 반토막나도 건물주는 타격이 없음

거시경제학에서 말하는 시장실패의 한 양상이라고 봅니다. 자본주의 시장이란건 반드시 수요와 공급의 법칙으로만 움직이지 않는다는 걸 이 현상이 보여주는 것같습니다.

앉아서 꿀 빨면 임차인이 고생하며 장사해서 임대료 주면 오래 장사 하도록 서로 배려해야 내 건물도 가치가 유지된다.
가치는 건물보다 그 건물을 사용하는 세입자의 노력이다.

맛집은아무나하나

건물주들은 어렸을때 “황금 알을 낳는 거위” 같은 동화책 못 읽어 봤나?

프로그래밍 하는 사람들도 우선 돌아가면 절대 안건든다는데 저 사람들은 건듦

그냥 배가 아프거든.
그나마 월세 뽑아 먹었는데. 꼬시다.

용산에 이태원에서 조그만 모텔에서 일했는데 옆건물 클럽 시끄럽더고 사장이 민원 고소 난발 하길레 클럽이 망하면 사장님도 망해요 한마디했다가 그러면 니가 돈벌어서 운영해 개소리 하길레 때려침
ㅋㅋㅋ 옆건물이 맛집이고 사람들이 많이찻으면 그덕에 묻어가는걸 모르는
사장들 너무많음ㅋ 자기만 잘난줄알음 ㅋ

언제나 욕심이 화를 부르지.

젠트리피케이션

아직도 부동산버블 경제공황 안터진게 신기한 나라

예전에 남산돈까스도 건물주가 내쫒고 지가 가짜 남산돈가스 차려서 원조인척하며 프랜차이츠 까지 차린거 기억나는데..

상권 이잇어야 골목이든 어디든간에 활기가 느껴지는거지 상권이 죽으면 그동네 는 이미 끝난거!!

콘크리트덩어리보다 미래는 현금이 기술과 에너지로 흐름

쌤통이다 !나쁜놈 ㅋ

몰락 시리즈 중 제일 반가운 몰락이네...

특히 1층이 비여 있으면 사람들이 일단 이상하게 생각 하죠 ㅎ

인간의 욕심은 끝이없지.저 욕심쟁이들은 밑바닥 뚫길...

은행 이자니 어쩌니 그 어떤 이유를 대더라도 임대료가 3년에 300% 인상은 욕심이 과했다고. 망하는건 당연한수순

황금알을 낳은 거위을 잡아 먹으면 안되지. 나같으면 잘해 주겟다. 고맙다고 건물값도 오르고 꿩먹고 알먹기지 ㅋ

대박맛집 내보내는 사람 대부분이 지가 그자리에서 맛집행세하며 영업하려는 도둑놈임

세입자가 데려온 새 새입자와 계약안하면 안되요
저는 새업종 임차인 받고싶었는데 기존 임차인이 안된다고 본인데려온 임차인과 계약할수밖에 없었어요.
임대인은 권리가 거의없어요
은행과 세입자가 건물주지 난 건물 관리인일뿐

자기 목을 졸랐을까? 권리금 문제와 임차인 과잉보호를 위해 계약의 자유를 침해시키니 결국 내 재산권의 행사를 제한당하기 때문에 이러한 현상이 일어나는 것이다.

개인적인 생각으로 단순 욕심보다 부지의 가치를 과대평가한겁니다.

월세 탐내던 건물주 쓰레기는 본인도 반드시 망한다.

소탐대실 ㅉㅉ

귀신이 있음을 안다. 귀신두 불의를 봄 못 참지

우리 개는..아니, 우리 주인은 안 올려

감사합니다

공실세 도입하고 공실세의 경우 기존의 받던 월세 80프로 받아야 됨

돈이 뭔지 욕심이 화를 부른다
망해도 싸다

쌤통이다
한마디로
황금알을 낳는 거위의 배를 가른 격이다
멍청한 건물주 쉐이
정원오 서울시장되면
공공기관 건물 빈곳에
쫒겨난 맛집 유치 하자
우선
지하철 상가 빈 점포 많던데
서울지하철이 관리하나
저렴하게 임대하면 좋을듯

노포식당