인구가 줄면 집값도 떨어질까? 사람들이 가장 많이 착각하는 부동산 변수 (홍춘욱 5부)

빠지긴 할건데 서서히 빠지는게 아니라 서브프라임처럼 급격히 빠질거임

어디까지가 희소성이 있는 부동산일까?
서울 외곽?

[대한민국 부동산의 역사] https://bit.ly/4uXKXK3
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[프리즘] https://bit.ly/4rZuEJT

일본은 .. 도쿄도 외곽지역 전철로 1시간 정도거리 지역이.. 개박살이 났었고 지금도 딱히 복구 안됨.. 9억이 3억까지 박살났으니까 ... 게다가 아예 소멸해버림 필지에 집이 없는...
지방소멸은 지금도 진행중이고

대신 도쿄도 중심지역은 떨어지지 않음 .. 유지하거나 미세 우상향이었는데 .. 최근 엄청 오르고 있음 ...

그런데 일본이랑 우리랑 비교가 쉽지 않은게 .. 기본적으로 일본 외곽의 주택시장은 단독주택임.. 우리나라는 아파트고 게다가 일본은 전세제도가 없음 ..
당연히 서비스직 일자리가 몰리는 도시주택은 수익이 날 수 밖에 없으니까 버티는 것임;

거기다 더해서 도쿄는 한해 180일은 숙박임대가 가능함 ( 신청하면 ) 우리나라는 안된다고 봐야 하고. ( 외국인 상대만 가능한데 조건 까다로움 )
여기서 일본 엔화 약세로 관광객 폭발하고

감사합니다 책도 재미 있고 강의도 재밌네요

인구감소에 따른 부동산 하락은 맞지. 단 대한민국은 작아지고 서울,수도권은 뚱뚱해지고 있을뿐.
전국 준공후 미분양은 15년래 최고치라는대 서울은 최악의 공급부족 참 기형적이긴해

감사합니다^^사랑합니다♡♡

일본 부동산 달러로 환산했을때 거의 보합수준 아닌가요? 인플레 반영 못하는..

지금 이렇게 썩어빠진 나라가 일본과 같을 것이라고 생각하는 것이 바보아냐? 일본은 국민이 다르다

인구감소가 지금 충분하지 않음...인구가 5000만이 3000만이 된게 아니기에...동시에 돈의 양은 늘리고 있어서...인구 10만명이 주는데...돈은 매달 30조 늘리고 잇어서...그게 인구감소를 보전해주고 잇어요..
소득은 안늘죠...?...소수에게 집중입니다..그래서 10만명,,,300조 이게 서로 충돌임....인구감소해 돈이 300조 늘면(이 돈은 대출로 풀림/소득이 아니라/그래서 대출 받으라는 것임)

채상욱 ㅋㅋㅋ