"모두가 속았다" 10년전과 똑같다? 앞으로 부동산 불지옥 되는 이유 (한문도 교수 / 1부)

2026년 3월 21일 1:05 오전103창업

한문도 교수님 무료특강 https://us-all.kr/H6ZOnst 이제 일주일도 안 남았습니다! https://m.site.naver.com/225Gj [탑 인플루언서 ......

전체 보러가기 유튜브 공감 댓글 보기

신사임당 | 유튜브

유튜브 공감 댓글 (67) 업데이트일 : 2026년 5월 31일

@건강찾기-d6j 49

2026년 3월 20일 10:47 오후

근데 진짜 6억 대출 해주는건 뭐하자는거긴 하다 내가 보던 금액대 집값 더 올려놓음

@행복미소201 40

2026년 3월 20일 9:30 오후

15억 이하도 6억 대출해 주면 너무 많다. 기재부 장난하고 있다. 대통령님, 잘 살펴 주세요. 고위 공무원들 행태를 잘 살펴야 합니다.

@gogoandgo254 36

2026년 3월 20일 11:50 오후

교수님 이번에도 틀리시면 그동안 전망에 대해 한번 쯤은 왜 틀렸는지 분석 및 교수님의 말만 믿고 파신분들에 대해 사과하시는게 전문가로서의 책임이 아닐까 싶어요. 물론 투자는 보는 사람 전적 책임이지만 10년넘게 틀렸는데 어떻게 사과 한번 안하세요

@yU-카이로스 34

2026년 3월 20일 9:25 오후

현장 가보세요 ...전세는 없고 월세는 가격이 올라 정말 힘들어요

@개미철학-r7z 31

2026년 3월 20일 10:46 오후

15억이하 아파트도 대출 4억으로 조정해라

@최은영-w4k 28

2026년 3월 20일 11:18 오후

한문도교수님 전문가다운 정확한 의견 감사합니다 ❤

@최은영-w4k 23

2026년 3월 20일 11:15 오후

폭등한 만큼 폭락해야 정상가격 거품은 반드시 사라집니다 이건 진리입니다

@띵똥스 22

2026년 3월 20일 7:46 오후

집에 대한 시선도 바뀌어가는거같아요 ㅠ

@강버팀 20

2026년 3월 20일 11:39 오후

외국인은 현재 90프로 대출받아 한국땅에 집을사는데 역차별도 해결해야 될듯

@로건-gun 13

2026년 3월 21일 12:29 오전

주택을 투기의 대상으로 보니 문제임. 실거주 아닌이상 어떠한 혜택도 주면 안됨.

@jindeok2023 12

2026년 3월 20일 11:12 오후

왜 거짓말을 하시죠? 지금 강남빼고 가격 오르고 있는데요?

@비비우드 12

2026년 3월 21일 11:31 오전

이아저씨 하락론자ㅋㅋㅋ
한번이라도 맞춘적있냐?
여튼 부동산이나 주식이나 예측하는놈들치고 멀쩡한놈이 없다

@정경진-l7e 9

2026년 3월 20일 11:09 오후

아니 공급이 어디서 나오고 있는데???

스킨인더게임! 한문도 교수님은 어디에 집이 있을까요!! 가족이 소유한 집은 몇채일까요!! 문득 궁금해집니다!!!
폭락이든 하락이든 주장하는 분들은 모두 집이 없어야 합니다!😊 누구나 하나는 갖고 있어야 한다고 하더라도 자산가치가 내려갈 건데 보유세 눈덩이 되는 일급지 갖고 있다면 말이 안되겠죠!! 집보다는 전월세 살면서 그냥 지키기만이라도 할 수 있는 자산에 넣어놓는 게 큰이익이 니깐요😅 일부 애국한다는 중국인 유튜버처럼 반미는 직업이고 자식미국 유학보내는 친미는 삶인것처럼 폭락은 직업이고 보유는 삶이 되는 이율배반은 없었으면 하는 겁니다!!십여년 계속 하락을 외치신 분들이 어디에 사는지 알아보면 잼있을겁니다!

@최은영-w4k 7

2026년 3월 20일 11:17 오후

폭락은 이제시작에 불과 바닥이 안보이네요 급매물 경매물건이 비처럼 쏟아지기 시작할겁니다

@myungkpark 7

2026년 3월 21일 12:20 오전

훌륭하신 한문도 교수님, 감사합니다.

@hskim-nz8tk 7

2026년 3월 21일 2:25 오전

대출을 풀어주면 집값이 오른다는 것은 이미 수차례 확인된 사실입니다.
그럼에도 반복적으로 대출을 완화하는 정책은 결국 집값 상승을 방치하는 것과 다름없습니다
집값을 잡으려면
대출 규제를 유지해야 합니다.
대출이 막혀도 예를 들어 10억짜리 집을 사려는 사람이 3억만 있어도, 나머지 7억은 매도인이 직접 빌려주고 근저당을 설정하면 거래는 충분히 가능합니다.
이 경우 은행 대신 매도인에게 이자를 지급하면 되므로 은행 대출은 줄어들고 가계부채는 증가하지 않으며 거래는 유지됩니다. 이 경우 주택시장은 시세차익을 노리는 투기시장이 아닌 금융 시장으로 전환이 됩니다.

즉, “대출을 풀어야 거래가 된다”는 논리는 허구에 가깝습니다.
최근 실제 시장에서도 매도인이 근저당을 설정하고 직접 자금을 빌려주는 거래가 늘어나고 있습니다.
이런 상황에서 대출 완화는 결국 투기 수요만 자극하게 됩니다.

@innovation1647 6

2026년 3월 21일 10:14 오전

나라가 공산당 정책을 쓰는건 정상적이 아니다.

@키바-r2t 6

2026년 3월 21일 2:14 오전

맞습니다. 부동산 정말 망국적인 모습입니다. 도대체 어쩌다 이렇게 되어버렸나 싶을정도에요.
근데 그게 현실이에요. 열심히 사는 대한민국 사람들 잘못한거 아무것도 없어요. 규제 부작용이나 생각없이 뿌린 돈이 이렇게 만든거니까요.
지금 부동산으로 돈버는 사람 전부다 그냥 운이 좋아서, 벼락부자가 된거라고 착각하지 마세요.
남들보다 부지런하게 알아보고 불편함 감수하면서 옮겨가고 긴축하면서 기회를 얻은 사람이 더 많아요.
그정도 노력하고 공부하고 리스크 감수해보셨어요? 시장은 절대로 만만하지 않아요.
하지만 기회는 다시 있어요. 모두 건승하시길...

@윤숙경-f4m 6

2026년 3월 21일 1:28 오후

대줄 6억이문제

@bisque_salsapicante44 5

2026년 3월 21일 9:53 오후

여긴 부동산 스터디나 극우 사이트에서 와서 댓글테러 하는곳인건가.. 이런 의견도 있고, 지금 실제 외부 악재들 알수있어서 좋았는데 이런것도 받아들이는게 투자인거다

@travel7750 3

2026년 3월 21일 8:07 오전

맞아요
너무 비싼 5060 집값을 돈 없는 3040이 왜 삽니까. 눈물 나네요. 이 기회에 보합이나 가격하락이 4년 지속돼어 무주택자들이 열심히 벌어 각자 따듯한 주택을 취득했으면 좋겠습니다

@김혁준-o5j 3

2026년 3월 20일 9:01 오후

달콤이 영끌이임? 많이 긁혔네

@달콤-f9w 3

2026년 3월 20일 8:13 오후

맨날 반대로 예측

@CH신사임당 3

2026년 3월 20일 6:03 오후

🔥이제 일주일도 안 남았습니다!🔥
https://m.site.naver.com/225Gj
👉 [탑 인플루언서 박정진의 '실패 없는' 인플루언서 수익 공식 무료특강]

🎁 라이브 종료 후에는 절대 볼 수 없습니다. 지금 신청하세요! (퇴근 후 잠깐의 투자로 제2의 월급 만드는 노하우, 오직 이번 특강에서만 선착순으로 공개합니다.)
🌱 ""아직도 나이 때문에, 비용 때문에 망설이고 계신가요?"" 탑 인플루언서 박정진의 '실패 없는 수익 공식'에서 누구나, 0원으로 돈 버는 인플루언서 되는 방법을 알려드리겠습니다!

✅ 이번 특강에서 얻어갈 핵심 내용:
외모, 재력보다 중요한 인플루언서 브랜딩
브랜드가 날 보고 싶게 만드는 채널 큐레이션
나만의 컬러로 팔로워의 시선을 끄는 비법
🚨 선착순 모집으로 곧 신청 마감됩니다. 기회를 놓치지 마세요! 🚨

@박대박여사 3

2026년 3월 22일 8:46 오후

외국인들은 세금을 더많이물려야죠
거꾸로하는 나라가 기득권때문인거죠
자기자식들을 해외영주권으로. 혜택을주는거겠지

@giransung6434 3

2026년 3월 20일 10:35 오후

내리면 세금 내려서 좋을듯한데..무슨얘기를 하시는지? 관심밖 강남집값만~^^

@도라지-n3z 3

2026년 3월 21일 5:54 오후

서울에 재개발 할 아파트단지가 많은데 그들이 이주하면 부동산가격 상승뻔한데 국가가 공공 임대아파트 대규모 건설해서 그 수요받으면 좋고 땅은 서울대 분할이전하고 그자리에하면 비용과 시간단축가능.

@양명진-h7y 3

2026년 3월 21일 7:42 오전

주택 담보 대출은 가계 소득(부부합산) 연봉 2년을 넘지 않게 해야. 순전히 남의 돈으로 집을 사니 그것을 값느라 평생 집의 노예로 살고 소득의 대부분을 은행 이자로 부담하고 살고 있으니 생활에 쓸 돈이 없는 것이다.

@cojjh-p8h 2

2026년 3월 21일 7:29 오후

넌 왜 그러고 사니?

@jhkim8807 2

2026년 3월 22일 6:18 오후

얻어갈 인사이트가 없음

@ri_jinee 2

2026년 3월 21일 12:48 오후

임대사업자가 세금 안내서 집을 많이 산다는건 무슨 말인가요?

@kelly-c7y 2

2026년 3월 21일 10:18 오후

감사합니다

@sjl5577 2

2026년 3월 20일 9:28 오후

반대로하면 돈번다

@yookh-v1q 2

2026년 3월 23일 11:06 오후

이광수, 표영호, 한문도 3사람 믿고 수년간 기다렸으나 전혀 맞지 않았음. 작년 집 구매 후 평온하게 생활하고 있음. 올라도 내려도 큰 걱정 없어요.
문제는 자식들인데 서울, 수도권은 내리지 않을 듯.
내린다면 경제위기가 와서 급락하는 경우가 있겠죠. 문제는 금리가 높아져 현금 없는 사람은 못사고 돈 많은 이들이 사겠지. 그리고 양극화는 더 심화단계로 가죠. IMF, 2098년 금융위기, 코로나 역사가 알려주는데, 이번은 다르다고 생각하죠. 어쩔 수 없죠. 계속 기다려 보세요.