김제경 본인이 성동구 재개발 보면서 자랐다고 하지 않았나요? 성동구 마포구 다 재개발 지역으로 떴는데 언제부터 잘 살았다고 다른 지역 폄하하나요? 3:16 마포구 성동구에서 "사업 망하면" 경기도로 간다니 말을 막하네. 원래 잘사는 지역이 아닌 우범지대였던걸 본인이 잘 알텐데. "공인"답게 방송하시죠.
아파트값이 오를 거라는 전망? 그 반대 전망도 많던데! 도대체 뭐가 맞는 거야요? 나중까지 기다린다는 소유자? 대통령 말을 믿지 않겠다! 이재명은 한다면 한다는 무서운 사람인데? 잘 생각해야 합니다. 반값분양가도 나온다는데. 이방송 언제거야? 문재인과는 완전 다른데 이재명은!
가처분 소득 대비 주거비의 함정 (통계의 함정) 현실에서 체감하는 "집값 지옥"과 달리 통계 순위가 낮게 나오는 이유는 다음과 같습니다. 전세 제도의 영향: OECD는 보통 '월세(Rent)'나 '대출 이자'를 주거 비용으로 계산합니다. 한국 특유의 전세는 큰 목돈이 들어가지만, 매달 나가는 비용(비소비지출)으로 잡히지 않아 통계상 주거비가 낮게 측정되는 착시 효과가 있습니다. 전국 평균의 오류: 서울과 수도권의 주거비 부담은 세계 최고 수준이지만, 지방 도시들의 낮은 주거비가 섞이면서 '국가 전체 평균' 순위는 낮아지게 됩니다. 실제로 2025년 보고서에 따르면 한국은 대도시와 소도시 간 주택 가격 격차가 211%로 OECD 1위를 기록했습니다.
김작가TV | 유튜브 
@vieirapatric106 40
2026년 2월 2일 12:44 오전청와대참모진들 보니까 강남주택 소유에 다주택자들도 많던데 그들부터 먼저 정리해야겠지요.
참, 정리하기전에 그 돈은 어디서 났는지 계좌전수조사와 부정청약은 없었는지, 상속관련해서도 싹 다 조사가 필요해보입니다.
@행운목-s5y 28
2026년 2월 1일 8:24 오후장기적으로 매매가 대비 월세화가 된다는 거네요.
@이계화-v6u 26
2026년 2월 2일 12:40 오전부동산 폭등 조작꾼들~
@minkyungpapa 26
2026년 2월 1일 8:38 오후선진국이잖아요 집값완충제였던 전세가 없어지니 선진국처럼 월세 위주로 바뀌겠죠 선진국 도심 월세 찾아보세요
@스바카-o6v 25
2026년 2월 1일 10:14 오후전월세 가격 급등중입니다 전월세 매물 급감했어요
@HSLee-rn2jk 24
2026년 2월 1일 9:04 오후내 집하나 가지고 보시면 마음이 편안합니다! !
@tonylee3040 18
2026년 2월 1일 10:52 오후조금 가난하신분들은 서울하고 경기도 일부 포기하시고 나머지 동네 가서 사시면 됩니다. 그 방법외엔 한국에서 살수 있는 방법은 없습니다, 이천이나 평택,오산 추천합니다
@mnfou 15
2026년 2월 2일 2:26 오전이놈에 악질정권아 제발 국민들좀 못살게ㅇ굴지마라
@2uridea2 14
2026년 2월 1일 8:07 오후이런 출연자한테 이재명 대통령이 완곡하게 돌려서 말하고 있잖아 "쳐맞기 전엔 누구나 그럴듯한 계획이 있다"
@풍요로움-o9u 11
2026년 2월 1일 11:25 오후아주 즐거운 모습으로 이야기를 하시네요..^^
@sungbada4338 11
2026년 2월 1일 8:40 오후내용은 맞는지 모르겠지만 암울하다고 하면서 실실웃는 에티튜드가 좀 그렇네요.. ㅜㅜ
@이기준-c9p 11
2026년 2월 3일 9:10 오전선동하지 마라
@마라도나-d6b 10
2026년 2월 3일 6:55 오전제목을 만날 자극적으로잡으시네
여기왜이러지 이상하게 변해가네
@khb464 10
2026년 2월 3일 2:38 오후그냥 집값 더올라도 되니까 보유세나 많이 걷어서 저출산 지원이나 해줘라.
@user-vx8up2di2c 9
2026년 2월 1일 9:14 오후지네 집값 떨어질까봐 많이 쫄린갑네 얜 ㅋㅋㅋㅋ
@이승희-f4r 8
2026년 2월 1일 8:54 오후부동산 컨설팅, 부동산 자문위원은 도대체 어떤 기준으로 되는 것인가요? 그냥 아무나 부동산 지식 조금만 있으면 할수 있나요?
@travelwithbags 7
2026년 2월 3일 1:49 오후김제경 본인이 성동구 재개발 보면서 자랐다고 하지 않았나요? 성동구 마포구 다 재개발 지역으로 떴는데 언제부터 잘 살았다고 다른 지역 폄하하나요? 3:16 마포구 성동구에서 "사업 망하면" 경기도로 간다니 말을 막하네. 원래 잘사는 지역이 아닌 우범지대였던걸 본인이 잘 알텐데. "공인"답게 방송하시죠.
@예림이그패까봐-u2m 7
2026년 2월 1일 11:59 오후신났네 ㅋㅋ
@cta_lee 6
2026년 2월 1일 10:24 오후그놈의 예측질....이런건 언젠가 큰코 다침. 그냥 결과론적으로 상승장에 동참했을뿐.
@oppa4353 6
2026년 2월 2일 2:51 오후빠숑이 불 붙이면 이 양반이 막대기로 들쑤신다.
훨 훨~
@드가-s9m 6
2026년 2월 3일 10:52 오후이런 국민들 불안 조장하는 사람들ㅡ그로인해 이득을 취하는 사람들 고만 보고 싶다ㅡㅡ사회에 도움 않되고 자기 이익만 챙기는 사람
@배상길-d5y 5
2026년 2월 1일 10:08 오후좌파만 정권잡으면 부동산 시상을 엉망으로 만드네
@강인덕-s5o 5
2026년 2월 2일 7:26 오전규제를 풀고 시장경제애 맡기는게 정상이다 정부가 온갖 규제로 아파트 거래를 못하게 하는건 공산국가나 하는 악질적이고 아주 못된 정책이 아닐까싶다
@스웩꼬북 5
2026년 2월 2일 7:40 오전그니까 무주택자들은 왜 집있는 사람들 싫어하고 세금 올리는거 좋아할까요? 전세=>월세로 살고 월세도 버거워 경기도로 이사가야 하면서 하나만 알고 둘은 모르는건지 그냥 부자가 싫은건지
@우태혁-c1h 5
2026년 2월 2일 6:18 오후말투도 약장수
@givenspring1784 5
2026년 2월 1일 9:52 오후대체 언제 부터 투기꾼들이 투자자가 됬나?
@이름지켜 4
2026년 2월 1일 8:42 오후전세 제도가 없어지면 월세가 오를지언정 돈 없는 다주택자들을 양산 하진 않겠지. 돈 있어서 임대업을 하든 뭘 하든 무슨 상관이겠나 돈없이 다주택자가 되도록 헛 바람 넣어 먹고 사는 저런 자들이 문제
@hyunmyungkim1007 4
2026년 2월 3일 12:02 오후영상 내려라. 업데이트를 하던지
@user-s4dfzv59ns 3
2026년 2월 1일 9:03 오후전세제도가 사라지면 다주택자가 줄어들고 그럼 자연스레 집값도 잡으면서 월세도 안정된다는 게 기본틀 아님?
전세가 없어져서 월세가 오른다고 주장을 하려면, 전세가 없어져도 갭투자가 가능하다는 것과 집주인들이 전세보증금을 돌려주고도 다주택을 유지할 수 있냐는 것부터 증명을 해야 설득력이 있지.
@frtckl77 3
2026년 2월 2일 10:28 오후김소장이 다주택자
@jih3629 3
2026년 2월 2일 8:04 오전보수집권기에 집사서 진보집권기에 팔면 김대중정부말고는 전부성공이네.
@aedidoogc4325 3
2026년 2월 1일 10:56 오후오 해결책이쉬워보임...김소장님말대로하거나 김소장망하는방법대로하거나
@liel7958 3
2026년 2월 1일 9:06 오후전세의 장점이 있으나 결국 사금융화로 활용됨에 따라 집값이 안 잡힌다면 강력하게 전세를 없애는게 맞겠지
@2021-s7b 3
2026년 2월 1일 8:12 오후아파트값이 오를 거라는 전망?
그 반대 전망도 많던데!
도대체 뭐가 맞는 거야요?
나중까지 기다린다는 소유자?
대통령 말을 믿지 않겠다!
이재명은 한다면 한다는 무서운 사람인데?
잘 생각해야 합니다. 반값분양가도 나온다는데.
이방송 언제거야?
문재인과는 완전 다른데 이재명은!
@이바다-h5i 3
2026년 2월 1일 11:46 오후기업에서 아파트 매수해서 월세 주고 전세주는거 금지해야합니다. 세금 혜택주는거 막아야합니다. 기업에서 부동산 구입하는거 다 막아야 합니다
@749217 3
2026년 2월 2일 9:05 오후도대체 뭔소린지
@donghyung-n2r 3
2026년 2월 2일 8:12 오전공급없이는... 어렵죠
@ohhappyday331 3
2026년 2월 1일 8:26 오후가처분 소득 대비 주거비의 함정 (통계의 함정)
현실에서 체감하는 "집값 지옥"과 달리 통계 순위가 낮게 나오는 이유는 다음과 같습니다.
전세 제도의 영향: OECD는 보통 '월세(Rent)'나 '대출 이자'를 주거 비용으로 계산합니다. 한국 특유의 전세는 큰 목돈이 들어가지만, 매달 나가는 비용(비소비지출)으로 잡히지 않아 통계상 주거비가 낮게 측정되는 착시 효과가 있습니다.
전국 평균의 오류: 서울과 수도권의 주거비 부담은 세계 최고 수준이지만, 지방 도시들의 낮은 주거비가 섞이면서 '국가 전체 평균' 순위는 낮아지게 됩니다. 실제로 2025년 보고서에 따르면 한국은 대도시와 소도시 간 주택 가격 격차가 211%로 OECD 1위를 기록했습니다.
@sehwanpark8144 2
2026년 2월 2일 9:17 오전남이야 월전세 올라가던 걱정하지마시고 본인들 세금 걱정만 하세요
@lucky_tv 2
2026년 2월 2일 4:00 오후🌟 『김제경 소장_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/NRfzo5WnykU?si=DQyMXUqj68HgfzEv
👉 2부. https://youtu.be/AXOwLygkj04?si=PCAUcR9Sf4JiUJ-f
👉 3부. https://youtu.be/uRN9-D2mzao?si=LTaBzvRSkEqbeqMv
👉 4부. https://youtu.be/SntGmEfp-w0?si=X32mCrxYC1SEo8Zr
📌 투미 김제경 소장 유튜브 [투미TV]
👉 https://www.youtube.com/@TUMI7777
📚 김제경 소장 [시장을 이기는 부동산 투자 원칙]
👉 https://bit.ly/49XyFax
@sungchi3214 2
2026년 2월 2일 7:42 오전6:35 ㄹㅇ 정답 그냥 앞뒤안가리고 누구 세금뜯고 괴롭히는거에 속시원하고 그게 인생의 원동력인 인간들있음 못배우고 못살고 지방살고
결국 정의는 살아있듯이 서울집값이 이들을 교육해준듯 남이 탈세를 한것도아닌데 세금을 더내라고 맨날 보유세보유세!~~ 득되는거없이 폭락유튜브만 보는사람이 정상이겠냐
@사이비타파 2
2026년 2월 2일 3:39 오후서울 공화국 얘기일뿐! 나머지 전국 팔도는 아무 상관 없는 말
@jsrrrrrrr 2
2026년 2월 1일 9:09 오후주식이랑 비교만 해봐도 10억 벌었다 치면
부동산이 세금을 많이 낼까 주식이 많이 낼까
그 기준만 비슷하게 만들면 부동산이 이렇게 폭등 했을까?
그냥 세금만 비슷하게 나라는 거다 뭔 말이 많어
@ahfmsmsrpskdkdy 2
2026년 2월 1일 10:28 오후듣다보니 시장에 대한 생각이 편향적인건 소장 당신인데요?
@배즙-o5i 2
2026년 2월 2일 4:08 오후그동안 꿀빨다가 요즘 대출이자에 세금만 나가니 부동산충들 부들부들거리는 재미가 있다 집은 똘똘이고 머고 한채는 있어야 하지만 투자의 대상이 되면 안된다
@jjsa1116 1
2026년 2월 2일 12:34 오전벼락거지들의 댓글들 ㅋㅋ
아니 10년동안 당해놓고 아직도 정신 못차리나...ㅋㅋㅋ
짜장면값도 몇배가 뛰는데 집값이 떨어지리라 생각하니?
@user-bi5qp2ie1u 1
2026년 3월 21일 8:17 오전왜 사람들은 부자들 돈 뜯어서 지들의 복지 자원으로 쓰려고 할까 ㅋㅋ
진짜 염치란 게 없음 가난한 사람들은
@sungdopark309 1
2026년 2월 2일 5:54 오전무주택자가 집을 안사거나 모 살여건이면 어쩌라고 계속 임차인으로 머물고 싶은사람이 많을수도
@지민지민-i4f 1
2026년 2월 2일 6:44 오전신났네 ㅋㅋ 사기꾼이길.
@lbc9985 1
2026년 2월 2일 12:15 오전그럼 강남 평균 50억이 정상인가요?
@sungdopark309 1
2026년 2월 2일 5:50 오전정책담당자 생각이 앖는건지 팔수있는 여건은 안주고 팔라한다는게 말이 안됨 어이없는 정책이 나오네
@hun2657 1
2026년 2월 2일 2:40 오후말하는게 영 신임이 안가네요 너무가벼워,,,,,
@dream-wd6qp 1
2026년 2월 1일 8:30 오후지나치게 시장의 불안감을 조성하네요
@mascapone1039
2026년 2월 2일 5:02 오후그만 월세 전세 오른다 해라. 다들 왜이러니. 외국은 보증금이 없는 월세야 다들 매매가를 낮춰야 실거주자들이 집을 사주지. 노인인구 늘어나서 상속받아 나오는집. 몇년만 기다리면 공급 늘어나는데 누가 비싸게 집을 사는지. 받쳐줄 20-30대가 없는데 다들 비싸게 올려놓고. 양도세 많이 내세요 다주택자분들.
@고난이도문제
2026년 2월 3일 1:37 오후테무산 조승우님....
@No1Life-s8k
2026년 2월 3일 11:10 오후전세살던 사람이 집을 매수하면 당연히 임대매물이 줄긴 하겠네. 그럼 수요는 어떻게 해석?
@마한-h2f
2026년 2월 5일 6:08 오전다주택자가 전.월세 숨통트이게 하는데
이재명정책은 서민을 죽이는 정책이다
전.월세 올라간다
특히 월세가
계속 오르고 있는데
앞으로 더욱 더 오른다
@givenspring1784
2026년 2월 1일 11:12 오후전월세가 미친듯이 오른다고?
웃기고 있느네 미친듯이 오른걸 누가 들어가니.
@nannafam02na95
2026년 2월 3일 11:27 오후그래서 너도 판다고?
@ilovekoreamariella6345
2026년 2월 2일 11:44 오후열받는다.
갑자기 이렇게 확확 바꾸면 어쩌라는거냐.
@skyblue-wb7fj
2026년 2월 1일 11:56 오후과연 그 입터는 거
올 말에 한번 봅시다
@Octanehee
2026년 2월 2일 11:46 오후전세대출을 폐지하자라는 말 아니였음? 전세를 없애자는게 아니고? 전세 없애자고 하는 건 여러채 있는 집주인들 의견일 거 같은데?
@매일처음처럼
2026년 2월 6일 1:22 오후강요하지 않습니다..세금 낼 능력되면 버티고 아니면 빨리 파세요..
@전소현-f9e
2026년 2월 2일 7:48 오전애들과 다주택인데 독립시켜야 되나!
@sglee999
2026년 2월 1일 11:35 오후ㅋㅋㅋ 또 시작이네 ㅋㅋ
@spt3558
2026년 2월 3일 5:52 오전😅
@고난이도문제
2026년 2월 3일 1:36 오후일본처럼될거같네요. 도쿄에 최고가는 1000억이 넘어가고 안팔리는 동내는 유령도시가 되어가고 양극화가 심해지는거 같습니다. 서울은 이제 일하는 사람 아니면 관광이나 해야하는 관광지가 되려나봅니다.
@아파트코리아
2026년 2월 3일 11:04 오전부동산은 알리여야 합니다, 나비처럼 날아서 벌처럼 쏘아야 합니다, 생각만 계속 하다간 아무것도 못합니다