무주택자로서 22년 주택가격에 충격받고 이번 생을 포기했다가 그때부터 매일매일 유툽 (상승론자 하락론자 가리지 않고), 뉴스를 보며 상황을 주시했어요 24년초 아파트 구매 맘먹고 부동산 다녀보니 불은 순간 붙더라구요 24년 5월 조금씩 움직임이 감지되다가 6월에 확~~ 우여곡절 끝에 생애 첫 주택을 서울 2호선 라인안으로 작년 6월말에 계약했어요 김교수님이 작년에도 서울 공급 없음을 강조하셔서 구매 결정에 큰 도움 되었습니다! 감사합니다!! (ㅇㄱㅅ방송도 많이 봤는데 그쪽 말을 믿었으면ㅜㅜ) 부동산은 꾸준한 관심을 가지고 현장을 방문하면서 결정을 해야 하는 것 같아요😊
지피티의견 지금 정책은 단기적 수요 억제에는 효과가 있지만, 장기적으로는 실수요 위축과 공급 부족이라는 더 큰 문제를 만들 수 있다. ‘균형 잡힌 정책’이 필요했는데, 이번에는 ‘한쪽(규제)’으로만 너무 치우친 느낌입니다.
🤔 그럼 어떤 대안이 있었을까? 지역 맞춤형 정책 예: 서울과 수도권만 규제를 강화하고, 지방은 유지 또는 완화. 실수요자 보호 병행 생애 최초, 무주택자, 청년에게는 대출 규제를 완화해줘야 함. 공급 시그널 동시 제공 규제하면서도 동시에 “우리는 충분한 공급을 할 것이다”는 메시지를 줬어야 시장이 안 불안해함
무주택자 파악해서 임대주택 공급을 실효성있게 해 주어야 합니다. 선진국에서 스마트 모듈러주택으로 방향을 바꾸는 이유는 집값.자잿값 인상. 인건비.땅값. 기간 때문입니다. 그래서 계속 말씀드리는 이런 부동산 정책의 소용돌이에서 나오려면 스마트 모듈러아파트 공법을 정부 차원에서 속도감 있게 밀어 부쳐야 300만호 가능 할거예요 속도하면 한국입니다. 참고로 22층 8주에 만들었습니다. 안하는거지 방법은 있습니다. 그러나 이제는 너무 허접하게 지으면 욕만 먹습니다. 국민이 원하는 설계모형을 공모해서 속도감 있게 추진 한다면 가능한 공급 숫자 입니다.
I see XA202P moving right along side all the Alt's you mentioned! Plus I see all the Alt's plus XA202P moving in lock step in the charts! My point is XA202P is cheap! Retail likes buying cheap! Especially when that cheap item is on the verge of becoming expensive
Depends on your finances . 1000$ in XA202P is 4000 XA202P if it goes to 50% of ath in 2025 thats a 600% gain. If it goes equal to ath . Its a 1200% gain.
김작가TV | 유튜브 
@수신제가-l4y 169
2025년 10월 21일 7:00 오후국토부 차관 집이 30억에서 100억이 되기 위한 정책
@andy-u5f 126
2025년 10월 21일 5:34 오후민주당은 부동산을 시장으로 접근하는 것이 아니라 규제를 통한 수요억제로 통제해야 한다는 정책이념을 가지고 있습니다. 민주당 재집권 전략 보고서 라는 책에 자세히 나와 있으니 한번 읽어보세요~
@쩡-q3z 60
2025년 10월 21일 7:23 오후무주택자로서 22년 주택가격에 충격받고 이번 생을 포기했다가 그때부터 매일매일 유툽 (상승론자 하락론자 가리지 않고), 뉴스를 보며 상황을 주시했어요
24년초 아파트 구매 맘먹고 부동산 다녀보니 불은 순간 붙더라구요 24년 5월 조금씩 움직임이 감지되다가 6월에 확~~ 우여곡절 끝에 생애 첫 주택을 서울 2호선 라인안으로 작년 6월말에 계약했어요
김교수님이 작년에도 서울 공급 없음을 강조하셔서 구매 결정에 큰 도움 되었습니다! 감사합니다!! (ㅇㄱㅅ방송도 많이 봤는데 그쪽 말을 믿었으면ㅜㅜ)
부동산은 꾸준한 관심을 가지고 현장을 방문하면서 결정을 해야 하는 것 같아요😊
@CJYu-hz8rg 57
2025년 10월 21일 7:21 오후정책으로 시장(경제)을 이기려고 하는건 공산주의로 가는 길입니다.
@마.자.용 52
2025년 10월 21일 6:53 오후배고픈건 참아도 배아픈건 못참는 사람들 많구나
@미니차니-f5o 50
2025년 10월 22일 2:48 오후부동산 전문가들 얘기들어보고 6개월~1년후에 다시들어와서 들어보면 맞는게 하나도 없음 ㅠ
@사군자-e1o 40
2025년 10월 21일 5:32 오후〈자유는 서서히 무너진다〉
공산화는 총칼로 오지 않는다.
법의 이름으로, 제도의 얼굴로, 언론의 포장지에 싸여 조용히 스며든다.
먼저, 방송이 변한다.
진실은 편집되고, 불편한 질문은 사라진다.
국민은 “그게 전부”라고 믿으며 점점 무뎌진다.
그다음, 수사기관이 무력해진다.
권력에 불리한 칼날은 꺾이고
정권에 이로운 칼만 남는다.
법은 국민의 방패가 아니라, 정권의 방패로 둔갑한다.
사법부가 교체되고,
언론이 통제되고,
국회가 한 손에 들어가는 순간~
견제는 사라지고, 권력은 ‘체제’가 된다.
거리에는 자유 대신 공포가 흐르고
비판은 ‘반역’이 되며
국민은 선택이 아닌 ‘복종’을 학습한다.
그리고 사람들은 뒤늦게 묻는다.
“언제 이렇게 되었나?”
그 답은 늘 같다.
우리가 무관심했을 때,
그들은 이미 움직이고 있었다.
“자유는 한순간에 사라지지 않는다. 서서히, 조용히 무너져 간다.”
朝鮮日報 네이버
@ji-eyonmdkwon 36
2025년 10월 21일 5:28 오후교수님 좋은 강연 감사드립니다~
@임영선-z7f 32
2025년 10월 21일 6:21 오후정부 관계자들이 좀 들었으면 좋겠네요
@lg9091 30
2025년 10월 21일 8:27 오후망할놈의 포퓰리즘 맞아요 국민을 생각하지 않아요
@장승태-p1h 29
2025년 10월 21일 7:13 오후화폐가치가 떨어지면 부동산은 오르는게 맞는데 한가지 간과한게 소득은 제자리라는거... 무조건 부동산 우상향이라는거 어불성설... 소득 대비 집값 말도 안되는 수준임...
@민민민-s5h 29
2025년 10월 21일 7:38 오후한국은 수출로 먹고사는 나라.
APT는 수출할 수 없다.
휴머노이드로봇, 반도체, AI, 첨단바위산업 분야에 돈이 돌게 하고 인재가 몰리게 하라.
@잊지않겠습니다천안함 24
2025년 10월 21일 5:53 오후1번 찍은애들아 너희들이 추종하는 정치인들은 다 집 사놨다. 더이상 선동당해서 가난해지지 말고 정신차려라
@espressocean 22
2025년 10월 21일 9:50 오후기형적 종부세가 이사달의 원흉입니다. 제발 삭제하고, 재산세 한개로 조정하세요.
@kim6349-t6r 19
2025년 10월 21일 7:52 오후이번 대책이 꽤 세긴 한가보네 경제 부동산 유투브들 일제히 정부 까대기네 ㅋㅋㅋㅋ
@giya5113 17
2025년 10월 21일 9:31 오후공급을 늘린다고 잡힐까요?과거 해 왔던 정책이지만 수도권 집중화와 가격 상승만 생겼습니다. 투기꾼들 놀음판 잡고 주식으로 현금 유동성을 확보할려는데.. 현실적인 대안은 어느나라도 제시 못했습니다
@관종꼰대 16
2025년 10월 21일 9:30 오후많은 부동산 전문가 봤지만 김경민박사님이 가장 현실적이고 중립적인 것 같습니다. 👍
@user-cw4yv2xh7e 15
2025년 10월 21일 5:55 오후교수님 제안이 현실적인듯
@lucky_tv 15
2025년 10월 21일 6:25 오후🌟 『김경민 교수_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/Tq7KHkw8L_U?si=e3B6M4HkA01rTEiG
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👉 3부. https://youtu.be/pJ--fVIMQXk?si=7cvaHT3j20jOmqiB
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@유유정원 15
2025년 10월 22일 10:43 오전종부세 양도세 폐지 해야죠 보유세 올리려면
@asyan719 14
2025년 10월 21일 7:47 오후결론은 서울팔면 미국살수있는 날이 다가오는군요
@eevan892 14
2025년 10월 23일 1:00 오후결국 서민이 가장 피해보는 것 월세가 제일 피해볼꺼고 전세 등등등... 부자들은 올라도 좋고 사실 내려도 상관 없음
@FAMILYHONG-e3j 13
2025년 10월 21일 5:27 오후잘보겠습니다 1등!!
@노베르-x2z 12
2025년 10월 21일 5:29 오후내년부터 무서울꺼면 최대한 빚내서 집많이사면 되겠네 !!
@keimi8821 11
2025년 10월 21일 11:26 오후지피티의견
지금 정책은 단기적 수요 억제에는 효과가 있지만,
장기적으로는 실수요 위축과 공급 부족이라는 더 큰 문제를 만들 수 있다.
‘균형 잡힌 정책’이 필요했는데, 이번에는 ‘한쪽(규제)’으로만 너무 치우친 느낌입니다.
🤔 그럼 어떤 대안이 있었을까?
지역 맞춤형 정책
예: 서울과 수도권만 규제를 강화하고, 지방은 유지 또는 완화.
실수요자 보호 병행
생애 최초, 무주택자, 청년에게는 대출 규제를 완화해줘야 함.
공급 시그널 동시 제공
규제하면서도 동시에 “우리는 충분한 공급을 할 것이다”는 메시지를 줬어야 시장이 안 불안해함
@눈보라체이스-g9r 10
2025년 10월 21일 6:11 오후여의도고 출신인데 여의도고 완전 똥통입니다ㅋㅋ
@ByeongguJun-on5kt 10
2025년 10월 21일 9:23 오후교수님은 많이 알고 말씀은 많이 하는데 무슨 말을 하려는지, 듣는 사람이 무엇을 원하지에대한 궁금증 해소가 잘 되지 않는다. 이상하게 명쾌하지가 않다.
@Daniel_아싸 10
2025년 10월 22일 3:03 오후많은 부동산 전문가들 ... 비판만 하는데.. 교수님은 대책을 개진하시니 좋으네요.
@왕찐빵-z7p 10
2025년 10월 21일 9:41 오후업무지구 주변 재편이면 2호선9호선 이면 '당산' 이네요
@slowslow7414 9
2025년 10월 21일 6:01 오후집값 올려주면 있는 애들은 좋아해야지 않나 김부자나 교수님이나. 걱정하는척은
@윤석열-q1c 9
2025년 10월 21일 7:17 오후인구 줄어들면 백약이 무효입니다,,,,,
지금 아파트가격으로 사줄 이십대인구가 제일 적읍니다,,,
@MUgiWaRa-q4s 7
2025년 10월 21일 7:59 오후학군 좋은곳은 업무지구랑 가까워요 ㅋㅋ
@kongys11 7
2025년 10월 22일 11:19 오전맞말 교수님
@cjsia-ss 6
2025년 10월 21일 7:07 오후문제는 시중에 돈이 풀리고 주식이 오르고 원화가치가 떨어져서 오르는게 부자들은 의미가 없음
@ya70045 6
2025년 10월 24일 2:02 오전토허제를 풀고 집을 쉽게 팔게 해줘야 집을 내놓죠
@sunheechoi8683 6
2025년 10월 21일 7:10 오후민주당 정책 계획시 현장전문가를 50프로 이상 줘야 맞다. 폭락이들을 책사로 삼고 있으니....
@BaramBang-oc8nv 5
2025년 10월 21일 6:53 오후여 야가 모여서 대책 내야 된다고 말하면 벌써 꽝이여, 그건 대책이라 말하는것이 아녀, 종부세 없애라고 1찍들 난리 날건데
@빡마-i1d 5
2025년 10월 21일 9:15 오후사회주의정책으로 국가가 관리할건데.... 논쟁 끝~!!
@hyonmiso8578 5
2025년 10월 23일 11:59 오후1년에 집 값이 10프로 오르면 뭐 합니까? 화폐가치가 10프로 하락했는데. ..그러니 월세, 전세 값 연동해서 오르고. 전세 가격이 이번 하반기 더 오르는 정책이 나왔네요. 전세 값은 오르는데 매매 가격이 내릴 수 가 없지요.
@사라-p5z 5
2025년 10월 22일 7:56 오전여태까지 부동산 분석해 주신분중에 최고네요.
@지평선나비 4
2025년 10월 21일 10:28 오후국회의원 관료들이 누구 좋으라고 그러겠니.
@comsori1 4
2025년 10월 21일 7:44 오후내년되면 어떻게 되는지
궁금해
@mjkoo8268 3
2025년 10월 21일 9:55 오후이러면서 정작 본인은 강남 살면서
@원경-c6s 3
2025년 10월 21일 8:46 오후서리풀. 수서역세권. 수색역세권. 상암. 용산정비창. 동대문 경찰청기동대 부지에 빨리 집 지읍시다
@arcadiheaven4017 3
2025년 10월 22일 12:18 오전용산 정비창 로또 분양 인생 역전 시켜주세요!!!
@휘슬러체리 3
2025년 10월 22일 9:26 오후70층 지어서 50년후에 어쩌나요?
@설조이조 3
2025년 10월 21일 9:39 오후신난다 주요 인기지역 역세권 + 마트+ 학군+ 병원 + 공원 +한강 까지 다 잇는 반포역 고속터미널역 근처가 그래서 10억씩 오르는구나. 와 많이들 빨리 사세요 입지 좋은곳. 그외 조건이 하나씩 없는곳은 8억 6억 4억 이렇게 차증적으로 오릅니다.
@jlee1037 3
2025년 10월 27일 9:56 오후엄지척 드립니다
@bhcom34 2
2025년 10월 21일 9:40 오후요즘 이런 제목이 유행인가요? 뭘 맨날 무섭나요? 결론을 그냥 말해주세요.
@효진이-j3c 2
2025년 10월 22일 1:08 오전전국이 100억. 갑시다.
@keimi8821 2
2025년 10월 21일 11:00 오후감ㅎㅈ 프로에서 누가 그러든데 ”이건 부동산계엄령??아닌가 ..“ 그런말까지 하든데 패널애개 어때세요 묻더라 ....😱
@BereniceMann-l8y 2
2025년 10월 21일 6:41 오후Thanks for the XA202P update! I am loving my XA202P!
@beomnoel3070 2
2025년 10월 21일 6:33 오후내후년은 넘 먼것같고 올해는 얼마안남았고 그래서 내년인듯
@h_jy. 2
2025년 10월 22일 6:59 오후배급견들 돈 주고 다시 준 거 다시 받아야 해서 이렇게 하는 거임
@카이사르-y5i 2
2025년 11월 6일 8:41 오전대출규제는 빚으로 부풀려진 부동산 가격을 낮추고 가계부채 증가를 억제하는 데 목적이 있죠. 고가 부동산만 보고 하는 정책이 아닙니다.
@Dfghhjder 2
2025년 10월 22일 4:51 오후장기보유말고 장기거주
@EvErFrEe75 1
2025년 10월 22일 12:15 오전현실 해석만 하지말고 그래서는 안된다고 말 좀 했으면
@머스트씨무비릴리징컴 1
2025년 10월 22일 11:52 오전왜 김경민 교수 같은 사람을 국토부장관으로 기용하지 않나?
@밝은사회-p8h 1
2025년 10월 22일 4:48 오후무주택자 파악해서 임대주택 공급을 실효성있게 해 주어야 합니다. 선진국에서 스마트 모듈러주택으로 방향을 바꾸는 이유는 집값.자잿값 인상. 인건비.땅값. 기간 때문입니다. 그래서 계속 말씀드리는 이런 부동산 정책의 소용돌이에서 나오려면 스마트 모듈러아파트 공법을 정부 차원에서 속도감 있게 밀어 부쳐야 300만호 가능 할거예요 속도하면 한국입니다.
참고로 22층 8주에 만들었습니다. 안하는거지 방법은 있습니다. 그러나 이제는 너무 허접하게 지으면 욕만 먹습니다. 국민이 원하는 설계모형을 공모해서 속도감 있게 추진 한다면 가능한 공급 숫자 입니다.
@richardheo794 1
2025년 10월 21일 9:36 오후정부 관료 작자들이 보유세 군불을 때고 있는데
보유세와 집값의 상관관계는 어떻게 되나요?
@테리초이-t7r 1
2025년 10월 22일 2:37 오후합리적이고 상식적인 말씀에 너무 공감합니다. 감사합니다.
@고매스터 1
2025년 10월 22일 12:42 오전문재가 이재명확하네.
@72chianti 1
2025년 10월 22일 1:34 오전와~ 교수님 멋지시네요.
제가 자주 보는 송희구 작가님이 아티스트적인 감성적 전문가라면,
이 교수님은 학문적, 경험적 디테일을 더한 마켓트렌드 보는 눈이 좋으시네요.
두분다 훌륭하시고 많은 도움이 됩니다.
@큰스님-y6x 1
2025년 10월 21일 10:10 오후건설만 대변하는 거임? 계속 아파트 지으라고 난리네!
언제봐도 믿음이 안가는 사람인데 서울대 타이틀 있다고 그만좀 불러요~
@Justdoitable 1
2025년 10월 22일 6:16 오후제일 탁상공론 뿐인 사람
국가 발전은 생각도 못하고
무슨 임대 지을 생각만하네ㅋ
무주택자들 지지 좀 얻어서 한자리 하려고
하는게 너무 보이네요 ㅋ
근데 너무 달나라 소리만 하니
정부에서도 콜 없을듯ㅋ
@이종일-p3o 1
2025년 12월 4일 9:13 오후일세대 일주택을젱외 하고 다주택자중과세하면 집값은 떨어지게되어있다
@bbidulgi999 1
2025년 10월 22일 4:25 오전선비같이 생긴분도 웃게 만드는 김작가님...
@jangkyungae873 1
2025년 10월 27일 9:10 오후구축 아파트 구입 하면 되는데 .. 구축 아파트 그냥 있네요^^&
@jac256 1
2025년 10월 21일 9:53 오후일자리 있는곳
@꾸니-g4p 1
2025년 10월 28일 12:06 오전생애최초구입대출은 안막앗는데 부동산 망햇다고 악쓰는것들은 나 갭투자 못하게 막앗다고 악소리내는거아닌가? 악소리내서 나같은 소시민은 좋다.
@jeungeunlee6898
2025년 10월 21일 11:38 오후어휴...여기서 이러지 마시고 국토부, 대통령실, 서울시장이랑 대책회의 소집해주세요 서울대 교수쯤 되면 가능한거 아닌가요? 오랜만에 주택문제 제대로 파악하고 계신분 보니 다행이디 싶네요 갑자기 뉘신지 궁금하고 학구열이 불타오르네요
@bunsunyou8059
2025년 10월 24일 3:31 오후김경민 교수를 부동산정책 입안자로 모셔라 제발 ㅠ
@오창현-u2u
2025년 10월 22일 3:12 오후9년법안발의 전세
@이영준-h2q
2025년 10월 24일 10:20 오전아파트 똥값 0원도 않산다
@煌龍-v9x
2025년 10월 21일 7:07 오후퇴근길 정신교육 감사합니다
@케세라세라-z5d
2025년 10월 22일 8:08 오전모두 아파트에 미수몰빵해야 한다는건데...
@jangkyungae873
2025년 10월 27일 9:11 오후부동산 구축 아파트 그냥 몇년 그데로 입니다. 명심 하세요^^&
@SimonHirsch-j1m
2025년 10월 21일 6:41 오후I see XA202P moving right along side all the Alt's you mentioned! Plus I see all the Alt's plus XA202P moving in lock step in the charts! My point is XA202P is cheap! Retail likes buying cheap! Especially when that cheap item is on the verge of becoming expensive
@QWE0716
2025년 10월 21일 10:16 오후세금은 exponentially . 집값은 오르던가 말던가
@AlphonsoMcwhorter
2025년 10월 21일 6:44 오후Depends on your finances . 1000$ in XA202P is 4000 XA202P if it goes to 50% of ath in 2025 thats a 600% gain. If it goes equal to ath . Its a 1200% gain.
@리치몬드-n5z
2025년 10월 22일 8:00 오전문제는 보유세도 천장으로 갈거란것
@수수-x5i
2025년 10월 22일 12:11 오전용산 정비창 손대면 다른 데 박살난다는 말씀이시군요
@Just카페인
2025년 11월 23일 6:38 오후어떻게든 서울은 오를듯 ㅋㅋㅋㅋ
@토리-k6g
2025년 11월 28일 12:06 오전부자는 더 부자가 된다ㅜㅜ
@beyond3992
2025년 10월 22일 6:52 오전DMC는??
@서평직
2025년 10월 22일 7:11 오후과연 내년은.. 🥹
@현자-m4n
2025년 10월 22일 7:55 오전우면동에 AI,연구소등이 대폭생겨 직주근접으로 좋아집니다