공공임대주택을 선호하는 사람이 별로 없음. 내집 마련해서 안정적으로 살고 싶은 사람이 대부분인데 보유세로 왜 힘들게 해야 합니까? 취등록세 양도세 상속세 증여세 등 개인의 재산권에 대해 과도한 세금을 이미 다 부담하고 있음. 수요를 위축시키는 정책보다 양질의 공급정책을 써야 함.
기존 집주인들이 집을 내놓게 해야 공급이 늘어난다고? 그럼 그 집주인들은 거리에서 사나?? 공급은 주택을 더 지어서 주택 재고를 늘리는 게 순공급이지... 양도거래세가 높아서 집을 안 팔아 공급이 적었다??? 그럼 양도세 낮춰서 실질 주택량은 그대로인데 서로 순환거래만 늘리면 뭐가 되는건데????
아파트 보유세를 얘기하면서 매년 오름세가 더 크다고 하는데 가격이 오르는건 양도세로 토해 내는데 어패가 있네요. 비싼 아파트는 월급쟁이는 살 지 못하게 하려는 수준의 보유세를 내야 한다는 것도 현실적인 보유세가 아닙니다. 미국은 물가도 월급도 우리 여덟배 내지 열배인데 그 보유세를 우리랑 비교하는건 점점 더 살기 힘들게 하는거네요.
많은 부분 공감합니다. 70대중 건물 배당금등 월수입이 넘쳐나서100억 주택 사는 1주택자는 종부세를 1400만원도 안내는데 연금도 없고 건물도 못사는 생계형 다주택자는 20억 5주택 보유시 종부세만 1억4000만원을 넘게 냅니다. 공평하고 합리적인 보유세는 양극화 해소등을 위해서도 반드시 보안 수정되어야 합니다.
오래살았으면 양도세 거의 안내지 않나요? 나이든 사람들은 과연 투기 안할까요? 양도세 없애주면 80먹은 사람 2년전에 산 강남집 10억 벌고 작은집 갈까요? 옆동네 또 산다에 500원 겁니다. 85세에 또 한탕 기대할텐데요..쉽게 외국사례로 건드리는건 조심해야 할것 같네요.
보유세가 정해진 금액이 아니라 세율로 내고 있는데 이미 지지난 정권에서 공시지가 현실화 어쩌구 하면서 공시지가 대폭 인상으로 보유세가 이전보다 이미 훨씬 많이 올랐는데.. 집값은 더 오른 게 현실..... 세금 올리면 월세 전세 보증금 올리고 이게 집값 밀어올리는...... 이미 17년 18년에 공급을 당장 할 수는 없지않냐면서 호텔을 주택으로 한다 어쩐다 하면서 3기 신도시 추가 공급하니 기다려라 하면서 엄청나게 신속히 할 것 같이 하더니 거의 10년이 다 되어가는데 아직도 감감 무소식..... 즉 공급이 부족해서가 문제임.. 세금 정책은 서민 세입자에 다 전가되어 서민만 더 어려워진다.. 세금이니 임대니 뭐니 다 쓸데없고 그냥 멸실 주택수 몇 배 이상으로 공급을 가능한 최대로 늘리는 게 맞는 것...
어떠한 분야에서 세계적인 석학의 반열에 오른 전문가라 하더라도, 새로운 제도나 정책을 제안할 때는 반드시 충분한 연구와 과거 사례(Back Data)에 근거해야 한다고 생각합니다. 또한 해당 제도의 도입과 시행 과정에 있어서는 다양한 의견 수렴과 면밀한 자료 분석을 바탕으로, 충분한 시간과 절차를 통해 점진적으로 적용하고 수정하는 과정이 반드시 필요하다고 봅니다.
김작가TV | 유튜브 
@도토리망고냥 37
2025년 7월 8일 5:55 오후왜 이전세대의 노후자금을 다음세대 젊은사람들이 만들어주어야 하나요? 현재 집 소유자들은 높은 가격만들어두고 젊은 세대들에게 넘기고싶겠지만 그높은 가격의 집을 젊은 세대가 구매하라는것은 본인 인생만을 위한 이기주의죠.
@장춘기-b1c 26
2025년 7월 8일 7:28 오후교수님 부동산 투자 하셨나 봐요? 궁금 하네요.
젊은 사람들이 저렴한 가격으로 필요한 주택을 구입할 수 있어야지 !
@최준영-z5m 18
2025년 7월 9일 12:17 오전이 교수님 좋아하는데 보유세 높이고 양도세 낮추는건 투기꾼들이 원하는 거지요. 보유세에 집착하는듯
@김수영-i9n 18
2025년 7월 8일 7:06 오후여긴 왜 맨날 제목이 내년부터 무섭나요 납량특집 하시나요?
@it-l4c 17
2025년 7월 8일 5:28 오후왜 미국을 보지.ㅎㅎ 가까운 나라 일본 보면 어떤지 그려질텐데 ㅎㅎ
@pincasMK 16
2025년 7월 9일 12:00 오후조만간 개인소유 못하고 집까지 배급받는 사회 되겠구만..공공임대만 늘릴듯
@sunryoungan699 12
2025년 7월 8일 6:40 오후외국은 재산세가 많은내는것은 구입가격에 재산세를 부과합니다
@liberty85311 11
2025년 7월 8일 6:43 오후공공임대주택을 선호하는 사람이 별로 없음. 내집 마련해서 안정적으로 살고 싶은 사람이 대부분인데 보유세로 왜 힘들게 해야 합니까? 취등록세 양도세 상속세 증여세 등 개인의 재산권에 대해 과도한 세금을 이미 다 부담하고 있음. 수요를 위축시키는 정책보다 양질의 공급정책을 써야 함.
@이동호-o7l 8
2025년 7월 9일 4:43 오후기존 집주인들이 집을 내놓게 해야 공급이 늘어난다고? 그럼 그 집주인들은 거리에서 사나?? 공급은 주택을 더 지어서 주택 재고를 늘리는 게 순공급이지... 양도거래세가 높아서 집을 안 팔아 공급이 적었다??? 그럼 양도세 낮춰서 실질 주택량은 그대로인데 서로 순환거래만 늘리면 뭐가 되는건데????
@Im-j4q 8
2025년 7월 8일 9:27 오후보유세 올리면 전세 사라지고 미친 월세 예상
@시환유-m8g 7
2025년 7월 8일 5:18 오후ㅋㅋㅋㅋㅋ 보유세 올려봐라 전세 없어지고 월세 미친 듯이 오른다 미국이 왜 월세가 그렇게 비싼지 생긱해봐라. 벌어서 월세 내고 나면 식비 해결도 못 한다
@DKFJEJFK 6
2025년 7월 8일 8:19 오후오류동 주민센터같은 무지개떡 건물 많이 만들어주시요 15만호 공급!
@2번행 6
2025년 7월 10일 8:34 오전집을 지어야 집값이 떨어지지 탁상 공론뿐인 생각 없는 정책
@hamasun1 5
2025년 7월 9일 1:45 오후그리고 OECD처럼. 상속 증여세도 거의 없에주면 ㅇㅋ입니다.
이렇지 않고 보유세만 달랑 할려니까 문제 되는거예요.
@schoe5388 5
2025년 7월 9일 11:26 오전보유세를 매길려면 양도세 하향 해야 되요. 없이하면 많은 사람이 손해보고요. 이런 문제는 연쇄적인 역전센 난등이 날수 있고요 한 2년 후에 이미 예고 됬어요.
@mayking1228 5
2025년 7월 8일 10:01 오후너무 두서가 없고 장황한데 중간중간 비논리적인 전제들이 많으시네.
거래가 많으면서 가격을 안정시켜라?
어떻게?
급등세에서 거래를 활성화시키면서 가격이 내려가는 마법?
지금 가격 폭등 배경은 과도한 대출인데 대출을 안막고 어떻게 가격을 내리고 또 거래는 어떻게 증가하지?
@김냥이-j4y 5
2025년 7월 10일 9:44 오전다주택자들의 집을 내놓게해야 공급이 늘어나서 도움이 되죠
@강나루-t5h 4
2025년 7월 9일 3:50 오후가격비율 세금 납부가 최선이다
@빠브루 4
2025년 7월 8일 7:30 오후내똥차 보유세가 백만원.아파트20 억짜리랑 보유세가 같으니
@이월천-g6x 4
2025년 7월 8일 5:56 오후어느정도 일리있는 말씀입니다
@garykim8328 4
2025년 7월 8일 5:51 오후이재명 잘했어! 화이팅
@sjoon1015 4
2025년 7월 8일 5:49 오후왜 보유세를 올려야하죠?????
@yhpark329 3
2025년 7월 9일 6:00 오후아파트 보유세를 얘기하면서 매년 오름세가 더 크다고 하는데 가격이 오르는건 양도세로 토해 내는데 어패가 있네요. 비싼 아파트는 월급쟁이는 살 지 못하게 하려는 수준의 보유세를 내야 한다는 것도 현실적인 보유세가 아닙니다. 미국은 물가도 월급도 우리 여덟배 내지 열배인데 그 보유세를 우리랑 비교하는건 점점 더 살기 힘들게 하는거네요.
@백도리-e5w 2
2025년 7월 8일 9:26 오후보유세를 그리 많이 높이면 정부로 돈이 너무 빨려 들어가서 내수가 죽고 그많은 보유세 기준으로 집없는 사람들은 얼마나 많은 임차부담을 해야할까요!
@SetMind-dc2wq 2
2025년 7월 9일 6:34 오전갑갑아 보유세를 높히면 월세나 전세가가 높아지자나
@Lay-l9w 2
2025년 7월 8일 5:05 오후제가 교수님의 내년도 발언을 예상해 보겠습니다.
'내년(2027년) 부터 정말 무서울 것이다!'
그 다음해에는? '내년(2028년) 부터 정말 무서울 것이다!'
에구.. 그렇게 하셔서 노후 대비 되시겠어요? 아.. 폭락론 교주가 되어서 돈 버신다구요? 부럽네요.
@manor7334 2
2025년 7월 9일 2:19 오후싸고 좋은 제품이 없듯이 부동산을 거래량으로 가격 조절할 방법은 없습니다. 공급 타령하지 마세요.
@마니-o6o 2
2025년 7월 8일 6:35 오후이분 요즘 왜 안나오나 했는데 나왔네요 ㅋㅋㅋ 이분 나오면 반년뒤에 집값 오르던데 ㅋㅋ
@겨울겨울끝 2
2025년 7월 10일 10:30 오전정부의 주택정책을 " 선진외국처럼 투자대상에서 주거대상"으로 비뀌면 된다. 즉 공시가격 10억 이상이면 무조건 매년 1%의 보유세를 부과하면 집값 상승을 막는다. 청년이 취업해서 1년에 1억씩 더축해도 50년이 되야 강남 3구의 아파트를 산다 ?
잔인ㅅ잔 사회다.
@chaeyounglee2912 1
2025년 7월 12일 6:49 오전이제 민주당이 보유세 올릴수 인게 벌써부터 쉴드치는거임.
보유세 올리면 있는 사람이나 없는 사람이나 다 힘들어진다.
이게 맞냐?
@ddp9012 1
2025년 7월 9일 2:49 오전서울 10채중 4채가 갭투자인데 ㅋㅋㅋ
전문가 맞냐?
@wjsj-h1y 1
2025년 7월 9일 4:43 오후많은 부분 공감합니다.
70대중 건물 배당금등 월수입이 넘쳐나서100억 주택 사는 1주택자는 종부세를 1400만원도 안내는데
연금도 없고 건물도 못사는 생계형 다주택자는 20억 5주택 보유시 종부세만 1억4000만원을 넘게 냅니다.
공평하고 합리적인 보유세는 양극화 해소등을 위해서도
반드시 보안 수정되어야 합니다.
@chaeyounglee2912 1
2025년 7월 12일 6:34 오전처분하고 싶어도 안팔려요 이사람앚
@RCDE26 1
2025년 7월 8일 11:58 오후말을 좀 마무리를 하고 다음 말을 해주세요.
결론은 알겠는데 의식의 흐름따라 이야기하니 무슨 말하는지 모르겠습니다.
말씀하신 문장들의 80% 가량은 비문이네요.
@HayanBaram 1
2025년 7월 10일 3:19 오후잘보았습니다 🎉🎉
@박종두-m7v 1
2025년 7월 9일 10:17 오전집값낮추는데많은도움이될것같은정보인것같습니다
@복근댄서 1
2025년 7월 9일 11:23 오전그냥 다주택자 규제 풀면 됩니다 모든 정치인들 국민들 알믄서 왜그러십니까 ㅋㅋ 지나가는 부동산전문가가 한말씀 드렸습니다.
@flowermt84 1
2025년 7월 8일 6:08 오후한국은 미국에 비해 보유세가 너무 쌉니다. 일년에 한번 내야할 세금이 주별로 다르지만 캘리포니아만해도 집값의 1.1프로 그이상 냅니다.세금이 너무 부담스럽죠.
@정용호-c3e
2025년 7월 9일 1:02 오후정부는 항상 가장 옳은걸 절대 선택 안합니다.
그들이 부동산 부자라서
@수은오-d6b
2025년 7월 9일 7:44 오후보유세를 최소한 3%로 내야한다
@jaylee1050
2025년 7월 12일 10:51 오후오래살았으면 양도세 거의 안내지 않나요? 나이든 사람들은 과연 투기 안할까요? 양도세 없애주면 80먹은 사람 2년전에 산 강남집 10억 벌고 작은집 갈까요? 옆동네 또 산다에 500원 겁니다. 85세에 또 한탕 기대할텐데요..쉽게 외국사례로 건드리는건 조심해야 할것 같네요.
@leejason9821
2025년 7월 13일 11:58 오전보유세가 정해진 금액이 아니라 세율로 내고 있는데 이미 지지난 정권에서 공시지가 현실화 어쩌구 하면서 공시지가 대폭 인상으로 보유세가 이전보다 이미 훨씬 많이 올랐는데.. 집값은 더 오른 게 현실..... 세금 올리면 월세 전세 보증금 올리고 이게 집값 밀어올리는...... 이미 17년 18년에 공급을 당장 할 수는 없지않냐면서 호텔을 주택으로 한다 어쩐다 하면서 3기 신도시 추가 공급하니 기다려라 하면서 엄청나게 신속히 할 것 같이 하더니 거의 10년이 다 되어가는데 아직도 감감 무소식..... 즉 공급이 부족해서가 문제임.. 세금 정책은 서민 세입자에 다 전가되어 서민만 더 어려워진다.. 세금이니 임대니 뭐니 다 쓸데없고 그냥 멸실 주택수 몇 배 이상으로 공급을 가능한 최대로 늘리는 게 맞는 것...
@eutco7520
2025년 7월 9일 10:34 오전취득세를 높이고 양도세를 없애는건 어떤가요?
@WuDye-z3o
2025년 7월 9일 12:43 오후교수님이 집사놓으시고 걱정 많이 되시나봅니다 ㅎㅎ
@poohwild7649
2025년 7월 9일 10:03 오전고액 아파트 있으신가보네 ㅎㅎ
이상해
@이덕수-q4c
2025년 7월 12일 6:55 오후LH가 뭐합니까
서울과 수도귄에. 최대한
싸고 좋은 공공잉대주택만을 공급하면 안전하죠?
공공임대주택에는 세금이 필요없죠
@lucky_tv
2025년 7월 17일 10:00 오전🌟 『이현훈 교수_4부작 영상』 바로 보러 가기
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@schoe5388
2025년 7월 9일 11:27 오전젊은 사람들은 경기도 택지 많은데 아파트 값 현실적으로 그리 비싼것 아니고요 사게 해야 되요 문제는 안오른다고 안사요.
@gibumjang1365
2025년 7월 8일 6:00 오후갭투기꾼들 부들부들~
대출받아 지집 사줄 호구 없어지니 안절부절~
그러나 어쩌냐 꼭지에 물렸네~😂
@Silver-bd4gl
2025년 7월 9일 2:08 오후하필 조선일보를 갖고 왔냐?
@ghufdnmk3162
2025년 7월 17일 10:17 오후똘똘한 한채가 지방의 아파트 다 죽이고 양극화를 심화시킵니다
@소소함-h2g
2025년 7월 14일 1:01 오후그럼 보유세를 늘려서 공급을 늘리면되겠네요 결국 목표는 부동산 50%정도는 내려야 서민들도 그나마 월급으로 살수가있을거같습니다.
@3711-r1j
2025년 7월 8일 9:26 오후반토막이유
@황민수-b2c
2025년 7월 8일 8:20 오후어떠한 분야에서 세계적인 석학의 반열에 오른 전문가라 하더라도, 새로운 제도나 정책을 제안할 때는 반드시 충분한 연구와 과거 사례(Back Data)에 근거해야 한다고 생각합니다.
또한 해당 제도의 도입과 시행 과정에 있어서는 다양한 의견 수렴과 면밀한 자료 분석을 바탕으로, 충분한 시간과 절차를 통해 점진적으로 적용하고 수정하는 과정이 반드시 필요하다고 봅니다.
@user-silverark
2025년 7월 11일 1:08 오후모든사람이 주식에 올인해서 매달리는것은 정상일까? ㅋㅋ
미국기업도 아닌 한국기업에 재산을 몰빵해야한다고? ㅋㅋㅋㅋ
@김영우-v5c
2025년 7월 8일 6:26 오후말씀은 아니고..가 아닌 말씀 드리는게 아니고 가 맞지 않습니까 교수님??
듣다 보니 쫌 거슬려서요^^;;
@불고기-y6e
2025년 7월 9일 10:59 오후내용 요약좀해주실분..