집값 상승할 수밖에 없다, 공포의 부동산 집값 전망 (김경민 교수)

건설사에서 얼마나 받은거지?
아파트값 더 올라가면 나라가 망해요
삼성이 흔들리고 롯데가 망하는 세상에
자꾸 더 집값 올라간다는 말만하시네~
적당히 하세요~

기업이 망히고 가게가 망하고 있는데 무슨돈으로???또 대출받아서? ㅋ

교수님이 몇채 더 사서 부자되세요~~

인플레 이해하는데 가게는 텅텅비어있구 돈은 쓸돈이 돈돈돈이 없다

2018년 집값까지 내릴거라고 하셨던 분이잖아요 ㅎㅎ

많은 전문가들이 걱정하며 집 사지마라 큰일난다~ 했는데 오른다네

아직도 이 인간 말 믿는 사람있음?
상가 공실부터 어떻게 해결해야 하는 건지
대안부터 얘기하고 아파트 얘기하자.
이 인간 아직도 전문가라고 칭하는 거냐?

경기침체로 먹고살기 힘들어지면 땅값은 똥값ㅠ

건설사 대변인 인가?

희망사항을 얘기하심😂

뭐 또 오른다고 ?제정신이가

결국 이분말이 맞는데 무주택자들 발끈 ㅋ

교수님 많이 사세요 !

여기서 더 오른다는건 말이 안되는듯 인플레이션 때문에 올라가는건 당연한데 현재상태는 거품이 잔뜩 낀 상태니 꺼질수 밖에 없다고 봅니다

돈가치는 낮아진거고 공급물량이 멈춰준다면 공감하지만 똘똘한거나 오르겠지요. 외곽에 공실도 많고 상황은. ㅠ

집짓는 비용이 올라서 집값이 올라간다는거는 이해가되는데
그집 살사람이 돈이 없으면 어떻게 되는거죠?

집값좀 문치매 이전으로 돌아갔으면 좋겠네요. 문치매 이전에 박근혜 대통령때 서울 구축대단지 25평 기준 평균이 3억중반대였는데..

왔다갔다 이랬다 저랬다

지금 이시기에 집값 오른다고? 웃기네

이분은 계속 상승론자죠

지금 서울 아파트 매물건수가 9만건이 넘어가는데 공급부족??
이분 도데체 왜 이러는 거에요??^^;

전 국민이 빚더미에 허덕이다
내수경기바닥 인데
이 작자는 뭔 뻘소릴 하는거냐?
선동질 그만하쇼~~~

이분 이론만 빠샥.
현장은 잘 모름..😊

1년 지나고 결국 이사람이 맞았다

살사람이 없슈.

다 알겠는데요
대출을 팍팍 해줘야 살 수 있는데, 가계부채 이미 만땅이라 더 해줄 수가 없는건 어떻게 생각하시나요?

어디서 돈 받았냐

건설업자의 이익만을 ㅎㅎ
개도 웃는다

부동산 뿐만아니라 모든 재화의 가격이 올랐기
때문에 오르는게 당연합니다. 다만, 경기 하락에
따른 수요가 받쳐주는 부동산만 오를 수 있겠지요.

집 여러채 사 놓았나?
아니면 어느 언론사 대변인?

돈이 남아도는 사람들은 더
사든지 말든지 알아서하시고
내년 미국발대공황온다니
돈없는 사람들은 알아서 집팔고
현금 챙기고 싼곳으로 가라

뭐~야? 그래서 빚내서 사라고?

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지금보다 집값이 더 오르면...인구가 더 감소할거다!! 결국엔 살 사람이 없어져서 집값은 내린다!! 10년 남았다~

웃기구있네
직장없구 돈 벌이두없는데
무슨놈에집값이 오르니
이사람 모야 대체

구구단은 외우니 ㅉㅉ

지금 집사서 망하면 이사람고소 ㄱㄱ

물가오르고 원재료 폭등해서 건설원가 폭등하는데 부동산이 안오를수가 없지.

계속올라가면 평당 100억 가능한가요

중딩도 이 사태 파악 할 뗀데
근거 ? 지금 나락가고
있다는거

코로나때 풀어댄 유동성 때문에 이 말도 안되는 거품이 생긴건데 이 아제는 여기서 더 오른다고라? 흠 내기걸고 싶다.ㅎ
지금 남은 여력이라고는 심리밖에 없는데 심리마저 무너지면.골로 가는겁니다.
모든 지표가 하향인데 상승이유가 참 거시기하네요.ㅋ

일본을 보고 말하시길~
미국은 패권이나 기술이라도 있지 우라나라의 부동산은 버블 직전이라 봅니다
앞으로도 부동산이 계속 오른다???
무슨 힘으로요

50년뒤 인구가 1/3로 줄어든다 ㅡㅡㅡ누가 사줄껀데 ㅡ 투기꾼끼리 사고 팔아랏

분양가가 상승을 하면 집값이 내릴수가 없습니다.
폭등한다는것이 아니라 물가에 따라서 오른다는 겁니다.

투기업자냐

진짜 냉정하게 결국 부동산 보면 오르든 떨어지든 우상향하고있는건 맞음 우리동네는 별볼일없는 곳인데도 10년전에 가격과 지금가격만 놓고봐도 결국 다 30년된 아파트도 오름 물가상승하면 어쩔수없이 오르는건 맞는듯

진짜 전문가맞으십니다 그땐 틀린소린줄 알았는데 현시점...ㄷㄷ

확실한.건 우리나라가 곧 망할 위기에. 처한다는 거

IMF 대공황 은행파산 걱정. 개인은 고용 불안 자영업자 폐업 중소기업 폐업 대기업 자회사 매각 감원 사상 유례없는 경기침체에 돈빌려줘도 이젠 집 못산다. 비전문가가 봐도 아닌데 참. 애쓴다. 시장논리에 맡겨도 진작 폭락인걸 정부가 특례론 금리인하로 여기까지 끌고ㅠ옴. 이젠 금리인하도 대출도 소용없음

풀대출러인가

아파트반토막나고사교육폐지해야결혼하고애난다!

공급이 부족해 오르는거 맞는데 경기가 안 좋아 그 아파트를 사기가 어려워요. 이미 산 사람은 어찌됬든 버티겠죠. 이미 상가나 오피스텔은 경기가 안 좋아 박살 났어요. 그나마 아파트가 똘똘한 한채로 귀결되어 집중되는것도 중요한 현상이지요. 더 떨어지지는 않을거고 보합선일거 같아요.

25년 12월 현재 정말로 서울 중심 부동산 폭등함. 1년전 댓글들보니 역시 돈버는 사람은 소수이구나 라는걸 뼈저리게 느낌.

헐 너무하네

무법천지가 된 시대다.전세계적으로 대공황 혼란이 오니 부동산도 눈뜬 소경된다.

24년 12월 ~ 25년 1월에 악플 단 사람들은 반성합시다. 집 값이 오르면 안된다는 이상한 프레임에 갖히면 인생 꼬입니다.

마지막 미국 얘기에서 개소리라고 결론나네ㅋㅋㅋㅋ 미국은 1인당 gdp 8만6천달러까지 치솟으며 미친 성장 중이잖아ㅋㅋ 반면 한국은 2010년대 중반 이후 사실상 성장 멈춘 상태고

1년 전 영상인데
지난 1년 동안 아파트값 급격히 상승했잖아요 ㅜㅜ 12.5억 아파트가 지금 17억임. 떨어진다 떨어진다 하며 주저주저하다가
이젠 서울 시내 살 수 있는 아파트가 없어요. 홧병으로 암 걸렸습니다. 지난 10년간 집값 떨어지기는커녕 미친듯 상승만 해서 자괴감으로 너무 힘들어요

당신은 집값 때문에 대한민국 미래세대 삶이 허망하다는 걸 못 느끼고 인플레이 말하는 자체가 대한민국 미래 암울하다 화폐단위 반드시 조정되어야 한다 특히 미국부터~

다따라잡은 중국, 지가 제조하겠다는 미국, 소부장의 최고봉 일본, 그리고 한국의 저출생 및 초고령화... 뭘로 벌어 비싼 집을 살까요?

오른다고?ㅍㅎㅎㅎ
이 영상 박제해둡시다

너무 비싸다는 인식을 하고 있어서 안됨

6개월 뒤에 왔는데..서울아파트 신고가 중입니다. 아직 이재명 정부 부동산 정책도 안나왔어요 ㅋㅋㅋ

댓글에 칭찬이 없네 싫어요 눌러고감

강남3구 많이 올랐네.딴세상이네ㅋㅋ

그럼 당신이 집사?
못사겠지?

매물과 경매가 최고로 넘쳐나는뎁쇼😂😂😂😂 구축매물도 공급이졍

교수님이나 많이 처구매하세요^^

대출을 쭉쭉 뽑아줘야 집값이 오르지.
지금이야말로 대출팍팍풀어 건설경기 띄워야 나라가 산다 궁민들이 모두 부자된다

전세집 실종과 월세가 치솟은 책임은 전적으로 현 정권의 때려잡기식 붇옹산정책에 있다.

저 양반이 한개는 알고 둘은 모르네..집값이 인플레보다 몇배 올랐는데 비교가 되나..글고 20-60대가 돈이 없는데 현재 수많은 집을 누가 사나 쯔쯔

미국 토지가격이 오른다? 지금 미국 와보셨나교수님? 완전 불황의 늪, 실직의 공포 따라서 내려가는 월세, 주택가 하락으로 인래 매물 거두어 들이는 혹은 LA 화재로 인한 지엽적 주택가 상승을 제외하면 상승으로 볼만한 이유가 없는데. 집 값 궁금하사면 부동산 몇군데만 돌아보셔요, 미국은 zillow 겁나 검색해 보시고, 시차를 두고 말입니다.

헛소리 저희 강아지가 듣고 있어요

댓글들 보니 본인 집도 없는 무주택자들이 거시 경제에 대해 논하고있네. 가슴이 웅장해진다.

세상이 바꼈다. ㅎㅎ

공급이 없는데 짒값은 오를수 밖에 없다고 본다 정권이 익지로 누른다고 안오를까

임대가 천지

지금 대폭등하고있긴함.ㄷㄷㄷ

돈이 없어요.교수야

아직 정신못차려네

이 정도면 상승 편집증 아닐까요 ^^ 혹시 주담대출이 얼마나 있으신지도 궁금합니다

우리 젊은 후손들 불안하게 만들어 다 은행빚으로 평생 불행히 살도록 계속 이럴겁니까 우리 그러지 맙시다

역시 엥커오브 어메리카 보고서 ,재화, 조금있으면 결과 나올듯

인구감소로인해 경제나락 폭망 수요가없음

역시 엥커오브 어메리카 보고서 ,재화, 조금있으면 결과 나올듯

무주택자들 속쓰린 훈수질 눈물겹네😊

이 양반은 어느 세상에 살다온거냐.... ㅡ.ㅡ

정확한 말씀 입니다

기대합니다. ❤

이걸 맞추다니…. 역시 배운사람은 틀리구나

지나고 보니 날라리들과는 확실히 격이 다르네~

기대합니다. ❤

누가 투자하겟냐 대출 안해주고 보유세 폭탄인데

집이 없으면 어차피 높은 전세값에 자산이 묶이고 아니면 높은 월세에 생활이 어렵다. 결국 적정한 수준의 아파트를 구입하는 것이 좋다

결국 또 김경민 교수님이 맞았음.

서울대 환경정책 대학원 부동산학과가 글로벌 금융자본의 앞잡이 노릇을 하면서 주거용 부동산가격 폭등하고 외국인 대주주들이 대거 장악한 국내은행들 폭리 취했다.

돈은 휴지조각되고
실물경기는오르고
집값도 팍팍오르고
고등어1마리도 만원!

SKY 대학 지방가면 부동산 상승 해결

김밥천국에서 다시 1000원에 김밥사먹을수 있다는 얘기? 그런세상이 앞으로 오겠나?

서울대 교수님 역시 다르네

이분이. 맞는 분석이었다... 광수. 영호는 늘 하락론자

이분 정확한말이다!!

민주당만 가만있음 집값 이렇게 안됨.제발 민주당대통.입꾹닫.주택정책.

월급대비 주거비가 세계에서 제일 비싼나라에서
주거비가 저출산 첫번째 원인입니다 .
일본처럼 경제가 망하고 국가가 소멸한다는 전망이군요.

건설사 알바생

화폐가치 하락 때문에 부동산이나 금등의 가격이 오를 수 밖에 없음

12만가구가 3년내에 필요하다는데 3만가구 입주뿐이라네요 ᆢ

자영업하면서 코로나시절 자재값등때문에 인테리어값 쳐 돌았던 맞긴 함...근데...그런식이면 신축아파트들만 올라야 하는거 아닌가..ㅡㅡ;;기준주택들은 딱 인플레이션만큼 올라야 정상인데 아무리 서울에 다들 살고 싶어 한다고 하더라도 집값오르는 속도보면 이게 맞나 싶은데...

현재가격의 적절성을 따져봐야 설명한 부분이 이해가 되는거죠

미치겟네

집값 로케트설 무한연료인가ㅋㅋㅋㅋ

물가는 상승했는데 수익이 떨어지니 못따라가죠... 따라갈려고 해도 엄두가 나야 따라가죠..

이번 부동산정책 찬성합니다

이분 말은 리스펙트

역시 교수님이라 분석이 고급지다.

사람들 소득이 늘지 않는데 어떻게 오르냐

언론 조장 금지

오르는 놈은 오를테고 쳐박을 놈은 쳐박겠지!

시멘트 이렁거 다시 다 내렸다는데

그건 기존의 대출이가능할때의 결과물..이제는 다를거야

언제영상인가요 24년꺼죠?

화서역 파크 푸르지오 고층 42평 16.2억에 샀는데 잘 산걸까요? 주변에서 다 떨어질텐데 왜 샀냐고 그러네요ㅠㅠ

미국 부동산 한정이라 봐야할까요?

사람마다 달라서 진짜 헐. 모르거스ㅡㅁ ㅋㅋ

외국인이 한국 부동산 못 사는 법안 못 만드는 국회의원들. ㅋㅋ

예전부터 돈은 집으로들 벌어서 살았다. 이걸 끊으면 소비도 줄고 경제 망한다 시장흐름에 맡겨야 한다.

맞는말이예요❤❤❤❤❤

보유세로 거둬들이면
자동해결 세금많이
내고 보유하면된다

똑소리 나는군

똘똘한 한채~~
알지만 넘 비싸요~~