부동산 끔찍한 붕괴 직전, 다들 난리가 날 겁니다 (한문도 교수) #shorts

인구가 줄어가고 있다는 현실을 직시 해야합니다.
이젠 집이 남아 돌아갑니다 욕심을 버리면 산다

자신에게 맞는 한채정도는 가지고 있는게 맞는듯
어떻게 될지 누구도 몰라

세상일은 아무도 모르지만 내집마련의 원래 정의는 주택이던 빌라이든 맨션이든 한개동 아파트 이든 대단지 아파트 이든 내가 살아가는데 큰 불편함이 없는 것이 내집마련인데 오래전부터 언제부턴가 무조건 대단지 아파트만이 내집마련이라는 고정관념이 되어서 무리하게 대출을 받아서 아파트를 사서 대부분의 사람들이 부동산에 특히 아파트 값에 민감한 것입니다 즉 고정지출이 제일 많습니다 실거주 목적으로 사야되고 자기분수에 맞게 살아가는 것이 제일 중요합니다 설령 집값이 올랐더라도 팔아야 내 돈인 것입니다

요코하마 30년전에 6억 아파트 지금은 5천 6천 할아버지 분들만 살고있어요.

혼자 살아도 내 집 마련하고싶어하는 사람 많습니다

인구가 줄어도 쾌적한 곳에 살고싶은 인간의 욕망은 없어지지 않아.
지금도 촌구석 지방엔 빈집 많고, 좋은 곳은 계속 오르는 중

야 알관성은 존경한다. 10년전부터 떨어진다고 했는데 3배 ㅇ올랐다. 희망고문

이분을 보면 절대 계속되는 실패에도 굴하지 않는 용기와 도전정신과 끈기를 배울 수 있는거 같아요

2013년 부터 집값 내린다고 그렇게 떠들어댄 양반 아닌가?

돈값어치는 없어지는데 ~집값이 떨어져도 너무 올라도 걱정되는건 사실이죠 ~그리고 집짓는데도 돈이 넘 많이 들어요 ~~

입지가 문제죠...지금도 입지 안좋은 곳은 공실 많습니다.
인구가 감소할수록 입지가 좋은 곳에 인구가 집중하는 현상이 더 심해진다고 하는 것은 전세계적으로 입증되는 현상입니다.
입지에 상관없다면...지금이라도 갈만한 곳 많을듯 합니다.

서울 경기쪽은 좀 오래 유지할 거고 다른 곳은 집을 사기가 애매한데 그렇다고 전세로 지내려니 서럽고 눈탱이 맞고 별 그지같은 일을 당하는 시대라 작아도 자기 집은 하나 있어야 될 듯.

저 미친 소리만 20넌째 하고 있음.

집사지 마라는 사람은 자기는 집가지고 있는 사람들이다.

사람들이 선호하는 지역은
계속 오릅니다

괜찮습니다. 한 채 가진 집, 투기도 투자도 아닌 실거주자 노인입니다. 팍팍 제정신 든 가격으로 떨어지기 바랍니다.

특히 고층 아파트 문제임
나중에 중간중간 이빨빠진 건물이 될듯
6년후면 북극 얼음 녹아서 해수면도 상승

입지적 차이가 있을거에요
모든 지역에 해당되지는 않습니다
서울은 지역마다 다를 수 있다고 생각합니다

내리든 오르든 믿지말고 자기집 한채는 가지고 있길ㅡ내가 자식들에게 말해서 자기집 있으니 안정된 삶

인구가 주니까 입지가 더 중요한거임 !!

2030년부터 절대인구수가 줄어드니 그럴수도 있겠네요

절대아닙니다..^^ 도쿄, 오사카 주요입지는 서울보다 비싸요. 썩다리 집은 골라서 살 수 있겠죠. 지하철없는 곳. 혐오시설 부근.

이분은 폭락론을 지속적으로 주장하는데 이분 믿다가 기회손실 많이 보았습니다.

쇼츠 영상 프로필 사진 아래
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일본 골라서 집 못삽니다. 일본에 살고 있어요. 능력되는 사람만 사죠

이젠 2030년으로 늘어났네. ㅋㅋㅋ

이제는 그만타이밍잡기싫고 그냥 살집 한채정도는 장만해야겠어요.

2030년전에 집대폭락한다😢

10년전 푸어하우스 얘기 나올때도 똑같은 말들 뿐이었는데 집값 미친듯 올랐음 ... 집값은 단군 이후에 늘 우상향 이었음...

"미래는 아이들에게 달려 있다. 아이들이 줄어든다면, 미래도 없다."
– 존 F. 케네디

님 말이 다 맞아 빈집생기고 집값떨어지고 맞아 근데 남들이 골라서 사는데는 두배로 오를걸... 다들 그걸 사둘라고 하는거지

2017년부터 출산율이 급감했고 20년 후부터 경제에 영향미칩니다. 2030년은 아니고 2037년 이후 부터는 정말 저 말이 맞습니다. 이민자 와도 분양가 6억~8억짜리 아파트 못 사요. GDP잠재성장율이 1%도 안되는데 물가는 2~4% 오르락내리락 거릴거거든요

이말만 듣고 있다가 집안사면 나중에 알거지 신세 됩니다! 후회해도 소용없음

저는 집을 구지 살 필요 없다 생각해서 안 살계획이예요.전세 계속 살아도 상관없고 물론 이사를 몇번 해야 하는 번거로움이 있지만요..월세를 살아도 좋구요

그 소리 떠든지 언제부터인지???

이아저씨10년전부터 이소리하더니ㅋㅋ

집가진 노령인구의 증가가 주택을 다 비워주진 않는다
100살까지 살면서 자기집에서 살고자하기에 신규공급이
급격히 늘어나지 않는다면 문제가 없다고 본다. 아마도
2030세대는 40년후에 골라서 집을 살수있을 것 같다.

원하는 결론을위해 논리를 맞추셨네요

한국은 독특하게도 남북통일이라는 변수가 있고 건설사들은 우크라이나 전쟁의 재건사업이라는 변수가 있음...
유튜브에서 미래를 예측하고 틀려서 조용히 짜지는 사람들이 대부분임...

10층 이상 재건축 불가때리면 거품 절반 빠짐

인구가 줄면 자연스러운 현상. 이미 부동산은 절정을 찍었음.

땅값 집값 떨어져야 한다...

전문가의 신념에 정치성향이 첨가되면 틀려도 한결같이 우길수 있는겁니다

헛소리여 이사람 말 믿고
집안샀다가는 평생 후회한다

돈가치가 떨어지면 더 떨어지지...
결국 숫자상으로는 부동산이 더 오릅니다

1인 1주택
아파트 중심으로 바뀌리라고 봅니다
오름세는 약세라도 내리지는 않을것으로 예상

부동산은 한양시절이후부터
롱이 늘 이겼다.
그 역사의 변곡점을 잡을 능력이되면
국장 숏이나 치자

맨날 내린다내린다더니

사야할 시점이 오면
물가가 오르고 화폐가치가 떨어져 결국은
도돌이표

능지가 얼마나 미달이면 학습효과가 이렇게까지 없을지 감도 안 온다

우리나라는 입시제도 바꿔서
한 고등학교에서 서울대 연고대...보내는 1등급을 각 학교당 몇명으로 가산점 지정해 버리면 대치동에서 살아야할 이유가 없어지니 집값은 자연하락하고 대치동 입시학원 없어질것임.

집을 사고팔고 두어번하고 나선 집욕심이 확 사라짐 갈증이 없어짐.
꼭 집을 사야할 이유도 그닥없음
만약 산다면 지방에 건령10년정도의 20평대로 단지수가 너무 많지도 너무 작지도 않고,
복도말고 계단식으로 7~8천대를 살거 같음.

그런 날이 올까요?

하지만 그만큼 오래살죠... 정답은 아무도 몰라요 해석하기 나름입니다 선택은 본인의 몫

집값때문에 어리석은 대통령 뽑는 날은 이제 없을거라는거에 안심해야하나… 지금 집값보다 더 큰 이나라의 경제쇼크를 더 걱정해야하는 상황이죠! 제발 자기 이익만 보고 살지않는 사람들이 됩시다들!

아니 우리나라처럼 온나라 자산을 부동산에 대출까지 풀로 땡겨서 꼬라박아놓은 나라가 어딨냐 그래놓고 계속 오르기만을 바람 ㅋㅋㅋㅋㅋ

수요가 줄면 공급도 줄어들어서 ~~~ 집값은 유지되고 건설사는 망한다고 봐야지 ~~~

교수님 말씀 리스팩 합니다~
2030분들, 큰금액 대출받아서 집사지마요 가치 있는 기업에 투자하는편이 낫지않나요?
집없어도 살아요~~내한몸 뉘울수있는 공간있음 되요 미래를 생각하세요 10년~20년후 저렴한 금액으로
골라 살수 있을텐데
현재는 감가상각비 조차 적용도 않되는 콘크리트 따위를 비싸게 떠안을 필요 있을까요?
떠안아 샀다해도 그다음은 누가 받아줄까요? 10년후 우리들의 자녀들이 조금이라도 여유롭게 살길 바라는 마음입니다..

그말씀에 손목아지 거시죠!
폭락론자들 무책임자들!

늘 반대로 생각하면됨

얘는 맨날 망한데.서울 수도권은 해당읍다

외국인 유입은 왜들 말을 안하죠.

ㅋㅋㅋ개그맨같네요

대단하다 대단해

부동산투기 반드시 뿌리 뽑아야합니다
정책의 일관성~~

그걸 떠나서 월세 오르는거좀 막아줘라😢

양복 엄청 좋아보이신다

한문도, 이광수말 듣고 집 안산 무주택자들 다 벼락거지됬음~ 언젠가 떨엊것지~ 100년뒤쯤...

근데 다 서울올려고하지요😢

신축이고 아파트고. 호텔이고 뭐고 나발이고. 다 필요없고...
똥집이어도. 내가 사는 내집이 좋은거다!~~~
내가 살면서. 필요에 의해. 나에게 맟춰놓은 내집이. 좋은거지~!!아무리 고급 아파트 신축이고 뭐고 나에게 맞춰져있지. 않다면 불편할 뿐이다~!
그리고 그 편리성과. 나에 맞춰지는 과정은 한순간에. 이뤄지는 게 아니다!!!
오랜세월 내가 맞춰가며 살아야 하는 것이며. 오랜세월. 살면서. 발견하는 거다!!!
신축에 너무 목메지 마라!~.....
내 흔적과 맞춰갔던. 일이. 없다면 불편할 뿐이다~!.
그래서. 이사가 어려운 것이다!!
나의 살아온 흔적과 맞춰졌던 걸 버리고 새로운 것에 맞춰지고 길들여져야 하기 때문이다!~.

지금부동산이 문제가 아니야....
나라가 공산화 되가시작한건 안보이냐???

한교수님. 강남은 왜 안떨어지고 더 오를까요?
베네수엘라의 강남은 웰케 비싸요?
도쿄 록본기 아자부 시부야 메구로는 웰케 비싼가요?
평양아파트는 참 비싸지요???? ㅋ

희망고문 전문가 😢😢😢

신혼부부가 줄면 수요가 줄고, 건설사가 줄면 공급이 줄죠.

같은 것을 보고 다르게 해석하는 능력을 가졌네요.

2030 세대들이 집을 골라서 간다구요?
다세대 다가구 빌라 주택은 지금도 골라갈 수 있어요.

우리 애들 내년에 결혼하는데, 살고 싶은 집은 비싸고 없어요.

한번도 맞춘적이 없는 한문도

시청자들을 불안케하는것은
조심해야한다,

30대 결혼 안해서 각자 집에 사니
주택이 더 필요하지 않을까?
황혼 이혼도 늘고~~

2030년에 맞추시는건가? 여태 못맞추다가?

1년전이면2025
지금 2026 5월
틀렸네요
전세없어전세가치솟아난리났는데..

희망고문 ㅋ ㅋ ㅋ

지방이라고 해도 쏠리는 동은 있어요. 전주 아파트 6억해요... ㅠ

20년부터 나온얘기
수도권불패!!!

정부가 앞장서서 인구관리 안하고
저 짓거리들만하고 있는 정치꾼들-ㅠㅠ

강북 서대문쪽 가보면 주택이 폐가가 되어서 동네가 길고양이만 사는 곳이 있음..
인구 2500만 시대에 맞게 살날이 25년 남았다

계엄령으로 2030 년까지 안갑니다. 지금 끝났습니다

서울은 제외

오르막 있으면 내리막온다 ~^^

왜?2030만 집사냐?4050은 집못사냐?100세시대다.바부다😅

나는 그래도 새집이 좋더라~
헌집은 허물면돼고.. 새집 많이 지어서 세금 많이 걷고 인구도 너무 많으니 좀 줄어야되고 그래서 쾌적하게 살자~

확실한 것은 영상에 나온 사람들이 당신이 벼락거지 된것에 대해 책임지지 않는다 라는거..

교수님 이세요 ?

만 세대가 넘는 대단지 아파트들은 나중에 큰 문제가 될겁니다.

중국인,외부에서 몰려옴

1인가구 증가는 10년만에 100만이 되지는 않을까?

그때 가서 줍줍해야겠다ㅡ
난 오늘 계약했는데 어쩌나 ~

금리가 경제의 기저변수로서 역할을 하는 것처럼 집값은 결국 인구수에 영향을 받을 수밖에 없다. 결국 집값은 떨어진다. 건설사 자매지 경제지 등 인부 언론의 선동에 놀아나선 안된다.

문도야 이때도 하락이라더니 대체 이유가 머니? 집없어서 그래?

지방만

산수: 1번 저출산으로 아이들은 줄지만, 평균수명은 기하급수적으로 오르고 있음. 2번 신혼부부는 집한채가 필요하지만, 30대 미혼남녀는 집2채가 필요함.

나중에 무료 나눔 받으면 되겠네요

인구가 줄어 든다고 집값이 내린다.
이런 말하는 사람은 아주아주 위험하다.
대한민국의 절반 이상이 서울 수도권에 살고 있다.
지방도시 시골지역 등은 빈집이 너무 많다. 집이 남아 돈다.
그런데 서울 수도권 주요지역 여기는 인구가 늘거나 제자리 이더라도 1인가구 신혼부부 2인가구 지방에서 직장 학교등 이유로 상경하는 가구는 점점 늘어난다.
이것을 무시하면 무식한 부동산을 전혀 모르는 공직자 정책 관련자가 되어서는 절대로 안된다.
수학은 모르고 산수만 말하는 무식한 것들은 없어저야 한다.

내가 저런 말 듣고 서울에 집 안샀다가 후회하는 중이다

날마다 떨어진데 ㅋ

한문도. 이광수.. 두 분이 부동산 전문가라는게 코메디임.

1녀후에서 왔다ㅎㅎㅎ 이놈 지금도 저러고 있음.집값? 올랐음 많이.

주택시장이 다양화하는게 답이될듯 요즘세컨하우스개념이 나 강남에 있는 조식이 나오는 아파트등다양화를 지향해야될듯

주식으로 치면 바닥을 치면 자본 유입이 시작되서 상승하기 시작하듯이 어느 정도 되면 저출산이 바닥을 치고 인구가 늘어날 것에 베팅 하겠음. 그때까지 계속해서 줄어들 수 밖에 없는 구조임.

그런 날이 오기을

잘보고 있습니다

집이 남아돌아 쉽게 집을 사는 시대는 오지 않는다
인구가 감소해서 사회전반 침체기가 오면 그 나름 집까지 근로소득으로 도달하는 시간대는 큰 차이 없이 보존될거다
그냥 다들 가난해질뿐, 내 가난으로 편하게 살 세상은 없다

국민이 없어지지요.

서울로 몰리니 문제죠

외국인이 한국에 이민가서 체워 줄 거니까 그런 걱정은 안 해도되요.😊

2인 소형 아파트 좀 지어주세요..

10년후까지 뭔일이 일어날지는 아무도몰라 살아있을지도

부동산 안 내려갑니다 물가상승률 60년살았는데 내려간적 없다 군지역 인구 없는지역 어르신들 사시는 그런곳만 떨어지죠 전국 광역시 내려간적없음

화폐가치가 떨어지는데 부동산이 폭락할까요? 지방은 내리겠지만 서울과 수도권은 집값 쉽게 안떨어질듯요
화폐가치와 부동산!!!

다 수도권으로 몰린다. 집값 더 올라

정신차려라 문도야

좋은지역은 비싸요 도쿄 집값 엄청비싸요 시골이나 빈집 생기겠죠 저 얘기 30년 전부터 했다 믿었다가 쪽박 찬다

역사는
늘 반복된다 이런사람도 있음 저런사람도 있고 살아남는자가 승자임

고가주택은 귀신이라도 사주겟죠 모

훌륭하신 말씀감사해요

외국사람들이 몰려올걸요 우리나라 인구만 보면 줄지만 현제도 외국 투자 자들이 오고 있슴다

2030년전에 오겠다 하면 그게 예측인가. 기우제지

▶ 항상 현실을 <냉정하고 객관적으로> 보며 삽시다!

일본 동경도 빈집들이 수두륵~~!!!

저출산에 인구줄고 부동산은 고점에 월급은 대기업 빼곤 오르지 않고 물가는 고공행진이라 부동산 가격은 빠져야 정상인데 그닥 빠지지 않는 이유는 정부에서 각종 부동산,대출정책으로 집값 빠지는걸 막고있기 때문임

집값 떨어진다고 몇년째 외치시는분
사과문이라도 올려야 되는거 아닙니까
하던 유투버가 생각나네 ㅋㅋㅋ
사과문 중에 한명 ㅋ

맞아요

붕괴 같은 소리한다 집값 망햇어 !!!

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 인구가 줄수록 인프라가 갖춰진 수도권으로 인구가 이동한다. 저러니까 20년째 인구 줄어든다면서 집 값 떨어진다는 소리를 하고 있지. 지방은 폭망이지만 수도권은 가격 오른다.

맞아요ㆍ붕괴하겠죠ㆍ지방부터 서울변두리까지ㆍ덕분에 그런 곳은 안 팔립니다ㆍ내놓은 지 2년이 지났지만 연락 안옵니다

맞는 말이네요. ㅜㅜ 걱정되네

이민 받을수 밖에 없어요

부동산 양극화가 심화될뿐 폭망은 지방과 변두리만 폭망임

우리나라 하는 짓이 투기조장 ㅡ따라해야 ㅡ월급모아 집 못 삼

ㅎㄷㄷ

구지 살필요가 없어져야 이 비정상적인 집값이 떨어진다.

붕괴가 아니라 정상화입니다

외국인유입은 어찌?

이럴수록 결국 똘똘한 한채인건 명확.

이나라에 공구리사태 급한매는 빨리맞아야한다.버티면 번지점프시대가 온다.끔찍한세앙이다.

아니죠
지방이 소멸하고 수도권 집중화가 심해지죠

앞으론집.임대로사는게.맞아요...
보유세.관리비.의료보험.세금으로..허리혀요..

신혼부부들을 위한 정책을 빨리 내놔야 겠다
왜냐하면 지금은 모든 게 다 정보가 나와서
애를 낳아야 하는 이유가 없어졌어 한마디로
국가가 나선다 고 해결될 일도 아니고
어떻게 해야겠니

건설회사 검색이라도 해봐라.
집값이 오르면 건설회사가 역대급으로 왜 망하냐?
어떻게든 집지어서 사업을 유지하지....
사업 망하는게 그렇게 쉬운줄 아나..

집은 넘쳐나도 살고 싶은 집은 항상 부족하다

한문도 교수님 말씀 처럼 이루어지길 바랍니다 🙏

11개월이 지난 후 아무일도 없었다 빨리 좀 붕괴해줘

2050년 미래에서 오셨습니다. 지금부터 아직24년이 더 남았네

반은 맞고 반은 틀림... 살고싶은 욕망이 모이는곳은 골라서 살수 없다

맞아요. 인구는 주는데 대신 수도권으로 모두 모이고 있어요. 그래서 수도권은 유지 되는거에요

맞는말이다

신축 위치좋은데는 올랐고 눈낮춰도아직비싸요 ㅠ 저도 무주택자이지만 떨어진다고 하는데 경매낙찰가도 올라가고 답답하네요

지금은 집이 없는데

산업화 시절을 어렵게 버티며 마련한
집한채, 비거주 어쩌구 세금겁막하면 노후를 어찌하라구 ~ 걱정이네요

😮😮

원하는곳이 다들 같으니 오르져

대한민국은 그런구조를 기대하기 어렵다.
정치인과 부동산 업자들이 적절하게 관리 해줄테니까
안그럼 은행들 줄도산 날테고 대한민국은 또한번 수렁으로 빠질것인데 그렇게 두겠습니까

지금도 시골가면 집 넘침...
단순 계산으로 절대 분석불가능함

인구감소 피부 3040 50 안줄고있꼬
신규 신혼부부 베이스 30 40
40만 20만 30년 지금10년뒤엔 10만

다른분들은 앞으로 집사기 어렵다고 하던데

인구가 줄어서 스카이 가기 더 쉬워졌는지 생각해보면 답이 나왔지????

고층 아파트들 진짜 걱정이다ㅜ

그.. 부동산이 문제가 아니라 그냥 나라가 붕괴 직전.

지금 수도권도 전고점 넘어서고
매물이 자취를 감췄습니다

그런날이 오기를~~~

지방은 떨어져도 수도권은 절대 안떨어진다 국회의원들이 절대로 안떨어지게 할거다

빨리 그런 시대가 왔으면 합니다.

수도권은 올라여 평생~

천벌 받을 겁니다. 언제나 하락설 내뿜으며 내집 마련 그릇치게 했지 않습니까

이걸 전문가라고 하고 대학교수라고 하고 나와서 본인도 겪어본적도 없으면서 그냥 아무 근거도 없으면서 내리까기만 하고 있으니 어이가 없다

20세대 인대요 다행이다 집 걱정 안해됨,,,골라잡이,,집24평1억300백

Gemini 검생:

한문도 교수는 2013년 당시에도 부동산 가격이 하락하거나 상승세가 끝나 안정화될 것이라는 취지의 주장을 펼쳤습니다.
2013년 언론 및 방송 활동(예: 뉴스타파 인터뷰 등)을 통해 "부동산 게임은 끝났다", "부동산으로 돈 버는 시대는 끝났다"와 같은 발언을 하며 대표적인 부동산 하락·신중론자로서의 스탠스를 취한 바 있습니다.
당시 주택 시장이 투기 자본에 의해 움직이는 시대가 지났으며 앞로는 하향 안정화되거나 침체할 것으로 전망했으나, 실제 시장은 2015~2016년을 기점으로 서울 및 수도권을 중심으로 다시 큰 폭의 우상향 사이클을 그리게 되었습니다

중국인이 100만 들어와 느끼지 못히고 있음. 조만간 중공으로 편입 됨.

외국인들이 월세방 채우고 있어요
한국인들 거의 없어요