말씀하신 내용 충분히 공감하지만 지금 정부는 경제성장에 확신을 가지고 있으며 경제부총리, 한은 총재도 경기침체 없다고 말하고 있습니다. 또한 현재 정부는 기금들도 마이너스 통장 쓰듯이 잘 쓰고 있고 많은 기금이 아직도 있기에 만약 떨어지면 그때 국채발행 할거라 전혀 유동성 문제도 안 오고 경기침제 안 올 것 같습니다. 또한 부동산 담보여력 문제 건들은 확인 후 일부 원금회수와 담보보충 요청해야되는데 그 부분을 정부는 쉽게 집 값 상승으로 담보보충 해주려고 하는 것 같습니다. 그렇기에 높게 형성된 호가가 내려가지 않고 있고 그걸 바탕으로 한 경매가도 실제 15% 싸게 사도 싼 가격이 아닌 상황입니다. 그렇기에 말씀하신 하락폭은 안 올 것 같습니다. 현재 경매 가격도 높게 사서 부동산 하방을 막아주는데 일반 매매가가 떨어지지 않을 것 같습니다. 또한 1금융권 은행 정부 덕분에 대출상품 잘 팔고 예금금리는 낮춰서 최대 실적이며 부동산pf도 모두 선순위라 파산하고 정리해도 자신들의 돈은 다 회수하기에 절대 금융위기까지 번지지 않는다고 합니다.그렇기에 금융위기는 절대 발생하지 않는다고 합니다. 지금 내수소비 부진해도 수출이 괜찮으니 gdp 성장하고 금융권도 마진 좋으니 위기없고 정부도 국채 발행대신 기금을 마통처럼 쓸 수 있어 괜찮다고 합니다 결국 가계가 문제인데 가계의 문제는 하루 이틀도 아니고 스위스가 gdp대비 120프로고 아직 우리는 5위고 스위스까지 도달하기까지 여유가 있기에 괜찮다고 합니다. 만약 스위스를 넘게되면 gdp대비 분석은 정확한 분석지표가 아니다라는 논리도 준비 중이라 합니다. 실제 선진국 평균은 80프로 임에도요. 그렇기에 가계는 티메프, 머지포인트 사기도 스스로 극복해야되고 정부가 불안심리 자극하는 부동산에서도 발생되는 비용 스스로 부담하고 환율상승으로 인한 물가 상승, 공공요금인상도 스스로 극복해야 됩니다. 정부는 부동산과 기업 편이니깐요. 우리는 스스로 가계 파산에 대응해야하기에 결국 정부가 밀어주는 실물자산인 부동산 영끌을 통해 정부가 상승시켜주는 실물자산을 통해 모든 위기 비용을 대응해야 되지 않나 싶습니다. 그렇기에 서울 똘똘한 한채 부동산 슈퍼사이클의 시작이 맞을 것 같습니다.
김작가TV | 유튜브 
@스파르탄37 188
2024년 10월 29일 11:47 오후단기간에 두배 오르는건 되고, 단기간에 반토막 나는건 안되는가?
왜 부들부들 하는지...
@hwan7089 147
2024년 10월 29일 7:21 오후비판 하시는 분들은 최대한 빨리 부동산 매수 후 인증으로 본인들 비판의 정당성을 확인 시켜주시길 바랍니다.
@amily84844 91
2024년 10월 29일 6:24 오후역시 데이터 밖에 믿을 게 없다. 감사합니다 김대표님
@기현-v5g 76
2024년 10월 29일 7:11 오후상승론자와 맞다이 하자는 말에서 응원하기로 했습니다
@yeeoh77able 55
2024년 10월 29일 10:57 오후대출로 이루워진 가격입니다
정부가 대출상품을 만들어 드리니 이게 거품이 아니고
무엇입니까?
다들 은행에 노예로 30년이상 살아보세요
그게 삶입니까?
@깽짱러이-s7i 46
2024년 10월 29일 8:01 오후30프로 떨어져도 두배는
오른거지
@beeho1639 44
2024년 10월 29일 5:12 오후2015년 수준으로 떨어진다는데요
@gracejoy1619 41
2024년 10월 29일 7:22 오후200%오르고 30%하락이니까 모두 부동산은 투자로 접근
@jungkyukim2452 26
2024년 10월 29일 5:50 오후이 분..올림픽파크포레온 14억 분양할 때, 가격 폭락하니까 분양받지 말라는 분 ??!!!..
@user-IMG1204 23
2024년 10월 29일 11:32 오후30%????반토막도 나올듯합니다.
@이종명-k3n 15
2024년 10월 29일 6:13 오후올해 30퍼떨어진다더니 25년말까지 미뤘네 계속미룰듯
@송사장-v1y 14
2024년 10월 29일 6:01 오후한 60~ 70% 빠졌으면 좋겠는데
@조이샵3PL 14
2024년 10월 29일 5:08 오후그만좀 떨어진다 하세요
@모카아이스-y3g 12
2024년 10월 29일 5:54 오후20억짜리가 10억되고 15억짜리 5억이 된다고 하시네요ㅋㅋ 어디한번 봅시다
@집나가면개고생-r7g 11
2024년 10월 29일 5:16 오후방송 나오는데 마다 떨어진다 하는데
그럼 부동산 방송 들을 필요가 없잖아
이분은 방송은 패스
@lucky_tv 10
2024년 10월 29일 8:49 오후🌟 『김기원 대표_3부작 영상』 바로 보러 가기
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@sdy8442 10
2024년 10월 29일 7:21 오후영끌이가 집값 견인한다
@yongjoonchoi885 10
2024년 10월 29일 6:20 오후그리고 상급지 몇십억 신고가찍어주는 사람이 일반인이라고 생각함?? ㅋㅋ
@황금성-j4b 9
2024년 10월 29일 6:03 오후허구한날 폭락한대 ㅋㅋㅋ
@milov6334 9
2024년 10월 29일 6:19 오후여긴 바보들만 댓글다나 ㅋㅋ 상승론 유튜브에 가서 놀던지 왜 여기와서 헛소리들?
@james6349 9
2024년 10월 29일 6:23 오후오차율 50% 이상은 유툽계에서 퇴출시킵시다. 틀려도 그 틀린 말을 듣고자 하는 멍청이들 땜에 또 기어나오잖아요.
@joungdong 8
2024년 10월 29일 5:51 오후돈을 찍어내기 때문에 환율 오르죠? 통화량이 계속 늘겁니다...그러면 가격은 아르헨티나 생각해보세요...원화로는 비싸고 환율 달러생각하면 엄청싼
@Rock_Life_TV 8
2024년 10월 29일 5:54 오후맞는말인데, 문제는 대한민국에서 부동산이 일반적인 경제지표와 함께가는 영역이 아닌것 같음...
부동산은 경제 한 분야라기 보단 국민연금과 같은
일종의 국가 사업임...망하면 다같이 죽는 ㅋㅋㅋ
@김재순-q3s 8
2024년 10월 29일 6:02 오후내년 30%이상 확실 하락한다는데 이분 지 집 부동산 모두 처분했는지 긍금하네ᆢ
@팔피22 7
2024년 10월 30일 6:12 오전둔촌주공 해명좀 해주세요
@수퍼루키-q8n 7
2024년 10월 29일 5:54 오후2022년 말에 한번 맞췄다고 계속 나오네 ㅎㅎ
이제 많이 틀렸으니까 그만 나오고 좀 들어가라 ㅎ
근데 내년 말에 틀려도 또 나올 것 같음
@raccorps 7
2024년 10월 29일 6:41 오후윤석열이 산소호흡기 대줘서 버틴거지 그 호흡기 배터리 바닥나면 태초로 돌아가게 되어있음. 부채가 너무 많다.
@도토리2-j9h 7
2024년 10월 29일 5:04 오후성내동 하이엔드 그란츠는
아직도 투자할만해요?
@새벽공기-n8c 6
2024년 10월 29일 11:23 오후강동그란츠는 사라면서요?
어휴
@승구최-e9r 6
2024년 10월 29일 9:51 오후대표님 감사합니다 눈물로 3년 버티고 있습니다 ~
@gof-e5e 5
2024년 10월 29일 6:34 오후정치에서 좌든 우든
경제문제도 하락이든 상승이든
극단을 이야기해야 사람들이 관심갖고
후원을 하더군
그냥 귀 막고 뚜벅뚜벅 자산 모아가는 사람이 성공하더라
@tylorkim2244 5
2024년 10월 29일 6:27 오후이분이 말하면 그 주장은 바로 신빙성 떨어짐
@gamjagun 5
2024년 10월 29일 10:17 오후계속 변수가 나오는데,지금 현재 상황이나 예상되는 변수를 기준으로 상.하를 예상 하는 것인데,과연 어떤자가 맞출수 있나,,
@lch-d1s 5
2024년 10월 29일 6:38 오후김대표님 잘 참고하겠습니다.
감사합니다.
@boomba-swing3230 4
2024년 10월 30일 9:40 오전동의합니다. 전기세 올린거 제조업 여파 곧 터집니다. 전기세 10% 인상된거 모든 제조품, 식료품에 영향 미칠거고 물가오르고 실질소득 떨어질겁니다
@카카오즈-n5x 4
2024년 10월 30일 7:04 오후5억>10억 된게 죽었다 깨어나도 절대 5억 안됨ㅋㅋㅋ패닉셀 뱅크런 와도 8억 될깨 말까임
@snow-rich 4
2024년 10월 29일 6:36 오후불경기에 나라가 망했는데 부동산이 폭망하지않을 이유가 있을까
@이소원-u6n 4
2024년 10월 29일 6:28 오후데이터 가 말한다,
리치고 최고, 화이팅 ~ 👍🤗🎉
@robinj7145 4
2024년 10월 30일 1:24 오전허구헌날 폭락한다고 들은거 같은데
언제 폭락하는겨?
인디언 기우제 지내는건 아니재?
@황금성-j4b 4
2024년 10월 29일 6:03 오후존문가 ㅋㅋㅋ
@홍길-r4l 3
2024년 10월 30일 7:30 오후결국 올랐음 시장은 ... 한심하다
@레오레오-i1s 3
2024년 10월 29일 5:35 오후30억짜리가 5억되는건가?
@유한주-v1z 3
2024년 10월 30일 5:42 오전경제위기 가계부채 그때마다 국가가 할수있는건 부동산 거품부양 10억아파트 20억 만들어야 부채탕감 소비촉진 이게 자본원리
@gtx3005 3
2024년 10월 29일 5:58 오후ㅋ 맞아여. 실력이 너무 부족해여. ㅋ
@uahwydxjxna 3
2024년 10월 29일 6:09 오후리치고대표 옹호했던 사람인데 이젠 진자 안되겠다ㅋㅋ 매일 하락외치는데 23년 잠깐 하락하고 다시 전고점 찾으러 가고 있는 와중에 또 하락을 외치네ㅋ 또 30프로는 선넘었지ㅋㅋㅋ 이제 객관적인 시점보다 제발 떨어지라고 인디언기우제하는 사람 같음
@junyoungkim2257 2
2024년 10월 29일 6:59 오후세대수가 늘어나겠지만 혼자사는 사람이 아파트, 빌라, 오피스텔, 원룸 각각의 퍼센트는 얼마가 될까? 아파트도 25평, 34평, 42평, 기타평수의 비율이 대략적으로 30%, 40%, 10%, 20%인데 혼자사는 세대가 아파트 시장에 얼마나 영향을 미칠까?
@병관임-y5o 2
2024년 10월 29일 7:17 오후비판 글이 가관이군😊
고장난 시계도 하루에 두번은 정확하고 그 어느 정부 보다 오락가락 정책을 하는데 어떻게 예측이 맞길 바라나?
@yongjoonchoi885 2
2024년 10월 29일 6:18 오후고장난 시계도 하루에 2번은 맞추는대 20년동안 홀짝을 한번맞춤
@최진성-m9u 2
2024년 10월 31일 8:35 오전대출로 부동산 올리는거 이제 막아야 합니다 ᆢ이 대출때문에 소비가 안됩니다 ᆢ소비가 안되니 경기침체가 오고 앞으로 지속적으로 인구감소 ᆢ대한민국 위험하다
@sunlee2213 2
2024년 10월 29일 5:47 오후부채 없는 오래된 상업용 부동산 가지고 있는 분들은 그나마 상태가 괜찮네요 월세도 고만고만 ㅋ
@유종구-m5j 2
2024년 10월 30일 8:02 오전논리에 감사합니다
@HealingCocoonMusic 2
2024년 10월 30일 5:52 오후중소기업도 구조조정 많이들 합니다.. IMF보다 더 힘겨운 시기가 길어질까봐 걱정이 큽니다.
@Kissiflow_music 2
2024년 10월 30일 6:57 오후건축자재와 인건비가 올랏는데 신축은 떨어질 수가 없지않나요???
@hellto-f9m 2
2024년 10월 30일 10:27 오전김기원대표님 신뢰합니다
@sfn-obsvr 2
2024년 10월 30일 2:55 오전떨어지면 떨어지는거죠. 저렴할때 몇채 더 사고 좋죠. 어차피 돈은 수단
@JINITEN 2
2024년 10월 29일 10:51 오후시중에 통화량은 증가하는데, 무슨 이유로 폭락을 주장하는지.. 경기침체가 와서 겨우 약보합일텐데 말이다.
@james6349 2
2024년 10월 29일 6:22 오후돈의 흐름과 부동산 등 자산시장과의 관계를 아는 사람이라면 저 사람처럼 단순하게 볼수 없을텐데요. 10년에 돈이 두배 풀리는데, 그 돈이 다 짜장면 사먹는데로만 들어가나요? ㅋㅋ
@user-cx2gj6en9k 2
2024년 10월 29일 5:44 오후종전하면 오르나요? 노트에 메모~~
@janehenry7758 1
2024년 10월 30일 3:04 오후부동산도 간단하다 주식이랑 똑같다. 개미들이 붙는다 = 고점이다
@날쌘돌이-h1m 1
2024년 10월 30일 11:53 오전보들보들 떨게 되었나유.
고민되겄네유.
@N.R-k5d 1
2024년 10월 30일 12:55 오전한국은행 금리인하 발표로 집값 폭등할거라는데, 뭐가 맞는거죵..??😂😢
@syey880 1
2024년 10월 29일 9:51 오후대구도요?
@욤-z8v 1
2024년 10월 30일 5:19 오후울산이무슨 저평가에요
@진-y7y 1
2024년 10월 29일 9:29 오후전문가 맞넹
부동산 끗
@sangdeok-xs9ib 1
2024년 10월 30일 11:38 오후금 분할 매수해서 1년 뒤에 팔고 집사면 됨.
@윈윈-i5b 1
2024년 10월 30일 10:59 오후리치고 응원합니다. 지금은 조심하는게 맞습니다.
@풍호김-w1v 1
2024년 10월 29일 7:08 오후돈의 가치가 떨어지고 임금이 오르고 자재값이 올라 공사비도 폭등하는데 부동산이 폭락한다? 희망사항이겠지
@유한주-v1z 1
2024년 10월 30일 5:43 오전앞에선 대출규제 뒤로는 돈풀고 부동산 거품부양 이게 국가에 숙명
@H_-xf5cf 1
2024년 10월 29일 7:01 오후말씀하신 내용 충분히 공감하지만 지금 정부는 경제성장에 확신을 가지고 있으며 경제부총리, 한은 총재도 경기침체 없다고 말하고 있습니다. 또한 현재 정부는 기금들도 마이너스 통장 쓰듯이 잘 쓰고 있고 많은 기금이 아직도 있기에 만약 떨어지면 그때 국채발행 할거라 전혀 유동성 문제도 안 오고 경기침제 안 올 것 같습니다. 또한 부동산 담보여력 문제 건들은 확인 후 일부 원금회수와 담보보충 요청해야되는데 그 부분을 정부는 쉽게 집 값 상승으로 담보보충 해주려고 하는 것 같습니다. 그렇기에 높게 형성된 호가가 내려가지 않고 있고 그걸 바탕으로 한 경매가도 실제 15% 싸게 사도 싼 가격이 아닌 상황입니다. 그렇기에 말씀하신 하락폭은 안 올 것 같습니다. 현재 경매 가격도 높게 사서 부동산 하방을 막아주는데 일반 매매가가 떨어지지 않을 것 같습니다.
또한 1금융권 은행 정부 덕분에 대출상품 잘 팔고 예금금리는 낮춰서 최대 실적이며 부동산pf도 모두 선순위라 파산하고 정리해도 자신들의 돈은 다 회수하기에 절대 금융위기까지 번지지 않는다고 합니다.그렇기에 금융위기는 절대 발생하지 않는다고 합니다.
지금 내수소비 부진해도 수출이 괜찮으니 gdp 성장하고 금융권도 마진 좋으니 위기없고 정부도 국채 발행대신 기금을 마통처럼 쓸 수 있어 괜찮다고 합니다
결국 가계가 문제인데 가계의 문제는 하루 이틀도 아니고 스위스가 gdp대비 120프로고 아직 우리는 5위고 스위스까지 도달하기까지 여유가 있기에 괜찮다고 합니다. 만약 스위스를 넘게되면 gdp대비 분석은 정확한 분석지표가 아니다라는 논리도 준비 중이라 합니다. 실제 선진국 평균은 80프로 임에도요.
그렇기에 가계는 티메프, 머지포인트 사기도 스스로 극복해야되고 정부가 불안심리 자극하는 부동산에서도 발생되는 비용 스스로 부담하고 환율상승으로 인한 물가 상승, 공공요금인상도 스스로 극복해야 됩니다. 정부는 부동산과 기업 편이니깐요. 우리는 스스로 가계 파산에 대응해야하기에 결국 정부가 밀어주는 실물자산인 부동산 영끌을 통해 정부가 상승시켜주는 실물자산을 통해 모든 위기 비용을 대응해야 되지 않나 싶습니다.
그렇기에 서울 똘똘한 한채 부동산 슈퍼사이클의 시작이 맞을 것 같습니다.
@우영옥-y9z 1
2024년 10월 29일 5:31 오후깐머리가 훨씬 나아요
@corea. 1
2024년 10월 29일 5:32 오후서울 빼고 다른지역 팍팍 하락하기를
@pyodoll 1
2024년 10월 29일 9:43 오후그란츠리버파크 줍줍할까요?
@sonfrank6727
2024년 10월 30일 10:13 오전경제가 탄력을 잃을 때 상업용이 가장 큰 타격/ 내년 경기침체(=고용침체)오면서 더 큰 타격이 옴/지금한다면 충남. 대구. 울산. 지역은 경매로 /수도권 -20%~-40%올것+정부의 부양책으로 기회가올것 온다(25년말.26년정도)30년중반될때는 다시매도
@가가멜-q4p
2024년 11월 2일 6:02 오후5:40 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ😂 잘 웃고갑니다
@joon-sikmoon9478
2024년 10월 29일 6:38 오후아끼고 저축하고 졸라매고. 경기침체 부추기는 소리…
@babsim3113
2024년 10월 29일 6:31 오후안될때는 갈아 엎는게 답이다! 싹 떨어져라!
@김쭈옹-v3h
2024년 10월 29일 6:31 오후“떨어질 이유를 모르겠다” 누군가요~?
@김이니이니
2024년 10월 29일 6:52 오후헛소리 고만 해라
@Mason5413
2024년 10월 29일 6:35 오후8억짜리를 20억이라고 선동질하며 미등기 사기거래나 하는걸 무슨 30%하락이야..30%하락은 지방 중소도시일거구..서울 강남권은 최소 70%는 폭락할거야..98년 IMF때처럼..
@아싸-r4w
2024년 10월 29일 7:11 오후땅값 토지값도 떨어지나요?
@drkang8819
2024년 10월 31일 1:09 오후올라가는 이유: 끝없는 인간의 탐욕
@user-ip1ui9cj1t
2024년 10월 31일 9:00 오전말은 쉽지 현실은 어떠냐
@yhpark329
2024년 10월 29일 11:39 오후원래 부동산경기 주기대로 가고 있는거 맞네요. 떨어져야 올라오는거니까 지극히 정상
@아름다운세상-b7z
2024년 11월 1일 8:48 오전정부 특례대출 또 한다면?
@cleanerli3913
2024년 10월 30일 10:54 오후해외 부동산대비 우리나라.안비싸요!! 집값 안떨어짐
@choi우슬초
2024년 10월 30일 1:33 오후인플레이시대 10억자산을 유지 시킬것은 어디에 투자해야 하는가 지방은 계속 떨어져서 자산 처분하여 서울 중위 아파트 자산에 묻어놓으려 하는데 위험한가 아님 어디에 투자해야 안절 할까요
@bonniekim9888
2024년 10월 31일 10:14 오전서울 경기남부 경기북부 인천 지방 트랜드가 동일하지 않아서 나눠서 알고 싶습니다.
@곽킹-p3l
2024년 10월 29일 11:58 오후서울과 일부경기는 진짜 많이 올랐지 30프로 빠져도 많이 오른가격 결국 오래가지고 있음 손실은 없다가 맞는말 인구감소?다문화로 바뀔거고
@hwanguglee4844
2024년 11월 8일 9:04 오후형님 제 생각과 일치하시네요. 존경합니다 영원한 골수팬으로 남겠습니다 김기원 형님 화이팅
@jeter293
2024년 10월 30일 5:58 오전바뀌는 건 한순간임
영원한 것도 없음
@꼬쪽이_7
2024년 11월 4일 11:30 오전그럼 분양가보다 밑으로 내려가나요?
@전정호-h2m
2024년 10월 30일 5:33 오후대출다시 풀어주면..?
@DieGo-yt9zt
2024년 11월 9일 11:41 오전지금부터 30퍼 아래면 어느년도 인가?? 한 2018정도 되나
@JJam-Papa
2024년 10월 30일 12:29 오후지정학적 갈등, 코로나를 사례로 들다니....
@frisaudr2002cjfeh
2024년 11월 12일 11:23 오전공부많이 하시고 통찰력이 보입니다
대부분은 관성에 젖고 과거을 확장하기때문에 비판하고 비웃을지 모르지만
가장 설득력이 있습니다
와신상담하고 기다리면 시간이 말해줄겁니다 ^^
@나오키
2024년 10월 30일 4:48 오후사촌형 22년에 서울 외곽에 5억 주고 산 집에 3억 초까지 떨어졌는데 여기서 더 떨어질듯요
@박은주-u7x
2024년 10월 29일 6:51 오후팔려고해도 임대차법때문에 4년뒤 나가는세입자때 안팔리니 집을 비워둘수밖에 없어요.
@임박사-l5v
2024년 10월 29일 7:01 오후딱 일본 따라가는 거군요^^
@seunghankim1355
2024년 10월 29일 7:24 오후또 시작이네 또 시작이야...