집값 내년부터 무서울 겁니다, 공포의 2025년 부동산 전망 (이광수 대표, 김광석 교수 풀버전)

이 광수 대표님
응원 합니다 ❤🎉

부동산은 금리의 영향이 분명히 있지만 실수요자의 의해 하락, 상승이 결정 되어진다는 광수님의 고견이 더 합리적 납득이 됩니다

세 분 다 정말 훌륭하십니다! 태도도 내용도 정말 좋네요! 각각의 역할이 다른 것 뿐이지 다 최고의 전문가들이신 것 같아요. 이렇게 진지하고 정성스런 좋은 토론을 들을 수 있어 너무 좋습니다!

이광수님의 부동산 전망과
김광석님의 추후 우리나라의 인적쇄신에대한 여러 조언 모두
깊이 새겨 들어야할 내용이네요
늘 두분 전망 들으며 경제공부 합니다
감사합니다

이것이 토론이지....! 스트레스 받는 내용인데도, 토론을 보는 내내 두분의 태도라든지 진행자의 진행과 질문하는 방식을 보며 마음이 힐링 되네요. 나랏일을 하시는 분들이 이분들처럼 이렇게 일하실 수 있다면 얼마나 좋을까요.

이광수 이양반 제대로 맞춘 적 한번도 없던데... 주구장창 아파트값 하락한다고....벌써 몇년째여.

이걸 보면서 느낀건 실무를 바탕으로 연구한 사람과 연구를 위한 연구만한사람과의 차이 즉 건설분야 교수들은 시공을 잘 모르시면서 시공을 공부하고 가르치는 것과같아서 디테일이 부족함~~

제가 30대부터 두 분 폭락글 보는데, 대체 언제 됩니까 폭락.

광수님 응원합니다. 다주택자지만 지금 상황이 자녀들에게 바람직하지 않아요.

인플레는 시간이 지나면 계속 발생한다 적당한 빚을 지고 집을 사고 갚아 나가면 된다 꼭대기에 사지 않길 바란다 내려 갈때 사라 누구의 말도 참고하고 주관대로 살아라

광수님 매너는 좋네~

한국경제는 내년부터 나락으로 갈듯….. 역대 대통령들이 국가경제를 위해 자금이 기업의 시설투자와 연구개발{R&D)에 흘러가게 해야 하는데 손쉽게 국민들에게 착시 효과만 주는 부동산 광풍에 올인하게 하여 국가경쟁력이 떨어지고 인구도 줄어 폭망각이다. 금투세 시행은 그나마 있는 자금줄마져 끊으려하니 우리국민은 이제 희망이 없다.

집값은 초양극화 서울 집값은 폭등 지방 집값은 폭락 , 공급은 없고 수요는 서울로 집중되니 지옥의 시작 여기에 투자자(다주택자)는 없고 실소유자만 있으니 절대 싸게 안팔지 그리고 집값보다 더 무서운건 전월세의 대폭등이다. 서민 무주택자들은 살인월세로 엄청 고통받게 될꺼다.

부동산은 지방몰락
서경상승 이 간단한 예측을 어렵게 생각할 필요있나요?
50년 후에는 서경도 인구감소로 급락

인정하기 싫지만 광석교수 말이 맞더라..광수형한문도 채상욱 이런사람들 말듣고 재작년 집안사고 전세들어왔다가 피토하면서 후회중이다.. 그냥 나같은 무주택자들이 듣고싶어하는 달콤한 말만해주는 유투버일 뿐이다. 대한민국은 부동산에 미친나라라서 내년 금리인하 본격화되면 또 미친상승장 올게 뻔하다.

토론은 누가 이기냐보단 그과정에서 생각할수있는 근거가 중요합니다...나이먹고 주변에 토론할 사람이 없어요...살면서 토론할 기회가 점점 없어집니다.

부동산계 고장난 시계 두종이네요

집값 큰일난다고한지가몇년은된듯, 그런데 아직도그대로

부자들이야 경기가 좋던 안좋던 큰 영향이 없지만 중급이하 하급계급은 점점 어려워 질 겁니다 시간이 갈 수 록 어렵다는 전망은 스트레스 입니다..~~!!

제조와 소비 경기부양책 국민의 금융을 감독하는 나라는 결국 힘들어지죠
아직도 코인시장에 대한 무지와
무식한 전 정권에서 잘 대처하지 못해 결국 미국과 중국 일본 두바이 싱가폴 홍콩에 수천조시장 빼았겼죠
그럼 지금 돈 찍을겁니까?
늦었습니다
경기침체 길어질 겁니다
60~70대가 국가경제에 큰 이바지 한것은 감사하지만
지금은 그분들의 아집이 경제를 힘들게 하는 주체다~~많은 부분 동감할 겁니다
그분들이 공부하고 깨어나야 하는데 손에 든거만 지키고 주위를 잘 살피지 않는다는 것이죠
부정부패는 정치권과 다수공직자들이 만들어놓고 금융실명제 김영란법
이것이 경제 망친 다는 것을 10년~~20년후 알게 될 것입니다
유흥시장 죽인것에 대한 결과물은
수십만 이상의 종사자들이 해외로 원정 다닌다는 것이죠
기득권층이 모를까요?
다알죠~~ 그 수십만이 몇백만명 먹여 살립니다
엄청큰 산업이죠
배고프면 진보
배부르면 보수가 됩니다
지금 정치권에서 이문제 언급하지 않는것이 우리나라 경제 폭망하는
지름길이 될 것입니다
인구감소 옛날 정치권에서 무식한 정책이 지금에 이른것 누가 책임지나요?
결국 우리 피같은 세금입니다
그러면서 자신들이 좋은 정책을 하고있다 언론 플레이하죠 참~~
지수와 지표 이론만 읇어대는 경제 학자들 그들이 실물경제 알까요?
건축공학 학자들이 집 잘 짓나요?
벽돌한장 페인트칠은 현장 엔지니어가 하는겁니다
대기업들 정규직 많이 뽑나요?
계약직이 많이 늘어나죠~~왜 그런지 일일이 읇어줘야 하나요?
자영업자들이 왜 망할까요?
배달문화 즉 소프트웨어 시장은 커지는데 하드웨어매장 열어놓고 되겠습니까?
빈 상가 점포는 더욱더 늘어날 것입니다
60~~70대분들이 노후자금으로 상가 빌라 많이 가지고있죠? 그분들이 현 상황 인지하고 임대료 절반 이하로 내릴까요?
수도권 주택이 왜 모자르다 생각할까요? 지방이 죽으니 위로 올라 오는것이죠~~
법과 정책은 늘 후조였습니다
이것을 먼저 인지하고 정책 펼친 지도자 얼마나 있었나요?
역사적 죄인인 5공화국은 국민에게 무엇을 주었나요? 축구공과 야구공을 던져 주었습니다

지나온 정권과 현재 골프공 가지고 많이 놀았습니다 수백개 골프장이 생겼고 해외골프여행 다닙니다
국내에서 필드 한번 나가면 1인당 40~~50만원 소비합니다
이런 여가활동 아무나 하나요? 망하는 골프장 늘어날 것입니다
90년대 2000년대초~~볼링이 호황을 누렸죠~~직장인들이 많이 즐겼던 스포츠였죠 그럼~~지금은요?
조선소나 중공업 노동자들 정규직 잘 뽑지 않습니다 외국인 근로자들이 많이있죠
계약직 뽑음 복지를 획기적으로 줄일 수 있죠~~ 계약작 종사자들 퇴근후 투잡을 많이 뜁니다
내자식 공부시켜서 의대 법대로 진출 시키고자 합니다
이런 의식을 가지고있는데 미래가 보입니까?
엔지니어를 키워야 수십만 수백만을 먹여 살릴 아이템이 나옵니다
정치권 지도자들이 정책을 내놓을때 우리 피같은 세금 들어갑니다
즉 가렴주구 이렇게 되는 것이죠
이제 제발 지표나 지수이론만 가지고 나와 읇어대는 나름 경재 전문가들 똑똑한척 그만들 하세요
토악질이 나옵니다

자산이 계속 오른다 생각하는 사람들은 많은 빚을져도 본인들의 선택일테니까 그들이 책임지게 해야 합니다. 세수부족인데 정부지원은 하지 않기를ᆢ

경제를 이렇게 모르는 사람들이 유튜버를 운영하니...
그만 치우세요.
이럴것이다~
저럴것이다~
이런 방송하지마세요.

전인구의 인재화를 해야한다는 것에 백퍼센트 동의합니다. 학생수의 현저한 감소에도 불구하고 교육부의 예산이 계속 늘어난 것이 학생들의 인재교육에 사용되었으면 정말 좋았겠지만 잘못된 곳에 쓰였다는 것을 교육부 홈페이지에 들어가면 쉽게 확인할 수 있습니다. 잘못 사용된 예산 부분은 없애야 한다고 생각합니다.

맞습니다 두 분 모두 응원합니다

이런 컨셉의 경제 진단 전망 영상 아주 좋습니다!!!
앞으로도 이런 컨셉의 전망 영상이 계속 제작되었으면 좋겠습니다. 세분 모두 수고 많으셨습니다!!!

아아.. 계속 이야기하게 하네..
지금이 거래량이 많은건가요???
아아.. 진짜.. 답답하네..

김작가 티비 선동성 저질 콘텐츠가 요즘 유난히 많음

보고 있는 사람은 누가 더 합리적인 말을 하는지 다 알 것 같다. 한 분 모시고 말씀 듣는 것보다는 더 입체적으로 이해가 잘되는 듯 합니다.

김광석교수님이 더 현실적인 통찰력을 갖으신거 같네요~~

광수씨가 원하는 거 해줘서 겨우 풀려났네ㅎㅎ (집값 떨어진다 안할거면 최소한 지금 정부까주기라도 해야 어준이한테 면이 스지.)

모든나라의 고민은 인적자원(자본)이다.

오늘은 이광수대표님께 한표입니다~~
김광석교수님 나오시면 자주봅니다

김광석 교수님 전반적으로 한국경제 진단을 정확하게 하시는것 같아요

대표님 감사합니다,

적당한여유.. 집값의 60%정도의 여력이 있는분은 내집마련하세요. 이게 정답입니다.

그린벨트 해제는 투기를 높이기 위함이다! 그렇게 함으로 집값이 떨어짐을 상대적으로 통계치상 올리기 위함일 뿐이다!갈수록 지역민은 살기 힘들게 될뿐이다!벌이에 비해 높은 주택가격은 수요가 없어지기에 무너지고 말것이다!!

일본처럼 된다니요. 일본보다 심하면 심하겠죠

국민들이 각성해야 합니다. 이미 앞날이 너무나 분명하게 보이고 있네요.

집값은 폭락이 답이여

다른나라들의 사례를 봐라~ 특히 일본~ㅋㅋㅋ 일본을 그대로 따라가는게 우리나라~ㅋㅋㅋ 우리나라는 일본과 다르다고 말하고있지만 늦고 빠르고 차이일뿐 지금 그대로 따라가고있어~

이광수씨는 옛날 복덕방아저씨
김광석씨는 경제전문가
라는 생각이 강하게 느껴집니다
복덕방아저씨는 전망은커녕 아집이 너무 강해요😢

이광수씨 말들으면 생전 집못삽니다 하락만 외치는분 우리동네 아파트 상승 많이했어요

아파트가 많아지면 뭐하나 돈없어 들어갈사람없는데

부럽네요...이렇게 토론할수 있는 친구가 있다는 것이..^^

잘 모르는데도 재미있네요

흠...언제 그런날이 올까요... ....

이런토론 재미나요

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 아재밌어요! ㅎㅎㅎ 전망은 차치하고 두분 보기 좋습니다.

예전에 돈 모아 전세들어갔는데 지금은 전세금도 대출받아서 살고 있어서 집사는게 쉽지 않을듯

경기는 수요와공급 환경에 끌려가는데 ! 환경분석이 와닿지 않네요 !!!

가계주체가 기업주체 국가주체가 상호간 이해관계를 어떻게 해석하는가 관건 이라 봅니다.

금리 인하는 호재지만, 가계 부채 때문에 대출 규제를 하니 거래가 없어지고 집값이 떨어지지... 지돈으로 집 사는 사람이 얼마나 되겠냐? 금리, 공급량 이딴건 의미가 없다. 상승장 이어 가려면 대출 더 풀어주면 된다. 투기꾼 들은 넘쳐나니까 ㅎ

돈금리 올라간다 내려간다 하지만 물가절대 안 내려요

정치인들도 이렇게 토론을 하면 얼마나 좋을까!

토론하니까 더 좋네요 ㅎㅎ 😂

두분토론하시니깐 케미터지네용ㅋㅋㅋ

이지경해놓고도 국민들앞에 뻔뻔하니 똑똑한사람 어떻게할까 연구나하고 개판나라 이지경까지는없어네요

일단 달러투자만 하면 실패할일은 없음

저성장이 아닌 현상을 유지하기 힘들다 해결방안을 내놓는 사람은 하나도 없다.

이광수 대표님 말씀이 맞아요. 집값이 올라서 서울에 살기 힘들어지고 있어요.... 그래서 지방에 청약을 받았습니다. ㅜ.ㅜ

어쨌든 내년은 모든 사업자.직장인.더 힘들어질수밖에...
빚이 더 늘지않음 잘사는것임...

집으로 투기 금지

김작가 잇 ㅋ. 는 맨날 폭락 폭락 하는 놈들만

집값은 언제가는 떨어지겟지

두분다 말씀 맞는데요.
제가 정리를 하면~물가는 한번 오르면 좀처럼 떨어지지 않는다(다시말해서 집값은 안떨어지거나.약간 떨어 질수 있고~약간 상승하고는 상당기간 아주 조금씩 오른다~~
■.그렇지만.집을 사면서 대출을 받아 구매하면.금융비용(이자)을 고러할때~
10년후 한국이 평균 경제성장(2.5%) .고용율을
고려(시간이 갈수록 AI 로
일자리가 줄어든다고 판단됨)
■ 그렇다면.두분이 주장하는 시차만 다를뿐.옳은 말씀입니다
■.거시경제.지정학적.인구감소를.(노인인구 자연감소로 구매수효자는 줄어듭니다) 고려해야 합니다
■저는 서울과 수도권 2주택자 이고요.자녀 2명에게 사후 상속 예정입니다
■.결론적으로 단기상승 할수 있고.장기적으로 오르지않고.오른다 하더라도 대출받아 구매하면,(금융이자비용.세금~재산세.건보료등 ) 장기적으로 손해다고 생각됩니다~~~시대가 바뀌고 기성세대는 부동산 MZ세대는 금융으로 돈버는것이 많이 벌수있다.
저의 소견 입니다

두 분 토론 재밌게 봤습니다. 그래도 이광수 위원님의 설명이 더 논리적이고 합리적 판단을 내리는데 조금 더 도움이 된 것 같네요.

자본주의의 필연적 결과, 사람은 없고 자본과 기술만 남는. 이럴때 제일 중요한건 민주주의의 정착 아닐까?

참신기한게 똑똑한경제학자도
의견이 양분하네요~~

이광수씨 분석잘합니다.