공포의 2025년 부동산 전망, 부동산 집값 다들 난리날 거다 (서울대 김경민 교수)

지금 매물이 8만건이 넘었다는데 그것도 공급이 넘친다고 봐야하지 않나.

이분은 공급과 금리인하에 대해서만 말하지만 진짜 공급부족은 신축의 공급부족만 말하고 금리도 기준금리는 내렸지만 가산 금리가 내린건 말하고 경제 상황에 대해서는 1도 신경쓰지않네요 내수경제 폭망, 자영업자 몰락, 부동산PF, 대기업 구조조정 등 이런 대외변수는 전혀 고를 안하고 말하네요

현장은 분위기가 아닌데.. 아파트단지 담합하고.. 집값 떨어질까봐 난리인데..

이분 유튜브 키면 왜 이리 여기저기 자주 나오는 거죠? 내용도 허구한날 집값 급등하네 큰일났네 공포심 심어서 젊은이들 영끌하게 만들고...기성세대로서 좀 젊은이들한테 책임감 좀 갖고 언동하시길..

공급이고 나발이고 전세자금대출을 순차적으로 서울 > 경기> 다세대 및 빌라 순으로 막거나 규제 확실하게만 정부가 정책을 펼친다면 집값은 100% 반토막 이상 떨어질듯 그런데 기득권들이 ㅈㄹㅈㄹ하겠지... 그런 생각하면 그냥 소멸했으면 좋겠다. 대한민국 이런 생각이듬ㅠㅠ

얘는 폭등한다고만하네

내년에 보자.

작년에 2018년도가 적정가라고 하셨는대..스텐스가 왼전히 바뀌었네요

새아파트 사는사람이 먗명이나된다고 ….아파트 서울 9만건 가까운 매물은 부족한건가요?!!

너무 허술한 주장이다..
교수 뭐 없네. 그리고 이 분 맨날 왔다리 갔다리임

다른 얘기좀 합시다 집값 폭등 급등 지겹다

어딜가나 댓글러들 상당수는 무주택자들이고 집값 오를까봐 열폭하는 비율이 대부분임…ㅋㅋ 무엇보다 확실한 팩트는 이거다 ㅋㅋ

내가 봤을 때 제일 이랬다저랬다 하는 분. 이정도 나오면 전문가 아니고 유투버다.

교수님 의견 감사합니다. 신뢰할만한 분같아서 의견 잘듣고있습니다.

이 교수는 훌륭한데 헛짓하는 거다. 댓글 봐라. 전체는 모르겠지만, 이 교수를 비난하는 댓글이 2/3다. 내가 보면, 그냥 객관적으로 시장을 보겠다는 의견인데도 그렇다. 그리고 지난 몇 년간 제대로 시장을 맞춘 엄청난 분임에도 그렇다. 이미 이 사회는 능력이 아니라, 자기가 원하는 답변을 안하면, 그냥 비난할 준비가 되어 있는 사회다. 소위, 언제든 공산주의, 혹은 사회주의가 될 준비가 된 사회라는 거다. 이게 싫은 표현이면, 포퓰리즘이고 하면 되겠지. 그래서 이 교수의 의견이 맞아도 관계 없고, 틀리면 엄청난 비난에 휩싸이게 될 거다. 이게 현재 우리 사회다. 내일 당장 중국이나, 북한이 되어도 이상하지 않을 사회라고 난 본다. 반박하고 싶으면 합리적인 의견으로 반박해 봐라. ㅋ

교수님 의견 잘들었습니다 늘 감사합니다

아...그렇구나.....모지라나부다...아

오르고 내리고 예측은 서울대 교수님 이니까 인정
근데 1년도 안되는 기간에 말을 바꾸면 해명이라도

이런분들태문에 우리 젊은이들 미래가없다^^

근데 엊그제 나온 사람은 폭락한다그러고 또 오늘 나온 사람은 폭등한다그러고 또 내일 나오는 사람은 폭락할거라 그럴거고 누구 말을 믿으라는건가? 그냥 혼자 알아서 판단하라는 걸로 밖에...

10분동안 맛집얘기할줄이야

집값이 오르거나,내리거나 이것보다. 안정화 가 중요할건데, 지금. 분위기는 오르는 쪽으로 가고 있는것 같은데, 이건 수요/공급 원칙이 가장크게 가격에 영향을 미치기 때문일거고, 주위 부동산중개소 매물표시가 다 올라가는것 같네요,벌써 이렇게 흘러가면 2025,2026. 정말 걱정됩니다.

교수님 시원하게 풀어 주신 고견 감사합니다.

매년 퀀텀점프하는 슈퍼스타 아파트에 사는 우리는 킹갓슈퍼제너럴천룡인!!!

우리나라 음식은 손맛!
공식이 따로 없음 ㅋ

객관적인 분석 잘 들었습니다 감사합니다 ~

😢

현 매물도 공급입니다.신규공급 야기 이제고마해라

종부세 없어지면 지방공무원 급여 줄돈이 없다는건 말이 좀 안되는듯

부동산 상한선의 법칙: 소득이 감당 못하는 집값은 상승여력을 잃는다.
자산시장 최대의 악재는 가격이 너무 비싸다는 것..비싸냐 싸냐는 수십년간 자산시장에 투자해 보면 안다.

올해에 너무 올라서 난리가 났죠

지금도 지방에선 자립도도 낮은데도 불구하고 단체장 선거 활용하려고 일회성 행사 엄청 많고 쓸데없는
기념관 박물관 적자투성인 사업이 많음

약수 만포막국수집 전달 할께요
약수역에서 멈출수 없어서 화장실옆 의자에 앉아 방청 1부부터 3부까지 듣고 신간 책 유튜브로 듣고 구입하여 필독 늘 건강 기원드리며 감사합니다
가난한 사회복지사가
1%부자 되려 오늘도 틈새 이용하여 청취합니다
홧팅 누군가 연락한다하여 기다리며

채권가격이 떨어진다는데 현실은 아닐 가능성이 높지 뭐 가능성을 말하는거지만 책임 꼭 지도록 해라

서울 80000건 매물있다 이것도 공급이다

그렇게 현실을 말해버리시면 무주택자들이 화를 내잖아요. 교수님

🌟 『김경민 교수_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/SUM5lMFHMcE?si=Yul5aFsS1ac5TJpp
👉 2부. https://youtu.be/AypWcxxgEKg?si=ECcMNOU4W5-_T4bg
👉 3부. https://youtu.be/kBkd5IzsyQU?si=ieZpahKlt0Rhy6Ib
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하버드 절름발이??

시장을 자신의 잣대로 보지마시고 통계에 밑바탕으로 보세요~~^^자기 중심적 사고방식으로 댓글 다시면서ㅠㅠ 아휴~~한때는 돈이 없어서 서울에 아파트를 사지 못했는데...열심히 재테크 해서 서울에 신축 장만했습니다. 아무것도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않습니다.

이말 듣고 집사는 개흑우 없제? ㅋㅋ

누구도 믿으면 안된다. 믿으면 죽음으로 다가 온다.

지금 아파트 값이 떨어질 이유가 있나? 구조조정? 말 그대로 구조조정이지 나라 망한거 아니다

얜 입주만 공급이라는데서 수준 나옴

썸네일도 뭐가 난리야? 자극적으로 하고싶냐
그래서 뭐? 돈없는 인간들 어쩌라고?
교수가 학생들의 미래를 생각하며 말해라 목소리도 불만가득해서 혼내듯이

재미있는건, 이런 부동산유튜브에 하락한다그러면 다들 환호하고, 상승한다그러면 다들 비난한다.
아무래도 아직까지는 무주택자가 더 많은가보다😂

김작가 김씨하고 놀지마 토할것같아

지금 사야지

틀려요 (x) -> 달라요 (ㅇ)

서울로 보면 어차피 좋은 동네 토지 내어주고 신축 올라간다해도 분양값 수준이 엄청 올라서 이미 있는 분들 갈아타기 용. 예전처럼 청약되면 무조건 이득인 상황도 아닌 거죠. 이미 돈 있는 분들만 좋아라 할 수준이라.. 결국 별로인 동네면 보합 좋은 동네는 그저 상승만 예상됨.

그냥 결론이 뭔가요?

세상 살면서 보니까 악이 이기더라

PIR 외치던 분이 이런 되도않는 소릴하고 있네

결론이 뭔가요
맨날 내년 무섭다는데?
매번 말이 바껴서

논거가 마이 부족하다

불안감 일으키기

학생이나 잘 가르치지 부동산 추세가 내리막인데 올리려 애쓰지말고~~학자라면 우리나라 부동산 현황 잘못하고 있는거 미래 지향적인 정책등을 제시 하는게

교수님, 단어나 표현 및 미래 예측을 자극적으로 하시는 것은 그만.... 맞지 않으면 Out 입니다. 쪽 팔려요.

맛집투어 인가요^^ 메모해둬야~

교수라는 인간이 허구헌날 부동산 무당질
제발 오르는거 알았으니 그만 불안심리 조성해요
경제를 보고 말해요

이 분 폭등 전문가가 아니라 2022년 전국적으로 한참 오를 때 폭락할거라고 예측하신 분입니다. 부동산에서 감정을 제거하고 있는 그대로 계량으로 예측을 하는 겁니다. 고로 내년 2025년에는 서울아파트 상승, 수도권 아파트 보합, 지방 아파트 폭락이 예상됩니다.

집값 급등도 문제지만,급락도 문젭니다. 어느쪽이든피해자가 나옵니다. 장기간 반값이하되면 개인파산 ,건설회사 은행 줄줄이 파산,대량실업자양산, 자산가치하락,내수경기하락 등등