부읽남~ 팬입니다 이분이 그 많은 유투버 중에 가장 정확한 미래 예측을 잘 하신분 입니다 ~ 제가 10년 전에 부동산 유투브 접하면서 이분의 강의 듣고 다주택자 되어서 돈 좀 벌었습니다 이분은 십년전이나 늙지도 않고 똑 같습니다 아주 직설적이고 확고한 말씀을 십년전에도 하셨는데... 이때 하락론자 말 안듣고 이분이랑 또 다른 상승론자 말 듣고 살고 있던 집도 상급지로 옮기고 다산 신도시 초창기에 싸게 아파트 두개 해서 좀 벌었습니다 진심 감사 드립니다 가난 했는데 아이들한테 아파트도 하나씩 해 줄수 있게 되었습니다^^ 갠적으로 진심 감사 드립니다~~ 앞으로도 좋은 방송 부탁 드립니다
부읽남은 자기 채널에서 "우리는 투자자입니다. 사회운동하는거 아니에요. 사회운동과 투자를 헷갈리는 분이 있습니다. 우리는 수익을 내면 됩니다."라고 말했다. 채상욱은 "내가 걱정하는 것은 나의 두 아이가 자랄 이 나라의 미래이다. 내 아이들이 살아갈 나라, 사회가 잘되기를 바라는 마음이 가장 앞선다."라고 말했다. 누구의 예측이 맞는지는 중요하지 않다. 어차피 세상을 정확히 예측하는 사람은 아무도 없으니까. 윤색의 문제고 정도의 문제니까. 그러나 세계관과 철학만 본다면, 나는 부읽남이 정말 혐오스럽고 채상욱의 손을 들어주고 싶다.
지금 공급 부족 데이터는 입주량 기준으로서 전세가를 예측할 때는 수요초과가 맞지만 매매가는 반쪽데이터입니다 매매가는 입주량이 아니라 분양량과 준공후 미분양량에 더크게 양향 받습니다. 분양이 많아 미분양이 생기면(수요총량이 초과되어도) 전세가가 올라도 매매가가 오르지 않습니다. 과거 데이터에 전세가가 올라도 매매가가 오르지 않는 구간이 그것입니다. 향후 2~3년 입주량 급감에 너무 메몰되면 오판될 가능성이 높습니다. 25년 본청약 3기 신도시와 서울 정비사업 분양이 어찌 진행될지 지켜 보아야 하며 대출억제책도 6개월~1년 정도는 효과가 있을 것이며 이사이 미분양이 생기면 집값은 올라갈 수없습니다 이상 서울수도권 아파트 기준입니다.
서울 빌라는 아파트 수요층과는 좀다르며 현재 신축입주량과 신규분양량 모두 부족합니다 단지 가격이 오르면 단기간에 신축업자들이 공급하기 때문에 1년이상 상승하기 어렵습니다. 현재의 서울 아파트 수요 억제책이 지속되면 빌라나 오피스텔등 저가 비아파트가 상승가능성이 높습니다. 금리 민감상품이기도 하니까요.
집값은. 무조건 오른다 지금이 최저가다 늦지않게 내일이라도 집사라 팩트는 하나 조언해주께ㆍㆍㆍ코로나 이후로 시대가 엄청나게 변했고 변하고있다 세계의 경제는 이대로 고착화 될것이고 미국을 중심으로 돌아갈 수 밖에 없으며 힘없는 대한민국. 경제는 결국 미국 눈치만 보며 돌아가게 될 것이다 금리인하 되면 결국 부동산 대출이 늘어나게 될 것이고 집값은 무조건 다시 오르게 될 것이다 ㅇㅋ? 현실을 부정하고 시대의 흐름을 읽지 못하는자들은 평생 전세와 월세를 벗어나지 못할것이니라 ㅇㅋ? ㆍ
김작가TV | 유튜브 
@소리향기-w4b 65
2024년 10월 2일 6:35 오후부읽남~ 팬입니다 이분이 그 많은 유투버 중에 가장 정확한 미래 예측을 잘 하신분 입니다 ~ 제가 10년 전에 부동산 유투브 접하면서 이분의 강의 듣고 다주택자 되어서 돈 좀 벌었습니다 이분은 십년전이나 늙지도 않고 똑 같습니다 아주 직설적이고 확고한 말씀을 십년전에도 하셨는데... 이때 하락론자 말 안듣고 이분이랑 또 다른 상승론자 말 듣고 살고 있던 집도 상급지로 옮기고 다산 신도시 초창기에 싸게 아파트 두개 해서 좀 벌었습니다 진심 감사 드립니다 가난 했는데 아이들한테 아파트도 하나씩 해 줄수 있게 되었습니다^^ 갠적으로 진심 감사 드립니다~~ 앞으로도 좋은 방송 부탁 드립니다
@소리향기-w4b 45
2024년 10월 2일 6:38 오후김작가님~~ 헛소리 하는 분 뭉뚱하게 핵심 없이 말하는 분들 이런분들 모시지 말구 부읽남 이분 좀 자주 모셔서 방송 해 주세요 김작가님 구독 하고 있는데 이상한 분들 예측도 못 하는 다 틀리는 분들 자꾸 방송 하시면 구독 끊을 겁니다
@최숲돌 41
2024년 10월 2일 5:35 오후ㅉㅉ. 전혀 상황 인지가 안되어 있네..
@재식한-v2u 40
2024년 10월 2일 8:32 오후그래서 무섭게 떠오르는 곳이 어디라는건가요? 썸네일 어그로 넘 심한거아닌가요? ㅡㅡ:
@khoiuwp 35
2024년 10월 3일 10:03 오전부읽남은 자기 채널에서 "우리는 투자자입니다. 사회운동하는거 아니에요. 사회운동과 투자를 헷갈리는 분이 있습니다. 우리는 수익을 내면 됩니다."라고 말했다. 채상욱은 "내가 걱정하는 것은 나의 두 아이가 자랄 이 나라의 미래이다. 내 아이들이 살아갈 나라, 사회가 잘되기를 바라는 마음이 가장 앞선다."라고 말했다. 누구의 예측이 맞는지는 중요하지 않다. 어차피 세상을 정확히 예측하는 사람은 아무도 없으니까. 윤색의 문제고 정도의 문제니까. 그러나 세계관과 철학만 본다면, 나는 부읽남이 정말 혐오스럽고 채상욱의 손을 들어주고 싶다.
@문하하-m3j 32
2024년 10월 2일 11:15 오후얘는 맨날 집사라고 하네 ᆢ영끌 5적인가? 지금 젊은애들이 빚져서 빚쟁이들인데ᆢㅊㅊ
@gof-e5e 16
2024년 10월 2일 5:24 오후리치고 김기원 대표
사과방송 언제하나요?
기대하고 있습니다
@airmr.679 16
2024년 10월 3일 1:14 오전부읽남 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이젠 그냥 웃음부터
@halfcoat64 16
2024년 10월 3일 12:03 오후주택갯수보유규제 없애고 보유 총금액으로 규제해야 전월세 시장 돌아가고 집값 안정된다
@gregjung9187 15
2024년 10월 3일 5:03 오전시간없으신분들 17:27 용산 동부이촌동, 한남동 이야기 입니다
@쥬니9711 15
2024년 10월 2일 5:49 오후지금 5월부터 해서 6.7.8.9 미등기가 수두룩합니다.
8월은 거래건중 80%가 미등기고
9월은 95%임
아~ 6.7월은? 6월 40 7월 70% 미등기
9월 서울 미등기 포함 집값 10.5억 평균
그러나. 등기된 자료로하면 6.9억임
방송 참 ~~ 애쓰십니다.
서울 거래량 중 미등기 건수부터 말하고 이야기 해야죠
1~9월까지 78000건 중 18000건이 미등기이고 6.7.8.9 미등기밭임.
9월 잠정거래 1370건 중 등기된거 불과 10건임. 어이없는 수치임
죄다 장난질친다는거죠
집산다해놓고 아~ 몰랑. 생각해보니 아파트 별로야.. 할 수 잇는게 전부라는 수치임.
이걸 왜 빼고 이야기하시는지..
서초구 거래량 90% 폭락햇음
강남3구는 다르다? 강남. 송파도 60~70% 거래량 폭격맞음
@PresK247 14
2024년 10월 2일 7:32 오후강서구 주목하세요. 많이 오를겁니다.
@user-vt1xc6hy2g 13
2024년 10월 2일 5:34 오후여기까지와서 구라냐~~
@k루소 12
2024년 10월 3일 11:46 오전지금 공급 부족 데이터는 입주량 기준으로서 전세가를 예측할 때는 수요초과가 맞지만 매매가는 반쪽데이터입니다 매매가는
입주량이 아니라 분양량과
준공후 미분양량에 더크게
양향 받습니다. 분양이 많아
미분양이 생기면(수요총량이 초과되어도)
전세가가 올라도 매매가가
오르지 않습니다. 과거 데이터에 전세가가 올라도
매매가가 오르지 않는 구간이
그것입니다. 향후 2~3년 입주량 급감에 너무 메몰되면
오판될 가능성이 높습니다.
25년 본청약 3기 신도시와
서울 정비사업 분양이 어찌 진행될지 지켜 보아야 하며
대출억제책도 6개월~1년 정도는 효과가 있을 것이며
이사이 미분양이 생기면 집값은 올라갈 수없습니다
이상 서울수도권 아파트 기준입니다.
@kbc128 11
2024년 10월 3일 4:58 오후곧 독보적 1적이 되겠네
@LifeIsgood-x7i 7
2024년 10월 2일 7:48 오후그래서 어디에요?
낚시 질?
@청수-u9e 7
2024년 10월 3일 3:18 오전경제 폭망인데 ㅋ
@백영은-y8m 7
2024년 10월 2일 8:21 오후부읽남님 잘 들었습니다.
@건강다지기 5
2024년 10월 3일 8:30 오전부읽남이 뇌섹남이란 생각을 줄곧합니다
@아이봄-p1o 5
2024년 10월 3일 12:03 오후에센피500 비트사라 제발 ㅜ
@saltligh 5
2024년 10월 4일 11:06 오후전세보증보험제도나 취득세 양도세 불합리함을 다뤄주시면좋겠어요
@wintiger 5
2024년 10월 3일 9:53 오전두 분 조합이 최고의 케미 입니다. 좋은 영상 감사드립니다.^^
@lucky_tv 5
2024년 10월 2일 6:03 오후📚 부읽남 『머니 트렌드 2025』 도서 구매
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👉 1부. https://youtu.be/wSmAoLiaZ38?si=PSUMGqOCesNv85UO
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👉 3부. https://youtu.be/4Z7qtM_RFIU?si=2Z6rSRwSqYVPnfEv
@k루소 4
2024년 10월 3일 11:57 오전서울 빌라는 아파트 수요층과는 좀다르며
현재 신축입주량과 신규분양량 모두 부족합니다
단지 가격이 오르면 단기간에
신축업자들이 공급하기 때문에 1년이상 상승하기 어렵습니다. 현재의 서울 아파트 수요 억제책이 지속되면 빌라나 오피스텔등
저가 비아파트가 상승가능성이 높습니다.
금리 민감상품이기도 하니까요.
@heisenbug2023 4
2024년 10월 2일 9:13 오후어제 결혼 바이럴 엄청 하시드만 ㅋㅋㅋ
근데 다시 태어나도 지금 배우자랑 또 결혼 할거냐는 질문 졸라 여러번 했는데 절대 대답 안하시데?
@러블리쩨니 3
2024년 10월 4일 2:20 오후부읽남님 라이브 매주 늘 챙겨보는데 정말 리스펙합니다!! 몇년전 김작가님과 부읽남님 연대 오프 강의에서 사진찍어주신것도 간직하고 있어요. 늘 깊은 인사이트 주셔서 감사합니다!!😊
@하나소리-o8s 3
2024년 10월 3일 12:08 오전강의감사합니다
@오타곤캔파치 3
2024년 10월 4일 7:55 오후오늘 부동산 매입했습니다
@EG42386 2
2024년 10월 4일 11:01 오전부족이라 글쎄요 ㅋㅋㅋㅋ
@yulee7092 2
2024년 10월 2일 5:10 오후❤
@박삼봉-b1y 1
2024년 10월 3일 1:05 오후집값은. 무조건 오른다 지금이 최저가다 늦지않게 내일이라도 집사라 팩트는 하나 조언해주께ㆍㆍㆍ코로나 이후로 시대가
엄청나게 변했고 변하고있다 세계의 경제는 이대로 고착화 될것이고 미국을 중심으로 돌아갈 수 밖에 없으며 힘없는 대한민국. 경제는 결국 미국 눈치만 보며 돌아가게 될 것이다 금리인하 되면 결국 부동산 대출이 늘어나게 될 것이고 집값은 무조건 다시 오르게 될 것이다 ㅇㅋ? 현실을 부정하고 시대의 흐름을 읽지 못하는자들은 평생 전세와 월세를 벗어나지 못할것이니라 ㅇㅋ? ㆍ
@ohdogskgdkgxk
2025년 4월 22일 3:21 오전멀쩡한 아파트들아 무너집니까? 뭔 공급 부족 ㅋㅋㅋㅋ
@이찬희-s4f
2024년 10월 8일 12:16 오후모두 서울수도권 공공기관다지방으로 다 옮겨라.