자기 책 내니까 태세전환 오지네. 전문가스럽지 않은 인사이트 안타깝네. 계속 폭락이 놀이를 지난 2년간 신나게 하다가 부끄럽지도 않은가 보네. 부동산쪽 찐 전문가는 5명 정도밖에 없고 나머지는 다 하수들이라 각자도생임. 네이버 부동산 켜고 서울 아파트 5년 이내, 30평대, 300세대 이상, 매매가 12억 이하로 보시기를. 역세권은 많지 않을 것이지만 서울은 앞으로 전용84는 분양가 15억에서 출발하니까 신축 사세요.
인천 루원시티 제작년 분양가에서 마피 몇천씩 4억 중반에서 거래 됐음 지금 작게는 6억중반에서 7억중반까지 이미 반등했음 송도 청라도 속속 신고가 나오고 있고 구도심인 부평계양도 이전 가격 대부분 회복햇어요 물론 신축 말하는 겁니다 구축은 여전히 바닥이고 빌라는 폭망이고
부동산 투자에서 가장 중요한 것은 '임장'이다. 표영호씨가 이렇게 말씀하셨습니다. 이 얘기는 답은 '현장'에있다? 와 상통하지 않을까 싶은데요.
경매, 재건축, 갭투자, 수익형 부동산인 상가, 지산 등 다양한 투자를 해보았는데요. 그럴때마다 내 눈으로 내 발로 수 십 차례 직접 확인하고 살피고 고민하고 검토하고 결정합니다. 분위기 휩쓸려, 충동적으로 질러본적 단 한번도 없습니다.
하지만, 이번 하락장에서는 저역시 어려움을 겪고 있습니다. 정말 이번 장에서 절실히 느껴지는것이 있습니다. 아무리 임장하고 고민하고 뭔 "생지랄"을 하던간데, "시장" 앞에서 "장사(壯士)" 없는 것 같습니다.
하지만, 투자 시 최악의 상황을 대비하여 본인이 감당할 수 있는가? 라는 고민은 꼭 해야할 필요는 있다고 생각합니다. 부동산 하락장에도 굳건한 입지는 있습니다. 하락장도에 모든 아파트 , 모든 지식산업센터, 모든 부동산이 개박살 나는 것은 아닙니다. 내가 살고 싶어하는 집, 내가 일하고 싶은 사무실은 그런곳은 하락장에도 견뎌내고 싶습니다.
그런데 말이죠..... 표영호씨 너무 부동산 하락론자 같아요. 정말 왜 그러세요? 불안감 조성하시고,, 영호형, 그러시면 안되요.
투자의 기본이 손바닥 뒤집기다. 애국심, 효도, 의리, 사랑 이런것은 손바닥 뒤집듯이 바꾸면 절대 안되지만... 주식이나 부동산은 아니야. 내가 믿던 포지션에서 시황바뀌면 현시점에서의 최선이 뭔지를 빨리 판단해서 빨리 손절하고 빨리 새포지션 구축해야 살아남는다. 예전에 밀었던 주식종목, 믿었던 상승이나 하락에서 벗어나면 재빨리 포지션변경 해야 맞는거야. 왜 쉽게 표변하냐고 탓할게 아니라.
지금의 부동산은 정부가 대출을 풀어주고 해야될 규제를 유예하고 그래서 인위적으로 부양시킨 거라고 보면 맞음. 정상적으로 보면 인구는 줄어들고 성장률은 2% 정도 이고 그러면 장기 저 성장국가로 가고 있는게 맞는데 부동산 가격만 올라가고 있음. 중국도 일본도 이렇게 정부 정책을 펴지 않음. 신생아 특례라고 풀어주고 이러는거 보면 정부가 미쳤다는 소리 밖에 안나옴. 민간 주도로 부동산 가격이 올라간다. 정상적으로 보면 대출규제를 하고 정부가 할일을 하고 난뒤에도 올라가는 것은 어쩔수 없는 것. 근데 정부가 망해야 할때 정리해야 할때 정리해야 하는데 그걸 가만히 놔두고 유예시키고 그러는 거. 자연스럽게 경제성장률이 올라가고 일자리가 늘어나고 출산이 어느 정도 되면서 올라가는 부동산은 충격이 안가는데 경제성장률이 답보고 일자리는 줄어들고 출산율은 망했는데 부동산 가격만 올라가는게 정상이냐.
한국은 물가산정에 주거비가 거의 포함되지 않아서 갈수록 임금인상률과 (주거비가 포함된)체감물가와의 괴리가 계속 커지고 있습니다. 임금인상을 물가를 기준으로 하니 일부러 물가상승률이 낮게 나오도록 통계기준을 산정해 임금인상을 억제하려는 의도인 듯 그러니 집값은 많이 오르는데 임금은(물가를 기준으로)적게 오르니 청년들이 (대체 언제 집사고 애들 사교육비에다 기대수명증가로 노후대비까지 어떻게하나) 출산을 포기하는거죠 미국과 한국의 물가지수에서 주거비가 차지하는 비중이 다르다. 우리나라의 경우 주거비 비중이 9.8%인 데 비해 미국은 32%에 이른다.
김작가TV | 유튜브 
@인호이-t8b 60
2024년 8월 17일 6:11 오후집값 내린다고 하더니
@코타이셀럽 51
2024년 8월 17일 6:44 오후한문도, 이광수, 표영호, 김기원, 박은정 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@seopsim3568 47
2024년 8월 17일 6:11 오후자기 책 내니까 태세전환 오지네. 전문가스럽지 않은 인사이트 안타깝네.
계속 폭락이 놀이를 지난 2년간 신나게 하다가 부끄럽지도 않은가 보네.
부동산쪽 찐 전문가는 5명 정도밖에 없고 나머지는 다 하수들이라 각자도생임.
네이버 부동산 켜고 서울 아파트 5년 이내, 30평대, 300세대 이상, 매매가 12억 이하로 보시기를.
역세권은 많지 않을 것이지만 서울은 앞으로 전용84는 분양가 15억에서 출발하니까 신축 사세요.
@TheYKSONG 45
2024년 8월 17일 7:15 오후이정도 틀렸으면 전문가인척 나서지 말아야죠. 부끄러운줄도 모르고.. 수년간 계속 떨어진다고 주장하다보면 싸이클상 당연히 떨어지는때가 오죠. 그럼 그때가서 내말이 맞지? 하는게 전문가 입니까? 그런건 누구나 다해요.
@jeffmoon7969 43
2024년 8월 17일 6:11 오후게스트 선정에 신중해주시길..
아무나 섭외하기보다는...
@stevenchang1304 39
2024년 8월 17일 6:33 오후맨날 떨어진다고 기다렸는데ㅡㅡ
@goodguysk 34
2024년 8월 17일 9:40 오후결론: 표영효는 개그맨이다
@영양실조초롱이 31
2024년 8월 17일 6:05 오후표영호 대표는 집값 내린다고 계속 방송하던 사람인데.....뭐 이리 변덕이 심하노?
@user-vo2ws3ln4k 26
2024년 8월 17일 6:26 오후불과 3개월 전에 7월에 PF폭탄 터져서 부동산 폭락 온다던 분이시네요.
@델몬트나 25
2024년 8월 17일 6:11 오후블랙코미디냐 ㅋㅋ
@user-hi2gw5dn5v 23
2024년 8월 17일 6:03 오후개나 소나 전문가야
썰은 옆집 아줌마도 풀지
@masohs64 15
2024년 8월 17일 6:10 오후적당히 해라, 코메디나 해 어디서 전문가랍시고
@lky0918 14
2024년 8월 17일 6:49 오후하락 7적 중 2명(이현철, 표영호)는 돌아섰네요??
@user-zu5rq9jt2e 10
2024년 8월 17일 6:28 오후표씨가 부동산 전문가냐? 수 많은 유튜브 앵벌이 중 한명아니가
@user-vo4oy3xp6y 9
2024년 8월 17일 6:33 오후이랬다 저랬다
저번에 폭락론자 3명 모여서
집사는 사람 다 바보취급들하더니
@박힐링여행여 9
2024년 8월 17일 6:12 오후오른다는거네요
@user-peoir934 8
2024년 8월 17일 7:10 오후인천 루원시티 제작년 분양가에서 마피 몇천씩 4억 중반에서 거래 됐음
지금 작게는 6억중반에서 7억중반까지 이미 반등했음
송도 청라도 속속 신고가 나오고 있고 구도심인 부평계양도 이전 가격 대부분 회복햇어요
물론 신축 말하는 겁니다 구축은 여전히 바닥이고 빌라는 폭망이고
@user-mq7up4wp9f 8
2024년 8월 17일 6:40 오후김작가채널 신뢰도 급 떨어지네..
@fieldjason9784 7
2024년 8월 17일 6:34 오후사실 이 모든 것들이 예측을 위한 예측이지... 시장상황을 누가 알겠습니까만, 결국 오른다 내린다 떠벌려도... 시장은 항상 안드로메다로 흘러가죠 ㅋㅋㅋㅋ
@kimbk3243 7
2024년 8월 17일 6:39 오후다른 분야에서 전문가 소리 듣고 싶으면 실력이 따라줘야 합니다.
얼마전까지도 공포 마케팅하던사람..
한심함..
@조백번 6
2024년 8월 17일 7:11 오후개그맨 출신이지만,
유튜버로 활약하면 부동산전문가인가요?
@user-wt2wv9lv6d 6
2024년 8월 17일 6:33 오후표변하네
@박성수-b3t 6
2024년 8월 17일 8:54 오후ㅋㅋ 웃긴다
@forensics89 6
2024년 8월 17일 10:20 오후태세전환 미쳤다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ우디르급이네
@박성순-v9e 5
2024년 8월 18일 12:44 오후김작가님..설마 노이즈 마케팅으로 표영호 출연 시킨거면 완전 대성공 입니다. 댓글 내용한번 보세요. 표영호 옹호하는 글 하나도 없는것 같은데요..
@이상영-y8i 4
2024년 8월 17일 10:42 오후표영호 대표님이 이제
정확한 정보를
주시네요
좋은 정보 감사드립니다.
@1minutehistory-zm2ui 4
2024년 8월 20일 9:42 오전이번엔 책내고 연금 받으려고 그러는구나..그동안 시청한 소중한 시간이 정말 아깝다. 아무나 할 수 있는소리..
@김두영-p5j 4
2024년 8월 17일 11:14 오후이분이 전문가인가요? ㅎ
@병철윤-i9u 4
2024년 8월 18일 8:50 오전표영호 대표님
꾸준히 가세요
@temdori 3
2024년 8월 20일 9:31 오전표형님 줄곧 주장해오던 하락예측 틀린것은 맞죠....공실상가등 주의하라는 영상은 도움되었지만, 미래예측은 빗나갔습니다. 2달전 구독취소했어요.
@요조-e1t 3
2024년 8월 19일 6:37 오후주구장창 떨어진다더니 임장다녀보신것 맞나요? 서울경기 신축 역세권 아파트 다 1~2억은 기본으로 상승했습니다😢😢
@이화연-e8i 3
2024년 8월 18일 1:07 오전ㅎㅎㅎ 모든 책임은 자기자신입니다!! 이들이 신이 아님니다!!
@Adel-bq1zh 3
2024년 8월 17일 7:11 오후누구맘대로 전문가냐
진짜 같잖지도않다
@hgsong8136 3
2024년 8월 17일 6:47 오후상승론자든 하락론자든 상관 없는데요.. 게스트 선정에는 좀 신중을 기해주세요.. 구독취소할거에요
@jayy8407 3
2024년 8월 17일 6:33 오후패배주의자. 부동산 폭락해야 자신을 입증하는 부동산장의사.
두려움을 퍼트려 돈버는 유튜버. 두려움은 바이러스입니다. 가까이하면 가난해집니다
@박미숙-k3u1x 3
2024년 8월 17일 8:50 오후역쉬 표영호전문가는다르네 주구장창폭락론자들과다른젬 자기가틀린건 틀렸다고인정하네 주식도마찬가지로 수급과심리가중요하거던. 부동산도마찬가지 그래서 나도 상계 주공 물건내놨는데 죄꼼싸니까 매수한다고해서 다시거둬들몄음
@lucky_tv 3
2024년 8월 17일 6:11 오후🌟 『표영호 대표_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/Zgmu5MrPtL8?si=kADZVxh21Q6pWAi0
👉 2부. https://youtu.be/ijvLRyRNAso?si=1MEAlZv37SWjgyVI
👉 3부. https://youtu.be/SV6rFpXHFdg?si=z9MZgsbqOLAtVWYg
📌 김작가 『2평짜리 고시원에서 시작해 경제적자유 이룬 방법』
👉 https://bit.ly/4bZGAnt
@boolmanE 3
2024년 8월 22일 2:50 오후미래를 예측한다는게 쉬운일은 아니다만, 이정도 틀렸으면 그만나오는게 좋을것 같다.
@서은원-n8i 3
2024년 8월 21일 8:46 오전그게 한계...
@minii163 3
2024년 8월 18일 10:48 오전울산 거주자인데 표영호님은 울산 어느쪽 알아보셨는지는 모르겠지만 (아마 동구나 외곽쪽 매매가 보신건지..) 남구쪽은 여전히 거품 아주 심합니다^^
@이카루스-j7i 2
2024년 8월 18일 1:05 오후작년부터 올해 더큰 폭락 올거라고 했던 이광수 표영호 김기원..이제 그만 사과하고 본인 채널 외에는 안나왔음 좋겠습니다. 짜증나요!
@user-ey3bq5hq6u 2
2024년 8월 17일 6:46 오후이분 ㅇㅇㅊ 였던거야? 헐 어이없음
김기원대표는 데이터만 보고 심리를 놓친거다?
지나가던 견님이 웃겠소!
@user-he2nu8fq2j 2
2024년 8월 17일 6:57 오후말 바꾸네. .표정 하나 안 바꾸고. .뻔뻔스럽네..
@user-cx2gj6en9k 2
2024년 8월 17일 6:37 오후나도 부동산전문가나할까?
@user-rd7wz6sd4n 2
2024년 8월 17일 7:01 오후구독취소합니다
@me-kq4qf 2
2024년 8월 17일 6:44 오후걱정 하지마 아무리 부들거려도 서울 일부 빼놓고 결국 다 내려 앉는다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그리고 지금 올라도 결국에 꼴아박는다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@healingsound83 2
2024년 8월 22일 10:15 오후개그맨인데 왜 여기나오는거죠?
집값??? 자산검증은하고 인터뷰하는건가요???
@뀨륵8655 2
2024년 8월 19일 11:47 오후이사람 말을 하루하루 바꿔요 ㅋㅋㅋ 안창피한가???김작가님 게스트 급좀 ㅠㅠ
@바닐라1 1
2024년 8월 23일 5:21 오후뭐지??
@user-pf1di3rv3h 1
2024년 8월 17일 6:22 오후그래서 부산은 2찍인가? 노인과 바다
@바다건너 1
2024년 8월 18일 3:14 오후땅, 건축과 관련된 놈들은 전부 사기꾼
@홍스티브-y6e 1
2024년 8월 18일 8:39 오후오잉? 이 분은. . .
@CLfafa 1
2024년 8월 20일 10:15 오후잇슈몰이는 성공했네 나도 댓글보러 들어왔으니 😢
@kuzn12 1
2024년 8월 18일 2:02 오전30년뒤면 1800만명 돌아갑니다 ㅋㅋ 서울도 집값 떡락합니다
@gohyangmandu 1
2024년 8월 18일 11:23 오후부동산으로 개그 치려는 표영호ㅋ
@엘에스제이에스 1
2024년 8월 19일 2:15 오후이사람 전문가??
@user-yn9mp9hx3q 1
2024년 8월 17일 6:49 오후정부정책으로 부동산의 시간이 바뀌는데 말도 안되는 소리.
@이부동-z7t 1
2024년 8월 17일 8:24 오후말그대로 그냥 부동산 컨텐츠 유튜버
@김진-k1s 1
2024년 8월 22일 8:11 오후내일은 내린다고 한다
🐄 웃게네 ᆢ
그냥가시면좋은
안녕하세요
@소탱-v8o 1
2024년 8월 24일 1:45 오후부동산 투자에서 가장 중요한 것은 '임장'이다.
표영호씨가 이렇게 말씀하셨습니다.
이 얘기는 답은 '현장'에있다? 와 상통하지 않을까 싶은데요.
경매, 재건축, 갭투자, 수익형 부동산인 상가, 지산 등 다양한 투자를 해보았는데요.
그럴때마다 내 눈으로 내 발로 수 십 차례 직접 확인하고 살피고 고민하고 검토하고 결정합니다.
분위기 휩쓸려, 충동적으로 질러본적 단 한번도 없습니다.
하지만, 이번 하락장에서는 저역시 어려움을 겪고 있습니다.
정말 이번 장에서 절실히 느껴지는것이 있습니다.
아무리 임장하고 고민하고 뭔 "생지랄"을 하던간데,
"시장" 앞에서 "장사(壯士)" 없는 것 같습니다.
하지만, 투자 시 최악의 상황을 대비하여 본인이 감당할 수 있는가? 라는 고민은 꼭 해야할 필요는 있다고 생각합니다.
부동산 하락장에도 굳건한 입지는 있습니다.
하락장도에 모든 아파트 , 모든 지식산업센터, 모든 부동산이 개박살 나는 것은 아닙니다.
내가 살고 싶어하는 집, 내가 일하고 싶은 사무실은 그런곳은 하락장에도 견뎌내고 싶습니다.
그런데 말이죠.....
표영호씨 너무 부동산 하락론자 같아요.
정말 왜 그러세요? 불안감 조성하시고,,
영호형, 그러시면 안되요.
자기 집 한채 없어서 배아파서 부동산 시장 폭망해라 하는 폭락론자 같잖아요.
MBC에서 개그맨시절 활발히 활약하시던 그때가 좋았습니다.
쉽진 않겠지만 콘텐츠의 방향을 당장은 아니더라도 조금씩 선회해보시길 추천드립니다.
정말 안타까워서 말씀드려봅니다.
@user-qd5te3pe3w
2024년 8월 17일 7:28 오후집 사라고..
너무너무 꼭지에서
왜..
전
기다릴께요
다시 지옥이 옵니다..
@yeongflowers156
2024년 9월 11일 12:18 오후울산은 직장을 안 옮기니 이사수요가 없어서 그런거 아닌가요?
@Js-wr8hd
2024년 8월 17일 7:32 오후부동산하는분야그 또 조용하다네요 ㅋ ㅋ
@nubuya2527
2024년 8월 17일 8:23 오후부산은 노인과 아파트 그리고 소멸..
@이승주-v5n
2024년 8월 17일 9:48 오후부동산으로 얼마 벌어봤니? 돈 못 벌어본 사람 말 듣지 말자.
@dlksajglkadjfrldfhgfsdgfasdflf
2024년 8월 18일 2:17 오전투자의 기본이 손바닥 뒤집기다.
애국심, 효도, 의리, 사랑 이런것은 손바닥 뒤집듯이 바꾸면 절대 안되지만...
주식이나 부동산은 아니야. 내가 믿던 포지션에서 시황바뀌면 현시점에서의 최선이 뭔지를 빨리 판단해서 빨리 손절하고 빨리 새포지션 구축해야 살아남는다.
예전에 밀었던 주식종목, 믿었던 상승이나 하락에서 벗어나면 재빨리 포지션변경 해야 맞는거야.
왜 쉽게 표변하냐고 탓할게 아니라.
@frog8239
2024년 8월 18일 12:14 오후한국인에게 수치나 통계를 들이밀다니
그런건 이성적인 나라에서나 통하는거지
주식도 부동산도 한국은 99.9%의 감성과 0.1%의 무지성으로 돌아가는 곳이다
@nbnb56
2024년 8월 17일 6:53 오후ㄱ
@user-jt3kz2pj7p
2024년 8월 17일 7:55 오후지금의 부동산은 정부가 대출을 풀어주고 해야될 규제를 유예하고 그래서 인위적으로 부양시킨 거라고 보면 맞음. 정상적으로 보면 인구는 줄어들고 성장률은 2% 정도 이고 그러면 장기 저 성장국가로 가고 있는게 맞는데 부동산 가격만 올라가고 있음. 중국도 일본도 이렇게 정부 정책을 펴지 않음. 신생아 특례라고 풀어주고 이러는거 보면 정부가 미쳤다는 소리 밖에 안나옴. 민간 주도로 부동산 가격이 올라간다. 정상적으로 보면 대출규제를 하고 정부가 할일을 하고 난뒤에도 올라가는 것은 어쩔수 없는 것. 근데 정부가 망해야 할때 정리해야 할때 정리해야 하는데 그걸 가만히 놔두고 유예시키고 그러는 거. 자연스럽게 경제성장률이 올라가고 일자리가 늘어나고 출산이 어느 정도 되면서 올라가는 부동산은 충격이 안가는데 경제성장률이 답보고 일자리는 줄어들고 출산율은 망했는데 부동산 가격만 올라가는게 정상이냐.
@에스굿샵
2024년 9월 4일 10:21 오후참전문가들 많네 ㅎㅎ
@user-albong
2024년 8월 31일 3:36 오후하락한다더니 어떻게 저렇게 얘기하시고 있는지 ... 믿음이 안가네요
@gogoavril
2024년 8월 18일 9:48 오전한국은 물가산정에 주거비가 거의 포함되지 않아서 갈수록 임금인상률과 (주거비가 포함된)체감물가와의 괴리가 계속 커지고 있습니다.
임금인상을 물가를 기준으로 하니 일부러 물가상승률이 낮게 나오도록 통계기준을 산정해 임금인상을 억제하려는 의도인 듯
그러니 집값은 많이 오르는데 임금은(물가를 기준으로)적게 오르니 청년들이 (대체 언제 집사고 애들 사교육비에다 기대수명증가로 노후대비까지 어떻게하나) 출산을 포기하는거죠
미국과 한국의 물가지수에서 주거비가 차지하는 비중이 다르다. 우리나라의 경우 주거비 비중이 9.8%인 데 비해 미국은 32%에 이른다.