서울 빌라 실평수 9평 건축 원가만 4.5억원이다. 건축비, 인건비 폭등으로 빌라 건축원가 자체가 폭등했다. 즉, 빌라 실평수 9평 짜리가 거의 분양가로 보면 5억에 육박한다 말이다. 그래서 요즘 서울 빌라는 신축 자체가 없다. 누가 빌라 9평(아파트면 분양평수로 15평 정도 될려나)을 5억에 사겠냐? 이런 상황에서 서울 아파트 24평 분양가가 도대체 얼마겠냐? 10억 밑으로는 못짓는다. 그런데, 서울 아파트 가격이 어떻게 떨어지냐? 공급할 수가 없는데. 아파트 시세만 보니, 이건 안 나오지. 과거에 건축비, 인건비가 이렇게 폭등했던 시기가 있었나? 옛날 물가가 30%, 50%인 시절엔 있었겠다. 그런데 그 땐 아파트가 거의 없었지. 데이타 중요하지. 그러나 데이타엔 이런 건 전혀 안나오지. 그래서 요즘 전세, 월세가, 특히 신축 빌라 월세는 폭등 중이다. 한국 집값은 모르겠고, 서울 집값은 떨어지기 전에 먼저 오를 거다. 그 후에 정말 인구감소 여파가 극심해지면 떨어지겠지.
김작가TV | 유튜브
@user-im6ym9ht7q 37
2024년 5월 10일 8:46 오후이분은 의견쪽 보다는 데이타로 말씀 하시니 다른분들보다 신뢰는가요!
@user-ql6el1rv5v 30
2024년 5월 10일 9:17 오후가격이 비싼데 어떻게 사요 ㅠㅠ
@hyj4316 29
2024년 5월 10일 8:41 오후데이터는 거짓말을 하지 않지
@gbgo2136 23
2024년 5월 10일 9:48 오후부잃남 이런 사람하고 다른 진짜 인싸이트 있는분
@user-pz9el3fh4w 21
2024년 5월 10일 9:17 오후진~~짜 거래 빙하기입니다ㅠㅠ
@yes7636 18
2024년 5월 10일 8:49 오후김기원대표님 감사합니다
코로나때 꼭지에 팔고 이자놀이 재밌어요ㅋㅋ
@Youtube-User-K 14
2024년 5월 10일 9:10 오후어차피 사람은 자기가 믿고싶은것만 믿고 보고싶은것만 보는법.. 더군다나 그게 자기 이해와 물려있다? 데이터아니라 데이터 할애비를 가져다 보여줘도 소용없음.
@abc-uk8bw 13
2024년 5월 10일 9:15 오후신뢰가 가는 방송 감사합니다. 서민들이 집을 살수 있는 그날까지 화이팅!
@user-op3vx7zd6c 13
2024년 5월 10일 9:45 오후14년도 되로 가야
정상가 입니다~#
@stellately 11
2024년 5월 10일 9:14 오후오늘도 부동산에 다녀왔어요. 거래 계속 늘고 있고 가격도 상승 중이던데 무슨 반대되는 소리를 하나요!
@cream7200 10
2024년 5월 10일 9:28 오후아직도 이런 방송 믿고 있는 흑우 없재? 김기원 이사람 작년 일년내내 집값 떨어진다고 한 사람인데 작년 내내 서울 올라갔는데.. 작년 초에 잡은 사람만 승리자
@user-ve5is7pj1z 9
2024년 5월 10일 9:38 오후서울하고 서울 인접 수도권 거래 늘고 있고 전세가 상승이 계속 되는 한 매매가 계속 안될 수는 없다. 전세가율이 65%가 육박하면서 매수세가 올라갈 것임.
@user-mj7mv6ze2b 7
2024년 5월 10일 9:42 오후작년 대비 30% 올랐고 신고가 속출하는데 뭔 하락을 주구장창 외치는지
시중 유동자금 넘치고 통화량도 계속 증가하는데 폭락은 없습니다 어차피 자산은 우상향..
@rickpark2107 6
2024년 5월 10일 9:23 오후전세 1억 2천 올려받았는데요 어차피 전세 오르고 월세 오릅니다 민주당 되고 정책보니 똘똘한 한채 장세가 되었거든요 잠시 주춤하던 말던 2년 기다리면 한번의 상승장이 돌아옵니다 걍 사이클 기다리면 됩니다 뭐 부동산거래가 주식매매도 아니고 ㅋ 5년은 봐야지요
@user-vi2bs5rk6k 6
2024년 5월 10일 10:10 오후매매가 높으면 뭐하나 내놓아도 안팔려
@user-tt7gb9vf9f 4
2024년 5월 10일 10:14 오후누가봐도 사서 버티면 올라가는장 아닌가 ㅋㅋ
@user-rs3jf4wp3t 4
2024년 5월 10일 10:32 오후강남 도곡렉슬 동부센트레빌 3월 4월 하락 거래됐어요
@user-fi7rr4ks3o 4
2024년 5월 10일 9:54 오후투기꾼들 똥줄타는 중 ㅋㅋㅋ
@user-zd5ny7no1c 4
2024년 5월 10일 8:59 오후데이타가 중요한게 아니라 어케 해석해야 하는지가 중요하지.
기현이 형은 잘 해석하나? ㅋㅋ
@user-kd1ze9rc3v 3
2024년 5월 10일 10:01 오후오른다고?? 그래 니들집사~~~~ ㅋㅋㅋㅋ
@user-cs7yu7ur7b 2
2024년 5월 10일 10:04 오후거짓말하지마라~
전문가란것들이 바람잡이나하고...
끄지라!!
@user-yx2tv4mz9w 2
2024년 5월 10일 9:48 오후최근에는 우리동네도 거래가 많이 늘었는데 왜 항상 거래 빙하기라고만 하는지 모르겠네요..
@felixs6200 2
2024년 5월 10일 9:52 오후서울 빌라 실평수 9평 건축 원가만 4.5억원이다. 건축비, 인건비 폭등으로 빌라 건축원가 자체가 폭등했다. 즉, 빌라 실평수 9평 짜리가 거의 분양가로 보면 5억에 육박한다 말이다. 그래서 요즘 서울 빌라는 신축 자체가 없다. 누가 빌라 9평(아파트면 분양평수로 15평 정도 될려나)을 5억에 사겠냐? 이런 상황에서 서울 아파트 24평 분양가가 도대체 얼마겠냐? 10억 밑으로는 못짓는다. 그런데, 서울 아파트 가격이 어떻게 떨어지냐? 공급할 수가 없는데. 아파트 시세만 보니, 이건 안 나오지. 과거에 건축비, 인건비가 이렇게 폭등했던 시기가 있었나? 옛날 물가가 30%, 50%인 시절엔 있었겠다. 그런데 그 땐 아파트가 거의 없었지. 데이타 중요하지. 그러나 데이타엔 이런 건 전혀 안나오지. 그래서 요즘 전세, 월세가, 특히 신축 빌라 월세는 폭등 중이다. 한국 집값은 모르겠고, 서울 집값은 떨어지기 전에 먼저 오를 거다. 그 후에 정말 인구감소 여파가 극심해지면 떨어지겠지.
@MrSunki 2
2024년 5월 10일 10:19 오후똘똘한 한채론을 외치는 사람들 치고 강남에 집있는 사람 별로 없음
@user-pk4bc7nw6i 2
2024년 5월 10일 9:45 오후양문석이 구입한 아파트 단지는 폭등한다
양극화 시작
이제는 가격이 오른다기보다는 인플레 영향이며 인플레에는 부동산이 최고지
상급지 못살 형편이면 월세 살고 토지를 구입해라
@user-vx2mu6wb9q 2
2024년 5월 10일 9:44 오후애쓴다. 근다고 봄이 안오나?
@user-yi9wx2wb1t 2
2024년 5월 10일 9:50 오후부동산침체는70년정도갈것으로보입니다,70년인내를갖고견디세용
@user-ns9en3nl6r 1
2024년 5월 10일 9:26 오후무너져도 집안팝니다. ㅋ.ㅋ
@user-yx8rt9kd3d 1
2024년 5월 10일 10:36 오후이분은 만날 떨어진데..
@manrico736 1
2024년 5월 10일 10:24 오후아파트 하이엔드에 관심두는 것은 무의미 합니다...
@user-ej4pl3tu8u 1
2024년 5월 10일 9:56 오후아니 어디서 오신분? 수도권 9억이하 신생아 특례보금자리로 집산 신혼부부들이 있겠고 그집을 판 주인들은 중상급지로 옮겨가는거다 그니까 12억~전세끼면 20억짜리도 살수있음 상급지는 거래 잘되는데?
@saxophone7264
2024년 5월 10일 11:15 오후근래 보기드문 신뢰가 가는 영상입니다
@user-hm1ke3kj9m
2024년 5월 10일 10:29 오후우리나라는 전세 같은 좋은 부동산제가 있는데 걱정이 없죠. 전세 살다가 은퇴 하고 인천 경기 같은 싸고 살기 좋은 신도시로 집사면 되지
@DohunChoi
2024년 5월 10일 11:22 오후부동산 떨어진다고 설푼게 벌써 3년이 넘었는데 뭐가 떨어져 관둬라
@user-vb7gk6zt3g
2024년 5월 10일 9:41 오후아 예~~ 데이터..
@Joo183
2024년 5월 10일 10:49 오후참 좋은 분, 좋은 말씀 감사합니다 ❤
@user-vl6du1gr7l
2024년 5월 10일 10:22 오후역시영웅는 살아있다