집하나는 있어야 함. 특히 나이들수록, 돈있고 자식 있으면 집 가지고 있다 직설적이지만 그걸로 자식약점잡아 효도받다 상속으로 물려주든 돈없거나 자식 없으면 주택연금이라도 하며 집하나 깔고 노년을 맞이해야 함. 사람들이 착각하는 것중 하나는 60대 이상 혹은 그 이상은 전세 특히 월세 모두 괜찮은 집에 임차를 하기가 힘들껄? 멀쩡한 집주인이 어지간히 60대 이상에 집을 빌려주겠다. 70대, 80대에는, 불가능하다. 집하나는 죽을때까지 깔고 있어야 함.
집도 없는 것들이 툭하면 인구 감소 얘기하는데 요즘 뉴스에 부고 소식 보면 대부분 90대에 돌아가신다. 곧 120세 시대 오고 앞으로 인간 수명은 상상보다 크게 늘어날 수 있다. 외국인들 유입도 많아질거고. 물론, 시골 깡촌 집들은 어려울 수도 있겠지. 확실한건, 괜찮은 입지 브랜드 아파트들은 등락은 있겠지만 결국 우상향 할 것. 50년 뒤에도 강남 아파트가 30억 수준이 안될까? 그때면 웬만한 대기업 신입 연봉이 2~3억은 할텐데? 집 값이 오른게 아니고 땅값이 오르는거고 이 말은 돈의 가치가 떨어지는거다. 당신들 연봉은 올라야겠고 집값은 떨어져야한다? 노가다 뛰는 사람들, 건자재 회사들이나 건설사 직원들 월급은 안 오르고? 그들의 임금이 결국 다 집 값에 반영되게 돼있다.
내가 살 집 하나는 기왕이면 남들이 부러워하는 곳에 하나 사두고 심리적 안정감을 가지고 살아라들. 나이 40, 50 쳐멱고 남의집 살이 하는거 생각보다 비참한거다.
고금리에 사람들이 적응하게 되어있어 어떻게 1%금리가 오냐 그럼 디플레이션인데 그게 더 구매력이 떨어지지 문제는 공급이 문제지 지금 건설사들이 분양을 못해 지금가격보다 더 높게 해야 마진이 생기는데 지금도 미분양인데 어떻게 건설사가 분양을 하냐고 문제는 3년뒤 전세가 폭등은 확정이고 그게 집값을 밀어 올릴꺼야 그럼 사람들은 5%금리도 적응되서 매수에 나서는거야
김작가TV | 유튜브 
@빅히어로-m5n 232
2024년 3월 12일 8:20 오후광수님도 꼭 집 파시기 바랍니다~~
@mindstoryan7680 189
2024년 3월 12일 10:54 오후지인 21년 고점에 집3채 다 팜. 대박! 지금 신축 전세 살고계심
@소영박-i2t 95
2024년 3월 12일 10:28 오후코로나 이후 버블형성!
지금은 집 사 줄 사람이 없다는 것!
@RS-us4yw 92
2024년 3월 13일 12:12 오전오늘 미국CPI 보니깐 금리인하는 아직 갈 길이 먼 것 같은걸요
이광수 대표님 복덕방 화이팅
@리즈핑hehe 92
2024년 3월 12일 8:18 오후영원한건 없다. 오르락 내리락 하는게 당연하다.
@포도콩지 90
2024년 3월 12일 11:35 오후오늘 집 팔았네요.. 시세보다 2억 낮춰서..아깝지만 속은 편합니다
@찐빵-l7d 79
2024년 3월 12일 8:16 오후출산율 0.7
인구 폭감 이전에 경제 파탄 먼저 온다
경제는 심리
나라 망 민족 멸에 무슨 아파트 가격
@ssyfi 76
2024년 3월 13일 2:15 오후집하나는 있어야 함. 특히 나이들수록, 돈있고 자식 있으면 집 가지고 있다 직설적이지만 그걸로 자식약점잡아 효도받다 상속으로 물려주든 돈없거나 자식 없으면 주택연금이라도 하며 집하나 깔고 노년을 맞이해야 함. 사람들이 착각하는 것중 하나는 60대 이상 혹은 그 이상은 전세 특히 월세 모두 괜찮은 집에 임차를 하기가 힘들껄? 멀쩡한 집주인이 어지간히 60대 이상에 집을 빌려주겠다. 70대, 80대에는, 불가능하다. 집하나는 죽을때까지 깔고 있어야 함.
@joker-vc9vv 75
2024년 3월 13일 4:23 오전팔려야 팔지 ㅎ
@이명옥-l2l 71
2024년 3월 13일 12:52 오전양도세가 많아서 팔수도없고 종부세와 재산세가 너무 많고 전세빼주면 남는게 없을것같네요
@하늘색꿈-g3x 51
2024년 3월 13일 9:03 오전광수님 너무 감사합니다. 여러가지 조언에 감사합니다. 무엇보다 서민들을 사랑하는 마음에 감사드립니다.
@동끼호테 35
2024년 3월 13일 7:50 오전이광수 말듣고 집팔았다간 쪽박찬다
@kyp1695 34
2024년 3월 13일 4:22 오전진짜 초등학교 학년에 반이 2개임. 아파트 밀집지역인데 ㅋㅋㅋㅋ 이제 한국 망할준비 시작!
@user-cj2fn9wh4o 33
2024년 3월 12일 9:51 오후부자들은 이미 알고서 고점 때 다 팔았죠
@user-nw4ht1nf2k 28
2024년 3월 12일 9:44 오후지금못팔면 제값못받을 확율이 높지. 초저출산 초고령화 장기저성장 가계부채 재건축불가능 뭐하나 우호적인게 없다. 오래된 아파트는 매매도 힘들어지겠지. 매년 수만명씩 줄어드는 지방대도시. 재건축은 분당조차도 어려울듯.
@sangeonchun 26
2024년 3월 12일 9:54 오후이제 나이드시고 여유있는 분들은 집을 보유하는게 귀찮을텐데.
@gyunamlee4289 24
2024년 3월 12일 11:03 오후김작가님 찐펜입니다
김광수님도 좋아요 응원합니다
@두왕자맘-i3x 22
2024년 3월 13일 2:04 오후이광수 대표님 항상 응원합니다 ~~~♡♡♡
@임헌귀 20
2024년 3월 12일 10:37 오후베이비부머 860만명
부동산절반정도 소유
약80%가부동산에 몰빵
@자유인-n3f 20
2024년 3월 12일 9:10 오후팔고 싶은데 안팔려?
@원정-x2x 18
2024년 3월 15일 2:12 오후지금시세보다ㅡ50프로떨어지면산다
@lucky_tv 16
2024년 3월 12일 9:46 오후🌟 『이광수 대표_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/CR2LD6BjnKQ?si=uMOaJ5200RtKZD3W
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@JP-vr6nk 16
2024년 3월 13일 12:22 오전60세이상 매물이 증가하고 있다는 근거 좀 보이도.
@sora84love 15
2024년 3월 13일 8:33 오전광수대표님 화이팅 😊
@김영주-j5p2z 14
2024년 3월 13일 7:47 오후지금누가집을 산다요 ㅎ
@행우니-y6h 14
2024년 3월 15일 12:07 오전광수선생님! 옳은 말씀입니다..최고이십니다..
@hamanstory 14
2024년 3월 13일 8:38 오전데이터를 기반으로 냉철한 판단 그리고 경험에서 우러나오는 말씀. 김작가님 영상이 너무 좋아요~
혹시 아파트단지 전월세 비율은 어디에서 찾아볼수있을까요?
@양매매윤 13
2024년 3월 13일 4:10 오후감사합니다.~~~~
@다람쥐-j9w 12
2024년 3월 13일 11:46 오전맞는 말씀
@이주천-m6p 11
2024년 3월 13일 3:33 오전먼저 아파트 파는자가 개 이득
이다 !! 두고 봐라??
@syangming5816 10
2024년 3월 14일 7:14 오전아파트 매물깔리는거 보니 무섭다..ㄷㄷㄷ
@uwin-rj4rj 10
2024년 3월 12일 9:42 오후팔고싶어서 내뉴ㅏ도 안사갑니다.
@수자김-k4d 10
2024년 3월 16일 7:18 오전ㅎㅎ 예전 이광수 선대인 덕에 집 팔고 월세로 간 사람들 완전 개털되었죠.
고장난 시계도 하루 두분은 맞춘니다.
절대 거주집은 팔지 마세요. 떨어지던 오르던.
@user-zn8zz1mi8m 10
2024년 3월 12일 10:22 오후안팔려요
@kinta9006 9
2024년 3월 12일 10:24 오후안팔리는데 어케 팔아요/ㅠㅠ 터무니없게 팔 수는 없잖아요../
@책놀자 9
2024년 3월 18일 9:33 오전지금 파는 게 좋다는데 그럼 누가 살까요?
@춘사마야옹 9
2024년 3월 15일 4:46 오후고장난시계도 2번/24시간중 은 맞다는거
@한강-o5p 8
2024년 3월 13일 7:56 오전이친구는 집값 떨어지라고 고사 지내나 만날!!!
@user-qn8wj6vs8l 8
2024년 3월 12일 11:25 오후사고싶은사람 많지만,
살 수있는 능력있는사람이 있을까?
@true228 8
2024년 3월 13일 6:19 오전집값 상승은 대부분의 사람들이 금리를 부담하더라도 집값 상승 이익이 금리보다 높다고 판단이 섰을때 매입에 동참하지 집값이 내리거나 오르지 않는다면 어느 누가 집 매입에 동참할까요? 따라서 집값은 금리와 절대적 상관관계는 그렇게 많지 않다고 봅니다.
@고현경-c6t 8
2024년 3월 13일 6:54 오전일단
재건축 하려면 기본 5억,10억
준비 되었겠지만 ㅋ
@theresias7853 7
2024년 3월 13일 5:58 오후전세 낀 집이 안팔려요. .
@ImPark-t5t 7
2024년 3월 14일 1:24 오후감사드려요 광수씨초대한 김작가님
@이승주-v5n 6
2024년 3월 14일 3:26 오후30년전에도 저말하는 사람은 저런말만 했고, 반대급부에 있는 사람은 무지성으로 오른다고만 했다.
@user-qo3ux8vm6j 6
2024년 3월 12일 10:56 오후이 분 2020년 하반기 때도 집 무리해서 사지 말라고 하셨던데...2021년 어케 됬드라...?
@권정숙-m8s 6
2024년 3월 15일 9:34 오전능력이 되도 지금은 안사요
@gunheepark2267 6
2024년 3월 13일 8:37 오전항상 좋은 말씀 감사합니다. 오늘 엔비디아 5%상승했어요
@이천만-f3n 6
2024년 3월 15일 6:12 오후하반기 금리인하 어려울수 있습니다 진수십년간 풀린유동성이 한순간에 줄어들가요
@kdbfl21 6
2024년 3월 12일 10:13 오후광수님부터 집내놓으셔요
@견월망지-g5p 6
2024년 3월 14일 11:05 오후도대체 무슨 생각으로 책임질 것도 아니면서 함부로 팔아야 마라 하는건지 원. 차라리 내가 무당이다라고 하면 그나마 그러려니 하겠지만.
@골목길-x5b 5
2024년 3월 15일 10:10 오후60대이고 2년 전 매매로 내놨지만 거래가 거의 없답니다. 가격을 내렸으니 어느 때 팔리겠죠^^
@석엽이-f3y 5
2024년 3월 13일 6:16 오전베이비부머 시작인.55년생부터 70줄 들어섰다 앞으로 이들의 자산구조조정이 아파트매물 증가로 이어질거다.
@Counselvn 5
2024년 3월 13일 12:11 오전요즘 주식보다는 부동산 이슈
@y.k.o9127 5
2024년 3월 12일 11:03 오후이상하게 신뢰가안가네요ㅎ
@kubo2112 4
2024년 3월 12일 9:19 오후유독 김작가티비 같은 주식프로그램에선 부동산에 대해 상당히 안티하게 전망하더라.. 과거 21~22년 폭등장 전에 19~20년쯤에도 항상 주식쟁이들은 부동산을 싫어헸음..ㅋㅋ
@최정현-f5o 4
2024년 3월 17일 11:35 오후코로나 이전 비해 아직 너무 높다...
@우태선-s1y 4
2024년 3월 18일 7:23 오후지금은 절벽 꿈쩍도 안한다 팔려야 팔지
@user-kg4fg7nm7p 4
2024년 3월 12일 11:43 오후집도 없는 것들이 툭하면 인구 감소 얘기하는데 요즘 뉴스에 부고 소식 보면 대부분 90대에 돌아가신다. 곧 120세 시대 오고 앞으로 인간 수명은 상상보다 크게 늘어날 수 있다. 외국인들 유입도 많아질거고. 물론, 시골 깡촌 집들은 어려울 수도 있겠지.
확실한건, 괜찮은 입지 브랜드 아파트들은 등락은 있겠지만 결국 우상향 할 것. 50년 뒤에도 강남 아파트가 30억 수준이 안될까? 그때면 웬만한 대기업 신입 연봉이 2~3억은 할텐데? 집 값이 오른게 아니고 땅값이 오르는거고 이 말은 돈의 가치가 떨어지는거다. 당신들 연봉은 올라야겠고 집값은 떨어져야한다? 노가다 뛰는 사람들, 건자재 회사들이나 건설사 직원들 월급은 안 오르고? 그들의 임금이 결국 다 집 값에 반영되게 돼있다.
내가 살 집 하나는 기왕이면 남들이 부러워하는 곳에 하나 사두고 심리적 안정감을 가지고 살아라들. 나이 40, 50 쳐멱고 남의집 살이 하는거 생각보다 비참한거다.
@seanchoi597 3
2024년 3월 12일 8:53 오후집을 팔라구???
@뽀닝입니닷 3
2024년 3월 16일 6:50 오전어제 부동산에 집내놨네요.금리2.5프로라 아깝지만 3억정도 올라서 팔고 4년전세살면서 신축 노려봅니다.
@시크릿모차 3
2024년 3월 14일 8:07 오후이광수님대단하십니다 5월이후지하화 지금이가장위험한구간....
@장경자-o4i 3
2024년 3월 16일 11:10 오후1기 신도시 1가구 실거주 집주인들은 재건축 원하지 않는 사람들도 많아요
@rickyheo5563 3
2024년 3월 13일 8:05 오전오를때 갈아타서 이익나고. 내릴때 갈아타서 손해본거 아니고.
가만히 있어도 오를땐 이익나고 내릴땐 손해 나는 거임
@Kjmhot 3
2024년 3월 12일 9:13 오후집 구매하려고 준비하는1인입니다 이광수대표님 영상 많이 찾아보고있는데... 각 지방 지역별로 어떤지 세부적으로도 분석해주셨으면합니다
@user-zl4bf6fh6f 3
2024년 3월 12일 10:14 오후고금리에 사람들이 적응하게 되어있어 어떻게 1%금리가 오냐 그럼 디플레이션인데 그게 더 구매력이 떨어지지 문제는 공급이 문제지 지금 건설사들이 분양을 못해 지금가격보다 더 높게 해야 마진이 생기는데 지금도 미분양인데 어떻게 건설사가 분양을 하냐고 문제는 3년뒤 전세가 폭등은 확정이고 그게 집값을 밀어 올릴꺼야 그럼 사람들은 5%금리도 적응되서 매수에 나서는거야
@user-jg5sr6dz4m 2
2024년 3월 12일 11:24 오후30%프로 싸게팔면 살사람도 있겠쬬?
@호랭이-e3w 2
2024년 3월 16일 3:34 오후필요한 사람 사고.
불필요한 사람 욕심부리지 말자.
의식주 가지고 장난 금물!
@user-hmaswdajimie 2
2024년 3월 12일 11:52 오후서울은 신축공급이 많지않아서 신축에 속하는 물건들은 상승세가 나올거라던데요
지금이라도 팔라구요??
재건축 물건들 규제를 풀어도 인건비 자재비상승으로 분담금이 높아져서 더더욱 신축물건들은 당분간 더 좋을거라던데
강남 위주로 전세가도 상승하고있고
이제 하락의 끝을 다지고있다고도 하는 전문가들도있던데
살수있는사람이 많이 없다는데..
엔비디아 비트코인등으로 돈번 사람들도 많아서 아직도 유동성이 시장에 돌아다린다던데요
참 전문가마다 다르네....
@user-wp8vw8ij2u 2
2024년 3월 12일 8:37 오후이거..전번에..방송.한거 아닌가요
@곽킹-p3l 2
2024년 3월 15일 12:21 오후금리도 낮고만 먼 고금리라고 역대급 코리나때 빼고 그리낮은적이 있어나 다들 투기에 눈이 멀어서
@이종길-d3y 1
2024년 3월 18일 2:51 오후집팔고싶어도 양도속세너무비싸서,매매를,못,합니다,
@user-qn8wj6vs8l 1
2024년 3월 12일 11:19 오후인천ㆍ하락폭이 크다ㆍ
회복시간이 걸리겠다
경기도 재건축기대 규제완화는 가격하락이올수도
@user-qn8wj6vs8l 1
2024년 3월 12일 11:22 오후광주ㅡ잠잠
경상ㅡ미분양 무덤쯤
대전세종ㅡ먼저오르고먼저빠지는데
회복은 좀더디다ㆍ
@딸기-d3s 1
2024년 3월 13일 10:02 오후광수님~~♡
늠 좋아용ㅎㅎ
@jslee-i4t 1
2024년 3월 12일 11:21 오후집도 몇십채쎅 많아야 팔지.
@나연고-p2w 1
2024년 3월 18일 3:05 오전인천 지역에 따라 다르죠 다 하락한건아니에요
@user-qo3ux8vm6j 1
2024년 3월 12일 10:58 오후요 프로그램은 죄다 부동산 폭락론 이야기 하는 사람들만 불러오시네.
@dongook92 1
2024년 3월 20일 7:13 오후ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 댓글 보니깐 어떻게 할지 딱 감 왔다
@happyM-e4x 1
2024년 3월 16일 6:15 오후집 팔면 돈이 더 들어서 못 팔고 있을 뿐 ㅠ 집 팔아 세입자 전세보증금 내주고 부동산중개비 내고나면 양도세 낼 돈에서 한참 많이 부족해서 예적금 해지해야 해서
@마라나타-m6c 1
2024년 3월 20일 4:08 오후경남김해는요
@주현윤-z9l
2024년 3월 16일 12:14 오후거주의 자유가 없는 나라
온통 세금
@user-rt3no2eh7u
2024년 3월 13일 12:41 오전이틀 전 ‘한국 부동산 쓸어담는 중국인들’, ‘왕서방은 복부인이 되었다’ 기사 난 거 보고도 이럼? 한국인 대상으로만 우리 부동산 바라보면 벤쿠버 주민들 꼴 난다.
@샴푸요정-o7v
2024년 4월 5일 9:40 오후지금 올르구 있슈.....
@훌라-u9d
2024년 3월 17일 8:56 오전뒷부분이 더 중요한거 같아욪
@samuelkim2611
2024년 3월 19일 12:15 오후Mr Lee is smart !!!
@kongsg2726
2024년 3월 13일 12:31 오전윌세는 계속오르고 있고
전세도. 조만간 오를듯
글쎄 지금팔앗는데
5년후에 10년후에.미친. 물가
반영하는 인플레만 쫒아가도. 대박인데
간단
정부에서. 조절중
@료-m2w
2024년 3월 14일 12:18 오후부자들이 언제는 대놓고 파냐?
@user-fz6xr7xf7o
2024년 3월 13일 12:19 오전이광수 ㅋㅋㅋㅋ
@HK-qo4gx
2024년 3월 13일 1:27 오전요즘 덜 떨어질때 집내놓은거 많던데 자꾸 집팔라고 해서 가격 더 떨어뜨려 부자들 줍줍 만들려 하는거 아님!
실거주 세대는 그나마 집이라도 있어야 돈 모으고 삽니다
@user-qn8wj6vs8l
2024년 3월 12일 11:18 오후투자목적 다른 한채는
60세이상 매도물량늘어나
팔고있는거다
@vkttyerz3722
2024년 3월 13일 12:49 오전하남,성남 위례는 서울 편입을 위한 작업에 이미 들어갔다
이미 눈깔돌아서 장난 아니다
국회의원과 함께 노력중이니 반대만 하지말자
우리도 서울 송파주민되고 싶다
하남과 성남과 함께 가자~ 송파주민 여러분 !!!
@user-qn8wj6vs8l
2024년 3월 12일 11:21 오후경기도전방위 규제풀어지면
오히려 매리트없어져 가격하락