한국 집값 위험한 신호 터졌다, 앞으로 부동산 정말 큰일났다 (이광수 대표)

60대 이상 분들이 집은 엄청 내놓으시는데 그걸 사줄 수 있는 젊은 세대가 씨가 말랐음

통장의 돈도 떨어지고 있고. 그동안 오른 것도 있으니 팔아야지요. 살면 얼마나산다고.

부동산 투자로 재미본 70대입니다.
머리에서 팔지는 않았지만 3~4년전부터 상가와 아파트를 모두팔았고
이제는 시대가 바꼈다는 판단으로 앞으로 부동산에 투자할 마음은 일도 없습니다.

일본 부동산 버벌붕괴를 따라가는 시점이라고 봅니다!

10년안에 우리나라 아파트 빈집은 급증한다

22년에 미국주식 사서 벌써 두배 벌엇는데. 아파트든 주식이든 폭락오길 기다렸다 사는게 투자의 핵심. 폭락이 안오면 절대 무리하게 살 필요가 없음. 주식, 채권 등 대안투자 방법도 있고, 돈벌 기회는 계속 찾아옴.

저도 전부터 주장하는 것이 이것임 ~ 비싼 강남 아파트 누가 사줄 수 있나 ~ 자식에게 증여한다고? 그럼 자식이 부모를 부양할 여력은 있고?

고령세대는 큰평수를 팔고 작은평수로 갈아탑니다 자신이 살수있는 집은 그래도 있어야 하기때문입니다 전세나 달세는 안갑니다 자주 이사다니는거싫어합니다

60대에 부동산 갖고 있는 자식들은 80대 부모님 주택을 상속이나 증여받아야 하는데,
대부분 퇴직한 상태에서 건강보험료 부담으로 다주택자가 되지 못하니, 무주택자인
손자세대에 넘기게 됩니다. 저희가 딱 그런 케이스에요. 60대 부모세대는 불구하고
80대 조부모 세대의 주택도 아직 해결되지 못한 상태입니다.

부동산이 곧 대폭락하는 가장 큰 이유는 모든 자산이 금, 비트코인, 주식시장으로 이동하고 있기 떄문입니다

댓글을 달지 않는 스타일이지만 넘 좋은 말씀 하신듯해요~

60세 이상의 집주인들이 집파는게 늘어나는건 정상적으로 보임. 그런데 집을 파는 이유가 돈을 많이 벌었고, 집값이 안오를거 같으니까 라는 긍정적인 이유만 있을까요? 저는 지금 경기상황이라면 그 집주인들이 급전이 필요해졌다고 생각함. 사업이 어려워 졌거나, 사기를 당했던가

부동산 전문가 중에 믿고보는 몇분 중에 한분입니다 이광수 대표님 좋은 자료 감사합니다. 또한 고령세대가 본인의 주택을 담보로 주택연금을 신청하는 분들도 많이 보이는데 이것도 지속적으로 증가될 매물로 볼 수 있을 것 같습니다

7년째 한국은 소득이 3만불 그대로 늘어나지 않는다고 발표 했죠. 그런대도 집값은 2 ~ 3배 뛰지 않았습니까? 앞으로는 대출 더 안 나오지, 물가가 계속 올라 실질소득은 더 줄어들지, 경기는 안 좋지, 성장은 더딘 저성장이지, 부족한 공급보다 살려는 사람이 더 부족하지, 인구감소는 별건으로 보더라도 뭐 하나 집값을 받쳐줄 요인이 없다고 생각합니다.

와..분석 너무 잘하셨습니다
실제 60대에 서울집 팔고 신도시 수도권으로 갈아타기 하시는분들 늘고있는 추세입니다

한국 주식시장은 사기꾼장인데 누가 사냐, 근본적으로 경제사범에 대한 솜방이가 철퇴로 바뀌기 전에는 주식하면 안된다. 1986년부터 주식했다가 결과적으로 손실보고난 70가까운 내 경험에서 나온 판단이다. 정도를 걸어라 적금, 정기예금하라. 목표액이 되면 마음이 푸근해진다. 주식장세에 마음 졸이고, 사간 뺏기지도 않고..

전 장기침체에 한표.
전고점 가려면,아니 어쩌면 내 생에는 없을거 같다는 생각이 듬.

이광수 위원님 너무 멋지십니다

다주택 고령자 분들이
상승기대가 없어지면서
매물을 내놓는다는
어찌보면 당연한 것같아요
이당연한걸 생각도 못하고 있었네 요 이런 공급이 늘어나면
가격은 내려갈꺼고 눈치게임 일듯
빨리 정리 하실려고 할듯

구구절절 맞는 말씀입니다.
늘 유익하고 좋은 영상 감사합니다.

우리나라 부동산과 저출산의 원흉은 60대 이상의 부동산 사랑이라고 생각합니다. 이들의 부동산에 대한 욕망때문에 우리나라는 전부 부동산에 미치게 된 것이죠. 이제 이들이 보유하고 있는 부동산을 현금화하기 시작하면 부동산의 폭락은 당연한 것이다.

이광수대표님 믿음이간다
한문도교수님ㆍ박감사ㆍ리얼아이

광수형 자료 찾는다고 고생하셨어요...
장기불황까지 말씀하시는거 보니까 점점 채상욱화 돼가시네요..!!!

나이들어 애지중지하는 부동산자산 그나마 지금 가격일때 정리하세요.
부동산 가격 하락이후 후회마시고...

TJ미디어가 한강뷰 빌딩 2천억에 매각 내놨더군요..
노래방 하는 회사가 왜 갑자기 2천억이나 필요한지. 아무래도 뭔가가 있는 것 같아요.
근데 웃긴 거는 그 한강뷰 빌딩값이 지금 TJ미디어 시가총액의 무려 3배네요. ㅋㅋ 배꼽이 배보다 훨씬 더 큰 격입니다.

한국사람도 안사는 한국주식 ㅎㅎㅎ 답답하다 답답해!

제도권 애널 출신인 채상욱, 이광수 이 두 명이 현존 대한민국 부동산 산업 분석 최고 전문가라고 생각합니다.

55년생부터 전후 베이비부머 시작인데 70세 되기시작합니다. 이들이 주택매물 내놓기 시작할거에요. 집 팔고 실버타운이나 싸이즈 줄여서 유동자산화 해서 레저 여행경비로

대체 언제 폭락합니까...

몇년째 입니까 징글징글합니다.

폭락은 없어요,
자기집 한채는 가지고 살아야 나이들수록 안정기에. 접어듭니다,

60대 이상인 분들은 부동산으로 부를 이룬 분들이라 부동산에대한 믿음이 대단합니다.
제 주위에 그런분들 있는데..
강남집은 어떠한 일이 있어도 사수할듯요..
외곽에서 전세살고 월세 받아 생활비 하더라구요..

근데 고령자들은 집 잘 안팝니다 생활안정자금이란게 있거든요 .

저희 부모님도 60대 후반이신데 이번에 건강 문제로 은퇴를 하게 되면서 은퇴 비용 마련을 위해 집을 내놓으셨습니다. 물론 은퇴를 해도 거주할 곳은 필요하기 때문에 집은 다시 구하시겠지만 최대한 하락이 적고 자산 대비 적은 비중의 집으로 알아보실 것 같습니다. 부동산 외 다른 자산이 있으셨다면 부동산 처분이 제일 늦었겠지만 우리나라 대부분의 가게들의 자산은 부동산에 몰려있는 구조라 다른 가구도 다르진 않을 것 같습니다. 이전에는 계속해서 인구가 증가하던 시기라서 어쨌든 누군가 다시 그 부동산을 사주고 그것이 유지되는 구조였는데 앞으로는 투자에 있어서 이 부분에 대한 변수도 항상 고려해야 할 것 같아요.

어느정도 근거는 있다고봄 지금 70대 중후반80대 어르신들 한분 돌아가시면 작은집으로 이사할 수도 있고 두 분 다 돌아가시면 자식들이 상속받으면 팔 수 밖에 없을 거 같음 본인 생활기반이 따로 있는데 그집 들어가기도 그럴테고 특별한 이유 있지 않은 이상 갖고 갈 이유가 없음...
소득이 없어 크기 줄이는 수요도 있을거고 시골에 빈집 늘어나는걸 보면 심각함 시골은 수요가 없어 팔수가 없어 빈집이지만 도시는 팔수있으니 부모님 다 돌아가시면 팔 수 밖에 없을거 같음

작년부터 위험하다하셨는데 별거없네요

저도 남편 은퇴해서 잠실한강변 아파트 팔고 수도권이나 성북구쪽으로 가려고 합니다
이광수님 정확하십니다!

60-70대 정도이면 자식이 결혼 할 나이가 되고 그러면 자산의 형태가 부동산이다 보니 부동산을 팔고 자식 좀 보태주고 좀 싼 집을 얻어 지내게 되네요!

다주택자나 무주택자 어느 한쪽을 위한 방송이 아니고 지금 상황을 정확하게 파악해서 모두가 좀 더 나은 방향으로 가기 위한 것이라고 봅니다. 이광수 대표님은 모든 방송에서 팩트를 가지고 일관되게 얘기해주셔서 믿음이 가는 분입니다. 감사합니다.When이 중요!!!

우리경제는
부동산 대폭락이 올수밖에 없는 모든 조건
충족

그냥줘도 관리능럭이 없는데 어떻허나?
현찰이 좋앙ᆢ😂

내주위는 60세이상 1~2채 더매수 22년11월 매도하는사람 1사람도없슴

몇년째 앵무새처럼 폭락한다는건지.. 고장난 시계도 하루 2번은 맞는다…

갖은거 라고는 부동산이 전부인데 깔고 앉아만 있다가 가격이 떨어지면 노후가 더욱 불안해지지 않을까 노심초사 하기 시작한거네요

집사지 말란 말은 다 판사람들이 하는 조언이다.

일찍 파는 자가 그나마 좀 챙겨나갈듯

주식을 한 사람으로써 주식은 100% 돈을 빨립니다.
절대로 주식을 하면 안됩니다.
부동산은 실체라도 남게 되지만 주식은 재산을 망치고 인생을 망치는 지금길입니다.

먼저, 상업용 부동산부터 무너집니다. 그리고 서서히 주거용으로 가겠지요. 지켜봅시다.

비싼집 팔고 낮은 금액의 다른 집 사겠지... 매도량만 보면 안됨.

집값 하락에 광풍이 풀기시작할겁니다. 하락이 상상을 초월할거에요

옛날 부터 앵무새 같이 하던 말들! ㅋ

하지만 현실은..

영상 촬영 날짜를 알려주세요

빚거지들 총출동햇네 떨어질까 불안한가보내

한채 있는 사람은 팔지 않고요. 주택연금 할거같고요. 여러채 있는 사람들이 파는 것 같아요. 나이드신 분들 전월세 사는거 싫어합니다…

노후준비 부동산70%
베이비부머 860만

집담보연금을 하겠지;;

광수형님 최고입니다..

고령세대들이 돈이 없어지니까, .아파트 팔려고 내놓는거죠.

인구가 없으니~~
거품 단합으로 올려둔 집값이 어처구니없이 나락으로 떨어질것입니다
무슨 몇년안된 아파트가 분양가보다 두배이상

자녀들 결혼자금 확보때문에
60대들이 집을 팔아서
주거를 축소하고 자녀들
결혼자금에 지원합니다

갭투기꾼, 다주택자들 폭망의 시기가 왔다!

들어가라 이폭락론자야

60대 이상 부동산 비중 70프로 이상, 소득은 반으로 준다는 상황에서, 부동산을 처분안하고, 역모기지로으로 소득을 보전하려는 경향은 어떨까요? 궁금하네요.

내가 1년전에 생각한건데 ㅎㅎㅎ 급격한인구감소,초저성장,초고령,100세시대를
대입하면 그게 부동산 미래라는걸 왜 모를까... 100세까지 일 가능함? 기껏해봐야 75세임 25년은 어떻게 살아갈건데 ㅠ

정부.은행.정치권.건설사 ㅡㅡ짜고 친 한국의 아파트
선분양.강제청약저축. 재산세수 확대.은행이자폭리. 건설사 분양가 폭리.정치권 정치자금 원활수급. ㅡㅡㅡㅡ이제는 경기부양이 건설경기로 매울때는 지났다. 국민들 볼모로 그동안 아파트로 장난질 치면 죄받는다.

이광수 대표님 단벌신사ㅎㅎㅎ 검소하신분인 것 같아요

대표님 오늘도
좋은공부하고갑니다
김작가님홧팅
감사합니다😊

울 언니
3억에 아파트사서 6년살다 9억 3천에 팔고 원주가서 노후자금확보하고 2억8천짜리32평에 살고 있다 타이밍 너무 잘맞게....

노령층이 보유한 부동산을 주택연금으로 돌리는 비율도 주의깊게 봐야겠네요. 그래야 매물의 증가량에 영향이 미치는지도 알수있을테니가...

일본처럼되네..두려움으로팔기시작하겠네.

이런 영상을 다주택자들은 싫어합니다

여러채 가진 분들은 젊은이들한테 집좀 싸게 넘겨주세요
기회가 없었던 젊은 사람들도 좀 살게

입장을 바꿔보면 답이 나오지 않을까? 나라면 어떻게 할지가. 50~60대 가구를 보면.

땅 값이 내려가면 외국인 특히 조선족이 구입이 쉽지 않을까요

고령자들중 다주택자가 많다. 근대 받아줄 세력 젊은인구가 없다.즉 투기세력이 있어야 만 되는데 부정적이다.

큰이날게 모있어 부동산 멕시멈까지갔는데

한국 사회는 고령화사회 라고 하여도 불만은 없을것 같습니다
그러므로 한국 부동산은 고령층에서 어떤 선택 하느냐 주목을 받고 있어요 축복해요 🤨

아무리 좋으말씀하셔두 집에 꼴아박는 인간들 항상 많지요
그래야 시장이 돌아가는거구

이제는 선진국투자를 해야됨
부동산투자는 전세계 주요도시 아니면 안되고 금융투자가 답이다. 채권좋다.

비싼집을 팔아 현금화해서 쓰려고 싼 아파트 산다면 아파트 매도 물량이 늘어나진 않죠
길에 텐트치고 살지 않는 한...

60대가 집을 팔든 안팔든 아파트값은 떨어질게 분명하니까 젊은 사람들은 호구되지 마라

그렇게 답답하면 정치를 하시는게...

나이들수록 돈은 많지만 그게 다 묶인돈이다 그럼 풀어야지 어떻게? 작은 평수나 전세나 아님 지역을 이동하거나 해서 일부 현금화해야죠

60십대 이상 이사 다니는것도 힘들고 돈은 더 깨지고 그냥 사는것이 최고 대출 없이 형편에 맞게 사는게 속편해요 마음을 비워요

이제 미래에는 부동산을 집주인이 가격을 정해서 내 놓는 게 아니라 사고 싶은 사람이 가격을 제시하면 파려는 사람들이 모여서 가격을 제시하지 않을까..? 구매자보다 판매자가 많아질 것 같으니..

전세대에서 후세대로의 자산흐름은 필연인듯합니다~

바람직한 현상입니다.집은 사는 목적으로 보유해야 합니다

문자 좀 적당히 보내

베이비세대 갭투기꾼들 이제아파트 여러채더가지고 있어봤자 더오를것같지않나보구나

오직 투기꾼들만 큰일난거임

땅 부동산 전문가들은 집값이 크게 떨어진다고 그러고....돈 금융 전문가들은 집값이 오를거라 그러고....

주택연금하겠지 팔겠어요?

부동산 시장 떠받칠 세금이 읎따.....

상급지는 폭락할 일은 없슈... 하락은 하겠지만 ...왜냐면 나도 용산 집값 조금만 내려도 용산 들어갈 생각하고 있으니까... 소득이 높은 사람들이 생각보다 많다고 ㅎㅎ

별거 아닌것처럼 말하지만 주위 보면 병원 굉장히 중요합니다