강남서초는 비싸서 돈없는 나이 어린 애들 키우는 부부들은 못 들어오다가 돈 모으고 대출 이빠이 땡겨서 애들 교육 때문에 고학년 되면 들어오는 곳 아닌가요...본투비 부자들 플러스 애들 교육 때문에 들어오는 유입 인구가 더 많던데.. 서울은 20대때만 머물렀다 떠나는 곳이다...맞는 건지 모르겠어요.
울산에는 초 저 평가 되어 있는 고급 주상복합 아파트가 있습니다. 예를 들면 12년전 2011년에 분양한 울산 신정동 두산위브더제니스 55평은 분양가가 6억 정도 였는데, 지금도 시세가 6억이 안됩니다. 신정동은 울산에서 아파트 가격이 가장 비싼 동네이며, 분양가 대비 2~3배 급등한 아파트 단지도 많은 곳 입니다. 특히 위 아파트 주변으로 태화강 국가정원, 까페거리, 대형병원 , 전통시장, 교통편리성, 중심학군 접근성 등 웰빙과 생활을 동시 만족할 수 있으며, 고급아파트 기준에 부합하는 고급 건축재 사용, 가구당 2대 이상 주차할 수 있는 넉넉한 주차장, 호텔 스카이라운지 부럽지 않는 조망권 등 프라이빗 하이엔드 아파트 입니다. 아파트 관리비가 10만~20만원 더 비싸다는 이유로 고급 주상복합 아파트가 일반 아파트 가격에도 못 미치는 취급을 받고 있는게 울산 입니다. 지금은 저정도 분양가로는 건축조차 불가한 것으로 알고 있습니다. 분양가 대비 급등한 단지보다 저 평가 되어있는 울산 고급 주상복합아파트에 관심을 가져 보시길 바랍니다. 가구마다 사람마다 처한 상황은 다르겠지만, 일자리도 많고 부동산 가격도 합리적인 살기 좋은 울산도 있습니다.
지금 강남 잠실 반포등 엄청 오르고 있다는데 1년전에 강남 정점 찍은걸로 보셨네요. 12월에 그 사건이나 오쏘공 이런건 예측 안되는거긴 하지만 5년 한정 토허제는 해제되면 일시적 반등가능성 정도는 언급해도 되지 않았을까? 분당 사람들이 24년 하반기에 집팔고 강동 잠실등지로 이사갔다는 뉴스도 있었는데 결과적으로 적기에 움직인거였네요
김작가TV | 유튜브 
@zenhealth3075 74
2024년 2월 27일 7:18 오후강남이 솔직히 살기 좋은 동네는 아니지 ㅎㅎ 일자리 교통 좋은거는 인정 일자리만 외곽으로 골고루 분배하면 서울과 수도권은 더욱 살기좋아질것. 출근때 강남으로 너무 몰려서 지옥임
@OSK9812 26
2024년 2월 27일 5:24 오후그럼 앞으로의 10년은.. 경기 남부 동탄??
@aceyeee1088 24
2024년 2월 27일 7:46 오후Gtx 이제 이런게 크게의미있나싶음.수도권하도복잡해서 더블역세권 트리플역세권흔하고 gtx따지면 수도권에 라인 안닿는곳이있나...그렇게따지면 반대로 집값안오를곳은어디인지가더 궁금함
우리집앞에 gtx지나가요 집값오른다! 하는데 어우리집도ㅋㅋ
@jobine3781 18
2024년 2월 27일 8:16 오후출산률 0.4여서 미래가 불투명하고 헤게모니가 남부권으로 간다는 해석에 동의가 잘 안됩니다.강남은 신혼부부가 사는 곳이 아니고 중등 무렵 들어오는 구역입니다
@jhk6488 17
2024년 2월 27일 6:24 오후분당이죠
@가치부동산 16
2024년 2월 27일 5:54 오후좋은 인사이트 감사합니다.
잘 듣고 갑니다
@민이-m3 15
2024년 2월 28일 3:34 오후서울서 나가고싶어서 나가는게아니라 밀려나는건데..누구나 서울을 오고싶어합니다.
@전지적웰시코기시점 14
2024년 2월 27일 9:43 오후정확하게 분석하면 차이가 있습니다.
직장의 월급 성장률은 IT가 즐비한 판교쪽으로 넘어가겠지만,
강남이 비싼건, 양질의 교육을 받은 스타트업 대표들이 많이 거주하기 때문이지요..
중소기업 재직자는 구매력이 없지만, 중소기업대표는 구매력이 있는..
@z9wkr83uf 12
2024년 2월 27일 5:04 오후잘 보고 있습니다.
@01thermite 12
2024년 2월 27일 9:44 오후오산? 안민석낙선하면 가능하죠~ ㅎㅎ
@tae-hyungkim 12
2024년 2월 28일 8:27 오전유쾌하게 똑똑하신 채상욱 작가. 20년 집값 고가 논쟁 붙었을때 채작가님 말이 더 맞다고 생각했었음 ㅎㅎ 앞으로 언제 어디로 움직일지 귀추가 주목됩니다 트로피 쟁취할 자격 충분하십니다 ^^
@Panorama-memory 10
2024년 2월 28일 1:59 오후지방 권유하는 전문가는 그냥 다 거르면 됨.
여지껏 다들 인서울이 빡시니까 외곽으로 외곽으로 인구가 밀려나간거지. 근데 인구소멸이라잖아. 그럼 서울에서도 인구가 소멸되겠지? 그럼 그 자리를 누가 들어올까나? 당연히 외곽에 있던 인구들이지.
그래서 인구소멸 시대가 되면 서울은 더 박터지는 거임. 외곽은 인프라가 점점 인프라가 없어지고 수요가 적어지니까.
사람들이 뭐 외곽지역을 더 선호해서 나간게 아니란 말이야. 어쩔 수 없이 밀려난 거지.
그럼 기회가 생기면 안들어올까? 이 쉬운 걸 예측 못하면서 무슨 전문가 행세를 하겠는가.
이미 투기꾼들이 왜 다 지방 팔고 다 인서울로 몰리는지에 대한 답이지. 세상에 투기꾼들도 알고 있는 걸 모르면 되나..
@rabbitmt 10
2024년 2월 27일 7:08 오후사람 복잡, 교통 복잡, 자연이 부족한 도심을 좋아하는 한국인
@권경연-k8d 10
2024년 2월 27일 5:44 오후토지거래허가구역 은 최대기한은 5년이거로 알고있어요..ㅠㅠㅠ
@everfreeman7056 10
2024년 2월 28일 7:04 오후성남부터 동탄까지의 경기남부는 누구나 살고 싶어서 사는 게 아니라, 서울에서 밀려난 사람들이 대안으로 사는 지역인 것이 정확합니다.
그들에게 물어보세요.
집을 거져 줄테니 서울에서 살래? 경기남부에서 살래?
솔직히 서울이나 수도권에서는 경기남부에 별로 관심 없습니다.
경기남부 사는 사람들이나 스스로 좋다고들 정신승리 하는 것입니다.
@junlee9397 8
2024년 2월 28일 10:30 오전강남의 낮은 출산율과 미래 강남부동산의 성장은 큰 관계 없지 않을까요. 강남은 중 고등 자녀 둔 사람들이 강남으로 들어와 전세올리고 매매올리는 효과가 큰데..강남에서 아이 낳고 키우는 경우 초등 고학년 되면 미국으로 가는 경우 많습니다.
@이은화-f7l 7
2024년 2월 27일 6:54 오후20대는 일자리도 있지만
대입으로 서울에 집중되는 듯요
@올리-i1y 7
2024년 2월 28일 10:48 오전강남서초는 비싸서 돈없는 나이 어린 애들 키우는 부부들은 못 들어오다가 돈 모으고 대출 이빠이 땡겨서 애들 교육 때문에 고학년 되면 들어오는 곳 아닌가요...본투비 부자들 플러스 애들 교육 때문에 들어오는 유입 인구가 더 많던데.. 서울은 20대때만 머물렀다 떠나는 곳이다...맞는 건지 모르겠어요.
@로리맥길로이-h8i 7
2024년 2월 28일 11:21 오전강남 서초 정점이야기 매년 하는 야그 ㅎㅎ
@평범하게-v4v 7
2024년 2월 28일 7:53 오전경기남부는 10년후 뿐만 아니라 지금도 좋아요. 고급일자리도 많고.... 그런 얘기는 나도 하겠다
@우림-m4g 7
2024년 2월 27일 11:03 오후개포반포가 풍수적으로도 좋망인데.. 거품낀거 보면 강남권은 정점은 맞을듯
@go3d1st 7
2024년 2월 28일 12:27 오전아직도 이런 부동산 투기선동 사이트가 존재하네...
우리나라는 앞으로 영원히 집값 안 오릅니다.
하락뿐이니 속지 마세요
@bongdam_tv 6
2024년 2월 27일 9:50 오후화성 정말 살기 좋습니다~
@스톰윈드-q1u 5
2024년 2월 28일 4:27 오후파란 옷 예뻐요. 어디 것인가요? 용기내 물어요.
@wonjaelee3960 5
2024년 2월 28일 8:13 오전오히려 강남권의 아이들이 많습니다
출산율도 적을 수 있으나 교육때문에 오는 경우가 많더라구요
@asabcdefg-r2f 5
2024년 3월 1일 9:03 오후채대표님 항상 믿으며 듣고 있어요.
@cinnamoroll-f3h 4
2024년 3월 2일 7:57 오후채부심 채널에서 이분 영상 몇개만 봐도 이런 비아냥 거릴 사람은 없을 텐데...
@lucky_tv 3
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@fuzzyinus2816 3
2024년 2월 27일 7:15 오후감사합니다 ㅎ
@LG우승 3
2024년 2월 27일 10:56 오후신뢰가안감ㅎㅎ
@MK-lx3jc 2
2024년 2월 28일 9:16 오전왜 아파 보이냐?
@hjmarblecastle 2
2024년 2월 27일 6:52 오후“당”에서 급발진 하시네요 ㅋㅋ
@임경숙-t6g 1
2024년 2월 28일 12:09 오전감사합니다.()
@올빼미-i9s 1
2024년 3월 2일 11:12 오전채대표님! 화이팅입니다.
@기발한-f7h 1
2024년 2월 27일 7:36 오후ㅋㅋㅋㅋㅋ
@이한상-l8d 1
2024년 8월 3일 2:35 오후앞으로 용인이 강남이 됩니다 용인이 1년 세수만 2030년이후에는 경기도를 능가합니다 더군다나 동탄
오산과 더불어 최고의 도시가
됩니다 강남을 능가하지 못한다는것은 코엑스나 법조단지
뭐 이런것들때문에 그렇지만 도시의 삶의 질이나 평균 소득은 최고의 도시가 될겁니다
@sunkingh1139
2024년 3월 28일 5:12 오후울산에는 초 저 평가 되어 있는 고급 주상복합 아파트가 있습니다.
예를 들면 12년전 2011년에 분양한 울산 신정동 두산위브더제니스 55평은 분양가가 6억 정도 였는데, 지금도 시세가 6억이 안됩니다.
신정동은 울산에서 아파트 가격이 가장 비싼 동네이며, 분양가 대비 2~3배 급등한 아파트 단지도 많은 곳 입니다.
특히 위 아파트 주변으로 태화강 국가정원, 까페거리, 대형병원 , 전통시장, 교통편리성, 중심학군 접근성 등 웰빙과 생활을 동시 만족할 수 있으며,
고급아파트 기준에 부합하는 고급 건축재 사용, 가구당 2대 이상 주차할 수 있는 넉넉한 주차장, 호텔 스카이라운지 부럽지 않는 조망권 등 프라이빗 하이엔드 아파트 입니다.
아파트 관리비가 10만~20만원 더 비싸다는 이유로 고급 주상복합 아파트가 일반 아파트 가격에도 못 미치는 취급을 받고 있는게 울산 입니다.
지금은 저정도 분양가로는 건축조차 불가한 것으로 알고 있습니다. 분양가 대비 급등한 단지보다 저 평가 되어있는 울산 고급 주상복합아파트에 관심을 가져 보시길 바랍니다.
가구마다 사람마다 처한 상황은 다르겠지만, 일자리도 많고 부동산 가격도 합리적인 살기 좋은 울산도 있습니다.
@hihihihihihihihihiooooo
2024년 7월 24일 1:01 오전참 사람들 집 못 사게 하려고 참 별 소리를 다하네
@나만없어고양이-d5g
2024년 2월 29일 12:33 오전곧 없어질 나라에서 내 집 마련?
@sadoih-9812
2024년 3월 11일 11:31 오전감사합니다
@sodomgo7868
2024년 10월 7일 7:21 오전ㅋ 7개월후 개폭망지역으로바뀜 ㅋ ㅋㅋㅋㅋ
@귀멸의칼날-p2n
2024년 3월 2일 3:34 오전경기 남부에 아파트 많이 사놓으셨나보네요
나중에 그 원망을 어찌 감당하시려고
강남 안죽어요 그리고 서울은 영원합니다
@루핀-l2j
2025년 3월 12일 8:47 오후지금 강남 잠실 반포등 엄청 오르고 있다는데 1년전에 강남 정점 찍은걸로 보셨네요.
12월에 그 사건이나 오쏘공 이런건 예측 안되는거긴 하지만 5년 한정 토허제는 해제되면 일시적 반등가능성 정도는 언급해도 되지 않았을까? 분당 사람들이 24년 하반기에 집팔고 강동 잠실등지로 이사갔다는 뉴스도 있었는데 결과적으로 적기에 움직인거였네요