10년만에 나온 충격적 신호, 부동산 시장 최악의 폭락 온다 (김기원 대표 풀버전)

너무 오른 집값 3-40% 하락하는 게 맞을 듯

서울도 아파트 거래절벽입니다ㅠㅠ

사고 싶어도 부실공사로 주차장 무너졌다는 기사 본 뒤로 사는게 좀 겁남.. 그리고 순살아파트 알려지면 아파트값 폭락할까봐 입주민들이 더 쉬쉬거리는게 더 무서움.

사실 집값 폭락은 금융위기가 오지 않는 이상
그렇게 빠지지 않았어요.
2018년 수준으로만 가도 좋겠는데 워낙 많이 오르다 보니 많이 떨어졌다해도
아직 도 비싸고 특히 아파트의 분양가는 너무 비쌉니다.

김기원대표님 강의는 들을때마다 신뢰가갑니다
시간이 아깝지 않고 끝까지 경청합니다
최곱니다~^^

맛있어 보이는 딸기도 넘 비싸면 먹기를 포기한다
집값? 매수할수있는 가격이 정상가격이다.

신규 새아파트는 시세 오르는데
기존 아파트는 거의 폭락수준 거품 빠지네요 부산

갭투기꾼들이 아무리그래도 아파트값 싸게는 안팔겠다네 어디두고보자고 누가나중에 비싸게 비싼이자에 비싼집 비싼아파트 더이상누가사줄사람이있으려나?

돈이 많으면 이런저런 걱정 없으려만 ㅠ
돈있는 자들이 돈을 더 벌려고 가난한자의 불쌍한 피를 짜먹는 주택경제. 집은 사회주의 정책을 써야하나???

🌟 『김기원 대표_4부작』 풀버전을 업로드 했습니다.
📚 모르면 손해보는 더 낸 세금, 1분 만에 돌려받는 방법
👉 https://youtu.be/kICuUK5cpHA?si=4_A0NE6bzsT1BypT

다 고만고만한 세멘 돌가루인데 연봉15년이상 모아도 벅찬 집값이 극도로 고점인거 맞아요 대한민국은 집값 안정이 필수입니다

김기원대표님.
참 진솔하고진정성있는
팩트 설명입니다
자주나오셔서
데이터설명 부탁합니다
감사합니다♡

상가고 아파트고 그레이트 리셋한번 해야 자영업을하던 뭘하던될듯

출산율0.7이다.출산율0.7이다 거품아파트 받아줄사람이없다.
거품아파트 사는순간 원리금폭탄에 지옥문이 열립니다.
2030절대촉수금지.
향후10년간은 절대촉수금지.

전세도 위험합니다.
지금은 아파트 하락기이기 때문에
전세금 떼일수 있습니다.
2030무주택자 여러분 월세로 가야합니다.10년 참아요.

지금까지 돈까지 빌려서 전세사는
사람들땜에 오른겁니다
전세사는 사람들 모두가 전셋돈만 다
빼버려도 집값은 100프로로 70프로가
떨어트릴수 있는겁니다
바보들이 그걸 모르니
자기들이 당하며 사는거고 ~
아파트가 넘쳐나고
있는데 ~
지금이 80~90년도처럼 물건이 없는 시대도
아닌데 ~~
난 절대로 새집 34평짜리 2~3억
이상은 안줄겁니다
사는 사람들이 호구들이지 ~

김작가님, 질문이 너무좋네요.좋은 콘텐츠 준비해주시는열정에 감사드려요.

서울 평균가 5억까지...가자..

앞으로 50%빠지면 풀매수!

상위에 가진분들...밑에 사람들이 작든크든 집을가지고 애를 낳아야 당신들이 기득권도 계속 유지될수 있는거요...

결혼할때 양가에서 2억씩 4억 증여도 못 받을 정도면 출산하지 말라는 뜻이다

진실된 분석 응원합니다

리치고 김대표님 감사 감사

너무비싸다
똥값보다 더싸져야한다
약 30%는 슬럼화된다.

2010때처럼 장기하락 할 듯

하반기 데이타를 유심히 봐야겠어요

좋은 정보를 제공하시고 계시네요~

많이많이 빠져라. 대폭락해야 한다.
한강다리위에는 겨울철에 가지마라. 119 고생한다.
따뜻한 날 6월~9월까지가 적기다.

안녕하세요 리치고 김기원입니다.
앞으로도 데이터에 근거해서 과학적이고 투명한 부동산 문화를 만들어가겠습니다!
많은 분들이 데이터 시그널을 보고 위험과 기회를 놓치지 않으셨으면 좋겠습니다.

ㅎㅎ시장은어떻게 될지 모르는법이죠
다 맞출수 없고 보시죠

30,40%는 일반적 생각 🙈

전문가들을 믿지마라, 나도 믿지마라. 데이터만 믿어라 이말이 참 와닿네요

1년에10%씩하락하면된다

제2의 코로나가 없을것이다?
당신이 정말 확신한다구요?
점쟁이 처림 말하는 뽄새가 사기스럽네
겸손해라

김작가님 경남 창원지역도 언급해주시면 감사하겠습니다,

2년전 고점에 팔고 현금화해서 총알 장전 중ㅋㅋㅋㅋㅋ떨어져라 매수 대기중 헤헤

현. 시점에선. 17년도. 가격으로. 돌아온다. 해도. 신중히. 생각해야 될 많큼. 조심 스럽습니다 세계정세도. 안좋고. 뭐. 하나. 이거다. 하는게. 없다고 본다.

김기원 대표님 💙💯💢

자영업자의 현실에 대해서도 다뤄주기 바랍니다

근데 실제 매물 가격은 하락이라기엔 거품가격이 여전히 유지되는거 같아요

경기북부
전세 알아보려고 현장에 가보니 전세가가 4개월사이 2천~3천정도 올랐습니다
전세가가 왜 오르는지 알수가 없습니다
미친 전세가
단지마다 전세가는 단합한것처럼 가격이 동일 합니다
매매가도 떨어지지 않았습니다
집상태에비하여 집값 너무너무 고가 입니다
무주택자로써 정상가로 돌아오길 바랄뿐 입니다😂 12:03

결국 데이터도 후행 지표인데
그거 보고 움직이면 사야될때 팔고
퍌아야할때는 이미 늦은거 모르는지

고수들은 다빼고 관망..

하여튼 우리나라에 돈 많은 놈들 많네...10억짜리 아파트를 20억 30억에 그렇게 사주고 싶더냐...

현재 집값의 50프로 떨어져야 전국민이 보금자리 걱정없이 삶에 충실할수 있다. 폭등한 부동산 가격때문에 삶이 억망진창이다.

빚내서 집사면 이자 최대 년 2천만뭔 정도 혜택을 준다
집값은 2억 이상 떨어질텐데

풀버전 으로 흐름을 알려주셔서 더 이해가 잘되네요

이 논리가 맞다면 기존 투기자는 길게 2년만 버티면 된다는 거네. 가격조정과 기간조정, 재건축의 맹점 등이 버무러져서 시장분위가 나올텐데, 정부가 펌프질까지 해대니 정말 서민들만 혼돈 속에 내동이쳐지네.

금리 하락 시킬수 없습니다 미국 금리보다 우리가 조금더 높아야 정상 입니다

분양가는 안떨어지고 있네요

지표는 리치고 김기원

이론은 박은정 감사

두분것만 유심히 본다

현장의 공인중개사 누가 , 또 몇명이 ?
1.10 대책 나온지 10일째 밖에 안되었는데,
뭘 보고 그런말 하는 건지?
선동하지 마소.

세종시 집중 분석좀 해주세요. 너무 어려워요.

세상에 공짜는 없습니다. 분수에 맞게 살아야 합니다.

언제사요

정상적인 집값은 현재대비 50%이상 하락해야 된다고 봅니다. 매일매일 아파트가격만 확인하고 불로소득만 노리고 있는 현실. 큰 문제임.

서울강남 7억 가즈아~~~~
하나만 찍고 패라
대한민국 신축 아파트 평균
3억 와야 인구 늘어남

기준금리 0,5%때는 무작정 오르는데 인구는줄고 수출도 세계정세도 어렵고 오를 이유가 없는데요 물가오르는것도 집값에 불리해요 머코살고 저축이 얼마나 에도 영향이 있을겁니다

감사합니다 👍 👍 👍 선생님 ❤

98년 집값 똥값으로 떨어져서. 98~99년도. 은행이자가. 25프로. 205년부터 조금씩 오르다 208년 금융위기 때 다시 집값이 하락시작했지요 금융위기 때는 전세계가. 집값이 하락하고 미국같은 나라도 한국보다 더 하락 그당시 우리언니가. 아주싸게미국에서 한국돈 8억으로 집사고 지금은.20억. 세계적으로 지금은 똑같지 않나요 10년 주기로 집값이. 오르고 내리고 앞으로. 4~5년는. 조금씩 조금씩 내려서 2030년 그때 부터 오르겠지요. 208년도 일달러. 15백원 기억이 있네요.

.

현금을 준비해 두는게 중요한 이유는 매매가 잘 되지 않는 하락장에 기회를 잡아야할 순간에 부동산을 현금으로 바꾸기가 쉽지 않음

2030이 부모한테 증여를 받을 수 있는 사람만 좋겠네요.
부모가 가난해서 증여받지 못한 사람도 집을 살 수 있게끔 저리로 30년 40년 장기로 대출하는 청약제도가 있어야 한다고 봅니다,

집을 주식처럼 하라고 하냐 팔고 다시잡으라네 ㅋㅋㅋ

절벽에서 사야지 ᆢ
못사면 상투 잡습니다

새로운 펜데믹 옵니다2025

돈이 있어야 아파트고 뭐고 살수있지 윌급은 안 오르고 직장까지 떨어진 실업자가 넘처나는 젊은이들 인데 무슨 돈으로 아파트 사지?

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

그런데 인천은 공해와 구역질나는 냄새가 너무 심해서..
도저히 못가겠던데요..
익숙해지신 분들이야 못느끼겠지만..

경착륙 막으려고 안간힘을 쓰는데 연착륙이면 좋겠는데 전세금대출도80%해주었는데기준금리 3,5%때와 이자가 비교할수 있나요