-. 김기원 님 데이터 분석은 재분석해봐야 됨...너무 주관적임. -. 주택구입부담지수가 높은건 금리 때문임. 계산에 사용되는 소득은 꾸준히 증가하고 있음. -. PIR 로 주택가격 계산해서 몇 % 대로 떨어져야 된다는 유툽은 무시해도 됨. 전혀 이해가 없는 사람이나 하는 짓. 중위가격, 소득은 구하는 방식에 따라 완전히 달라짐. KB 주담대 차주 대상 pir 은 서울 12.8, 경기 10임. 그리고, pir 에는 인플레이션, 맞벌이 가구 증가등이 전혀 반영안됨. 유독, 우리나라에서 pir 을 기준으로 삼는 인간들이 많음. 상대적 평가 정도로만 참조하면 됨. -. 요즘 2차 하락으로 밀던데 그럼 23년 내내 주장했던 데드캣 바운스는 뭔감? 상급지 기준 생각보다 유지되니 2차 하락으로 용어를 바꿨나?
김작가TV | 유튜브 
@loading3739 40
2024년 1월 16일 9:17 오전이 분 말 듣고 집값 좀 더 떨어지고 막 들이댔다가 역사적 고점에 물리는 수가 있으니 조심해야 할 듯. 우리나라 집 값은 앞으로 KT 주가가 과거 25년간 흘러 내린것처럼 흘러내릴 듯.
@김난영-u6c 16
2024년 1월 16일 7:38 오전늘 서울중심 분석만 해주시는데
지역별 분석해주시니 지방사람으로
굉장히 큰 도움됙니다~
감사합니다~김작가TV최고!!
@하늘나무-f9k 14
2024년 1월 16일 6:26 오후아직 눈길도주지마세요
아주바닥갈때까지
망할놈맘하고 ..다 정리된다음에...왜집값이올랐습니까 ㅈㅂ사라고부추기고 ..더출받아서사고...다 우리가 올려놓은거죠...몇년이지나도 대서상승이란건 없습니다. 집가지사람이
이만오천명 죽습니다..빈집이죠...그게다
@loading3739 11
2024년 1월 16일 9:11 오전역사적인 저점을 뚫고 내려갈 것.
@loading3739 11
2024년 1월 16일 9:14 오전이분은 기본적인 논지가 조금 더 내리면 반등하다는 논리네. 예전과 다른 세상이 오고 있다는 걸 감안해야.
@자유시장-g4i 10
2024년 1월 15일 8:11 오후김기원대표님 최고입니다
@권선-s6k 9
2024년 1월 16일 5:02 오후10-15퍼 하랃?ㅋㅋㅋ 웃고가요 최소 30-40아닌가
@loading3739 9
2024년 1월 16일 8:54 오전인천은 내년되어도 오르지 않을 듯.
@muwooyaho 9
2024년 1월 16일 7:29 오전거품이 빠지는게 지금 시점인가요 고점기준으로 얘기하는건가요
@dlghwns12 8
2024년 1월 16일 12:52 오후부동산은 데이터가 아님 시장임 정책에 따라 움직이고 현재는 인플레이션으로 모든게 다오름. 접근하기 쉽지않음
@박미정-k5k6w 7
2024년 1월 16일 9:35 오전와~지역별 분석 디테일이 대단하시네요~!
@violet20257 7
2024년 1월 18일 6:04 오후5대광역시까지 분석해주시니 넘 감사합니다. 맨날 서울만 올라오니...지방사람으로서 볼게 없었거든요..^^
@bdsong4847 6
2024년 1월 17일 9:12 오후울산은 대기업이 많아서 전세수요가 안정적으로 받쳐줍니다. 가격이 조금만 더 조정되면 울산집사기 좋은시기가 올것같습니다.
@이-l8g9s 5
2024년 1월 17일 9:53 오전믿고보는 김기원대표님^^
@갈매기-h2h 5
2024년 1월 20일 2:27 오후더 떨어져야 됩니다
문 정부 미친 집값 때문에
젊은청춘 우째 살까요
@paranguitar 4
2024년 1월 17일 2:52 오후리치고는 아직은 개선할게 많아보이네요.
@kst-w8k 4
2024년 1월 16일 7:46 오후-. 김기원 님 데이터 분석은 재분석해봐야 됨...너무 주관적임.
-. 주택구입부담지수가 높은건 금리 때문임. 계산에 사용되는 소득은 꾸준히 증가하고 있음.
-. PIR 로 주택가격 계산해서 몇 % 대로 떨어져야 된다는 유툽은 무시해도 됨. 전혀 이해가 없는 사람이나 하는 짓. 중위가격, 소득은 구하는 방식에 따라 완전히 달라짐. KB 주담대 차주 대상 pir 은 서울 12.8, 경기 10임. 그리고, pir 에는 인플레이션, 맞벌이 가구 증가등이 전혀 반영안됨. 유독, 우리나라에서 pir 을 기준으로 삼는 인간들이 많음. 상대적 평가 정도로만 참조하면 됨.
-. 요즘 2차 하락으로 밀던데 그럼 23년 내내 주장했던 데드캣 바운스는 뭔감? 상급지 기준 생각보다 유지되니 2차 하락으로 용어를 바꿨나?
@loading3739 3
2024년 1월 16일 8:58 오전보석은 더이상 없을 듯.
@lucky_tv 2
2024년 1월 15일 5:14 오후🌟 『김기원 대표_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/zgugPytRBhE?si=fhGLcqXySrlX4rFC
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@bgp4464 1
2024년 1월 19일 12:56 오전경기도 수원시 화서동 좋네요.
@행복긍정남 1
2024년 1월 22일 9:06 오전잃어버린 20년의 시작일지도모름
@user-gu6op7io3q 1
2024년 1월 25일 10:53 오전10:13
@user-happyfamily 1
2024년 1월 16일 8:48 오전평택 고덕지제, 동탄대비 60% 수준입니다 먹을게 가장 많아 보이네요
@뉴욕썹어반
2024년 1월 28일 9:19 오전너무 과거 고점/저점이랑 비교해서 어느정도면 바닥이라 하시는데요. 바닥이 꼭 예전 바닥일거라는 생각은 어떻게 하신걸가요? 혹시…여지까지 보지못한 바닥이 있다면? 어떻게 설명하실건지…? 한국에 이런 인구감소가 일어난역사가 없는데 주택시장의 변화는 없을거라 보시는지요?
@0102유환식
2024년 1월 24일 6:34 오전불만은서울중심으로만보도하는대저는지방에살기때문에지방에살고싶으니까지방도예기해주세요
@toptier8635
2024년 4월 29일 8:01 오전평균적으로 하락할 수 있다는거지. 내가 살고있는 혹은 사려는 집이 떨어질지 오를지는 아무도 모름.
@비트꼬잉-s4l
2024년 1월 21일 8:25 오후안그래도.. 25년에 대구에 아파트 하나 받아볼생각입니다. 현재시세에 10%낮은 금액에요. 딱들어맞군요 굳
@디르-o8r
2024년 1월 25일 7:12 오후소득랭킹1위 울산 공급절벽까지... 고려해볼만할듯
@미들에이치
2024년 1월 28일 2:35 오후아니거든요 무조건 공급부족이거든요 내집마련 적기는 오늘이거든요
@Libre24601
2024년 2월 16일 1:59 오후인천은 비인기지역부터 19년 전세가, 가격으로 후퇴하고 있다고 회원님이 알려줌
입주물량은 24, 25년 여전히 초과공급임
@해피데이-k3o8t
2024년 1월 24일 11:01 오전대구는 아파트 개많쿠. 떡락이구