손진호세무사입니다. 좋은 영상에 작은 오류가 있어서 정정해드립니다! 인터뷰 중 1.5억원 증여시 증여세가 안나오지만 2.5억원 증여를 추천하셨습니다. 이유는 10%의 낮은 세율을 적용받아 1천만원의 증여세만 내면 되기 때문이죠. 저도 공감합니다. 하지만 1천만원의 증여세에서 증여세액공제 10% 적용(1백만원)으로 9백만원만 증여세를 내면 된다고 하셨습니다. 이 부분을 '3%의 증여세액공제로 970만원의 증여세 발생'으로 정정해주셔야합니다.
다른 부동산 전문가들 보다 그래도 정답에 가깝게 아는 분인데 첨언하자면 부동산은 대세하락이 시작되었기때문에 2027년부터 사는 것을 권함...2027년에도 올라가는 곳만 올라가던지 아니면 그런곳도 보합세로 주욱 가면서 바닥을 다질런지....올라 갈일이 별로 없다. 주식이던 부동산이더 제일 악재는 많이 올라서 비싸다는 것이 제일 악재죠.. 지금은 절대로 부동산의 "ㅂ"도 생각하지마세요 들...........
부동산 유투버 99퍼 전부 작년 초에 전부 오르니 마니 이랬는데 이분만 데이터로 떨어진다고 욕들은 사람임 지금 떨어진다고 하는 수많은 대부분 유투버들 전부 싸그리 불과 1년전에는 오르지 않을까 이러던 사람임 한명도 믿지말고 이분만 정확했음 진짜임 깔깔이옷입고 얘기하시는 분도 무조건 떨어진다고 했는데 그분은 오를때도 떨어진다고 하신분이라 할말 없음
영끌의 대부분은 투기심리였다. 소수의 투기성 초고가의 영끌 고점 이외 구축들은 4년 전 가격으로 내려 온 상황이고 그 가격이 바닥으로 점점 인식되고 있다. 하락과 횡보의 진폭이 줄여지면서 매매량이 늘면서 서서히 오르는 분위기로 간다. 즉 실거주자는 지금이 바닥 근처이니 호가에서 약간의 네고만 된다면 사도 된다. 과연 찐바닥과 대세상승 전환점을 누가 알겠는가?
김작가TV | 유튜브 
@injaeoh3733 309
2024년 1월 13일 2:54 오후집값하락이아니라 정상화되는중
@aPositiveDay7 86
2024년 1월 14일 8:55 오전놀랍네요.. 캐나다 밴쿠버는 지금 PIR이 14여서 난리가났는데 한국은 낮을때가 12정도였군요 ㅋㅋㅋㅋ 확실히 전세가 밀어올린 가격이 맞는것같습니다... 한국 정말 살기 어려운 곳이네요ㅠㅠ
@taxjinho 82
2024년 1월 14일 12:28 오후손진호세무사입니다.
좋은 영상에 작은 오류가 있어서 정정해드립니다!
인터뷰 중 1.5억원 증여시 증여세가 안나오지만 2.5억원 증여를 추천하셨습니다.
이유는 10%의 낮은 세율을 적용받아 1천만원의 증여세만 내면 되기 때문이죠. 저도 공감합니다.
하지만 1천만원의 증여세에서 증여세액공제 10% 적용(1백만원)으로 9백만원만 증여세를 내면 된다고 하셨습니다. 이 부분을 '3%의 증여세액공제로 970만원의 증여세 발생'으로 정정해주셔야합니다.
증여세액공제가 2016년까지는 10% 2017년에는 7% 2018년에는 5% 2019년부터는 3%로 줄어들었기 때문입니다.
감사합니다.
@지성감천만물도전TV 63
2024년 1월 13일 2:08 오후믿고보는 김기원 대표님 ^^ 감사히 보겠습니다
@sj-sg3wt 58
2024년 1월 14일 12:51 오후부동산 가격 20%~30%라도 내리고 서민들이 대출을 덜받게 해야 출산률 올라가는 거지 각종 특례대출 해줘봐야 대출받은 가정들이 힘들어, 아이낳기는 커녕 쌈밖에 더 안일어나겠나.
@장시우-x6v 55
2024년 1월 14일 5:26 오후다른 부동산 전문가들 보다 그래도 정답에 가깝게 아는 분인데 첨언하자면 부동산은 대세하락이 시작되었기때문에 2027년부터 사는 것을 권함...2027년에도 올라가는 곳만 올라가던지 아니면 그런곳도 보합세로 주욱 가면서 바닥을 다질런지....올라 갈일이 별로 없다.
주식이던 부동산이더 제일 악재는 많이 올라서 비싸다는 것이 제일 악재죠..
지금은 절대로 부동산의 "ㅂ"도 생각하지마세요 들...........
@자유시장-g4i 55
2024년 1월 13일 6:11 오후소득대비 집값이 합리적인 수준으로 하향조정되기전에 집값 안정화 상승은 어려워보입니다ㅠㅠ
@새싹-s7j 50
2024년 1월 14일 2:46 오전매물이 줄어든 이유 중 하나는 매물로 내 놓아도 안 팔려 임대로 내놓아서이고 그로 인하여 임대 물량이 늘었고 임대가격이 하락하는겁니다.
@자유시장-g4i 45
2024년 1월 14일 10:22 오후이분 정확하심. 상승기에는 상승한다고 강하게 주장했었음.
@David-ce5ke 44
2024년 1월 13일 5:26 오후데이터로 설명을 잘해주십니다. 감사합니다
@user-fg3us9bt9r 32
2024년 1월 13일 5:19 오후답이없는 정부!!! 흐이구 정부생각만 하면 한숨만 나온다.. 대출내서 아기낳고 집사라고? 그게 출산률 장려를 위한 최선의 대책이냐?에라이 정신나간 인간들아~~~
@Rena_Lee17 22
2024년 1월 13일 10:35 오후정부정책에 반대로 행동하면 잘 살 수 있다.
@김마린-p1z 16
2024년 1월 16일 11:55 오전총선 지나 봐야 안다!
총선 끝나면 모든 부분에서 자빠질 거다!! 전부 대기중!
@user-yb1co6is8f 16
2024년 1월 13일 4:35 오후맞아요~
25평은 1억5천되야죠~
수도권 인천 수도권
34평은 2억5천이면 될듯 합니다
@user-kd4el5nu2w 14
2024년 1월 13일 6:03 오후김기원 대표님 자주 모셔주세요^^❤🎉😊
@bluegold8322 13
2024년 1월 15일 1:16 오후신생아 특례 대출도 사실 은행이 부담해주는 공짜는 아닙니다. 일반 시중 금리와의 이자 차액을 세금으로 은행에 보전해 주게 됩니다. 차라리 집값이 더 떨어져서 편하게 구입하는게 낫지! 아짜피 5년짜리 홉합형 금리일텐데. 5년 후엔 5살 짜리 신생아는 아니지 않슴?
@user-yb1co6is8f 12
2024년 1월 13일 4:37 오후앞으로10년~20년이면
집 안팔립니가 아무리 싸게 내놔도 안팔린다고 보면 될듯
@나승훈-s6o 12
2024년 1월 13일 2:02 오후감사합니다~
@임옥분-z9k 11
2024년 1월 14일 1:10 오후두 번 들으며 복습하고 있습니다 알찬 정보 감사합니다
@lucky_tv 10
2024년 1월 14일 1:48 오후🌟 『김기원 대표_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/zgugPytRBhE?si=fhGLcqXySrlX4rFC
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@shha3499 10
2024년 1월 14일 9:09 오전출산율이 0.7인데... 대한민국 자체가 소멸되는데 뭔놈의 부동산???? 1/10토막 갈겁니다..
@user-yt2fo3pl4w 9
2024년 1월 13일 5:29 오후생각들 해보세요...
물론 집값이 엄청 오른건 맞아요
근데 2016년도 가격대로 가는건 사실상 불가능해요 그리고....16년도 가격에도 집 없었잖아ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ2014년도때 돌아가도 ...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@행고-t6o 8
2024년 1월 13일 5:30 오후감사합니다
고민이 해결될것 같습니다.
@NewYork7914 8
2024년 1월 14일 6:29 오전그냥,, 대한민쿡의 부동산은 버블이예여~~!😂😂
@박경희-s8b 7
2024년 1월 13일 4:38 오후실속 차려야죠~
누가 내인생 책임 져 줄사람 없죠~
@노나무-u9p 6
2024년 1월 16일 3:14 오후리치고 상당히 좋은 사이트네요.. 분석자료가 정확하고 직관적으로 아주 보기 좋게 되어 있어 놀랍습니다
@sj-sg3wt 6
2024년 1월 14일 2:39 오후폭락이라는 말에 여기서 발끈하지 말고, 정부도 맨날 특례 보금자리니 신생아 특례 대출이니 그런거로 조정하지말고 ,부동산은 그냥 놔두고 , 알아서 보합세로 몇년가면 된다.
@키루인데엽 6
2024년 1월 14일 10:24 오전데이터를 보면서 설명들으니 이해가 쏙쏙 갑니다.^^
@은하수-e9v 6
2024년 1월 15일 9:05 오전4억주고 분양받으면 20억 30 억이 가면 이것이 말이되나요 집 없는자들은 평생 희망이 없음
@byeongilkwon6487 6
2024년 1월 15일 9:00 오전문제는 경기네요.
회사들 구조조정에 유급 휴무까지
대기업도 자금 때문에 현재 난리 입니다.
집을 사줄 젊은이들 자금 줄이 없음....
인구도 없지만...
@돈굴리는거북이 6
2024년 1월 14일 1:15 오전이런 분들이 고맙지요. ㅎ ㅎ
@안추자-s5t 5
2024년 1월 16일 1:19 오후하락이 아니라 정말 거품이 빠진다고 했음 어쩔가요.
@user-dx4hu6fw9p 5
2024년 1월 13일 5:49 오후■고장난 시계, 무주택자의 개소리! 분양가, 집값, 전세값은 오늘이 제일 싸다.
@박미정-k5k6w 5
2024년 1월 15일 5:27 오후데이테에 근거한 24년 전망 설득력이 있네요~
@노랑오징어 5
2024년 1월 16일 9:23 오전부동산 유투버 99퍼 전부 작년 초에 전부 오르니 마니 이랬는데 이분만 데이터로 떨어진다고 욕들은 사람임 지금 떨어진다고 하는 수많은 대부분 유투버들 전부 싸그리 불과 1년전에는 오르지 않을까 이러던 사람임 한명도 믿지말고 이분만 정확했음 진짜임 깔깔이옷입고 얘기하시는 분도 무조건 떨어진다고 했는데 그분은 오를때도 떨어진다고 하신분이라 할말 없음
@user-lc3ob4vn9t 4
2024년 1월 13일 11:28 오후작년에는 올해초에 뭐 무서운거 터진다고 그랬던거 같은데.. . 올해초는 괜찮고 하반기에 아주 무서운게 터지는걸로 바뀐거에요? 암튼 지금 집값 빠져서 재건축 한개 삽니다요~~ 반대로 투자들 하세요~~
@user-qx1vl2xj4b 4
2024년 1월 13일 11:18 오후윤석열 대통령의 업적중 제일 큰 업적이 부동산 안정화입니다 ............ 투기꾼들 아작내주신 대통령 윤석열
@dmqwkmd1 4
2024년 1월 16일 12:46 오후전세가에 붙을때까지 매매가 하락하지 않을까 싶네요 과거에도 그랫던것처럼
그러다가 못버티는 물량 쏟아지면
낮은가격에 거래량 터지는거 구경하다가 사던가 하면 될듯..
조금 비싸게사더라도 안전한지 보고 사야죠 ㅎㅎ 일이천짜리 자산도 아니고 억단위 자산 사는게
@mandoco2243 4
2024년 1월 13일 10:49 오후대폭락온다
@이이영섭-o5x 4
2024년 1월 15일 8:25 오전자녀 결혼할때 1억 5천은 기본이 되겠네요....못해주는 부모는 ㅠㅠㅠㅠ
@타냐핑 4
2024년 1월 14일 5:10 오후오를땐 아무말 없더니 내린다니 왜 난리들이야 부동산 불패라 믿고 뛰어든 사람들이 잘못해 빚더미 된걸 누가 책임져주냐 그냥 떠 안고 살수 밖에.. 이게 자유경제지 뭐야
@user-tv1pk9ix3w 3
2024년 1월 13일 5:52 오후23년에도 정부가 특례대출해서 버텼었고, 24년도 그렇게 버틴다면, 25년에도 또 이런 정책으로 집값 버티기가 가능한게 아닐까요? 그리고 25년쯤엔 미국도 한국도 금리 내리고있을거같은데요.
@이우정-h6h 3
2024년 1월 14일 2:14 오후집값 너무비싸요
@user-ko5vg5zr1e 3
2024년 1월 13일 10:16 오후아이고 불쌍한 중생들아...ㅠ 현실을 직시해라 폭락폭락 거리지말고 ㅠ...
@김복수-p2m 3
2024년 1월 14일 5:04 오후데이타로 설명하 니까.
설득력이 있네요~
@혜광-l8b 3
2024년 1월 14일 1:17 오후분양가 이하로 떨어져야 정상적인 현상.정치가 썩어 대형건설사가 국민을 우롱하고 교육이 잘못되어 서울에 가려고 젊은 사람들이 기를 써니 이꼬라지
@stkim1970 2
2024년 1월 13일 6:20 오후지금 호가에서 몇 천만원 네고가 된다면 그냥 사라. 선물거래처럼 6개월~1년을 더 앞당겨서 산 것과 같다. 지금은 매수자 우위니꺄 매도자의 네고 폭과 인테리어 정도에 따라 선택해서 입맛대로 살 수 있다
@stkim1970 2
2024년 1월 13일 6:12 오후영끌의 대부분은 투기심리였다. 소수의 투기성 초고가의 영끌 고점 이외 구축들은 4년 전 가격으로 내려 온 상황이고 그 가격이 바닥으로 점점 인식되고 있다. 하락과 횡보의 진폭이 줄여지면서 매매량이 늘면서 서서히 오르는 분위기로 간다. 즉 실거주자는 지금이 바닥 근처이니 호가에서 약간의 네고만 된다면 사도 된다. 과연 찐바닥과 대세상승 전환점을 누가 알겠는가?
@user-mj2yw3ei2m 2
2024년 1월 13일 11:24 오후집값 올라야해요. 😅
@이진우-u1z 2
2024년 1월 16일 8:38 오전아이 낳으면 비싸게 집사야 된다는건가요?
못된 정책 또 쓰네
@꼴찌2110 2
2024년 1월 17일 4:05 오후집값 초초초초초 폭락 가즈아ㅏㅏㅏ
@user-yg9mr3th8x 1
2024년 1월 14일 2:13 오전김기원이가 리치고 유료 분석차트를 왜 공개했겠냐? 이제는 이 데이터가 가치가 없기 때문에 오픈한거야 ㅋㅋㅋㅋ 노하우는 공개하지 않는 것이 노하우 ㅋㅋ 모두가 아는 정보는 정보가 아니라 상식이다
@행복-d1d 1
2024년 1월 26일 11:58 오전전세대출부터 없애야 되는데...
그래야 집값이 정상화 될듯
@유현자-p6b 1
2024년 1월 15일 1:42 오후아님 말고. 어차피 예상이 엇나가도 손실은 개인의 몫.
각자 알아서 판단하는것이 중요!
@바람8888 1
2024년 1월 23일 11:35 오후지금은 폭락이 아니죠 그냥 제차리 찾아 가는것이고 어느순간 우리가 생각한 가격보다 훨씬 떨어질겁니다
@jetevatepto590 1
2024년 1월 17일 10:04 오전영끌투자 누가 부추겼나
오늘이 제일 싸다
지금 집 안사면 영원히 못산다
누가 그때 집사라고 부추겼나
그때가 꼭지 였는데 말야
@sj-sg3wt 1
2024년 1월 16일 12:44 오후정부는 하락할지도 모르는데 신생아 대출을 하라니. 조삼모사식이다 >>> 이자 좀 싸게 해줄께 비싼집사거라 이거지.
@이희주-c5r 1
2024년 1월 13일 11:52 오후시간 갈수록 금리인하 기대심리 커지는것은 마실갔는가요
@user-zt6le3ke3b
2024년 1월 13일 11:50 오후걱정마요
해운대 34 억 2000 신고가 나왔어요
자다가 봉창
@도토리-e2d8w
2024년 1월 15일 7:12 오전전적 동의
@user-zj7ns5bt5x
2024년 1월 14일 3:29 오전맨날 터진다는데 도대체 언제일까? 전세가는 계속오르는데?
@이진호-s7h7n
2024년 1월 17일 1:02 오후13:14
@user-lr3dp5fm9o
2024년 1월 14일 3:12 오전가장 신뢰된다 김기원 리치고
@jbp1822
2024년 1월 14일 12:44 오전ㅋㅋ ㅋㅋㅋ
@박대호-o4d
2024년 1월 22일 1:57 오전지금 집값 대비 20퍼는 더빠집니다
@yokoliebe
2024년 1월 15일 1:12 오후명쾌 하네
@kimkwanggung
2024년 1월 18일 9:47 오전지금하는걸보면하반ㄱ에도먼가 대책을내놓지않을가요
@임헌귀
2024년 1월 17일 12:33 오후국민 해외영업 총출동
해외에가보면 바글바글
@junmoon1706
2024년 1월 13일 11:54 오후인천 검단, 송도, 영종도, 청라 불패이네요.
@stkim1970
2024년 1월 13일 6:15 오후이광수대표는 폭락과 지속적인 하락을 말하는 것이 아니라 하락 진폭을 줄이면서 매매량이 횡보를 한다면 매수하라는걱 핵심이다. 찐바닥과 대세상승 때 쫄아서 살 것 같냐? 삼성전자 3만원이 되면 사겠다는 말과 같다
@까꿍이-c7i
2024년 1월 16일 1:54 오후26년이면 물가가 올라가지 않을까요??