지금 절대 집 사지 마세요, 한국 부동산 일본처럼 된다 (한문도 교수)

이제 시작... 본격적 인구 감소가 이제 시작 되었는데...

일본과 우리나라는 부동산 태생이 달라 비교 불가합니다. 일본은 부동산이 투자 개념이 이니고 평생 거주 개념입니다.
인구는 감소하고 있지만 핵가족화로 가구수는 증가하고 있고 현재 수도권 집중화가 증가하고 있기 때문에 수도권 부동산 가격은 최소 2040년까지 우상향 합니다.
(지방은 예외)

결국은 투기로 인해 끝은
비참해진다 라는게 순리
절대 좋을수가 없음
일본보다 더 더할것임~

일본은 지진과 해일 등 자연재해가 잦아 집에 대한 소유욕보다는 거주 개념이 자리잡음. 비싼 자가 소유해봤자 무너지고 부서지면 의미없다는 생각이라 새집, 신축 아파트에 대한 욕심도 적음. 반면 우리는 지난 수천년간 주변국의 침략을 겪었고 지독한 가난을 경험한 민족이라 성공과 집에대한 소유욕이 남다름. 이것도 변수임

집은 그냥 거주의 개념 이지 재테크의 개념이 아님

주식과 같은거다. 고점에서 팔면 그걸 사줄 사람이 있어야 하는데 사고싶어도 살 인구 자체가 없음

한문도 10년전에 분당 집사지말라고 떠들더니 지금은 사고 싶어도 못산다~

일본 얘기 2010년부터 들었는데 이제 슬슬 집살때 된거같네요 일본하고 비교 이제 그만.....
선대인소장이 생각나네.....

인구가 줄어서 점점 저 비싼집을 사줄사람이 없어요

일본은 잃어버린 30년 끝났고 한국인 인자서... 시작하는거임.😅c8

한문도 ㅋㅋ 10년전부터 하락 주장하지 않았나

부동산버블은 인구만 생각하면 안된다
서울은 대기자가 여전히 있다
우리나라경제가 더나아지고 국민소득이 5-6만불로 가면 집값이 버블이 아닐 수도 있다.
미래가격은 미지수다.
경제가 참체되고 국민소득이 올라가지 않으면
버블이 터질 수도 있다

부동산 막차 탄 사람들은 팔지 못하고 자폭하게 된다는것.
명심해야함.

어휴. 아직도 이런분이.
주식도사지마라. 살사람이 없어지니와같다.

m2랑 관련인데... 어휴 말을 말자.

📌 한문도 교수 풀버전, 영상 링크 클릭

서울인구는 2000년대 중반이후로 계속감소하는데요? 왜 집값은 오르는거죠? 설명좀 제발 이해가안감

전세를 레버리지로 집값 버블 더 커졌습니다. 전세가 있어 버블 유지되는게 아니고 두개 레버리지가 같이 부러지면 무섭게 부서집니다

IMF이후 이런말하는 전문가가 엄청 많았지.
그말 안들은 사람들만 노났지.

그동안 진작 터졌어야할일이 요상한 정책들이나오면서 금리인하랑 맞아떨어지고 그로인해 거품이생긴건데
지금도 계속 우상향 한다는분들은
빨리가서 한채두채 더 매입하세요.

아이고 가는 길이 똑같티유.
다른건 민주주의 과정과 국민성
그럼 결과가 어케 달라질까유?
궁금.

전문가라면 자칭이라도 조심스럽게 말햐야한다. 그리고 팩트를 알고 개관적으로 평론해야한다. 버블이 터지기전 일본은행은 부동산 대출,주식투자대출을 경쟁적으로 해왔고, 심지어 부동산은 싯가에 110%를 대출해줬다. 오를거를 미리 반영한것이다. 또한 일본 가업들도 너도나도 미국 부동산 회사 사기열풍이 불었다. 지금 한국과 같은가? 전혀 네버

소멸인데 자기만 살면 그만인건지 애완견을 우리아기 라고 써있는 동물병원 보고 경악했다

걍 월세내고 사세요 ㅋㅋㅋ 집을 뭐 투자 목적으로만 사는줄아나

10분의 1 ?

일본 버블터지고 인구 하락 이제 잡았다.
그리고일본 주가지수 30년만에 회복함.
우리나라 인구 50년뒤 2300만을 저점으로 유지될것으로 예측되고있다.
우린 잃어버린 50년이 될수도 있음.
우리나라는 부동산시장 버블붕괴로 부동산 가격이 폭락할것으로 본다.