여기서 우리가 놓치는 부분. 현 40대 소득이 최고점이고 한국 경제가 정점인데 반해. 그 다음 세대는 불경기 긴축하락기와 함께 소득 2/3 수준입니다. 더 문제는 그다음 세대들은 총 인구수가 현재 집을 지르는 40대의 1/2 토막 이하로 떨어질거고 소득도 줄어들 겁니다. 예전에 언급된 퍼펙트 스톰 기억하신다면 그 단어는 이 모든 악재가 한번에 터질때 저 바닥이 바닥이 아니고 무저갱이 될 가능성의 이야깁니다. 그래서 그래프에선 하락할때 사면 안되고 대세상승 들어갈때 사도 안늦습니다. 느긋하게 보세요.
변수하나가 더 생겼어요. 전처럼 베이비 부머 자녀들 수요가 없죠. 아직 30대도 있지만 빠른세대는 이미 40대 중반에 접어들었답니다 인구구조만 봐도 확연하지요.신혼부부 급감 분가수요 급감, 절대인구 감소가 매년 심화됩니다. 가구수요 증가한다고 하는사람들은 다 사기꾼이고 팩트가져오라고 해요.
-. 10월 부터의 집값 하락은 미국채 금리의 급상승 및 이•팔 전쟁이 터지면서 심리적으로 완전히 얼어붙은게 원인임. -. 현재 미국채 금리는 고점대비 약 80bp 내려가서 시장금리가 안정화되었고, 24년에는 기준금리 인하도 시작됨. 즉, 현수준 이상으로 하락할 환경이 아님.
김작가TV | 유튜브 
@bs.bs. 335
2023년 12월 11일 8:32 오후매도자분들은 딱 하나만 생각하면 됩니다. 만약 매수자 입장에서 이 시기에 이 전망에 그 가격에 사시겠어요?
@진짜세상미쳤다 120
2023년 12월 11일 9:40 오후도대체 뭐가 폭락이지...
10억 오르고 2억 떨어졌는데 이것이 폭락??
@아침햇살-b3s 76
2023년 12월 11일 11:16 오후아직 폭락 멀었어요
2017년 이전 가격으로 내려야 합니다
@sogo기 69
2023년 12월 11일 9:05 오후내용도 좋지만 두분이 친해서 그런지 보는 내내 편안하고 유쾌하네요 ㅋㅋ
@Libre24601 69
2023년 12월 11일 8:09 오후믿고 보는 이대표님
@junsickmoon2033 50
2023년 12월 11일 11:22 오후한번 더가 아니라 이젠 지금까지 부풀었던 버블이 디 빠질때까지 다시 오르진 못할겁니다. 부동산 시대는 끝이 보입니다
@urbanspirit7 44
2023년 12월 11일 11:29 오후여기서 우리가 놓치는 부분. 현 40대 소득이 최고점이고 한국 경제가 정점인데 반해. 그 다음 세대는 불경기 긴축하락기와 함께 소득 2/3 수준입니다. 더 문제는 그다음 세대들은 총 인구수가 현재 집을 지르는 40대의 1/2 토막 이하로 떨어질거고 소득도 줄어들 겁니다. 예전에 언급된 퍼펙트 스톰 기억하신다면 그 단어는 이 모든 악재가 한번에 터질때 저 바닥이 바닥이 아니고 무저갱이 될 가능성의 이야깁니다. 그래서 그래프에선 하락할때 사면 안되고 대세상승 들어갈때 사도 안늦습니다. 느긋하게 보세요.
@도청광장 35
2023년 12월 12일 3:23 오전2017-2021년 사이에 두 배 오른 집값은 적어도 50% 빠져야 정상이라고 생각.
@pcd74 33
2023년 12월 11일 8:36 오후대출댕겨서 살수있는 능력자들은 이미 다 사지 않았을까
@cruelaxe 31
2023년 12월 11일 11:35 오후변수하나가 더 생겼어요. 전처럼 베이비 부머 자녀들 수요가 없죠. 아직 30대도 있지만 빠른세대는 이미 40대 중반에 접어들었답니다 인구구조만 봐도 확연하지요.신혼부부 급감 분가수요 급감, 절대인구 감소가 매년 심화됩니다. 가구수요 증가한다고 하는사람들은 다 사기꾼이고 팩트가져오라고 해요.
@hgsong8136 29
2023년 12월 11일 9:29 오후7:16 겁나 웃긴다 ㅋㅋㅋㅋ😂
@lllttmm 26
2023년 12월 11일 9:14 오후7:16 빵빵 터짐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 자학개그인가요 ㅋㅋ
@sunpark6409 26
2023년 12월 11일 10:52 오후이젠 댓글만 봐도 알수있음ㅋㅋ
여유로운 유주택자=신경도 쓰지않음
돈,능력도 없는 영끌족= 아직까지 상황 판단 못하며 돈은 있고??어차피 넌 영원히 집 못사ㅋㅋ 라며 여전히 비아냥 거림
@hyshin6870 22
2023년 12월 11일 9:46 오후참 재미있어요^^
부동산 영상 보다가 웃은 것은 처음입니다
@beyondmoney6828 22
2023년 12월 11일 10:07 오후제가샀습니다!!
에서진짜 저항없이 터졌네ㅋㅋㄲㄱㅋㅋㅋㅋㅋ
@jobine3781 20
2023년 12월 12일 10:06 오전제가 가장 신뢰하는 이광수님!!🙆♀️
@junsickmoon2033 18
2023년 12월 11일 11:26 오후지금이라도 팔수만 있어서 낮은가격에라도 판사람들은 천운을 가진 사람들이지요. 그러나 어디 팔립니까? 경매물건도 낙찰이 안되서 쌓여만가는데.....
@khoiuwp 17
2023년 12월 11일 9:31 오후"제가 샀습니다!" ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@yoonseok7979 17
2023년 12월 11일 9:51 오후17:50 초에 저도 웃었습니다. ㅋㅋ
@자갈치아지매-t7o 16
2023년 12월 12일 2:14 오전광수네복덕방.....최고
@해보자-v3v 16
2023년 12월 12일 3:52 오후이광수대표님
정확하고
신뢰합니다
@자유시장-g4i 14
2023년 12월 11일 8:04 오후거래절벽 힘드네요😢
@그러다죽어요 12
2023년 12월 11일 10:29 오후지금 파는게 최고가다
@항상맑음-EYE 11
2023년 12월 12일 12:35 오후폭락이 아니라..원래 자리로 돌아가는 중인거죠~! 더 떨어져야 합니다.
@서본좌-u6p 9
2023년 12월 11일 11:41 오후정말 좋은 진행
@lucky_tv 9
2023년 12월 12일 9:43 오전🌟 『이광수 위원_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/OwUIehKyVBY?si=bAYyyUhtKCqLK-aD
👉 2부. https://youtu.be/_Yp14MvnHFU?si=_ImJaLWdVvi0RPJi
👉 3부. https://youtu.be/FIM7CYUGGRY?si=c8Mp7_qZaXerDQ7B
📌 광수네 복덕방 홈페이지
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@user-ng4ju6qv8u 9
2023년 12월 11일 8:26 오후누가 좀 제 집좀 사주세요 ㅠㅜㅠ 등촌에 있는데 14억에 내놨습니다
@beyondmoney6828 7
2023년 12월 11일 10:14 오후두분이 은근 합이 잘맞으시는듯ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@corea. 6
2023년 12월 11일 9:37 오후서울 경기도 일부는 그들만의 리그니 빼고 광역시 지방은 이제 폭등 없겠죠?
@라희-e4h 6
2023년 12월 11일 9:24 오후너무 오를때는 부추기더만 이젠 폭락 폭락 안돼! 연착륙 하고 있네
@icandoit7689 5
2023년 12월 13일 7:43 오전김작가 님. 제가 샀습니다. 😅 빵 터졌습니다. 웃으면 안되는게 맞습니다. ㅠ
@jamesbond-em3gt 5
2023년 12월 12일 5:06 오전2023년도에 폭락한다고 하고 이제는 2024년이냐?
이런 예측은 나도 하겠다
@user-oh3zx2wm3p 5
2023년 12월 11일 11:46 오후얼마전에 어떤 프로그램에서 여러 부동산 전문가들 모셔놓고 하반기 부동산 전망에 대해 물었는데 다른 전문가놈들 전부 오른다고 했고 이 분만 유일하게 떨어진다고 했음.. 유일하게 제대로 전망하신분임..
@하종원-u3p 4
2023년 12월 11일 9:48 오후지금 비율을 10월과 비교히면 11월도 1천건대로 예상됩니다
@햇님달님엄마 4
2023년 12월 11일 10:05 오후키야~~ 내 이럴줄 알았다~~~
존경스럽다~ 다주택 투자자~~~
입지 입지 똘똘한 한채 좋아하지 마라!!!
투자는 싸게사는것.!
@user-fh3rf3uh3s 4
2023년 12월 11일 9:06 오후언제. 한번. 떨어졌어요?
@user-yz8hj5cq9y 4
2023년 12월 11일 10:07 오후인천~~~~~~~~~~~~인천 정말 위험................송도는 말할것도 없고~~~~서울 중심가도 아닌 지역을~~~~8억대에 분양했으니
@희돌-n3v 4
2023년 12월 14일 12:56 오전월급 올라가는 속도가 세금과 물가 올라가는 속도를 못맞추고 40대부터는 명퇴도 준비해야 하니 아직 젊고 겁없는 30대가 집을 살수밖에 없는구조이죠.
@qualiyCK 4
2023년 12월 11일 8:26 오후주전자 끓는 소리 엄청 웃기네ㅋ
@AAArkangel 4
2023년 12월 12일 1:14 오전노노, 주식에서도 올라가기 시작할 때 사는 거임
절대 하락장에서 사면 안됨
@user-up1fx9ms3j 4
2023년 12월 11일 9:49 오후주식 전문가분들이
많이들 얘기하셨죠
"주식투자 전문가의 투자조언보다는
그전문가의 실제투자종목을 보라"
저는 광수복덕방 이분의
집이 어디신지
궁금하네요
그쪽으로 관심가져보려구요
@user-ms2cx3vv5f 4
2023년 12월 11일 8:52 오후부동산10년해서 아파트13채 잡아 9채팔아먹엇는데 나머지 다팔면 부동산때려치고 동남아 골프여행갈려고 준비다햇는데///
@user-fc7hd6zw7t 4
2023년 12월 11일 9:32 오후원씨는 말조심하라 도로제주도로가라 ㅎㅎㅎㅎㅎ
@agrofutures8539 3
2023년 12월 11일 9:45 오후이번엔 PF가 한번에 터질텐데 이전 상황과 단순 비교 하면 안될텐데~~
@user-jv3gk2br8x 3
2023년 12월 11일 8:44 오후맞는 말임
@user-ec4wc9mg5u 2
2023년 12월 11일 8:14 오후선xx채널과 합방 한번 부탁해요~~^^
@user-so6oi8ue1c 2
2023년 12월 11일 9:32 오후ㅋㅋㅋ설마
@정은경-g8b 2
2023년 12월 12일 10:57 오전감사합니다~~
@손형권-l4m 2
2023년 12월 14일 11:37 오전제자리로 돌아오는 집값..
인구 절벽에 더 떨어지는게 정상이겠죠..
부동산을 이용해서 재산을 늘리려는 생각을 버려야할 시기..
@bluelemon3475 2
2023년 12월 17일 1:17 오후이광수 대표님 마인드와 능력 존경합니다
@지성감천만물도전TV 2
2023년 12월 12일 6:57 오후맞추는게 중요한것은 아니지만 이광수 대표님과 김기원 대표님 예측이 정확하고 잘 맞네요
김광석 교수님은 이번 흐름 예측 틀리셨구요 상황에 따른 대응이 더 중요하겠죠
@나는술로-y2l 2
2023년 12월 14일 9:45 오후광수네복덕방은 찐이지
@남무한정의 2
2023년 12월 12일 8:37 오전여러분 아파트고점 올라가는이유
작전부동산업자의 술수입니다 아파트거래를
고점대비를 이야기하기때문
@user-lu3lw8ff3x 2
2023년 12월 11일 10:48 오후상승한다는
고종왕 김광성
다어디갔냐
영끌이 에게
집사라고
부추기더니만
이젠
말바꾸기
ㅠ
@kyungminlee3602 2
2023년 12월 14일 8:45 오후역전세난은 대체 언제옵니까?
@kkk-im6xh 2
2023년 12월 11일 11:29 오후매도자분들 비싼값에 팔아서 수익 남기고 싶은 마음은 알겠는데 본인이 매수자라면 사겠냐구요 이 어려운 시기에ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ욕심도 적당히 부려야지
@ss25-d1k 1
2023년 12월 13일 12:57 오후지금 사태면 내년 입주물량들 어줍잖은거 미분양 뜨려나...........
@user-nz1vm8ld9d 1
2023년 12월 11일 10:55 오후집이 투기재가 더이상 안되길 바라며 ㅡㅡㅡ
@uwin-rj4rj 1
2023년 12월 11일 10:44 오후PF 50%는 나가리된디합니다. 청당삼익 나가리돠면 국우화 공원됩니다. 개퍼1단지 잔금바로치루세여. 산압개발 광주손실이 얼마이맂모른 잔금안치르면 채권지가 압류합니다
@user-cn1sl2ut4c 1
2023년 12월 11일 10:21 오후장난질 칠래도 놀아날 호9들이 돈이 없다니까🤧
@syj1211 1
2023년 12월 11일 11:01 오후갈아타기로 김포에서 서울갑니다
@user-rv1id4cn7q 1
2023년 12월 11일 11:08 오후-. 10월 부터의 집값 하락은 미국채 금리의 급상승 및 이•팔 전쟁이 터지면서 심리적으로 완전히 얼어붙은게 원인임.
-. 현재 미국채 금리는 고점대비 약 80bp 내려가서 시장금리가 안정화되었고, 24년에는 기준금리 인하도 시작됨. 즉, 현수준 이상으로 하락할 환경이 아님.
@pearljin4005 1
2023년 12월 14일 6:36 오후2016년 집값으로 돌아갈거고 돈번사람들은 정치인들이다
@숙희서-z1b 1
2023년 12월 13일 9:08 오후지하철 근접에 잇는곳은 집값 하락이 없는듯 ᆢㅎ 교통이나학군이 우리나라는 어쩔수읎는듯
@babogoon 1
2023년 12월 16일 7:15 오전좋은 강연이네요.. 많이 팔고 많이 살때. 떨어진 상태에서
@문돌이VC 1
2023년 12월 13일 4:22 오전두분 캐미가
너무 좋아요 👍👍👍
@sevenko6186 1
2023년 12월 11일 11:00 오후이제 사면 되겟네
@suninno
2023년 12월 11일 10:46 오후파크리오 가격 차트 같네요
@abcf-w9l
2023년 12월 19일 11:50 오후나도 그때 샀는데요... 21년 6월
@강래원-h6o
2023년 12월 24일 1:55 오전갈겨줘
@user-rh6cz6dn5y
2023년 12월 11일 11:19 오후지금 베이비붐 세대들 다 죽고 상속세 감당 못해서 부동산 급매 폭증할 때까지 열심히 돈벌어야지 어차피 20대에게 희망은 그거뿐이다
@gopower78
2023년 12월 13일 10:03 오전가격이 빠지는데 매물이 증가하면 >3.하락하는 물량 증가 > 가격하락
@강래원-h6o
2023년 12월 24일 1:52 오전사람이 태어나야 집이필요하것쥬
@user-wk8rd3to5e
2023년 12월 11일 10:25 오후다주택자가 규제때문에 판거지
@user-cy8id7lc9s
2023년 12월 11일 11:27 오후언젠 20%떨어지면 다시 오른다 더니 이젠 또 폭락한다네 광수님에 전망은 그때 그때 다른가요??
@ratnavalii
2023년 12월 11일 11:29 오후쇼킹부동산은 걱정말고 지금 사래요