교수님의 이론은 맞습니다만, 부실공사로 하자건수가 너무 많아도 분양가는 치솟고 있는데, 역설적이게도 고령인구가 급속도로 늘고있는 나라에서 20층 미만으로 짓는 아파트는 거의 없고, 대부분 30층 이상인데다, 그 신규 물량을 다 분양할 수 있다구요? 15층 정도까지는 그나마 괜찮다고해도, 그 윗층들은 앞으로는 오랫동안 미분양으로 남아있을 수도 있다고 봐야합니다. 입주 시기가 지났는데도 여전히 입주자가 몇번씩 바뀌거나 입주를 미루는 현상도 이미 적지않게 나타나고 있는데, 제때 입주한 실수요자들이 고스란히 떠 안게 되는 너무나 불편한 현실을 간과할 수는 없지요. 너무 늦은 감이 있지만, 보배같은 우리 젊은이들이 결혼해서 아이도 낳고 우선 안심하고 살아갈 수 있도록 20평 정도의 주택을 젊은이들에게만 우선 싸게 장기 저리로 공급해야지 앞이 조금 보일까, 정부에서는 독일식의 Sozial Wohnung같은 형태도 생각해 볼 때가 된 것 같습니다.
아고ᆢ 이사람들아ᆢ 이자율이 하락하면 자산가격은 결국은 오르게 된다ㆍ 이자율은 한번 방향성을 잡으면 그 방향성은 유지되는경우가 많으므로 내년은 몰라도 2년이내 슬금슬금 오르게 되있어요ᆢ 여태 당해놓고도 모르면 바보지ㅠㅠ 지금 이라도 서울은 사는게 답이에요ㅠ 이런 당연한것도 타인의 말을 통해 알려고하면 이 험한세상 우찌 살려고요 ㅠㅠ
김작가TV | 유튜브 
@82가즈아 54
2023년 12월 15일 2:26 오후전세가 상승으로 아무리 금리가 높아도 매매가가 확 떨어지지 않음.
@명신전-e4l 53
2023년 12월 31일 10:27 오후현실적으로 맞지않는 조언 불황에다 융자 어려워져 수입이 없어서 정부에서 융자를 조건없이 풀기전엔 부동산 가격 오르긴 힘들듯
@MrChan2914 34
2024년 5월 19일 10:15 오후돈없는 집주인 뭘 믿고
전세금 맡기냐?
@마드모아젠그녀이 22
2024년 8월 29일 4:06 오후물량 폭탄입니다
@henjayoun6959 18
2023년 12월 13일 9:42 오전세도 전세댜출로 들어가서 줄여가야할 판에 뭔 전세가격 상승이냐????전세가 다 내 돈으로 들어간 사람이 몇이나 된다고?
아자 감당 어떻게 ????서민의 섦을 모르는 듯 ;;;
@황소희-s9x 16
2024년 5월 14일 6:51 오전문제는 서울은 한국 사람만 사는게 아니다‥안떨어 진다‥
@김영완-y6g 14
2024년 10월 4일 3:02 오후전세대출이 문제다
@miry3218 11
2024년 11월 1일 9:10 오전무슨 말하는지 모르겠죠? 본인도 예측못하시니 중언부언 얼버무림😊
@김금미-x1m 9
2024년 10월 13일 4:40 오후전세수요가 생각만큼 없어요.대츨도 막혔고요.
좀모르시는것 같애
@몬테조-w9r 8
2023년 12월 8일 9:52 오후계약서 사기 던데
@cp-sb6cp 7
2024년 8월 18일 10:10 오후아파트건 비아파트건 대출없는 집과 대출 많이끼여 있는집의 전세가가 차이가 나야 할 시기가 온 듯...
@olilee 7
2024년 5월 15일 6:15 오후커먼 센스가 이루어지다니 ㅋㅋㅋㅋㅋ 뭔뜻인지는 알고 말하는거냐
@lucky_tv 6
2023년 12월 8일 7:49 오후📌 김경민 교수 풀버전, 영상 링크 클릭
@chibrookwhitney1043 6
2024년 10월 19일 11:41 오전교수님의 이론은 맞습니다만,
부실공사로 하자건수가 너무 많아도 분양가는 치솟고 있는데, 역설적이게도 고령인구가 급속도로 늘고있는 나라에서 20층 미만으로 짓는 아파트는 거의 없고, 대부분 30층 이상인데다, 그 신규 물량을 다 분양할 수 있다구요? 15층 정도까지는 그나마 괜찮다고해도, 그 윗층들은 앞으로는 오랫동안 미분양으로 남아있을 수도 있다고 봐야합니다. 입주 시기가 지났는데도 여전히 입주자가 몇번씩 바뀌거나 입주를 미루는 현상도 이미 적지않게 나타나고 있는데, 제때 입주한 실수요자들이 고스란히 떠 안게 되는 너무나 불편한 현실을 간과할 수는 없지요. 너무 늦은 감이 있지만, 보배같은 우리 젊은이들이 결혼해서 아이도 낳고 우선 안심하고 살아갈 수 있도록 20평 정도의 주택을 젊은이들에게만 우선 싸게 장기 저리로 공급해야지 앞이 조금 보일까, 정부에서는 독일식의 Sozial Wohnung같은 형태도 생각해 볼 때가 된 것 같습니다.
@제로-m3z 5
2024년 11월 2일 2:46 오후입닫고 사는게 좋겠네
@연세-o8l 4
2024년 5월 26일 7:17 오후꽉잡아
나락간다
@지금 4
2024년 10월 16일 7:11 오후서울은 아파트 매매가 많이 상승 하고있어요😂
@김선덕-m8j 4
2024년 5월 14일 9:42 오후선생님 감사합니다
@giselenavillera-1905 3
2024년 10월 12일 4:32 오후부동산 가보시길용~
@user_FJGJKDDxdfD1212 3
2024년 10월 16일 6:39 오전지금 저사람이 말한 조건들은 1~2년안에 이뤄질수없다
@혜련정-m9p 3
2024년 9월 30일 9:47 오후집값.내려가야해요?
@mjp2994 2
2024년 11월 8일 2:50 오후전세내리고 있습니다,
@bokheecho1070 2
2024년 11월 20일 3:29 오후전세 대출좀 없애라
그래야 집값 떨어진다 라고 정부에 말좀하세요
@불로소득-o2f 2
2024년 9월 30일 10:52 오전미국 이지율 내렸습니다.
@짱망고-o6d 2
2024년 10월 12일 12:41 오전아고ᆢ 이사람들아ᆢ 이자율이 하락하면 자산가격은 결국은 오르게 된다ㆍ 이자율은 한번 방향성을 잡으면 그 방향성은 유지되는경우가 많으므로 내년은 몰라도 2년이내 슬금슬금 오르게 되있어요ᆢ 여태 당해놓고도 모르면 바보지ㅠㅠ 지금 이라도 서울은 사는게 답이에요ㅠ 이런 당연한것도 타인의 말을 통해 알려고하면 이 험한세상 우찌 살려고요 ㅠㅠ
@hohomom5858 2
2024년 10월 9일 7:03 오후이분 하락론자였죠 근데 너무 미리하셔서ㅠㅠ
@minyangkim8576 1
2025년 3월 18일 11:56 오후대기업 직원들 연봉이 유지되야 집도 사지...
@abc6150 1
2025년 3월 10일 6:23 오후미분양이 많은데...전세금 대출이 계속 나온다고 ?
@sharon1022-y9d 1
2025년 3월 18일 7:42 오전전세대출 안해주려고 예전 분양권매매도 걸고 넘어지던데 전세대출 줄이려고 하는 듯
전세대출 줄여야 집값 떨어진다.
@bluetoto 1
2025년 2월 14일 3:07 오후지금 경매시장 가보면 답이 나와있는데..뭘.
집이 안팔려 전부 경매대기중임.
현재 가격엔 죄다 경매행이지...ㅋㅋ
@hibond123 1
2024년 5월 27일 10:39 오후퐁라기
@leejaein9009
2025년 3월 7일 8:58 오후사기전문
@호호해-n5t
2024년 12월 2일 5:36 오후금리 내려가면 오히려 집값이 내려가는 꼴이 나와야 덜덜 거리지
@minyangkim8576
2025년 3월 18일 11:55 오후에이구~ 삼성 망하기 일보 직전인디.... 직원들에게 월급을 줄 수 있을까?
@최현석-x9g
2025년 6월 24일 11:08 오후틀렸네
@모쥬니
2024년 12월 1일 11:04 오후전세 가격 보면 매매가 50프로 안되는데 많던데 ㅡ 둔촌주공은 30츠로 원래 70프로가 정상인데 ㅡ 더매린다는의미
@user-yq4yk8ev1l
2023년 12월 8일 8:29 오후참댑답
@lyi-o5k
2025년 1월 7일 6:55 오후글쎄.
@윤정주-k9k
2025년 3월 17일 5:34 오후집값이 여기서 더 올라가면 서울 집값은 평균 얼마?
@가보자-u7g
2024년 11월 8일 9:56 오후집값 절대 안내림 ㅋㅋㅋㅋ
@user-ge6vu4ss4h
2023년 12월 8일 11:59 오후이 양반 헛똑똑이 같어