하락추세가 눈에 보이는데 무주택자라고 집을 지금 시기에 매수 하는것이 옳은 선택일까. 무주택자. 유주택자 모두 상승 확률이 높아 보일때가 매수 시점이 아닐까! 매도 물량이 급증하고 있는데 집값이 하락신호가 아닐까. 생애 가장큰 결정! 추이를 보며 신중하게 결정해서 고통받는 사람이 없으면 좋겠다.
집에 대한 생각이 같네요. 오십대 후반으로 가고 있는데, 토지 포함 부동산은 첫째 산다. 두번째도 산다. 세번째는 안판다. 단 팔아야 할 시점은 칠십 살쯤 팔기 시작하여, 팔십이 되기 전에 모두 현금화 하여 세금에 대비한다. 아파트 3채에, 재개발 예정지 빌라 4채, 그리고 수도권 토지 1천평 보유중이다. 전세금을 레버리지로 하여 이자로 나가는 건 없다. 매매 팁을 말씀하시던데 옳습니다.
구구절절 맞는말같은데 이견댓글도 많네요. 사이클을 길게 보자는 말씀에 동감합니다. 저는 집이나 주식이나 계속 모으고 있습니다. 수익구간이라도 당장 용처가 없으니 세금내면서 계속모으고 있습니다. 어느새 자산도 많이 늘어났구요. 짧게 보지마시고 길게 보신다면 본 영상을 이해하실수 있을것 같습니다.
김작가TV | 유튜브 
@lalala-k3b-j9m 56
2023년 11월 30일 1:01 오전김작가님 이런분 모시면 출연료 얼마드리나요?
정말.... 돈이 가치가 없나봐요
@백문월 56
2023년 11월 29일 10:10 오후에이구! 자영업자들은 장사가 안되어 죽어 나가고 젊은이들은 영끌해서 죽어 나가는데~~어떻게 집이 또 오르나요 이해할수없네요
@moremind3206 49
2023년 11월 30일 1:28 오전한결 같네 이 양반 ㅋㅋㅋ 코로나 끝물에서도 공급 부족으로 계속 상승 할거라고 하더니 22년 폭락기 때 숨어있다가 소폭 반등 기때 다시 기어 나와서 또 공급 부족 타령
@SS-qc8jz 47
2023년 11월 29일 10:08 오후유주택자: 비쌀때 팔아야 되는데..더 떨어지면 안되는데..집 사세요~
무주택자: 17년 가격으로 폭락해야 되는데..집사지 마세요~
@이안구-n4z 38
2023년 11월 30일 12:11 오전아기곰...
참 씁쓸하네요
할말은 많지만
@복덩이-f3t 30
2023년 11월 29일 10:11 오후은행 망할걱정에 부동산 사라 ㅋㅋㅋㅋㅋ 코미디네
@jinja7424 28
2023년 11월 29일 9:42 오후하락추세가 눈에 보이는데 무주택자라고 집을 지금 시기에 매수 하는것이 옳은 선택일까.
무주택자. 유주택자 모두 상승 확률이 높아 보일때가 매수 시점이
아닐까!
매도 물량이 급증하고 있는데
집값이 하락신호가 아닐까.
생애 가장큰 결정!
추이를 보며 신중하게 결정해서
고통받는 사람이 없으면 좋겠다.
@김재열-v5v 28
2023년 11월 30일 4:31 오후아기곰 정말 2년뒤에도 또 오른다고 사라고 하겠지 ㅜㅜ 집값 폭등할때도 더 오른다고 사라고 하더니 나도 전문가 하겠다
@조윌리엄 27
2023년 11월 30일 2:20 오전많이 사세요
@오리온-k2q 25
2023년 11월 29일 10:20 오후집에 대한 생각이 같네요. 오십대 후반으로 가고 있는데, 토지 포함 부동산은 첫째 산다. 두번째도 산다. 세번째는 안판다. 단 팔아야 할 시점은 칠십 살쯤 팔기 시작하여, 팔십이 되기 전에 모두 현금화 하여 세금에 대비한다. 아파트 3채에, 재개발 예정지 빌라 4채, 그리고 수도권 토지 1천평 보유중이다. 전세금을 레버리지로 하여 이자로 나가는 건 없다. 매매 팁을 말씀하시던데 옳습니다.
@MJ캐나다고영이 20
2023년 11월 29일 8:47 오후돈많은 사람들 집 사서 투기하라는 소리?
돈없는 무주택자 집값 떨어졌을 때 겨우 한채 사는 것도 막아서겠다는 말이네.
돈 많은 유주택자 걱정을 왜 해줘요? 웃긴다.
@EffiePark-uu5si 19
2023년 11월 29일 9:16 오후아니 한국은 인구 하락이 계속되서 인구가 줄어서 문제라더니 집값은 왜 오른다는 말이나옴? 진짜 노이해다.;;
@39bro 18
2023년 11월 30일 6:12 오전구구절절 맞는말같은데 이견댓글도 많네요.
사이클을 길게 보자는 말씀에 동감합니다.
저는 집이나 주식이나 계속 모으고 있습니다. 수익구간이라도 당장 용처가 없으니 세금내면서 계속모으고 있습니다. 어느새 자산도 많이 늘어났구요. 짧게 보지마시고 길게 보신다면 본 영상을 이해하실수 있을것 같습니다.
@김경민-v1p 17
2023년 11월 29일 10:28 오후지가 상승, 건설비 증가로 인한 신규공급 감소, 인플레이션 등 생각안해도 오르는게 정상 아님?
@정스타-k2j 10
2024년 1월 8일 6:08 오후사람은 자기가 보고 싶은대로 보고 듣고 싶은것만 들으려 한다. 아무리 말해줘도 살아온 환경을 기반으로 편협한 지식에서 벗어나기 쉽지않다. 그리고 의외로 가르쳐줘도 도전하거나 실천하는 사람도 별로 없다. 그래서 부자가 되기 힘들고 부자는 더 부자가 되는거다.
@yt-zi4bc 9
2023년 11월 30일 2:33 오후영상 잘봤습니다 감사합니다 ^^
@ANDOBH 9
2023년 11월 30일 6:29 오후상승론자나 하락론자나 결국엔 자기가 보고싶은것만 보고 판단하네요.. 자기 유리한 지표와 경험만 취사선택.. 아무도 믿으면안될듯..
@이동근-m6t 8
2023년 12월 1일 8:38 오전이 분은 한결같아서 좋네요^^ 10년 후에 내 말 봐라 집 값 올랐네 이런 분위기
@배기안-x9f 8
2023년 12월 27일 4:59 오후아기곰님은 실전투자 전운가니까 현실성이 있죠
@user-qk3yb2tu8x 8
2023년 11월 29일 10:16 오후근거가 없는 주장은 나도할텐데;;;;
@shk4834 8
2023년 11월 29일 9:24 오후추천 사양
@user-lc1bx8dz7s 7
2023년 11월 29일 9:54 오후ㅋㅋㅋㅋㅋ 지금이라도 사라.ㅋㅋㅋ 호구생산 할려고 하네
@반갑다kiki 7
2023년 12월 1일 4:23 오후영상잘봤습니다.ㅋㅋ
근데 지금까지 봤던 모든 전문가라 일컫는 사람들 중에 가장 논리도 없고 위험성에 대한 대책도 없고 ㅋㅋㅋ
@hangcheoljo3472 7
2023년 11월 29일 8:41 오후다주택자 집 빨리 버려라. 쪽박 차요. 이제 상승은 없다. 통계청 인구 분포와 동향 20년 후부터 1년에 30~50만명씩 감소해요. 올해 출산 23만에 5~60대는 80만 이상. 수명 83세니.....
@제이케이-f5k 7
2023년 11월 29일 8:45 오후잘 들었어요~^^
@광일장-i2u 6
2023년 11월 29일 11:18 오후전반적 경제흐름 통계무시 복덕방쟁이 감각으로 오로지 주관적(본인다주택자) 으로 설명 도움이 안되네
@user-li4lg7xd7c 6
2023년 11월 29일 10:20 오후속지마라
@단속반-y9c 5
2023년 11월 30일 5:02 오후이 아재는 맨날집사도된다고 하던데 그럼 경제공부를 왜하냐 걍 집만사면되는데 ㅋㅋ
@거송-y7h 5
2023년 11월 30일 1:02 오후지금 사라고.?
@다둥이아빠-k2u 4
2023년 11월 30일 1:50 오전맞는말만하네 근데 확실한건없어요 상황에따라 달라지지
@ghdighdi868 4
2023년 11월 30일 5:57 오전사설이 길어서 핵심을 듣기가 힘드네
@abs71655 4
2023년 11월 30일 12:12 오전ㅉㅉ 어쩐지 짜여진 말장난 듣는것 같다~
@tensionb1018 4
2023년 11월 30일 11:33 오전잉? 공급부족이면 원래있는 아파트들은 갈아 엎어버리나요?
@원채영-d2w 4
2023년 11월 30일 4:06 오후지금 살수 있음 사세요 생각 없는말 하시네요
@lovegeteasy 3
2023년 11월 30일 5:52 오후이분은 부동산은 무조건 오른다는 걸 전제로 말씀하시네
과거 30년과 미래 30년이 같을까요
누가 알수있을가요
@계족산인 3
2023년 12월 5일 6:12 오후내가 현금있는데,무주택자라면,주도권을 가지고 구매할 것이다.유주택자라 매수하지않는다
@레드ar 3
2023년 11월 30일 5:23 오후지돈아니라구 사래 헐
@user-tv3by3kn6d 3
2023년 11월 29일 8:44 오후나는 폭등장을 2년후로 야그햇는데 이분은 전문가인데 나랑 같네.. 그럼 나도 전문가? ㅋㅋㅋ 어중이 떠중이들이 넘치는 세상, 그나마 이분하고 푸릉님이 진짜 전문가!! 2년후 누가누가 잘햇나 결과나옴 못맞춘 사람 벌주로 빼갈 나발불기! ㅋㅋㅋ
@aowpsdn3197 3
2023년 11월 30일 1:08 오전이분 늙으셔서 무조건 부동산 오른다 이런생각인듯은퇴할때 팔라그러는거보니
@발리킹 3
2023년 12월 3일 4:15 오후집 많은 분들 불러서 얘기들으면 집 사라하겠죠 😅
@양매매윤 3
2023년 11월 29일 10:25 오후감사합니다.`~~~~~
@박물관-s3j 3
2023년 11월 29일 11:30 오후난 지금 안사~
@user-nl9vf1kw6x 3
2023년 11월 29일 9:50 오후27년에 대폭락오죠
@lucky_tv 3
2023년 11월 29일 9:02 오후🌟 『아기곰_3부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/5l821tOo1Qo?si=sAfifaTCleu76wUY
👉 2부. https://youtu.be/6c7EQoYs_II?si=od0ZsYZs4m9_J3m_
👉 3부. https://youtu.be/lc6a8Wmenrc?si=-lbyimwUKhtL5iBI
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👉 https://blog.naver.com/a-cute-bear
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@antonylee220 3
2023년 11월 29일 10:17 오후꼭 주택이 필요하지 않으신 분은 조금만 참으세요. 빠르면 2030년 늦어도 2035년에 한국 수도권 도쿄 뉴타운 꼴 납니다. 이 걸 막을 방법이 없습니다.
마지막 베이비부머인 1973년생이 벌써 50세를 돌파했고요. 이 분들 생활비를 어떻게 벌겠어요?
현재 한국 노령기초연금 수급자가 665만명이고요. 2030년에 최소 800만명 이고
2040년에 1200만명에서 1300만명입니다.
국민연금을 개혁 안하면 빠르면 2030년부터 국민연금 적자로 돌아설 가능성이 있습니다.
2030년 전에 한국 경제 성장 동력을 만들지 않으면 일본 꼴 나는 거 시간 문제입니다. 수도권 빈집 100만채는 순식간에 만들어지고요. 2050년 되면 수도권 빈집 400만채 될지 500만채 될지 아무도 모르는 것입니다.
이렇게 되기 전에 서울 하급지와 경기도 중급지도 같이 폭락 합니다. 자산가치 약 80프로 정도는 떨어질 것으로 보입니다.
지금 집없는 분은 저축 열심히 하시고 조금 기다리시면 빈집 넘치는 시대 옵니다.
한국 연간 사망자 80만명이 20년 동안 계속 쭉 사망합니다.
@bogak82 2
2023년 11월 30일 3:37 오후경제 공부 제대로 안하고 이런대서 강의하는 아기곰 본인살던 대로 사세요. . 유튜브 강의하는 사람 중에 본인이 몇등 하는지 생각해 보세요.아재 시리어스 한 이야기 에요.
@truelove7912 2
2023년 11월 30일 8:04 오전절대 못팝니다
@user-kc4yx1cg5y 2
2023년 11월 29일 10:45 오후굿~~~
@모니카정 2
2024년 8월 26일 12:29 오전지금보면 앞을 내다보시는분 ㅎㅎ 아기곰님은 괜히 유명한 분이 아니지요
@user-ke9mj7zy3x 2
2023년 11월 29일 8:53 오후집(분양)값이 오를 수 있는 경우
ㅇ 수입이 폭발적으로 증가
ㅇ 분양가 개 폭락
ㅇ 금리 바닥
ㅇ 집이 턱 없이 부족할 때
ㅡ 저출산,전세,월세,빌라,주택이 수요 충족
결론 10~30% 더 하락(극히 일부지역 상승가능)후 횡보 하락 반복( ~ 20년)
정부 정책 헛발질 시. 큰. 위기 가능성 업업
@주원주-i9d 2
2023년 12월 13일 8:24 오후아기곰님은 항상 밝고 내용 느낌이 좋아요. 부동산도 공부해야 할것 같습니다. 주식도 열심히 하는데 수익률은 계속 마이너스. 언제간 오르겠죠^^
@빛의속도-y2h 2
2023년 12월 1일 12:43 오후취득세 생각안하나요 집 사서 모으게
@Timerich128 2
2023년 12월 2일 10:45 오후자산 늘리는 방법은 주식이나 부동산이나 같은가봐요. 존리나 아기곰님이나 자산은 모았다가 돈 필요할 때 파는것 메시지가 같네요.
@각시탈-m6v 2
2023년 12월 1일 8:37 오전그러다 나락간다~
공든탑을 잘 지켜라
떨어진 주시과 집값보다는
이미지가 훨씬 중요합니다~
@이종민-p3j5h 2
2024년 1월 25일 5:19 오후이 아저씨 21년도 강의에서 인구감소하려면 멀었다고 .. 말씀하신게 생각나네요😅
@2jgful 1
2023년 12월 10일 8:58 오후인플레이션
집값이 오른게 아니라
통화(돈)가 늘어난것이고
돈가치가 떨어진거죠
인건비 자재비 등
다른것은 다 오르는데
집값은 내려야 한다면?
@napu8947 1
2023년 11월 30일 1:50 오전소설을 쓰고 있군요
@까불이-g6y 1
2023년 12월 3일 12:28 오후맞습니다..지금이야말로 대출팍팍풀어 건설경기 띄워야 나라가 삽니다 그래야 궁민들이 모두 부자됩니더..
@Omaha_Note 1
2023년 12월 14일 4:05 오후영상 감사합니다.
@user-qp4yw9dw1f 1
2023년 11월 30일 1:50 오전이분이 전문가라니..
건설사 돈좀 먹었나보네
사람들을 바보로아나?
이런사람 왜 불러요?
김작가님도 아닌거 아시져?
@난도83-m4d 1
2023년 11월 30일 2:01 오후이게 무슨논리야😂😂😂😂
@JJ-hp6kd 1
2023년 11월 29일 9:57 오후전문가는 맞는 거냐. 24~25년까지 계속 떨어진다는 얘기만 나오는데, 사라는 건 또 뭔 소리..
뭐 하라고 해서 그렇게 안된다고 얘기하면 자기가 하란대로 안했다고 할 것 같다..
그리고, 당당하게 자기 주장을 펼칠 거면 썬글라스는 벗고 말씀하시죠.
@StockAnalystTop
2023년 11월 29일 8:04 오후◆ 현대차(우): 연말 다가올수록 고배당주 매력
-->선 매수 유리
● 1년 배당률 12% 고려하면, 지금 사면 108% 고배당 혜택!
1. 4분기 배당: 약 9850원 전망: 지금 사면 연 9% 배당 해당
연말 배당: 약 1개월 밖에 안 남음: 그럼 12배에 해당 됨으로 9%x8배= 108% 엄청난 배당 수익: 즉시 매수 필요
2. 올해 순익 14조원 전망
: 25% 배당 주총 확정
(배당:12850원)
연말배당 얼마 안 남아, 선매수시 고배당+주가수익
(2중 수익)
3. 향후 3~4년: 호 실적 전망 리포트 많음: 선 매수
● 현대차(우): 삼성전자보다 1년 배당 8~9배 많아 훨씬 유리
(삼성전자 1444원, 현대차우 12850원)
주가 고려 매수시,
❤ 현대차우가 삼성전자 보다 배당 6배 많은꼴!
❤ 현대차(우): 우선주가 보통주 보다 저렴, 우선주가 보통주 보다 배당 약 2배 더 많아 훨씬 유리!
@하늘-u9v
2024년 4월 8일 8:18 오후영상 감사합니다ㆍ
@우야꼬-y2y
2024년 2월 22일 4:10 오후과거에 집팔아서 돈좀 벌었다고 앞으로도 돈번다는 생각하면 당신은 노스트라다무스~~
@영-b3n7t
2025년 3월 12일 9:35 오후비전문가인 나보다도 못한 전문가군.... long term으로 봐라... 경제성장률과 살 사람들 인구 수 ...
@Wizvim
2023년 11월 30일 7:01 오전차라리 정말 저평가 되어있는 알짜배기 DI동일 주식 몰빵하겠다
@aftwrk
2024년 10월 6일 1:30 오전공급 부족 ㅋㅋ
공급 이라면 팔려고 내놓은 매도물량이 있고 신규 분양으로 나오는 입주물량도 있는데 정확히 무슨 근거로 공급 부족 .. ?
@김현철-z4z
2025년 4월 23일 11:31 오후와.. 지금보니 이분 말이 맞았네요.. 작년에 샀어야함ㅜㅠ 휴.. 하락론자 말은 듣지도 보지도 말아야겠어요..
@user-vj7ty4gk8s
2023년 11월 30일 12:20 오전몬 멍멍이소린지