부동산 집값 싹 다 물갈이 된다, 점차 빈부격차 커질 겁니다 (김광석 실장)

교수님 미국 집값이 왜 올랐는지 자세히 설명해주세요. 8% 모기지론 때문에 집주인들이 기존 소유한 집을 팔지를 못하기 때문입니다. 그리고 독일, 홍콩 상반기 급반등하다가 급락세로 다시 전환되었습니다. 팩트 체크 제대로 해주세요. 돈없는 서민들이 교수님 말씀 듣고 무리한 대출로 집 구매에 나설 수 있습니다

김광석 교수님 예전에 존경했는데 그래서교수님체널 구독했다가 요즘들어 자꾸 이상한소리 하시길래 구독취소했어요

아니… 부동산 얘기할때 금리와 상관없다 얘기하는 사람은 전문가도 아니라고 까내리더니.. 이젠 고금리가 익숙해져서 별영향이 없다니.. 말인지 막걸린지.. ㅠ😢
아니... 2020-2021년의 폭등은 누가봐도 코로나로 인한 전례없는 유동성 파티로 오른건데... 거기에 인구감소가 그 때부터 시작됐는데 아무 영향없지 않았냐~~라고 갖다붙이는건... 백번 양보해서 어그로라고 쳐도 선 넘는 것! 스스로 전문가라고 생각하신다면... 이런 갖다붙이기식 분석은 부끄러워 해야 하는거 아닌가? ㅠ 정말 ~

금리가영향이 크다고 하다가 아니다 하다가 그때 그때 다르게 이야기 하구만

ㅋㅋㅋ 이분 반대로만 행하면 성공합니다..

여러 유튜브에 나와서 집값 상승만 외치고 다니는 모습을 보니 건설이나 다주택자들과 연관되어 있어 보여서 신뢰가 안간다.
20년 코로나때는 저금리 양적완화로 집값이 올랐다.
다주택자들 내년 5월까지 팔아야 양도세 감면혜택을 받으므로
점점 매도물량이 늘어나고 있다.점점 호가를 내리면서 팔게 될것이다.
현금이 많아도 고금리에는 은행예금이나 국공채에 투자한다
그리고 집보다는 더 안전한 토지에 투자한다

전체적으로 집값은 떨어집니다
우리나라 경제 구조적으로 미국이나 영국 비교하면 안됩니다
그들은 석유도나오고 금융선진국입니다
우리는 제조업중심 경제체제이구요
기본적인 생각만해도 2년정도는 경기 침체이고 부동산 가격은 떨어 질거 같아요 서울 일부는 잘모르겠지만

최근에 상승 전망 했던거 같은데..그래서 이분이 왜 경제학자인지 찾다가 이력을 못 찼았음. 경제 연구소에는 다녔던거 같은데..경제학 교수는 맞나…

아 ~~ 돈이 그리많아서 주담대출이 그리 많구나~~^

소설을 쓰는 사람이 많아요
화가나네요

상저하고라매. . 슬슬 쫄리니 태세가. .그러니 복덕방한테 밀리지. .

개나소나 교수질을하네 ㅋㅋㅋ

내년에 검증 해봅시다 ~ 미국 모기지가 잘 버텼는지....

미국채 10년물 금리 4.886%

이사람 나오면 안봄

맞는말입니다. 예상 다맞네여. 현재 양극화 엄청 심해지겠죠. 오랜된 구축은 오르기 힘들고 지방도 힘들어보임.
인플레이션이 심한데 집값이 올라야 하는데 보합만 가도 집값은 떨어진거라고 보는게 맞음.물가 상승률을 못따라가는건 맞음. 결국 집값은 어느순간에 많이 오를꺼 같은데 금리인상만 끝났다고 하면 사야하는게 맞음

앞으로의 시대는
소유의 경제보다
공유의 경제가
강해질 것으로 보입니다

젊은 청년들은
이미
쉐어하우스라는
공유의 경제가
커지고 있다는 점 입니다

이미
내집 가진다는
피곤함이
극에 달한 것도
관과해선 안됩니다

10년뒤는 어떻게 될까요
핵개인 시대에는
집을 소유 보단
서로의 취향과 맞음에
따라
공유의 집 개념이
떠오르지 않을까요

집값이 중요한건
이미 한물 간
꼰대 생각입니다

때마다 달리 말하시네요.
그럼 예측해본다는 말씀은 하지 말아주세요.
무슨 6개월도 안되서 예측이 바뀌면 그말듣고 산사람들은 6개월에 한번씩 집을 샀다 팔았다 할까요???

또 나오셨어? 현재 상황만 갖고 계속 말 바뀌는 분.

ㅋㅋ 걍 쉽게 부채는 많고 금리는 더 높게 장기간예상에 총재는 침체라잖아 성장률 예상도 ㅋㅋㅋ
몰 올라 지금 거로던지려고 매물쌓이는데 걍 영풍제지처럼 하한가 맞으면 폭락인거야 ㅋㅋ

얼마전에 올해 말부터 오른다고 했었

교수라는분이 참 실망 스럽네요

돌 아이넹

아니 이 사람은 그때그때 마다 말이 다름??? 아니 그때그때도 아니고 영상마다 말이 다름;;; 뭐지

김광석교수님이네요! 먼저 좋아요 박고 시청하겠습니닿ㅎ

다들 욕해도 김광석 교수님만큼 객관적으로 분석해주는 사람은 없다고 생각합니다 늘 건강 유의하시고 비난에도 낙담하지 마시고 달려주세요 응원합니다 김광석 교수님~ 전 경제전망서 매년 사서 보고 있습니다!!❤❤

영상 감사합니다.^^

🌟 『김광석 실장_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/1o7r6LkHqCQ?si=mmVeFYP6u9qyhPj5
👉 2부. https://youtu.be/0YxnIvSMR8Q?si=O9ggarC8Tbl6D3Ix
👉 3부. https://youtu.be/4GYESC5i95Y?si=HyvZ464zY1VqSLA5
👉 4부. https://youtu.be/5iE2MUcU8c0?si=kRoFLuEFOr-91Lod
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말투를 보니 명학하게 설명하려는 의지가 보인다. 잘 모르는 애들이 잘하려고 할때의 특징이지. 공감가는 내용이 없어. 어디 교수여?

가계부채가 비교할수 없이 한국이 높은것이 다른 나라와 다른 겁니다

대출없이 집살 능력있는 사람이 많다는건 맞습니다 하지만 그 사람들이 지금 집을 살까요?

좋은 인사이트 감사합니다!!

0:42 무슨 말인지..예전과 관점이 바뀌신듯..

여기는 김광석실장님이시네요 ㅎㅎ

주변 자영업자를 보면 코로나이전과 인건비차이가 체감상 거의 두배가 되네요. imf직전에 아파트를 분양 받아 기본 9프로 부터 시작하여 24프로 연체금리까지 구경해봤기에 현재의 금리가 고금리라는 표현자체가 이해가 안되더군요. 주변 지인에게도 이정도 금리가 비싸서 집값이 못으르지는 않는다고 말합니다. 소득이 수십프로 오르고 건축비가 내릴 수 없는 구조인데 단순히 금리수치만 보지 말라고요. 아무리 말해도 현재 집이 없는 사람은 자기기준에서 벗어나지 못합니다. 서울과 경기남부 쪽에 세놓고 살아보고 팔아보고 한 입장에서 볼때 23년 1월이 암흑이었다면 2월이 여명이었고 3월은 태양이 이미 비추기 시작했어요

경제학적으로 맞는 얘기일수 있겠지만 건강한 사회는 아니라는 생각에 듣는 내내 마음이 안좋네요.
그래서 정치라는게 있는거고 정치가 개입해 극단적 양극화, 터무니없는 집값 등 조절해야 하는거 아닐까요?
지금까지의 정치는 너무 기득권화돼 다수가 안정한 사회가 아닌 가진자가 다 갖는 것에 집중됐고 역사적으로 이럴때 새롭게 시작하는 시도들이 있었고 실패도 성공도 있었고 지금이 또한번의 변화의 때가되어 지금 경제학적 관점이 틀려 다수가 안정한 사회가 되길 바라봅니다.

하긴.. 나도 대출없이 7억 집삼... 근데 나보다 부자인사람이 수두룩 빽빽...

근거라는 단어 뜻이 바꼈나?

차값 외식값 햄버거값 폰값 오마카세는 불티나며 가격 오르는건 이해되도 집값은 거품이고 떨어져야 한다는 분들은 뭐죠? 무조건 하락포지션인 분들.. 비트코인 선물 하셔서 고수익 내셔서 건물주 되실듯

미국 금리랑 역전 됐고 미국 금리가 고금리로 유지중인데 금리가 계속 유지될거 생각하는게 어이없네

여러가지로 들을 얘기가 많네요 잘 들었습니다 김광석 교수님~

와 4부작까지 쉼없이 봤네요 대단하십니다

참 애매한 말이네

단조로운 로직.

작가 아저씨 이제부터 상승하락론 찍을때는 그사람의 맞춘 이력도 올려주세요
뭔 집사는데 돈 일이천이 들어가는 것도 아닌뎨, 심각한 얼굴로 맞추지도 못하는 사람에게 이렇게 길게 물어보는 겁니까
아오 이아저씨 과거 상승하락 분석한거 틀린거보니 혈압오르네
다보고 나서 ㅈ나게 열받네 거...
열변할때 주둥이 터는거 보면 워렌버핏과 대등한 현인가터 그냥

지금 대폭락하고있는데 무슨 괴변을 이렇게 하냐

안경 안쓰고 부동산 분석 하시는 분들의 말씀에 신뢰가 갑니다

헛소리 길게도 하네! 집이 엄청 많으신가봐요~~ 오른다고 얘기해놓고 번복하기 민망해서 그런가? 물가가 오르는데 집값이 안 오르는게 이상한거라는 이상한 논리 ㅋ 교수는 무슨! 집에서 논리 열심히 펴셔!!

잘봣습니다 🎉😊

나름 개인적인 생각 인것같아요 말씀 감사합니다