이제는 아파트 가격 올라내려것 걱정할때가 아닐듯 합니다. 카카오도 졸망 직전인 위기의 시대 언제 직장 잘릴까 걱정해야 되고 하루가 다르게 오르는 물가에 먹고 사는 문제 걱정해야 되고 자녀들 있는 분들은 교육비 걱정할때 입니다. 신기루같은 부동산공화국의 화려한 불꽃을 마지막으로 피우고 한국 경제는 졸망이냐 재도약이냐 기로에 서있는것 같습니다. 이런 상황에 아파트 한채 가격에 30-40억 하는 웃기는 상황에 벌어지니 어이가 없어 말이 나오지 않습니다. 똥빠지게 일해도 최저임금 시간당 만원이 안되고 하루 15시간씩 뼈빠지게 장사해도 10만원 벌기도 힘든 시절이건만 어떤 놈들이 아파트 가격을 이렇게 올려 놓았는지 그저 쇠몽둥이로 머리를 빠개 버리고 싶습니다.
말씀하신대로 결국 선거 전까지 정부가 부동산 지원을 엄청 할거 같다는 느낌이 드네요. 물가를 잡아야되는데 금리는 계속 동결이고 아마 서울 유망지역들 부동산 pf는 지원하고 부동산 pf 이자도 내년까지는 유예해 줄 것 같고요. 자영업 서민들은 이자유예도 없이 9월부터 원금과 이자 같이 갚고 있고 겨울이 됨에 따라 난방비도 오를텐데 결국 기업들 구조조정보다 서민들 구조조정 되게 방치 될 듯하네요. 증권사들은 pf 보증서고 연체율도 높은데 세수로 버텼으면서 성과금도 많이 받고 자신들의 생존을 위해서 시장에 유동성 공급하기 위해서 열심히 금리 인하론 펼치면서 지금이 고점이다로 계속 자금 투입 노력할거 같고요. 말씀하신대로 선거 끝나고 본격적인 시작일 수 있겠네요. 그래서 이자납부용 추가 대출을 받는 것 같습니다. 지금 분양 전매로 수익 번다고 이야기 하면서 어떻게든 기업부채를 가계부채로 돌리고 그나마 남은 가계저축도 없게 만드는 분위기에서 좋은 말씀 감사합니다
지금은 중앙은행이 시중금리 결정권을 잃어버린 상황이죠.(미국이나 한국이나 마찬가지) 금리를 안올려도 알아서 채권금리가 올라가고 거기 맞춰서 은행채, 회사채 금리가 올라갑니다. 사이클이 알아서 돌아가는 거죠. 채권금리가 올라가면 주식에 돈 넣을 이유가 없어집니다. 주식시장이 부러집니다. 주식시장이 부러지면 그 다음엔 부동산이 부러집니다. 매크로의 방향이 이미 결정난 겁니다. 파국입니다...
정책당국이 50년 주담대, 전세자금대출 금리 인하 등 정책을 다 동원해도 별 수 없어요. 매크로를 이기는 마이크로는 없습니다.
여기저기 전문가들이 곡소리 내면서 대폭락 운운하는데 요럴때가 바로 매수할 타이밍이 오는 것입니다.그래도 급하게 서두르지 말고 기회의 끝을 아주 쌀때 용감하게 잘 잡았으면 합니다.무주택자들은 기회인 것이죠.문젠 지나치게 대출 받아 사는게 문제겠죠.자기 분수에 맞게 하십시다.말하나 마나 얘기지만,서울 좋은 명당은 늘 오른다.떨어지는 척 하다가 용수처럼 튀는게,,,아마 부자들 그들만의 끼리 끼리 게임이 있지않나 생각을 해봅니다.
망했다? 사람이 살아가는데 필수 재화인 집은 장기적으로 우상향일까요? 우하향일까요? 망했다는 전제 조건은 우하향일진데..... 집이 필요한 사람은 많은데 매우 적은 거래량으로 숫자놀음해서 망한 걸로 인식하게 만들면 안되지 않나요? 망했다고 느끼는 사람의 숫자가 얼마나 될까요? 집이 없는 사람은 과연 망한 것일까요? 기다리면 그만이지 뭐... 다주택자들은 앞으로 몇년간 충분한 이자 부담 여력이 있을텐데 과연 망했다고 생각할까요? 저가에 팔 이유가 없으니까.... 영끌한 사람들의 숫자만 망했을텐데.... 이러다가 오르면 영끌 안한 사람들이 망한 것 아닐까요? 그러면 지금 망했으니까 앞으로 게속 수년간 망할까요? 현재 집을 가지고 있는 사람들은 그냥 살면 그만이지 시세가 내려가니까 팔자고 생각할까요? 결론은 성급하게 주변의 말에 휘둘려 무리한 사람들만 망한겁니다 ㅡ 그 사람들의 숫자는? ㅡ 그래서 대한민국 부동산 장기적으로 영원히 폭망으로?
-. 10년 하락 주장했다가...23/24년 20% 폭락 주장하다가...24~26년 기회가 온다고 했다가...군산, 울산 매수하라고 했다가...매번 느끼는 거지만 시장 분석은 안됨. -. 24년은 채권 금리 상승으로 박스권 또는 소폭의 하락 예상됨. 22년과 같은 패닉이 올 상황은 아님. -. 미국도 주담대 고금리 임에도 물량부족으로 전혀 하락하지 않고 오히려 상승해서 모두 당황하고 있음
김작가TV | 유튜브 
@진후이-q8e 133
2023년 10월 26일 9:11 오후이제는 아파트 가격 올라내려것 걱정할때가 아닐듯 합니다. 카카오도 졸망 직전인 위기의 시대 언제 직장 잘릴까 걱정해야 되고 하루가 다르게 오르는 물가에 먹고 사는 문제 걱정해야 되고 자녀들 있는 분들은 교육비 걱정할때 입니다. 신기루같은 부동산공화국의 화려한 불꽃을 마지막으로 피우고 한국 경제는 졸망이냐 재도약이냐 기로에 서있는것 같습니다. 이런 상황에 아파트 한채 가격에 30-40억 하는 웃기는 상황에 벌어지니 어이가 없어 말이 나오지 않습니다. 똥빠지게 일해도 최저임금 시간당 만원이 안되고 하루 15시간씩 뼈빠지게 장사해도 10만원 벌기도 힘든 시절이건만 어떤 놈들이 아파트 가격을 이렇게 올려 놓았는지 그저 쇠몽둥이로 머리를 빠개 버리고 싶습니다.
@HEONsLIFE 50
2023년 10월 26일 11:45 오후진작 터졌어야 할 고름을 총선 때문에
움켜쥐고 있었지 뭐..
@changyang2105 46
2023년 10월 27일 5:16 오후4억2천 아파트가 3년후 14-15억 되었다고..미쳐도 정말 미친 나라. 20년후 폐허 아파트들 처리문제로 골머리 앓는 나라 될거다.
@cruelaxe 34
2023년 10월 26일 6:03 오후팩트1 - 46개월째 인구 자연감소중
팩트2 - 결혼, 신생아 최저치 갱신중
팩트3 - 베이비 부머 2세들 분가수요 지속 감소중.
@이극우-p8q 32
2023년 10월 26일 6:14 오후영끌족. 큰일이네. 지금 30대가. 서울아파트 빛투햇으면 절대로 정년까지 집값을. 상환하지. 못하고. 신불자가 될것입니다. 저가 5년 전부터. 경고를 이런 곳에 계속해서. 부정적으로. 올렷는데 하여튼. 영끌족. 큰일이다. 용. 꼬리를. 잡고 허우적 대고 잇읍니다
@노진호-h4f 30
2023년 10월 26일 5:53 오후20:57 방송 올라오는 오늘 2400이 아니라 2300이 깨졌어요 ㄷㄷㄷ
@H_-xf5cf 30
2023년 10월 26일 7:48 오후말씀하신대로 결국 선거 전까지 정부가 부동산 지원을 엄청 할거 같다는 느낌이 드네요. 물가를 잡아야되는데 금리는 계속 동결이고 아마 서울 유망지역들 부동산 pf는 지원하고 부동산 pf 이자도 내년까지는 유예해 줄 것 같고요. 자영업 서민들은 이자유예도 없이 9월부터 원금과 이자 같이 갚고 있고 겨울이 됨에 따라 난방비도 오를텐데 결국 기업들 구조조정보다 서민들 구조조정 되게 방치 될 듯하네요. 증권사들은 pf 보증서고 연체율도 높은데 세수로 버텼으면서 성과금도 많이 받고 자신들의 생존을 위해서 시장에 유동성 공급하기 위해서 열심히 금리 인하론 펼치면서 지금이 고점이다로 계속 자금 투입 노력할거 같고요. 말씀하신대로 선거 끝나고 본격적인 시작일 수 있겠네요.
그래서 이자납부용 추가 대출을 받는 것 같습니다. 지금 분양 전매로 수익 번다고 이야기 하면서 어떻게든 기업부채를 가계부채로 돌리고 그나마 남은 가계저축도 없게 만드는 분위기에서 좋은 말씀 감사합니다
@SGNA-um7uw 29
2023년 10월 27일 12:11 오전지금은 중앙은행이 시중금리 결정권을 잃어버린 상황이죠.(미국이나 한국이나 마찬가지)
금리를 안올려도 알아서 채권금리가 올라가고 거기 맞춰서 은행채, 회사채 금리가 올라갑니다.
사이클이 알아서 돌아가는 거죠.
채권금리가 올라가면 주식에 돈 넣을 이유가 없어집니다.
주식시장이 부러집니다.
주식시장이 부러지면 그 다음엔 부동산이 부러집니다.
매크로의 방향이 이미 결정난 겁니다. 파국입니다...
정책당국이 50년 주담대, 전세자금대출 금리 인하 등 정책을 다 동원해도 별 수 없어요.
매크로를 이기는 마이크로는 없습니다.
박후하야 27
2023년 10월 26일 6:13 오후이번엔 정말 믿어야 합니다 한번도 본적인 없는 지표들이 나타나고 있어요 대표적인거 실제로 인구가 줄고 있다는치표입니다 갈수록 가팔라진다는 점~
@abc-yu2uo 25
2023년 10월 26일 6:08 오후노도강 재건축 분담금 5억 말씀하셔서 하는말인데 12평->32평 기준으로 5억 입니다. 20평 이상이 넓어지는데 5억 분담금은 당연한거 아닌가요??
@리데이비드-u4g 22
2023년 10월 27일 10:27 오전나라 경제가 어렵고 수출도 잘 안돼고 경제성장률이 1% 대로 중진국 함정에 걸려 있는대 아파트 값만 수십억씩 가는 게 정상인가??? 끝났다고 봐야지...
@강춘남-f1t 20
2023년 10월 26일 8:44 오후오늘도 좋은정보 입니다
감사합니다
😊😊😊😊😊
@powerjooopa 20
2023년 10월 26일 7:07 오후집살돈도없고 너무비싸네요 넘사벽
@KGYdad 18
2023년 10월 26일 5:35 오후수도권 30평 아파트 2억 중반 하던게 5억 됐다가 이제 다시 2억 중후반까지 떨어졌는데 더 떨어져야해?
@donquixote1261 18
2023년 10월 26일 9:40 오후주가가 지금 코스피 2200 대로 내려 앉았는데요... 주가를 부동산 선행지표로 볼수 있는데요...ㅎㅎ 영끌족들 겨울 되기전에 한강으로 고고씽~
@kikitory 16
2023년 10월 26일 7:32 오후도대체 언제 무서운게 오나용?
@e.sea.777 16
2023년 10월 26일 7:50 오후고령화로 집값은 다시 안정화된다야
@싱아-g5q 14
2023년 10월 28일 11:21 오후오를대로너무 올라있는 아파트값...이미소득으로 살수도없는건 당연하고 대출도 최대한 끌어 산 아파트들 대체 어떤놈들 배부르게 하려고끝도없이 계속 올리려고 하는건지...현시세에 반이상 은 다떨어져야한다
@모든순간압도 14
2023년 10월 28일 3:57 오후일본 꼴 난다 3억 4억 하던 집들 6천 7천으로 내려가고
@김태영-f1c9s 14
2023년 10월 26일 7:42 오후대한민국에 부자들 많다던데
영끌이들 집좀 사줘라
@박화룡-w6f 13
2023년 10월 26일 5:31 오후이럴때 일수록 저가매수...
어차피 더 떨어진다면 나라 자체가 망함...
James Bee 13
2023년 10월 26일 6:37 오후반박불가 팩트로 보는 집값추이 짱입니다.
@syj1211 13
2023년 10월 26일 5:21 오후이와중에 갈아타기 하는중이네요
@블랙벨-z2d 12
2023년 10월 27일 2:46 오전댓글 발작들하는거보니 이제 급락시작됐구나 ㅋㅋㅋ
@wst76 11
2023년 10월 29일 12:53 오전이전에는 가계부채때문에 금리를 통결했지만, 이젠 기업부채 때문에 금리를 올리지 못하는 형국 같습니다.
@noseelongtime1044 10
2023년 10월 26일 11:03 오후잠실 엘리트 3대장은 왜 6개월만에 5억이 오르는거냐고
@Dfre-r7f 10
2023년 10월 27일 9:25 오후집값 오억이 우스워졋음 ㅎㅎ이게 미쳣지요
@myworldmyshine 9
2023년 10월 26일 10:58 오후부동산만보면 오를지도 아닐지도 모르겠지만 거시경제로보면 부동산의 수익률이 채권에비해 결코 좋다고 볼수 없음. 부동산값을 올리는건 결국 잠재적 투자수요이기 때문에 부동산에서 이득이 나지않는다면 결국 다른 투자수단으로 시선이 돌아가고 부동산의 매력은 잃게될것
낭낭이 9
2023년 10월 26일 6:20 오후9월엔 추석끝나면 하락 시작 한다더니 추석 끝나니 연말부터 시작한다하고 이제는 내년 선거 끝나고라니ㅋㅋ.... 그렇게는 나도 맞추것다... 안떨어져
@눌쨩-d1i 8
2023년 10월 27일 9:26 오전좋은말씀 감사합니다😊😊
@돌아와요오징어떼 7
2023년 10월 28일 8:25 오후그래도 벼락거지 놀려대며 영끌하신분들은 어차피 부동산 우상향~~ 똘똘이 서울집~~ 이래요
@user-threecat 7
2023년 10월 27일 12:51 오전한 10년뒤엔 집사도 될가?
@lucky_tv 6
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@dark_9400 6
2023년 10월 29일 2:39 오후어거지로 지표를 끌어올린거라 내려가는것도 순식간일듯
@uwin-rj4rj 6
2023년 10월 27일 11:00 오전지표가 가라로 서로 전세스와핑하고, 가라 신고가해서 그런겁니다. 정부에서 구속한다니 못해서 들어났을뿐
@ddp8715 6
2023년 10월 27일 12:19 오전언제 충격은 오나?
@랑이-m9m 5
2023년 10월 26일 9:57 오후자극적인 제목 ..ㅋㅋ 참 이런거 보고 안심해라
white fox 5
2023년 10월 26일 6:24 오후떨어지면 좋겠네요 더 큰 평수로 갈아타기 하고 싶네요 ㅜㅜ
Nick Y 3
2023년 10월 26일 6:23 오후곧 사야할 시기인듯
방원성 3
2023년 10월 26일 7:23 오후여기저기 전문가들이
곡소리 내면서 대폭락 운운하는데 요럴때가 바로 매수할 타이밍이 오는 것입니다.그래도 급하게 서두르지 말고 기회의 끝을 아주 쌀때 용감하게 잘 잡았으면 합니다.무주택자들은
기회인 것이죠.문젠 지나치게 대출 받아 사는게 문제겠죠.자기 분수에 맞게 하십시다.말하나 마나 얘기지만,서울 좋은 명당은 늘 오른다.떨어지는 척 하다가 용수처럼 튀는게,,,아마 부자들 그들만의 끼리 끼리 게임이 있지않나 생각을 해봅니다.
@oecheolshin2832 3
2023년 10월 26일 6:58 오후망했다?
사람이 살아가는데 필수 재화인 집은 장기적으로 우상향일까요?
우하향일까요?
망했다는 전제 조건은 우하향일진데.....
집이 필요한 사람은 많은데 매우 적은 거래량으로 숫자놀음해서 망한 걸로 인식하게 만들면 안되지 않나요?
망했다고 느끼는 사람의 숫자가 얼마나 될까요?
집이 없는 사람은 과연 망한 것일까요?
기다리면 그만이지 뭐...
다주택자들은 앞으로 몇년간 충분한 이자 부담 여력이 있을텐데 과연 망했다고 생각할까요?
저가에 팔 이유가 없으니까....
영끌한 사람들의 숫자만 망했을텐데....
이러다가 오르면 영끌 안한 사람들이 망한 것 아닐까요?
그러면 지금 망했으니까 앞으로 게속 수년간 망할까요?
현재 집을 가지고 있는 사람들은 그냥 살면 그만이지 시세가 내려가니까 팔자고 생각할까요?
결론은 성급하게 주변의 말에 휘둘려 무리한 사람들만 망한겁니다 ㅡ 그 사람들의 숫자는? ㅡ 그래서 대한민국 부동산 장기적으로 영원히 폭망으로?
@sunshine2277-u2q 3
2023년 10월 26일 6:41 오후한국은 이래저래 죽게생겼네 다안좋다하니
@kaist-ipexpert 3
2023년 10월 27일 4:12 오전맞춘적인 있는지.... 이제 식상할려고 하는데..아래 과거의 행적보면 그 사람의 전문성을 파악 할 수 있다고...
1.20년에 21년 대세 하락장이라고 주장하지만 폭등....32%
-21년 예상영상: https://youtu.be/fYOJg9NQPYg?si=GdNOqWSQLBDql6gN
2.최근 둔촌주공 완판 택도 없다고 주장했는데..지금 피가 얼마인지..
- 둔촌주공 예측영상 : https://youtu.be/7_hdaLEEY5k?si=tdt1UeDqilQD_lOs
@hong7955 2
2023년 10월 30일 5:22 오후남양주 아파트.더올랐습니다 최저가 는.부동산에서 찿지도말라하네요 파는사람들이.팔지.않는답니다
@pgj-d1t 2
2023년 10월 29일 8:23 오후집값 대폭락 오길 바랄게요 ㅎㅎ
@장하현-z4h 2
2023년 10월 30일 7:53 오후애들 반대로만 하면 부자됨
창환 김 2
2023년 10월 26일 7:01 오후평당 1억이 넘어?? ㅋ
건축비 평당 500
땅값 30평에 5000만원이면 족하다
합이 2억이면 충분한데 평당 1000만원이 넘으면 거품이다
그래서 공구리거품이 2000%넘는곳도 많다
증세목적으로 공무원 13만명 증원에 공무원 봉급 연금주려고 정부가 인위적으로 올렸으니 나라의 주인은 공무원이 고 국민은 공무원의 노예인것이다
@uwin-rj4rj 2
2023년 10월 27일 11:00 오전인구줄어서 강남구만 2030년까지 3만채를 부셔야 현상유지합니다.
@demianpark8081 2
2023년 10월 28일 1:54 오후"청룡오락실" 좋은 정보 감사합니다
@레전드-v1n 2
2023년 10월 31일 10:51 오전탈출할 시간 충분히 줬다. 빚을 우습게 여기는 사람들은 댓가를 치루게 될 거다.
@사자이빨닦기 1
2023년 10월 27일 9:18 오전13:02 방배 5구역이네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
이어도 1
2023년 10월 26일 6:17 오후나라 자체가 망한다고. 그럼 일뵨은 망햇읍니까. 일본 현재 를 파악해 보세요
@gopositivelee3639 1
2023년 10월 31일 3:40 오후폭락론이 조회수도 많고 돈이 되긴 합니다 그려.
폭락론 구독자가 많다는건 그만큼 매수 대가자 많다는 반증.
집살 여력이 없으면 이런 유튜브도 못보는데
@RICHGO406 1
2023년 11월 20일 11:53 오전안녕하세요 김기원입니다.
앞으로도 데이터에 근거해서 과학적이고 투명한 부동산 문화를 만들어가겠습니다!
아파트, 오피스텔 등 주거용 을 넘어 토지 건물 경매까지 다양한 부동산 데이터 확인하세요!
@미래-e8z 1
2023년 11월 6일 10:25 오후김깅원 대표님 말 믿고 따라가시면 거지되기 딱좋아요 아주 위험하신분이세요
@byaungcheollee8639 1
2023년 10월 31일 5:08 오후작년 12월에 폭락한다고 구라쳐서 무주택자들 수억씩 피해줌 올해 오지게 반등함. 사과부터 하쇼
김성태
2023년 10월 26일 8:32 오후-. 10년 하락 주장했다가...23/24년 20% 폭락 주장하다가...24~26년 기회가 온다고 했다가...군산, 울산 매수하라고 했다가...매번 느끼는 거지만 시장 분석은 안됨.
-. 24년은 채권 금리 상승으로 박스권 또는 소폭의 하락 예상됨. 22년과 같은 패닉이 올 상황은 아님.
-. 미국도 주담대 고금리 임에도 물량부족으로 전혀 하락하지 않고 오히려 상승해서 모두 당황하고 있음
@김지존-f1t
2023년 11월 2일 12:57 오전ㅋㅋㅋ 평생 주구장창하락만 외치는구나 ㅋㅋ
@푸른구름아
2023년 10월 29일 2:40 오후저출산 세계 1위
@bari5945
2023년 11월 1일 2:24 오전일본처럼된다. 확실하다
이거는 30년뒤에 예언이된다.
@식빵-g4t
2023년 10월 31일 7:06 오후오르던지말던지 지들만의리그 실거주는신경도안씀 전세월세사는분들은관심도없음 느그들끼리지지고볶아라
@동주김-g9q
2023년 10월 28일 3:08 오후당신 집부터 팔고 이야기 하시죠.
@michael-cj8jr
2023년 11월 5일 8:30 오후앞으로 재개발재건축은 끝났다고보면된다 평생 썩은 아파트 이게 얼마인데라고 생각하고 살다 주게된다
@monami8231
2023년 10월 28일 11:10 오후지방은 급등전으로 돌아갔는데 맨날 떨어진다 노래부르노 그냥 수도권 집값 떨어진다고해.
코인뉴스
2023년 10월 26일 8:10 오후더 내려갔으면 좋겠어요. 그래야 주어 담죠
임이환
2023년 10월 26일 7:12 오후데이타는 후행성으로.
과거는 과거일뿐
이양반 폭란론자 신중히
@sejinpark2010
2023년 10월 31일 7:29 오후달러 오른다는 얘기 이후로 못 믿겠어요....하긴 그 주장할때도 꼭 붙이던 말이 있었죠. 자신은 더 싸게 샀기 때문에 괜찮다...