자기가 예견한 데이타가 맞고 틀리는 문제가 중요한것이 아니라 한국은 소득대비 집값이 너무 높다는것이 문제입니다. 문제는,, 어떻게 이것을 해결하느냐가 중요합니다. 열심히 일한 사람이 자기집을 가져볼 수 있는 기회가 와야 살만한 세상이고,,정치를 잘하는 나라라고 생각합니다. 옳고 그름에 너무 열내지 마시고 근본적인 대책을 위해 노력해주셔야 될듯합니다.
요즘 부동산 영상 댓글 보면 하락영상에는 찬양 일색이고 상승 행보영상에는 악플이 엄청 달리쥬?? 서민들이 하락을 엄청나게 원한다는 얘기인데.. 나도 하락하길 엄청원하는 무주택자이지만 세상을 살아보니 세상은 무지랭이 서민의 뜻대로는 절대 흘러가지 않더라고요.. 이번에도어떻게든 버텨내고 미국은 내년에 갑자기 금리인하 시그널을 낼꺼같음.. 그리고 요즘 전세가 올라가던데.. 집값을 방어할것임.. 그러므로 오래또록 횡보후 상승이 될것같은 느낌임.. 15 년도에도 이랬죠 이런상황에서 금리인해 시그널 나오고 또 반복되는거임
현재 6000원으로 짜장면을 사먹을수 있지만 10년후 자재 인건비 등등 모든것이 오르기 때문에 6000원으로 짜장면을 사먹을수 없을것입니다 그러나 주택은 야기가 다를수도 있습니나 그동안은 급격한 경제진화와 인구증가로 주택또한 짜장면과 같이 우상향 했지만 현재는 급격한 인구감소로 가는시대입니다 30년전만해도 시골 농어촌지역도 많은 인구로 빈집이 거의 없었습니다 현재는 어떻습니까? 수많은 폐가와 학교또한 폐교 당장은 시골 현실이지만 점차 작은 지방 도시 나아가는 수도권까지 공실 폐가가 급등할것은 자명한일입니다 훗날 짜장면은 먹을사람도 줄겠지만 만드는이도 줄것입니다 그렇기에 분명 짜장면은 우사향할것입니다 그렇지만 주택은 몆몆 특화된 지역 빼고는 공실이 허다하기 때문에 우상향만 할수는 없습니다. 기억하세요 짜장면
지금 시장을 보시는 뷰가 정부관료분들과 비슷하신 것 같습니다. 말씀하신대로 건설사가 바보가 아니기에 수요 감소를 예측한 것 입니다. 이미 투자수요는 줄었고 고금리이기에 실수요자 수요도 줄었고 임금상승보다 물가 상승도 높아 주거 이전 수요도 감소 해서 멈췄다고 생각합니다. 교수님은 여전히 수요는 유지된다는 전제로 말씀하신는데 고금리인 현재 집보다는 생활비에 더 신경쓰는 상황입니다. 고소득자 분들은 당연히 모르시겠지만 지속적인 금리동결로 현재 수입 물가와 국내물가 다 올라서 지금은 생존을 생각해야되는 시기이고 가계의 소비 구조조정을 하는 시기 입니다. 지금 부동산 pf 부실과 보증을 선 증권사 연체율이 너무 높은 상황입니다. 현재는 정부도 초반에 둔천주공 막으려고 하다가 현재 지방pf 터지는 상황이 되었고 세수도 없는 상황입니다. 부동산을 위해서 추가 국채 발행도 힘들겠죠. 지금 말씀은 마치 이제까지 잘 저축하고 성실히 돈 모으고 부동산 상승기에도 주변 부러움 참고 비난도 참으면서도 모은 사람들 유동성 쓰게 유도하시는 것 같습니다. 그렇기에 정부가 세수 지출이 어려워 정부 부채도 못쓰니 기업부채를 어떻게든 민간부채로 돌리기 위해 도와주시는 느낌처럼 자료해석을 하시는 것 같아 사람들도 오해섞이게 말하는 것 같습니다. 또한 중동전쟁으로 미국이 지원에 나서기 위해 미국이 대량 국채발행하면 시장금리가 가만히 있을지도 의문인 상황이며 미국과의 기준금리 격차도 크고 시장금리도 미국과 동조화로 당연히 오를 상황일 것 같은데 그럼에도 국내 유동성 공급을 위해 가계의 남은 저축액까지 시장으로 들어오게 유도하시는 말씀처럼 들렸습니다. 제 의견이 다 틀릴 확률도 높지만 그럼에도 상반기에 보여주신 뷰에 정말 인상 깊었기에 이렇게 글을 썼습니다. 너무 길게 글 써서 죄송합니다
그때2020년,2021년 다른 지표에 비해서 집값만 뛰었는데요, 가정의 월급이 올랐나요 회사가 매출이 엄청 올랐나요? 그런데 왜 집값만 떨어지면 안된다는거죠??? 진짜 이상한 논리로 말씀하시네요.진짜 안타깝습니다. 무슨 이상한 사람들 논리네요, 2020년 이전에는 이정도로 급작스럽게 아파트 가격이 오르지 않았습니다.
김작가TV | 유튜브 
@Kwonsd83 35
2023년 10월 22일 2:34 오후하락할게 내 눈에도 보이는데... 좀 튀고싶으신건가
@산들바람-b8o 32
2023년 10월 22일 2:32 오후김광석 실장님은 집값이 바닥이 나왔는다는 얘기인데... 다른 전문가들은 아직 멀었다 집사면 큰일난다. 이러는데.. 과연 어느쪽이 맞을까?
이정훈 20
2023년 10월 22일 2:31 오후엉터리 경제분석가여 그만 쉬소 하나도 안맞는 양반
@user-t28pv8xt41 18
2023년 10월 22일 3:35 오후김광석 실장님은 지금 빨리 대출풀로 땡기셔서 빨리 새집마련하시고 집이 있으시면 빨리 다주택자 되십시요 금리 경제 상관없이 앞으로 집값이 고공행진 할건데 이렇게 방송하실 시간이 어디 있으신가요??
@wondorhee3634 17
2023년 10월 22일 2:54 오후어제 부동산에 연락 왔습니다
3주전 보다 10프로 더 떨어졌다고 사실 맘 있냐고 물었습니다
@지해경-i6o 13
2023년 10월 22일 2:45 오후전문가라는분인대......
이거박에 안보이나~
김작가님 제생각은 좀신중히..
@lgsnj1525 10
2023년 10월 22일 3:20 오후자기가 예견한 데이타가 맞고 틀리는 문제가 중요한것이 아니라
한국은 소득대비 집값이 너무 높다는것이 문제입니다.
문제는,, 어떻게 이것을 해결하느냐가 중요합니다.
열심히 일한 사람이 자기집을 가져볼 수 있는 기회가 와야
살만한 세상이고,,정치를 잘하는 나라라고 생각합니다.
옳고 그름에 너무 열내지 마시고 근본적인 대책을 위해 노력해주셔야 될듯합니다.
@빵쟌 10
2023년 10월 22일 3:17 오후소득대비 실물 자산가격이 더 빠르게 상승하는것은 영원히 지속될 수 없죠.
몇십년에 한번씩 대 폭락을 맞이하여 맞춰가긴합니다.
그게 지금이냐.. 아니냐의 문제라고 봐야죠.
@newappler 8
2023년 10월 22일 2:49 오후김실장님이 인플레이션에 대해 정확히 짚으셨음.
인플레이션으로 거주비용이 증가하는데 굳이 소유자가 집을 팔 이유가 없음.
다만 집가격은 정체하더라도 전월세가격은 상승할겁니다.
@민-v3h 8
2023년 10월 22일 3:47 오후이정도로 합리화하실꺼면 뷰를 바꾸시는게;;
@민정희-f9d 7
2023년 10월 22일 4:54 오후미국채 10년물 금리 4.914%
@으라차차-b7t 7
2023년 10월 22일 5:23 오후전문가 맞는지 의심요
@배진아-e8l 7
2023년 10월 22일 3:36 오후이분 대단한 착각하고 있네요
GTG1118 7
2023년 10월 22일 2:37 오후매도물량 계속 늘어나고 있고
10월달 거래량 박살났습니다.
근데 지방은 집값 왜 안 떨어지지.
부동산도 주식처럼 참 별 희안한 경우가 많은것읏 만만치 않은것 같음
구조조정 하지도 않고 손만 벌리는 좀비기업들은 없어지는게 맞습니다
지니72350365 7
2023년 10월 22일 3:01 오후촬영 일자를 꼭 적어주시면 좋겠습니다
@귀여운콜라 5
2023년 10월 22일 2:51 오후지금은 가격오르기전에 천천히 ㄷ갈아타려는 수요가 움직이려는 시장으로 보고있습니다.
@새봄-u4n 5
2023년 10월 22일 4:05 오후지금 상황에서 공감하기 어렵네요
Kim S.H 5
2023년 10월 22일 3:16 오후자기가 착각할 수 있다는 생각은 안 해 보셨는지요?
@jae8897 5
2023년 10월 22일 3:11 오후적어도 내년 총선은 두고 봐야 할 문제인데 결론이 너무 성급해... 수요 견인하는 중심축인 정부의 욕망을 잘 읽어내는 게 중요한데 쟤네들 지금 엄청 다급한거 안보이나 지금 부동산쪽 안건드리고 다른 쪽에서 표 땡길 궁리한다
코스토 5
2023년 10월 22일 2:50 오후요즘 부동산 영상 댓글 보면 하락영상에는 찬양 일색이고 상승 행보영상에는 악플이 엄청 달리쥬?? 서민들이 하락을 엄청나게 원한다는 얘기인데.. 나도 하락하길 엄청원하는 무주택자이지만 세상을 살아보니 세상은 무지랭이 서민의 뜻대로는 절대 흘러가지 않더라고요.. 이번에도어떻게든 버텨내고 미국은 내년에 갑자기 금리인하 시그널을 낼꺼같음.. 그리고 요즘 전세가 올라가던데.. 집값을 방어할것임.. 그러므로 오래또록 횡보후 상승이 될것같은 느낌임.. 15 년도에도 이랬죠 이런상황에서 금리인해 시그널 나오고 또 반복되는거임
@Fgtyuiojytgf 4
2023년 10월 22일 3:56 오후5천년 살 인생도 아닌데…. 집에 수억,,수입억을….
차익남겨 먹을 생각하니.. 공멸하는 것이야..
집은 추억을 담는 상자이면 좋겠다는 말이 ….
@깨어지는자 4
2023년 10월 24일 1:44 오전젊은 분들 집에 너무 집착하지말고 때와 능력에 맞게 사세요. 집장만에 인생을 낭비할 필요는 없습니다. 가급적 가족들과 즐거운 시간 보내세요. 있으면 있는데로 없으면 없는대로 적응하며 사는게 인생입니다.
@chealsea9402 4
2023년 10월 22일 2:33 오후과연.. 내년이면 알겟네요
@자유만들기-s5r 4
2023년 10월 22일 4:42 오후우리나라 주택시가총액은 GDP대비 3배 이상~대부분의 선진국은1.5배~2배입니다.
아무리 부동산공화국이라도 너무 고평가죠~
Bongjo Jun 4
2023년 10월 22일 3:01 오후왜곡된차트. 억지로. 만들어진. 가공의. 차트라면. 어쩌시려고. 저러지? 우리나라. 부동산. 가격. 인위적. 왜곡을. 모르단. 말인가?
몬스테라알보 성장기 3
2023년 10월 22일 2:47 오후현재 6000원으로 짜장면을 사먹을수 있지만 10년후 자재 인건비 등등 모든것이 오르기 때문에 6000원으로 짜장면을 사먹을수 없을것입니다 그러나 주택은 야기가 다를수도 있습니나 그동안은 급격한 경제진화와 인구증가로 주택또한 짜장면과 같이 우상향 했지만 현재는 급격한 인구감소로 가는시대입니다 30년전만해도 시골 농어촌지역도 많은 인구로 빈집이 거의 없었습니다 현재는 어떻습니까? 수많은 폐가와 학교또한 폐교 당장은 시골 현실이지만 점차 작은 지방 도시 나아가는 수도권까지 공실 폐가가 급등할것은 자명한일입니다 훗날 짜장면은 먹을사람도 줄겠지만 만드는이도 줄것입니다 그렇기에 분명 짜장면은 우사향할것입니다 그렇지만 주택은 몆몆 특화된 지역 빼고는 공실이 허다하기 때문에 우상향만 할수는 없습니다. 기억하세요 짜장면
@wsse-x1g 3
2023년 10월 22일 8:32 오후언제나 수고 많으십니다 교수님 늘 좋은 영상 잘 보고 있습니다👍👍
@kms-z7d 3
2023년 10월 22일 8:01 오후지금 시장을 보시는 뷰가 정부관료분들과 비슷하신 것 같습니다. 말씀하신대로 건설사가 바보가 아니기에 수요 감소를 예측한 것 입니다. 이미 투자수요는 줄었고 고금리이기에 실수요자 수요도 줄었고 임금상승보다 물가 상승도 높아 주거 이전 수요도 감소 해서 멈췄다고 생각합니다. 교수님은 여전히 수요는 유지된다는 전제로 말씀하신는데 고금리인 현재 집보다는 생활비에 더 신경쓰는 상황입니다. 고소득자 분들은 당연히 모르시겠지만 지속적인 금리동결로 현재 수입 물가와 국내물가 다 올라서 지금은 생존을 생각해야되는 시기이고 가계의 소비 구조조정을 하는 시기 입니다. 지금 부동산 pf 부실과 보증을 선 증권사 연체율이 너무 높은 상황입니다. 현재는 정부도 초반에 둔천주공 막으려고 하다가 현재 지방pf 터지는 상황이 되었고 세수도 없는 상황입니다. 부동산을 위해서 추가 국채 발행도 힘들겠죠. 지금 말씀은 마치 이제까지 잘 저축하고 성실히 돈 모으고 부동산 상승기에도 주변 부러움 참고 비난도 참으면서도 모은 사람들 유동성 쓰게 유도하시는 것 같습니다. 그렇기에 정부가 세수 지출이 어려워 정부 부채도 못쓰니 기업부채를 어떻게든 민간부채로 돌리기 위해 도와주시는 느낌처럼 자료해석을 하시는 것 같아 사람들도 오해섞이게 말하는 것 같습니다. 또한 중동전쟁으로 미국이 지원에 나서기 위해 미국이 대량 국채발행하면 시장금리가 가만히 있을지도 의문인 상황이며 미국과의 기준금리 격차도 크고 시장금리도 미국과 동조화로 당연히 오를 상황일 것 같은데 그럼에도 국내 유동성 공급을 위해 가계의 남은 저축액까지 시장으로 들어오게 유도하시는 말씀처럼 들렸습니다. 제 의견이 다 틀릴 확률도 높지만 그럼에도 상반기에 보여주신 뷰에 정말 인상 깊었기에 이렇게 글을 썼습니다.
너무 길게 글 써서 죄송합니다
@김철-q3t2i 1
2023년 10월 22일 4:52 오후그때2020년,2021년 다른 지표에 비해서 집값만 뛰었는데요, 가정의 월급이 올랐나요
회사가 매출이 엄청 올랐나요?
그런데 왜 집값만 떨어지면 안된다는거죠??? 진짜 이상한 논리로 말씀하시네요.진짜 안타깝습니다.
무슨 이상한 사람들 논리네요,
2020년 이전에는 이정도로 급작스럽게 아파트 가격이 오르지 않았습니다.
@vcsw94 1
2023년 10월 22일 8:34 오후2023 경제전망서도 잘 읽었는데 2024 경제전망서도 좋은 말씀이 많네요 늘 응원합니다
@user-xd2su4kv4k 1
2023년 10월 22일 8:27 오후김광석 교수님의 예측은 믿을만 하죠 감사합니다~
@lucky_tv
2023년 10월 23일 5:51 오후🌟 『김광석 실장_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/1o7r6LkHqCQ?si=mmVeFYP6u9qyhPj5
👉 2부. https://youtu.be/0YxnIvSMR8Q?si=O9ggarC8Tbl6D3Ix
👉 3부. https://youtu.be/4GYESC5i95Y?si=HyvZ464zY1VqSLA5
👉 4부. https://youtu.be/5iE2MUcU8c0?si=kRoFLuEFOr-91Lod
📚 김작가 『머니 트렌드 2024』 도서 구매
👉 https://zrr.kr/IBeT
무지개
2023년 10월 22일 4:38 오후시간낭비 전문가 납시오... 현장을 좀 보고 말했으면...
@오뉴월-w3r1j
2023년 10월 24일 9:43 오전거래량 최근 9.10월에 다시 줄고 있는데 최근 데이터를 보신건지..
whale
2023년 10월 22일 3:58 오후김작가님 중간에 얘기한 "집값떨어지면 주식.직장.모두 안좋아진다"고 협박한 전문가 사칭한자가 누군가요?
@winpark8
2023년 10월 22일 2:22 오후1타
@donghunkim9416
2023년 10월 30일 6:52 오후거래량이 늘은것은 어디서볼수있어요?
@천지니-v7q
2023년 10월 23일 5:24 오후이렇게 높은 가격에 구매할 여력있는 실수요자가 없는데 집값이 상승할 수 있나요? 대출부양책으로 억지로 폭락을 막고 있는 집값이 내년 총선이후에는 어떻게 될까요?