지금 집값이 적정 가격이라고 주장하려면 가계부채는 어떻게 설명이 될건지에 대한 근거 자료가 부족하지 않나 싶군요. 지금 집값은 엄청난 가계 부채로 떠받치고 있고 가계 부채가 능력이 되서 갚을수 있으면 다행인데 경기침체로 기업이 정리해고 시작하는 순간 그 부채를 떠안고 무너지는건데 마냥 소폭이라도 오를거다는 리스크를 너무 고려 안하는 주장이지 않을까요
높은 집값이 유지되려면 유동성이 떠받쳐줘야 하는데 지금도 거품이라는 것은 현재 부채의 규모와 전체 통화량 대비 자산 가격을 보면 명확하게 볼 수 있습니다. 집을 살 수 있는 돈이 있고 그 돈들이 계속 들어와 거래량을 받쳐줘야 집값이 유지되거나 심지어 오르는 것인데 금리가 낮으면 어떻게 유지는 되겠지만 지금도 이자를 감당 못할 가계들이 터지기 직전인데 그런 사람들을 더 가스라이팅 하는 것이 무슨 상황인지 참...
주택가격은 1주택 갈아타기하려는분들보다 다주택자들 매물 때문에 집값이 하락하는겁니다. 서울자가율이 50프로정도되는걸로 알고있는데 나머지는 두채이상 다주택자들입니다. 지금 다주택자들이 다 내놓고 있어요. 아직은 버틸수있지만 계속 거래량이 이정도라면 얼마나 더 버틸수있을까요. 솔직히 집값 비싸도 너무 비쌉니다.
갈아타기는 두가지 버젼이 있음. 상승기 갈아 타기와 하락기 갈아타기! 상승기 갈아타기는 부의 축척과 대출금리와 경기가 받쳐줘야함! 지금은 명백한 하락기임. 지금 갈아타기하는 사람들은 일단 고점 근접했으니 이때 팔고 존버후 하락후 대기수요임. 즉 하락에 배팅한것임. 그리고 갈아타기만 내놓은게 아님 지금은 고수들의 시장임. 다주택자들 눈치까고 매물 떠넘긴 시장임. 평론가? 풋 기억해두겠음.
채널 신뢰감 확 떨어지는 영상... 지역별 편차? 극소수 빼놓고 집값 반토막 더 날 상황이 오는데 얼마의 시간이 걸리냐를 말해줘야 할텐데... 최근 본 전문가 중 제일 신뢰감 제로 근거 없는 자신의 바램을 말하고 있네. 실거주 자가 비율 40프로 밖에 안되는 사울에서 매물 쌓이는게 뭘 의미 하는지 모르면 바보이던가 집정리 아직 못한 다주택자 도우러 나온 알바인가?
이분말 듣다가 쪽박차기 좋아 보이네요. 경제를 너무 우습게 보고 갭투기 해두고 꽤 맟춘 느낌이네요. 미국이 채권5조달러. 재정조해서 총 10조달라 풀었고 엄청난 돈을 풀었지만~ 코인 70%하락 시총2.5조 달라 가 1조달라로 감소, 주식, 주택 시총감소분~ 채권10년물1%가 5%로 되면서 40%가 허공에 이미 살아진 상태 이 돈만해도 미장기채에서만 10조달라 이상 허공으로 살아진 상태임~
김작가TV | 유튜브 
@윤군놀자 344
2023년 10월 22일 4:16 오후지금 집값이 적정 가격이라고 주장하려면 가계부채는 어떻게 설명이 될건지에 대한 근거 자료가 부족하지 않나 싶군요. 지금 집값은 엄청난 가계 부채로 떠받치고 있고 가계 부채가 능력이 되서 갚을수 있으면 다행인데 경기침체로 기업이 정리해고 시작하는 순간 그 부채를 떠안고 무너지는건데 마냥 소폭이라도 오를거다는 리스크를 너무 고려 안하는 주장이지 않을까요
@앞으로-k2f 200
2023년 10월 23일 6:05 오후제도권에 있거나, 회사생활하는분들은 잘 모르는듯하네요! 지금 자영업자 정말정말 힘들어요! 자영업 20년이 넘었는데 이렇게 힘든적은 없었읍니다. 만약 이런현상이 몇개월만 지속되면 어찌될지 모를정도입니다.
@fresh-water_fishing 162
2023년 10월 22일 5:13 오후집이 투자의 대상이 되면 창의성 있는 기업이 크지 못해 나라가 망합니다.
@KOREA-q4z 151
2023년 10월 22일 4:24 오후부동산만 보면 저런 예상을 낳습니다. 전반적인 경기, 우리나라 밖의 경기까지 다 감안한다면 철부지같은 안일한 생각으로 괜찮을거야~란 생각은 할 수 없을겁니다.
@loveet5001 137
2023년 10월 23일 6:35 오전높은 집값이 유지되려면 유동성이 떠받쳐줘야 하는데 지금도 거품이라는 것은 현재 부채의 규모와 전체 통화량 대비 자산 가격을 보면 명확하게 볼 수 있습니다. 집을 살 수 있는 돈이 있고 그 돈들이 계속 들어와 거래량을 받쳐줘야 집값이 유지되거나 심지어 오르는 것인데 금리가 낮으면 어떻게 유지는 되겠지만 지금도 이자를 감당 못할 가계들이 터지기 직전인데 그런 사람들을 더 가스라이팅 하는 것이 무슨 상황인지 참...
@조난주-r5t 127
2023년 10월 26일 4:52 오전주택가격은 1주택 갈아타기하려는분들보다 다주택자들 매물 때문에 집값이 하락하는겁니다. 서울자가율이 50프로정도되는걸로 알고있는데 나머지는 두채이상 다주택자들입니다. 지금 다주택자들이 다 내놓고 있어요. 아직은 버틸수있지만 계속 거래량이 이정도라면 얼마나 더 버틸수있을까요. 솔직히 집값 비싸도 너무 비쌉니다.
@daejunkim4376 76
2023년 10월 22일 5:20 오후부동산 안 오릅니다.
스태그플레이션입니다.
가계부채 폭탄 터집니다.
@경찬안-i4c 42
2023년 10월 27일 10:00 오전제발 전문성 있는 사람을 초대해라..
@healingmusic-c1i 38
2023년 10월 22일 6:50 오후멀 던지고 갈아타
그런 사람도 있겠지만
다주택자들이 집이 여러개라
내놓는것이 더 많다
@Kwonsd83 37
2023년 10월 22일 4:23 오후아직 분양이 덜 끝나서 그런지 상승한다는 사람이 또 나오네요
@자유진실용기 36
2023년 10월 23일 7:41 오전언제 살까요? 지금이다 라고 신호받고 즉시 살 수 있는 구매력을 가진 분들은 이미 지난 정권때 영끌해서 다 샀습니다.
@임상엽-t2l 33
2023년 10월 22일 11:41 오후선택은 본인들이 하는 겁니다. 유튜브든 뭐든 그게 악성이든 아니든 정보만 줄뿐입니다. 선택과 책임은 본인이 지는 겁니다.
@lucky_tv 30
2023년 10월 22일 4:21 오후📌 00:00 박은미 경제평론가 → 박연미 경제평론가 임을 알려드립니다.
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@3DCS884 25
2023년 10월 22일 9:24 오후갈아타기는 두가지 버젼이 있음.
상승기 갈아 타기와 하락기 갈아타기!
상승기 갈아타기는 부의 축척과 대출금리와 경기가 받쳐줘야함!
지금은 명백한 하락기임. 지금 갈아타기하는 사람들은 일단 고점 근접했으니 이때 팔고 존버후 하락후 대기수요임. 즉 하락에 배팅한것임.
그리고 갈아타기만 내놓은게 아님 지금은 고수들의 시장임. 다주택자들 눈치까고 매물 떠넘긴 시장임. 평론가? 풋 기억해두겠음.
@이성열-x7n 23
2023년 10월 27일 1:22 오전집값이~~오른다고~~헐 나라가 거덜나도 집값은 오른다고 ~~?
@boom01671 22
2023년 10월 23일 9:49 오전산사람은 버티면되고 안산사람은 그냥 있으면된다 간단함
@Santafe2002 22
2023년 10월 22일 4:48 오후집값이 양극화 된다는 얘기 인가보네요
@장욱손-y9b 15
2023년 10월 29일 7:40 오전현실 파악이 탁월합니다
@lifestylek8983 12
2023년 10월 29일 5:48 오전3년 뒤에도 똑같은 말을 할 수 있길을...
@oksnkim 10
2023년 10월 22일 8:09 오후이런 모질이는 앞으로도 있겠죠. 나쁠 건 없다고 봅니다. 의견은 다를 수 있고 있는 사람 입장에선 이 예측 맞길 바랍니다만 ᆢ 암튼 의견 잘 들었습니다. 김업자씨도 지금처럼 패널 신중히 잘? 고르시고요.
@연분홍치마-b9g 9
2023년 10월 22일 11:32 오후시골 빈집 오래됐어요
인구가 줄어들고있으니 어쩔수없는현상
그러고 젊은이들 힘든일 못해냅디다
@leejh0077 9
2023년 10월 23일 7:21 오전매매건수가 말도 안되게 없는대 무슨 근거로 상승예상을
@tv-lg7nu 9
2023년 10월 26일 9:15 오전채널 신뢰감 확 떨어지는 영상... 지역별 편차? 극소수 빼놓고 집값 반토막 더 날 상황이 오는데 얼마의 시간이 걸리냐를 말해줘야 할텐데... 최근 본 전문가 중 제일 신뢰감 제로 근거 없는 자신의 바램을 말하고 있네. 실거주 자가 비율 40프로 밖에 안되는 사울에서 매물 쌓이는게 뭘 의미 하는지 모르면 바보이던가 집정리 아직 못한 다주택자 도우러 나온 알바인가?
@음-o4m 8
2023년 10월 22일 10:08 오후뭐 정답은없긴한데
지금시점에 많은도움이 되었습니다
@AWS-102 7
2023년 10월 25일 12:05 오후❤❤❤❤ 본인의 시장 뷰를 참 쉽고 명확히 설명합니다
@구공-o4n 7
2023년 10월 23일 3:48 오전망국의 지름길로 가는 아파트 공화국~ 온 나라가 아파트에 ᆢ뭔가 장기적으로 잘 못되고 있다는 생각이 ᆢ쫏쯧
@eugenechoi5040 6
2023년 10월 31일 9:03 오전말을 차분하게 참 잘하시네요.
@gsgvx 6
2023년 10월 25일 3:14 오후잘 들었습니다.
@cs-ee8ex 5
2023년 10월 23일 1:05 오전매수, 매도 적절한 가격이 서로 좋은 것입니다 너무 싸게 사도, 비싸게 팔아도 상호 좋지 않은 것입니다
@발리킹 5
2023년 11월 5일 4:42 오전집값이 더 올라간다는 패널은 오랫만이네😂
@나는한돈이다꿀 5
2023년 10월 23일 1:24 오후돈은 어디서 생기지? 모든 경제 지표가 내리막인데;; 신기하네
@나하성-m1f 5
2023년 10월 22일 4:25 오후감사합니다
@drjang1 5
2023년 10월 27일 6:00 오전현 부동산 정책은 팔 때 세금은 전 혀 바뀐 것이 없다. 실제 찐 부자들 아파트 여러채 안가짐 차라리 땅 빌딩 주식. 등으로 자산이 있지. 모든 것이 뒤틀려 있는 정책에. 많은 돈이 풀려 빈부격차가 커져 있으니 아파트도 당연히 한채를 사야한다면 어떻게 해야할지..
@더온수 5
2023년 11월 4일 2:14 오후현장에사 일 하고있는 공인중개사 입니다..현장사정은 다 맞는 것 같으니.. 장래 예측도 박소장님의 고견을 참고 하시면 좋을 듯 합니다..
@유소현-p6g 5
2023년 10월 26일 11:56 오후집값이 오르는게 더 어려울거 같은데요
@발리킹 4
2023년 10월 28일 5:30 오후왜 패널들마다 똑 같은 현상을 정반대로 설명하는건지 모르겠다 😢
@유소현-p6g 4
2023년 10월 26일 11:53 오후와 닿지 않네요
@김적산-c8x 4
2023년 10월 26일 8:51 오전투기목적이 아닌 삶의 터전이라면 비쌀필요가 있나요?
비싸서 좋을껀 없잔아
세금의노보험''
@이지원_EZ1 4
2023년 11월 23일 7:57 오후정말 많은 도움이 되는 흥미로운 영상입니다!! 👍 👍
@DavidHong-t2i 4
2023년 11월 9일 8:22 오후집 값은 끝난게 아니다. 틀림없이 양극화로 간다.
당연히 서울이라도 입지가 안 좋거나 30년 이상된 아파트 값은 떨어진다.
하지만 입지 좋은 신축은 변동성은 있겠지만 계속 오른다.
@월척조사-t5r 4
2023년 12월 14일 8:17 오전뛰어닌 통찰과 귀에박히는 찰진 비유 연미누나 최고입니다
@이창윤-w6o 4
2023년 10월 25일 8:44 오후지금집값이 지난 2년3년사이에
2배 3배 까지 미치게 오른것을
그대로 가져가자는 말인가 ㆍ
선거표 얻기 위해서 ? ᆢ
@user-bandi305 4
2023년 10월 23일 7:56 오전당연하죠
매도인이 모두 호가를 올렸으니
@우와앙-w9e 4
2023년 10월 23일 4:16 오전부는 이전될뿐 사라지지않습니다
김종민 4
2023년 10월 22일 4:27 오후이분말 듣다가 쪽박차기 좋아 보이네요. 경제를 너무 우습게 보고 갭투기 해두고 꽤 맟춘 느낌이네요.
미국이 채권5조달러. 재정조해서 총 10조달라 풀었고 엄청난 돈을 풀었지만~
코인 70%하락 시총2.5조 달라 가 1조달라로 감소, 주식, 주택 시총감소분~
채권10년물1%가 5%로 되면서 40%가 허공에 이미 살아진 상태
이 돈만해도 미장기채에서만 10조달라 이상 허공으로 살아진 상태임~
@정화최-r5o 3
2023년 10월 25일 2:23 오후자막이 왜 저래요 ㅠㅠ AI가 발음대로 자막올리나요?
@jamesjeon88 3
2023년 11월 8일 11:08 오후좋은 분석입니다.
@chingching-ching 3
2023년 10월 27일 11:52 오전박연미님 혹시 몇년 사이에 집 사셨나요?
@태양-g9b 3
2023년 10월 22일 11:26 오후포인트가 사는이유 설명이 너무 부실하네 동향파악위주니..
@gracejoy1619 3
2023년 10월 22일 11:00 오후3.5%가 높은 금리는 아니죠
@user-yn8ljinn 2
2023년 11월 5일 11:47 오후당연히 커지지~
더커지는게 당연하고 개천에서 용나는 사람도 더더욱없어지고 용나더라도 그들의 클라스엔 못간다ㅋㅋㅋㅋ
@mariomama-z3e 2
2023년 10월 26일 10:54 오전지역별 단지별 같은 단지내 위치별로 편차가 심한데 평균이 무슨 의미가 있나. 일부 튀는 지역의 실매매가가 아닌 호가 위주로 올랐다고 하는게 무슨 의미야.
@stevelee8983 2
2023년 10월 23일 6:39 오후고향사람이네요
반갑습니다
Hyun ji Ahn 2
2023년 10월 22일 4:05 오후3등
@eungkyunkim5020 2
2023년 10월 28일 10:50 오후소득 수준에 비해 집값 너무 크다
@dongy8452 2
2023년 10월 29일 10:41 오후내년에 아파트 가격 오른다는 얘기죠?
@xcalibur7981 2
2023년 10월 31일 12:35 오후듣고 싶은 말을 해주면 잘한다 아니면 못한다 이거죠~~
@박은하-d5l 2
2023년 11월 8일 3:55 오후참 담백하신 기자님 이시네용❤
@그린핑거-d8f 2
2023년 10월 22일 10:04 오후치우 치지 않고'앞으로의 방향 잘 말씀 경험과'나이 먹은 나의 생각 과''일치 합니다
@둘이서도잘노는남메 2
2023년 12월 17일 12:15 오후매우 휼륭한 통찰력이다~
@ksd07200 1
2023년 11월 1일 9:33 오전아파트 값 다떨어져야 모두가 사는길 입니다
@궁극의진실 1
2023년 10월 25일 9:08 오후제 고향은 보은군 마로면입니다.
@구자학-v1h 1
2023년 11월 18일 10:56 오후어느지역 대기없이 드러오면 인구도늘고 집갑도 느러나요
@피오니에 1
2023년 11월 18일 4:42 오후집값이 떨어지는 지역은 따로 있나요
좋은지역은 전세도 안깎아 주네요
@ogongkwon 1
2023년 10월 27일 6:40 오전결론은 잘사는 지역 아파트들만 곧 기득권자들이 밀집된 지역들만 많이 오른다는 말이네.
@T의일기 1
2023년 10월 24일 7:27 오후결국 연준은 고용률이 떨어지길바라는거네
JH L 1
2023년 10월 22일 4:02 오후2등
Chushi Sh 1
2023년 10월 22일 4:04 오후3등^^
인생을즐겨라 1
2023년 10월 22일 4:01 오후🎉🎉1등
민정희 1
2023년 10월 22일 4:54 오후미국채 10년물 금리 4.914%
@이재윤-i6y8s 1
2023년 11월 12일 10:45 오후🫠깊이 감사드립니다💯....
🤣항상 많은 걸 배우고 있습니다♡~^^
박인용 1
2023년 10월 22일 4:15 오후목돈연구소 잘 듣고있어요
@모양이-l8x 1
2023년 10월 27일 7:06 오후서울에 어느단지 세대수의 25~30%가 매물 로 나오는건 어찌 해석을 해야할지. . .
@woatmeod
2023년 11월 4일 12:55 오후아직도 비싸다.
@김동균-q2m
2024년 5월 18일 11:41 오전좋아쇼
HJ S
2023년 10월 22일 4:44 오후100년 안으로 맞는말.. 마치 우리는 100년 안으로 죽습니다와 같은말..
@궁푸백좋아
2024년 8월 30일 1:34 오후다 맞았네 ㄷㄷㄷ
지와이댓
2023년 10월 22일 4:17 오후수도권 30평 아파트 2억중반에서 5억 됐다가 다시 2억중반대로 돌아왔습니다. 더 떨어질까요? ㅋ
@맛고을맛고을
2023년 10월 25일 7:09 오후힘든세상이내요😂😂😂😂
@자유진실용기
2023년 10월 28일 7:07 오전엄청난 돈풀기로 엄청난 소비가 이루어졌지요.
@여우맘-z5r
2023년 10월 29일 12:32 오전콘크리트유토피아 라는 영화가 생각나네요...