저도 볼때마다 답답합니다 한번 진짜 발로 뛰어보세요 수도권에서만 계시지 마시고 수도권 벗어나서 다른 도시들 가보세요 젊은사람이 없습니다 수도권은 젊은 사람이 진짜 많아서 사람들이 못 느끼는건데 저는 휴일마다 지방 시 군을 여행다니는 취미가 있어서 이 도시 저 도시 지방혁신도시들을 다녀보고있는데 젊은사람들이 없단게 일자리를 구하러 올라갈 젊은인구가 이제 진짜 씨가 말랐단거에요 한국이 감히 일본이랑 비교하는것도 말도 안되는겁니다 일본요? 거긴 지방 도시들도 대기업들이 있어서 지방 외곽에 있는 젊은사람들이 지방에 있는 대기업들로 인구가 몰리는 편이라 지방의 도시에도 젊은 사람이 있어요 우리나라가 일본같은가요? 우리나라에 서울벗어나면 지방에 대기업 있는 도시가 몇개나 되나요? 수도권과 일부 광역시를 벗어나서 10~30대가 얼마나 있는지 좀 봐보시라구요 그런도시 번화가 가보시면 그 주변 젊은사람들 다 모여있을거에요 부동산이 2년뒤면 공급부족이란 어처구니 없는 말들을때마다 기가찹니다 누가 살껀데요? 어떻게 살건데요? 다들 쌈짓돈이 5억정도 가뿐히 있나요?
아이들이 둘있지만... 우리시절과는 절반밖에안되는 인구수.... 특히 지방은 집이 남아돌거에요...일본젊은세대도 집을안사고 그냥 월세살죠.. 금리를1프로도 안되게 대출을 다 해주는데도 불구하고... 저도 지난10년이상 저금리에 상승론에 배팅을했던사람이지만 이젠다 처분하고 한채가지고 현금보유하고있네요... 앞으론당분간 하락에배팅할 생각입니다...
20여년전에도 10여년전에도 집사면 바보라고 그리 난리더니 이꼴인데 또 그런말이 나오네? 미래는 모르는거라 이민자 급증할 수 도 있고 통일? 같은 빅 이벤트가 있을 수 도있음. 그러니 너무 이렇게 될거야 생각해서 몰빵하진 맙시다. 욕심이 날 위태롭게 하지만 두려움도 생존경쟁에서 뒤쳐지게 하는것임.
부동산의 문제는 결국 양극화 임. 인구 감소는 누구나 아는 사실 이고, 고령화, 생산인구 감소 등등. 그래서 쏠림 현상이 두드러진다는 거임. 지방은 이제 특정 지역을 제외 하고, 교통, 일자리, 교육이 없으면 부동산 가격은 당연히 떨어지게 되어 있음. 그리고 수도권도 특정 지역은 오르고, 그 외 지역은 떨어지겠지.
또 그노무 인구, 공실 얘기네! 집 값이라하면 바로미터가 되는게 수도권 아파트임! 수도권에 대중교통 이용할 수 있는 아파트는 누구나 갖고싶은 부동산인데, 그 수요가 줄어든다? 어이없네ㅋㅋㅋ 지방 젊은 사람들 일자리 찾아 수도권 올라오고 지방 도시 소멸하는 마당에?! 차라리 인디언 기우제를 지내시죠ㅋㅋㅋㅋ
김작가TV | 유튜브 
@alwaok 142
2023년 10월 9일 5:05 오후저도 볼때마다 답답합니다 한번 진짜 발로 뛰어보세요 수도권에서만 계시지 마시고 수도권 벗어나서 다른 도시들 가보세요 젊은사람이 없습니다 수도권은 젊은 사람이 진짜 많아서 사람들이 못 느끼는건데 저는 휴일마다 지방 시 군을 여행다니는 취미가 있어서 이 도시 저 도시 지방혁신도시들을 다녀보고있는데 젊은사람들이 없단게 일자리를 구하러 올라갈 젊은인구가 이제 진짜 씨가 말랐단거에요 한국이 감히 일본이랑 비교하는것도 말도 안되는겁니다 일본요? 거긴 지방 도시들도 대기업들이 있어서 지방 외곽에 있는 젊은사람들이 지방에 있는 대기업들로 인구가 몰리는 편이라 지방의 도시에도 젊은 사람이 있어요 우리나라가 일본같은가요? 우리나라에 서울벗어나면 지방에 대기업 있는 도시가 몇개나 되나요? 수도권과 일부 광역시를 벗어나서 10~30대가 얼마나 있는지 좀 봐보시라구요 그런도시 번화가 가보시면 그 주변 젊은사람들 다 모여있을거에요 부동산이 2년뒤면 공급부족이란 어처구니 없는 말들을때마다 기가찹니다 누가 살껀데요? 어떻게 살건데요? 다들 쌈짓돈이 5억정도 가뿐히 있나요?
@말발타살발타-m8k 77
2023년 10월 9일 2:59 오후우하향은 기본. 문제는 갑작스러운 낭떠러지가 어디쯤 일까 하는 거지요. 또, 그 절벽이 한 번일까 여러 번일까가 중요하지요.
@좌우둘다싫어 64
2023년 10월 9일 4:10 오후그동안에 부동산 우상향은 경제성장이 계속 받혀줫고 저금리로 대출이 가능햇기때문이다
지금 이미 시장금리는 감당못해 버티다 오르기시작햇고 경제성장률 갈수로 떨어지고잇다
@S제이-f4q 59
2023년 10월 9일 4:22 오후지 자식도 못챙기면서 남의 나라 자식 데려와서 노예로 부려먹을 생각이나하는 정책.. 부끄럽지 않습니까.
@서정빛 55
2023년 10월 9일 8:06 오후삶의 터전인 부동산이 부자들 자산증식의 수단이 되지 않기를 간절히 바랍니다 그저 편안한 주거공간이 되길 바래요
@kevinryu9299 39
2023년 10월 11일 8:01 오후주변에 젊은이들 애보단 강아지 고양이 더 많이 키워요
정말 10년후엔 사람유치원보다 개유치원이 더 많아 질듯 ㅠㅠ
@현장속으로-부동산 36
2023년 10월 9일 4:15 오후부동산은 심리죠. 결국 전문가분도 분위기 맞쳐서 말씀하실수밖에 없습니다. 예측이 맞은적은 저는 별로 본적이 없네요. 대응이 중요하죠. 결국 예측보다는
@youl_lee 20
2023년 10월 9일 5:03 오후우리보다 먼저 인구감소를 경험한 유럽 국가들의 집값은 왜 계속 올랐던 걸까요?
@jayl2747 19
2023년 10월 9일 7:13 오후교수님 고견 감사합니다~~
정말이지 우리나라 큰일 이군요
ㅠㅜ😢
@정선박-c3l 17
2023년 10월 9일 7:37 오후너무 공감가는 얘기네요 걱정도 되구요
@조은생-l1y 16
2023년 10월 9일 4:14 오후어차피 20억이상 부동산은 그들만의리그
대출자체가 불가능하기에
현금박치기로 거래가능한 부자들만 가능
그 아래급들은 대출풀어줄때 조금씩 거래되다가 주춤하고 구축위주로 우하향할듯
신축역시 거래 잘되다가 돈맥경화로 거래줄어들듯
@이성우-p7j 16
2023년 10월 9일 8:30 오후건설회사 소유 언론과 조중동이 건설부 기재부 5급 공무원과 합작해 서민들 집사게 만들고 평생 노예로 만들어 결혼도 아이도 못났는다고 호주 독일 영국 언론이 방송 하는거 유튜브에서 봤다
@Rena_Lee17 13
2023년 10월 9일 11:46 오후다양한 방면으로 생각해 볼 수 있는 좋은 인터뷰 감사드립니다
@Jean-Christophe.Bonaparte 12
2023년 10월 10일 1:58 오전말씀을 굉장히 열정적으로 하셔서 뭔가 좀 신나네요 리드미컬한 느낌
@자유시장-g4i 11
2023년 10월 9일 5:36 오후좋은방송 감사합니다
@비탈리익 11
2023년 10월 9일 6:29 오후급락 한번하고 가격 변화 없이 유지 할 듯...
하지만 물가는 계속 오르고 집값은 똑같으면 결국 꾸준한 우하향이지
@가우수 9
2023년 10월 9일 5:49 오후통일을 위해 빈집을 마련한 한국
@adamkim60 9
2023년 10월 9일 2:52 오후찐 부동산은 댓글님들이 가지고 있을리 없으니 우상향이 될 수없다는 말이죠 ㅉㅉ
@yadayadayada-n5u 9
2023년 10월 9일 4:08 오후갭투기꾼들과 이와 결탁한 아파트단톡방 맘카페 그리고 갭투기 전문 부동산들은 이런 내용의 방송을 싫어합니다.........호가매물 영끌들에게 상투잡게 하고 요즘 폐업중....run~~~
@Winter_AF 7
2023년 10월 15일 4:03 오전아직도 집값이 오를거라 부추기는 전문가들 보면 정말 괴씸하다는 생각이 듭니다.
@atomicbear2436 7
2023년 10월 10일 10:40 오후교수님 말엄청 빠르시넹. 초당 정보량이 압도적인
@직장인김씨-w4i 6
2023년 10월 9일 5:27 오후외국인들이 수도권 부동산 매수해서 월세 받는건 어떻게 생각하시나요?
@lucky_tv 5
2023년 10월 9일 8:01 오후📚 전영수 교수 『머니 트렌드 2024』 도서 구매
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@웃기고있네-m2v 5
2023년 10월 10일 8:53 오전아이들이 둘있지만... 우리시절과는 절반밖에안되는 인구수.... 특히 지방은 집이 남아돌거에요...일본젊은세대도 집을안사고 그냥 월세살죠.. 금리를1프로도 안되게 대출을 다 해주는데도 불구하고...
저도 지난10년이상 저금리에 상승론에 배팅을했던사람이지만 이젠다 처분하고 한채가지고 현금보유하고있네요... 앞으론당분간 하락에배팅할 생각입니다...
@김정섭-e9w 5
2023년 10월 10일 10:24 오전일이년사이에두배 세배 올랐는데 여기에서더 얼마나 올라야 하는가 어제뉴스에서는 아파트값이 다시오른다고 하는데 도대체가 이해가안된다. 히히롱아 이놈아 다주택자들 투기를 못하게해야지 투기를 하라고 조장하니 미친인간들이아니고서야 에이시불알놈들나라가어떻게돌아가는지도 모르겠다
@user-jg7bg7xy6k 4
2023년 10월 9일 7:08 오후자칭부동산전문가들 틀린경우가 많고 부동산으로 돈번경우도 많지않다
강남 안사는 부동산전문가 많음 ㅋㅋ
부동산 가격이라는게 결과론적인 이야기를하거나 아님 과거데이터로 아니면 외국사례로 이야기 할수밖에 없는데 이게 변수도 많고 시대적상황 여건등이 제각각이라 맞출수가 없음니다 마쭈었다해도 봉사 문고리 잡는식이지 다음에는 못마츰니다
@정병화-w3w 4
2023년 10월 11일 11:59 오전전체 인구가 줄어드는것과 상관없이 사람이 몰리는 지역이 존재한다. 인구소멸지역 빈집이 늘어나는것하고 도심중심지 부동산 가격상승하고 아무 상관없음..
@cona-e6m 4
2023년 10월 10일 1:28 오전중언 부언을 안하면 더 재미있겠어요. 감사합니다
@nascreative7481 4
2023년 10월 9일 8:10 오후일본처럼 '똑같이 닮아가는 것'이 아니라... 그중 일부는 유사하게 흘러갈 듯 싶다.
문제는 한국은 브루조아 다주택자들이 많아서 그들이 일부 정부 정책 고위직-
국개의원- 투기영끌 준 재벌 꾼들이 버블 부동산을 투기-사기 짓을 하며 장난쳐 왔다.
@숏을매우쳐라 3
2023년 10월 10일 3:04 오후20여년전에도 10여년전에도 집사면 바보라고 그리 난리더니 이꼴인데 또 그런말이 나오네?
미래는 모르는거라 이민자 급증할 수 도 있고 통일? 같은 빅 이벤트가 있을 수 도있음.
그러니 너무 이렇게 될거야 생각해서 몰빵하진 맙시다.
욕심이 날 위태롭게 하지만 두려움도 생존경쟁에서 뒤쳐지게 하는것임.
@sks1899 3
2023년 10월 10일 1:47 오전그런데 교통수단의 발전이 서울집값의 블랙스완이 될겁니다. .
감정평가이론에서 말하는 동일수급권이 간선시설과 교통수단의 발전에 따라 확장됩니다 ..
특이점이 자율주행자동차의 실용화가 될겁니다. .
@신중도 3
2023년 10월 9일 4:33 오후수요공급 법칙으로 가격이 결정되던 시대에서 두 개의 가격이 만들어진 시대로 넘어왔습니다. 맘만 먹으면 가격은 만들어질수 잇음
@kimdoojeen 3
2023년 10월 10일 2:09 오후인구가 많아도 문제, 없어도 문제... 인간은 본래 이런가봄
@hongminlegend1136 3
2023년 10월 9일 8:14 오후과연 이번에 계속 투자처가 집이 될 수 있을지 전 집보다는 주식에 투자하는 것이 답이 될거란 생각이 강하게 듭니다 인플레이션 상황에서 현금으로 가지고 있는 건 좋은 생각이 아니라는 생각이 들어서요 과연 무엇을 사야할 지는 고민을 많이 해봐야 할 것 같습니다
@user-on1cc6hq22 2
2023년 10월 14일 9:47 오전40년월급쟁이하고 퇴직하니
아파트한채가 전부입니다
서울이라 지방보다 비싸지만
이걸로 30년을 소득없이 살아야 되니 ᆢ
@pcliner 2
2023년 10월 16일 5:18 오후한국 젊은이들도 해외로 나가려고 준비를 많이 해야 합니다.
@Sanochi1031 2
2023년 10월 10일 2:28 오전교수님 김작가 TV에 나오셨네요! 하하 여기서 뵈니까 더 반갑습니다 : )
@윤희연-c5x 2
2023년 10월 11일 10:51 오후서울인구 줄어들어도 지방 부자들투자는 서울에다 하던데 서울집값 안떨어짐
@Iwantmore410 2
2023년 10월 19일 12:32 오전많은 이들이 망각하는 변수 : 🇰🇵 전쟁나면 모든 것이 한번에 리셋되고, 생산인구 충족 (이민 필요없음), 건설경기 호황. 참으로 다이나믹 한국. 평양 한발 여의도 한발이면 됨
@g_style_jh 2
2023년 10월 14일 11:03 오후부동산의 문제는 결국 양극화 임. 인구 감소는 누구나 아는 사실 이고, 고령화, 생산인구 감소 등등. 그래서 쏠림 현상이 두드러진다는 거임. 지방은 이제 특정 지역을 제외 하고, 교통, 일자리, 교육이 없으면 부동산 가격은 당연히 떨어지게 되어 있음. 그리고 수도권도 특정 지역은 오르고, 그 외 지역은 떨어지겠지.
@bluelake-l4x 1
2023년 10월 16일 12:57 오후2년전 지방 아파트 분양 때 서울인들 내려와 갭투자로 사놓곤.. 올해 입주시 피붙는 매매 안되니 전세,월세 놓아도 안 나가요. 학생들 팍팍 줄어들고 ,들어올 산업인구도 없고...지방에 부동산 투자 절대 하지 말아요.---- 영동권 모 도시에서 전합니다
@MS-fc6vx 1
2023년 10월 13일 9:32 오전나라는 빚더미에 나락으로 가는데 부동산 가격은 오른다고 썰레발
누가 자산의 인플레를 원하는지
너도알고 나도알고
@욜로월드-m7v 1
2023년 10월 12일 10:46 오전인구가줄어들어도 우리시대에갑자기 주는것도 아니고 시골 외곽지는 소멸하겠지만 수도권은 더 밀집된다 걱정도팔자
@nysong6556 1
2023년 10월 20일 9:17 오전6개월 이상 미등기 신고로 겨우 500만원 과태료 받은 허위거래 의심건수 형사처벌 강화 by SBS 뉴스
2020 2420건
2021 8906건 (부동산최고점)
2022 3780건!
@freetbet 1
2023년 10월 12일 2:51 오후이민을 받아들인다고 하면 얼씨구나 하고 우리나라로 이민(=노동수입)을 올까? 그 나라의 자국민들이 사는 걸 봤을때 매력적이어야 하는데, 우리나라가 그런 나라일까???
아라리 1
2023년 10월 9일 2:49 오후인구넘쳐나요
@이서연-e9y1p 1
2023년 10월 13일 8:41 오전서울 집값이 느므 비싸니...
집값 30%떨어져야 된다!!
@콩이형아-k8k 1
2023년 10월 28일 3:32 오전말씀이 너무 빠르셔서 0.75배로 들으면 딱 좋은 거 같아요~^^😊
구뜨 1
2023년 10월 9일 2:34 오후지역으로 나눠 볼 필요가 있죠 전체적 우상향 우하향은 옛날말 결국 찐 부동산은 우상향입니다!
@김종수-f1l3d 1
2023년 10월 10일 2:51 오후건설부는 장기적 안목에서 아파트 평당 원가정확하게 전문가와 계산대봐라 자재좀 오르면 덧방처서 집값 몇배더 올리고 일반생필품 대중음식도 10프로 올랐으면몇배더올리고 ㅉㅉ 사과한개 만원
이제는 물가올리면 정밀조사해서 거기에대한 상응조치를 해주기 바랍니다
@강종환-i2l
2023년 10월 28일 6:52 오전인구감소걱정하지마라증가가문제이다잉여재원으로살아가기편해진다쓸데없는걱정이다감소는은혜로운일이다
@정재성-c1l
2024년 5월 20일 9:27 오후서울인구를 인접 경기도인구와 별개로 떼어놓고 생각하면 안됩니다. 비록 수도서울인구는 줄어들게 보여도 그 인접 경기도 위성도시권인구가 늘어나니 전체적인 수도권인구는 지속적으로 늘어나는 추세입니다.
@박현윤-p6x
2023년 10월 13일 7:37 오전자국민이 노예가 되겠군
@jhj77
2023년 10월 15일 7:11 오후한국은 여유돈을 투자할곳이 부동산외엔 딱히 없는것 같음 주식도 뭣같고 다들 부동산만 바라보고 있는데 인구도 줄고 이제 벼락끝까지 온것 같다
제임스하든
2023년 10월 9일 2:37 오후또 그노무 인구, 공실 얘기네!
집 값이라하면 바로미터가 되는게 수도권 아파트임!
수도권에 대중교통 이용할 수 있는 아파트는 누구나 갖고싶은 부동산인데, 그 수요가 줄어든다? 어이없네ㅋㅋㅋ 지방 젊은 사람들 일자리 찾아 수도권 올라오고 지방 도시 소멸하는 마당에?! 차라리 인디언 기우제를 지내시죠ㅋㅋㅋㅋ
구글유튜브시청
2023년 10월 9일 3:26 오후결론 내줄께. 한국 부동산 내년부터 괴멸적 붕괴 온다
이.
2023년 10월 9일 3:03 오후국가 전체의 부동산은 유지 또는 하향 할수 있겠지만, 살고 싶은 곳은 우상향.
@DHKim-lj7vp
2023년 10월 28일 6:55 오후강남이 아닌 지방 도시도 생각좀 해봐야 합니다 더 빨리 우하향으로 가는것은
@장은실-g6m
2023년 10월 13일 12:06 오전집값이 지혼자 고공행진하면 뭘하냐 젊은이들 집살 생각안해요 과거 투자수단이었다면 앞으로 주거수단으로 감가상각비 생각하면 달세사는게 더이득이다라고 생각할수있음
SH JEON
2023년 10월 9일 3:23 오후원론만 너무많고, 결론이 뭔가요? ㅜㅜ
églantine
2023년 10월 9일 2:51 오후집값은 끊임없이 오를겁니다. 그리고 국가의 대가 끊길겁니다. 😂
부모가 주택이 없으면 물려 받지 못할 형편의 젊은이는 평생 무주택으로 살겠죠. 제가 보기엔 이 나라의 구성원들은 그걸 원합니다.
@우짜다요로콤
2023년 10월 20일 2:18 오후오 그럼 10년 뒤에는 아무나 서울 아파트 살 수 있겠군 좋다 좋아
@따비-n9e
2023년 11월 2일 11:50 오후왜? 아파트 보유하느니 금리 이자 받는것이 이익이니까? 아파트보유하면 피박쓰니깐 그런데 부동산이란 하락장에서는 현금화가 어렵다는것이다~
아파트 보유해야 손해가 극심한데 매수자가 아파트폭탄을 매수하는 바보가 있겠는가?