지금 절대 집 사지 마세요, 한국 부동산 일본처럼 된다 (한문도 교수)

집값 정상화란 표현이 백번 천번 옳은 말씀입니다.

여러 사람들 봐도 제일 객관적인데이터와 합리적논리는 한교수님 뿐입니다

요즘 보니 집값 정상화는 정부가 방해하는 느낌이더군요

아파트값 너무 비싸 젊은 세대에게 희망이 없어요.

오랜기간 저금리로 인해 3.5% 금리가 높아보이지만, 높은건 아닙니다. 2008년부터 2020년까지 돈을 워낙 많이 풀고 저금리 정책으로 인해 자산 버블이 일어난 상황이라 정말 현재로썬 조심해야합니다.

한교수님 응원드립니다!!!

올 1월 폭락 이야기하더니, 틀리니 봄이라 하고, 그것도 틀리니, 여름이라 하고 계속 틀리니, 9월 대폭락이라 하더니 이제는 일본 따라간다는 주장 ㅋㅋㅋㅋ 정말 예측이 아니라 얻어 걸리면 된다는 표현이 정확하네요.

정말 정말 좋은 말씀 입니다 고맙습니다 교수님

교수님의 한마디한마디말씀이 팩트인것같아 많은도움에 감사드립니다~^^

인구감소는 갈수록 양향력을 키울거 같은데
5년 이상 지나면 한국의 경기침체가 일본의 경기침체 보다 더 장기화 될수 있을거 같은데요

사고 싶어도 너무 비싸서 못사요 ㅎㅎ
부자분들 많이 사세영..

교수님 말대로 집값 하락이 아니라 정상화입니다.

일본은 금리 높여 버블을 끈거고, 한국은 금리 못 높여서 버블은 못끄니 천천히 빠지는거로 가는거지. 대신 일본은 집버블끄니 돈이 해외로 다 나가서 해외자산 세계1위로 금융키워 준기축국 지위를 얻고 금융으로 자면서도 돈벌어 저출산 고령화 준비를 했는데, 한국은 천천히 빼는거라 돈이 집에 계속 잡혀, 금융 못 키워 저출산 고령화 대비가 없죠.

한국 부동산의 50%이상은(자료마다 차이는 있지만 최대 64%) 50대 이상 베이비부머 세대들이 소유하고 있다는데 순수 실거주 목적이 아니라면 이 세대들이 다 은퇴하면 그 많은 부동산은 어떻게 정리될지 상상 해보시고 부동산 투자(사실상 투기)를 하시는게.

한문도 교수님 가장 객관적이고 설득력이 있네요 김작가TV 응원합니다

이런 집값 폭락 유튜브는 2016년 에도 엄청 많았어요
그땐 집값이 상승하려 꿈틀 거렸죠
이유를 대는 학자들 말은 한마디한마디 다 맞았어요
그러나 집값은 정신없이 뛰고 내돈 가치는 추락했죠
나도 그분들 말씀듣고 기회를 많이 놓쳤구요
그들특징은 일본과 비교했구요
그비교는 20년전에도 10년전에도 있었답니다
그리고 집없는사람들이 명쾌한 강의에 구독좋아요 누르며 맞장구 쳤지요
그렇면 유사 유투버들이 우후죽순 늘어나면 집없는사람들은 그들말에 위로받고요
희망과 안도를 하는거지요
지금도 강남이나 위치 좋은곳은 스물스물 오르는데 그들의 돈가치는 추락하는데 어찌 맘이편 하겠습니까?
아무도 믿지말고 내가 열심히 공부해서 판단 하시기 바랍니다
내자산은 내가 지키는거지 아무도 안 지켜줍니다

한교수님 얼굴보고 믿고 보는 영상!!!!!!

교수님은 늘 서민들 쪽에서서 팩트, 진실로 말 씀해 주시니 더 마음이 가네요 . ^^

조용한거는 기레기들이 알면서도
일을 안하니까
태평성대 세상 인줄 알것지
기레기 놈들 때문에 나라가 개판이다

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👉 1부. https://youtu.be/es1is6HqHXc?si=kz6WJ5bITTOt9fYX
👉 2부. https://youtu.be/qpAz59V8sBw?si=g-78tJQuVdHIpTwD
👉 3부. https://youtu.be/pokON7G52io?si=XTT1cCokmBA0EqsU
👉 4부. https://youtu.be/kDJwztlWT7Q?si=qraktvbQnU0wEDo6

우리나라 사람들 돈이 너무 많은것같아요. 집값이 이렇게 비싼데도 집을 사는걸보면

이제 정말 멈췄으면 좋겠습니다.
이건 정말 아니잖습니까.
젊은이들 팔뚝에 링거 꼽고 평생
피뽑는 기성세대들..그리고 투자의
탈을쓴 나쁜 투기세력들...
이 대한민국의 미래가 부동산 밖에 없다면 이제 이나라는 끝입니다.

솔직한 말씀, 희망적인 말씀, 미래가 보이는 말씀 감사합니다!

교수님 응원하고 감사합니다

미국 소비자물가지수ㆍ금리도 더 올라가고
우리나라도 50년 특례보금자리대출도 없어지고 앞으로 집값은 어떻게 될까요?

아타까운 초저출산이 있지만 젊은 사람들이 잘 하고 있음 .. 기성세대들이 잘못하고 있는것임 .. 부동산으로 다들 몰빵해서 호위호식하겠다고 투기를 하니 그 벌을 받아야함

항상좋은 방송 잘시청하고있습니다 늘좋은방송 부탁합니다

교수님응원합니다~~~

한국은 일본 보다는 더 심할거 같음

20:05 어우 속시원해 기레기들 발작하는거만 듣다가 교수님 팩폭 때려 주시니까 속이 뻥 뚫리는 것 같네요

구구절절 합당한 말씀
건강을 기원합니다

집값 오른다면 돌팔이,사기꾼 되고
집값 하락 된다면 존경받고
사랑받는 사람이 되는 콘텐츠~~

교수님 최고!!

영국정기예금 1년 5.8%입니다.

좋은정보 감사합니다.

교수님! 또 다른 미래를 밝혀주시는 것 같아 힘이됩니다! 꿈을 포기하지 않고, 현재주어진 삶에서 최선을 다하고 있어봅니다!!!!!!!

인구는 없고 대형 아파트 단지는 ㅈㄴ들어서는데 집 값 오르는게 말이 안 된다고 생각함.. 부동산 수요와 공급이 지금 무너지기 시작한다고 봐야지 + 사실상 주요 권이 아닌 곳은 7년 전 부터 안 팔리기 시작한걸로 아는데.. 그래서 그 때 윗 사람들이 니는 절대로 매매로 사지말라고 했던게 기억함 안 팔린다고

교수님 쵝오😊

거품70%

시방 집사거나 분양받으면 완죤 골로 갑니다

존경하는 한문도교수님 감사합니다 항상 건강하세요

저도 동감합니다
인구 절벽에 1인가구의 증가로 20평대가 가장 핫해질거 같고
주거에 많은 돈을 들이지 않을거 같네요
일본처럼

고장난 시계와 반대로 해야 돈 번다.

교수님 늘 감사합니다 항상 건강 하셔요

한교수님 화이팅하세요 많은도움이됩니다 몸건강하세요한교수님 유튜브 찾아서 잘보고 맘느긋이 지내고있습니다감사합니다~~~

언제나 명쾌한 평론 쵝오입니다 고맙습니다

선생님 그 말이 빠졋어요 서울 집값은 제외라고 하셔야죠 한반도에 전쟁이 나지 않는 이상 서울집값은 시간이 지나면 지날수록 더 올라요 전국 모든사람들이 서울로 몰리기에 공급보다 수요가 많기때문이죠

그렇습니다 정상화가 맞는 말입니다 5년전 가격으로 가는게 정상적인 가격입니다

교수님 최고십니다 항상 참고합니다

믿고보는 한문도!!! 도봉박홍기! 김기원! 라이트하우스! 박감사!

금리 안올리면 결국 더 큰 파장이 일어난다.

집 정상화 좋습니다. 😊

코로나 이전 과거 한때 하우스푸어 용어가 유행한적 있지요. 기억에 생생합니다. 코로나 기간은 극히 예외적 상황.

한문도 교수님 믿습니다. 😊

댓글에 집 꼭대기에서 산사람 많이보이네...

서울집값은 40%가 정상임 .. 거품이 꺼지길 기다리고 있음 😊

우리 한문도쌤 쵝오^^😊

한국경제 성장률이 문제입니다. 성장률과 성장동력이 활기를 찾아야만 합니다. 현재는 성장률이 무너진 상태로 보므로 새로운 성장력을 발견하고 창조해야만 합니다.특히 석유자원을 발굴하고 찾아내 제2의 부흥과 성장을 반드시 해야만 합니다. 다른것 없으니 석유자원을 개발 해야만 합니다

그럼 언제 내집 마련해요? 30년을 남의집 살순 없잖아요. ㅠㅠ

특 : 저 교수님은 과연 전월세 살고있나?ㅋㅋㅋ

금리 5프로 6프로 어마어마한데 무감각하게 대출받는게 문제네요 앞으로 어떻게될지 궁금하네요

아 참 안타깝네요 한교수님은 어쩌다 맞추면 다 본인이 잘 맞춘거고 대부분의 경우지만 못맞출경우 정부 정책 탓 하면서 정부까고 ㅋ 참 쉽게 사시는분

와~~한문도교수님이다😊😊

아니 집 빨리 사라해야죠 그래야 은행도 살고 쥭을시람 알아서 한강가고

매물이 지금 어마어마하게 쌓이고 있다고 하는데..집값이 올라간다는건...넌센스네

균형점을 찾아간다..맞네요

1주택자로서 보자면 한 교수님 말이 맞을 수도 틀렸을 수도 있음 바닥을 다지고 오르는 과정일 수도 있고 폭락이 올 수도 있고 폭락까진 아니지만 하락할 수도 있고

근데 한가지 확실한건 폭락 후 불과 6~7개월 만에 역사상 최저금리 최대 유동성 시절의 고점에 다시 다가가고 심지어 신고가를 찍는다???
이건 절대 말이 안됨
무주택자들 마음 급한건 이해하지만 기본 상식과 지능이 있으면 절대 따라가면 안됨

한국부동산원 통계 조작한거 걸려서 난리났네요.
그리고 2008년 2009년부터 조선업은 호황기 였기만 자동차는 잘 안팔렸습니다. 😂😂
자동차는 2011년부터 2015년까지 많이 팔렸습니다

이 얘기를 20년 전부터 들었는데...

부동산공부자체에 관심이 없었지만 돌아가는 꼬라지보면 추후 일본처럼 변한다에 한표 던집니다 심지어 현재 일본인들도 집사는걸 옳지 않은걸로 인식함

지금 미국 주택담보대출 금리7.25프로다.우리는 지금 억지로 누르고 있다. 막차 호구 잡지 마라

10년전에 집값 떨어진다는 유튜브나 팟캐스트 많았는데 진짜 미치도록 많이 올랐죠. 이제는 진짜 좀 떨어졌으면 좋겠습니다

본인은 반값에 집 매도하신거죠? 집값 빈값 된다고 하시는데 본인집부터 반값에 파셔야 다들 반값에 팔죠 ,,,,,,

공감되는 영상이네요 ^^
영상 엄지척입니다 ❤

객관적으로 생각해봐도 가계경제에 바른말을 하시는분은 교수님뿐입니다

아무도 모르죠 어떻게 될지는ㅎ 그래도 자기집 하나는 있어야죠 ㅎ

좋은 말씀 감사합니다❤

맞아요 무슨폭락 그전기간으로 정상화죠

정관! 옳으신 말씀입니다!

살아생전 한번은 맞추겠죠
그때 내가 맞췄지 그럴인간.

존경하는 인물중 워렌 버핏이 있지만 이런 호화장이 다시 안온다는거는 틀렸다고 생각함 근거는 인간의 욕심은 끝이 없기 때문이라 생각함

분양가는 오를텐데,,

집 사지말라는말 우리 부모님 세대때부터 그랬다. 근데 그때 샀으면 지금 개부자.

아 하지말라니까 더 하고싶네..

부동산거래기가.없으면 세금 어디서 거두나

지금 지방 분양하는 평당 1,500 짜리나 서울 평당 4,000 짜리나 공사비는 비슷합니다
시행이익을 시행사나 조합서 얼마 먹냐의 차이~

작년말 올해초부터 폭락온다고 떠들더니... 인정해라 저 그래프가 말해주잖니 너가 틀렸다고

살집은사라. 투기로 사지말란말

결국은 부동산은 상승할수밖에 없음
우리나라 특성상 영끌을 하면 다른사람이 더큰돈으로 무조건 사주기때문 ㅋㅋ
이성으론 내려가야하지만 올라가다보면 포모오면서 사는게 인간
금리도 더는 못올림

현재이시간에도. 지방은 호가조차 더 오르고있어요 정말1억2억 쉽게들 말하죠 막상 직장인들이. 벌려면 엄청오랜시간이. 소요되는데 가난한 월급쟁이들이. 참 불쌍네요

집사지말라고요 그럼그냥월세살라고요

그럼 언제까지 전세로 이사다녀야되요?

집사지말라고 3년째 되는듯.. 그정도면 맞는순간도 오겠네요..

뭐지 3년 전에도 5년 전에도 본 영상 느낌은 뭐지?ㅋㅋㅋ 그때도 사지말랬는데 ㅋㅋ 웃기다

그게 정확히 언제인데 그리고 얼마정도 하는데??

1가구자가 1가구전세사는 1인입니다. 집주인이면서 세입자라 오르나 내리나 똑같습니다.

고점 대비 30프로 떨어진 수도권 아파트도 사면 안되나요? 40프로가 목표인데 기다리기 힘듬

결국 판단은 본인몫이니 잘 결정합시다

집값이떨어져야집을싸지요.

집지금사야합니다
절데루앞으론안떨어집니다
지금못사며
장만못합니다

결론은 떨어지는게
맞는거죠.
현재 한국의 경제정세로는
떨어지는각이죠.
교수님말씀이 백번맞습니다.

호가만 있고 그가격에 거래는 힘든 부동산들이 수두룩함 다들 팔고싶지않나봄

집값 내려가길 기다리는 사람이 많아서....ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 절대 집값 안 떨어져요,,,,,ㅋㅋㅋㅋㅋ

아마도 내년쯤되야 시작될것같은데 아직은 ..

인구가 쭈욱 줄기 시작할때부터 걷잡을수 없이 일본처럼 폭락할수 밖에 없죠...

많이 배웁니다 부동산학. 관심은 없던 분야인데 어깨너머로나마 배우네요^^

고금리 고유가 고환율의 시대 스타뜨~~~~

진짜 집이 너무 문제다ㅠㅠ
첫째가 생겨서 열심히 키우고나니
둘째도 낳고싶은데 집이 너무 좁아서
키우기가 마땅치 않네
전세는 전세사기로 무섭고
매매는 부담스럽고 힘들다 힘들어

지금 사야겠네

감사합니다 ❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤

시장논리에 맞겨야죠.
아무리 이론적으로 설명해도 시장경제를 따라가지 못해요.

2009년 이후 서울 부동산 공급에 대한 이야기 없이 과거 그래프의 모습과 직전 하락을 근거로 미래에도 동일하게 될 것이다 라는 논리는 납득이 되지 않네요. 이분 말만 곧이 곧대로 믿기보다는 데이터를 직접 찾아보고 판단하시는게 현명한 행동입니다.

저도 이제 끝이라고 봅니다... 신축 매물이랑 같은 가격을 피? 꿈도 못꿉니다..

정!상!화!!

문도! 가고싶은대로 간다~

부동산은 하방경직성이 크다. 실거주는 버틸거고 대출도 어느정도 소득에 비례하게 빌렸음. 정부도 폭락은 원치 않으니 상승도 어렵지만 과거처럼 드라마틱하게 폭락하기는 쉽지 않을 것입니다

아주 정확하십니다.

집값은 현재 옥석가리기중인듯. 어느지역은 계속 오르고 있고 어느지역은 반토막 나고 다 다름..

통계조작이 모든것을 말해주네요..
다 개거품입니다...