요즘 부자되는 법 관련 영상의 범람으로 많은 초보자 분들께서 혼란스러워 하시는 것 같습니다. 안타까운 마음에 셀프로 영상을 찍어 유튜브에 올려놓았습니다. 많은 분들께서 참고하셔서 헛걸음 하지 않으셨으면 좋겠습니다. 알뜬부에 많은 애정 보여주셔서 감사드립니다. ^^ 부동산 경매에 대해 꼭 제대로 배워두세요.


https://www.youtube.com/watch?v=25A-GkSJFkg&t=28s

!내용정리!

<경매의 장점>
1. 일반 매매 가격보다 10~20% 싸게 구입가능하다. 
  *자본이 커질수록 크게 이득을 남길 수 있는점을 생각하라.
2. 투자의 성패는 사놓고 오르는건데 부동산은 이득을 남기고 시작한다. 즉 이기고 시작할 수 있다.
3.일반매매 보다 대출이 잘 나오기 때문에 레버리지 운용도 좋다
4. 그렇기에 실투자금이 적게든다.  그러니 소자본일수록 배워야한다.

 
<경매 시장 설명>
 경매물건은 앞으로 더 많이 나올것이다. 또한 물건이 커지면 커질수록 경쟁이 줄어든다 자본이 있는분은 안들어오고 소액투자자들은 돈이없어 못들어오는 태풍의 눈같은 지점이 존재하는데 그 금액대는 5~10억이다. 

 
<제태크 방법>
첫번째 , 관련 책 읽기
추천도서, 경매책은 신간이 좋다. 4~5권 사서 읽자
5권 이상 읽으면 경매의 큰 흐름이 보인다.

 
두번째, 오프라인 / 온라인 강의를 듣는다.
하나만 들으면 오류에 빠질 수 있으니 크로스 체크를 위해 약 2개 강의를 듣자
듣게 되면 어디부터 시작해야하는지 시작점이 찍힌다.
- 수업 고르는 Tip.
단순 강의는 누구나 한다. 현장에서 수입을 내고 있는 사람이여야한다. 수입을 내는 사람만이 숨은 맥락과 본질을 알고있다.

 
세번째, 동료를 만들어라 (네트워크 형성)
제일 좋은건 강의들었던 분들과 같이 네트워크 형성이다. 경매투자는 외롭다. 주말에 혼자 임장가기 힘들고 임장가도 현타가 심하게온다.. 하지만 동료끼리 가면 재미있다. 동료와 네트웍 형성을 잘한사람이 롱런하고 경매를 잘한다. 이뿐만 아니라 강제 집행시 증인도 필요하니 꼭 동료를 만들고 네트워킹 형성을 하자!
 

 
네번째 실질적으로 하는법
  
1) 경매 사이트 이용가능상태 만들기
공식적으로 대법원 경매 사이트에서 찾으나 경매 정보가 투자자입장에서 충분하지않아 굿옥션,탱크옥션  등의 유료사이트를 이용한다. 기능은 대동소이 하니 보기편한 사이트를 사용한다.
가격이 비싼편이니 (1년 약 53만원) 학원에서 만난 동료들과  같이 사용한다. (1/n)
본 물건은 흔적이 남으니 좀더 전문화되면 혼자 아이디 사용하자.

 
2) 사이트와 친숙해지기
경매 물량만 약 15,000건 다 볼 수 없다. 내가 사는 곳만 클릭해서 먼저 보면서 흥미를 붙이고 사이트를 알아가자 

 
내용이 끊긴걸 보아하니 뒤에 더 내용이 오거나 끝나고 나오는 이전영상들과 맥락을 맞춰 보면 더 좋을것 같습니다 ^^

아는 형님 중에도 경매를 시작한지 3년만에 자산을 엄청 불리시더라구요. 그런데 그 형님은 집뿐만 아니라 토지도 사시고.. 그러더니 지금은 경매 강의뿐만 아니라 사람들과 함께 경매를 하러 다니세요. 평범한 직장인이었는데 지금은 직장을 그만두고 수입도 3년전보다 10배 이상 오르셨구요. 그동안 부동산에 무지했는데
이런 영상들을 보면 내가 무지했구나 싶어요.
'소자본일수록 경매를 배워야된다.' 격하게 공감하고 동기부여 받고 갑니다!

내일 신간 사러갑니다...🔥 올해안에 꼭 내집마련했다는 댓글을 남길수 있으면 좋겠습니다!!!!!

적금으로 돈모으기 -> 주식 -> 부동산경매로 점점 관심사가 확장되는 것 같아요 :) 주식을 조금씩 하다보니 자연스럽게 부동산과 경매에 관심이가더라구요 !! 유튜브 알고리즘은 그럴때마다 관심사에 맞는 영상을 딱딱 추천해주네요 👍👍👍

친구야..강제집행하는데 증인이 되어줄래...?..ㅋㅋ

올해 말~내년 초에는 진짜 경매 시대가 오지 않을까라고 생각합니다. 미리미리 대비를 해야하는데 경매라는 분야가 참 어렵긴 합니다 .. ㅜㅜ

경매하려면 독서5권(신간), 강의2개, 동료만들기(같은 강의)가 필요하군요.
경매사이트 여러명이 모여서 가입하고 우리동네 물건 살펴보기를 추천하시는군요. 영상 잘 보았습니다 :)

경매 분명 기회가 올 것 같은데 막상 할라면 무섭..ㅠㅠㅠ

시작할때는 책으로 시작하는게 좋습니다.
영상에서도 나왔지만 책으로 시작하고 들어가야
시행착오과 기회비용 둘 다 줄어들게됩니다
그 후 강의를 들을땐 영상에서 소개해주신것처럼
실제플레이어인가를 확인하시는게 중요하구요
경매 시작하시는분들께 도움되는 영상이네요
오늘 영상 잘보고갑니다 감사합니다!

신사임당님 이제막 유튜브 시작하는 1인이에요 제 새로운 꿈은 신상임당님 같은 채널로 만들고싶어요 😖💙 지켜봐주세여 !

♥︎싸고 + 대출가능 -> 경매가답이다 ♥︎

무료 경매 정보 사이트 가 있어요~
비싼 정보 사이트 에서 돈 안써도 됩니다~
신한sa 옥션 무료 에요~ 좋아요~

썸네일에 제목도 없이ㅎㅎ 얼굴이 곧 제목이다.

아 2부마렵다ㅜㅜ더보고싶어요

일요일은 알뜬부

굿옥션 너무비싸서 두인경매 사용하고 있어요

유비님 딕션 너무 좋아서 쏙쏙~ 들어와욤
좋은영상 감사합니다

이번강의 너무 좋으네요

저의 첫 재테크는 경매로 (공부많이하고) 시작해보려합니다
감사합니다!

지금부터라도 경매준비하는게 맞는거 같아요

우워. 젊은 부자마을 유비닷. 유비유비

저는 경매강의부터 듣기 시작하려고했는데
일단 책부터 열심히 읽어보겠습니다^^

항상 잘 보고 있습니다. 경매입문 할려고 하는데, 권리분석 공부할만한 추천해줄만한 책 알려주시면 감사해요^^

경매책 4권째 읽고있는데 너무 두꺼운 책을 선택해서인지 진도도 않나가고 두려움만 생기던 차인데 바람직한 지침이 되어주는 내용입니다
언제나 신뢰를 저버리지 않는 참신하고 유익한 내용에 감사드립니다

소액 빌라 호실 하나만 일단 잡고싶은데 어떻게 해야하는지.. 얼마부터 투자를 해야하는지 아무것도 몰라서 막막 하네요 ㅠㅠㅠ 알려주세요~~~~

28살 부린 이인 지금 경매 공부 중에 이렇게 꿀같은 컨텐츠를 만나게 돼서 너무 행복하네요!! 신사임당 님 항상 감사합니다 항상 건강하시고 행복 가득하세요🙆🏻🌼

기다리고 있었습니다~선댓글 후감상~오늘도 좋은 영상 감사드립니다!

결국 네트웍을 구축하려면 실제 강의를 듣는 수밖에는 없겠네요 현실적인 조언인데 너무 현실적이라 살짝 좌절 학원 실강의 듣는 비용이나 유료 사이트 가입 등 기본투자금이 너무 비싸서 역시나 경매는 쉽지않네요..

좋아요^^

마구마구 설레네요~^^

나는 누구. 여긴 어디.

차근차근 실질적이면서 유용한 경매수업들 해주심 감사하겠습니다 보통 소자본으로 투자하는경우가 많고 부동산가격이 워낙 많은 금액들이 들어가서요

초보 투자자를 위한 좋은영상 잘 시청 하였습니다.

젊은 부자 탐나네요 _

감사합니다 신사임당님!🙆🏻‍♀️

첫발떼기 특강! 감사합니다👍👍혼자서는 롱런하기 힘들다라는말씀와닿아요 빨리 유비님 강의듣고 좋은 동료들과 롱런하고 싶어요❤

20대 후반에 경매 어린이 단계인데 매우 유익한 영상 이네요 고맙습니다.

잘 들었어요 감사합니다

유비님 능력 있으십니다.

요즘 소배 액 팅 이라고 주식,코인보다 좋다고 하던데요?

글쎄요.. 다주택 세금을 갈수록 올려놔서 이제 주택경매는 흠.. 월세받아 보유세,소득세 내고나면 남는것 없을걸요..

? 갑자게 이렇게끊어지나요?

좋은 영상 언제나 감사해요! 잘 보고 있습니다. 저도 혼자 경매공부 해보곤 했는데.. 이게 직장인은 도무지 입찰하러 법원에 갈수가 없으니..항상 거기서 좌절하는거 같아요. 공매 말곤 딱히 방법이 없을까요?

온라인 강의를 듣는다 할때에는, 네트웍은 어떻게 만드나요??? 임장시 참 도움 많이 될 것 같은데 말이죠..!

소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 ㅎㅎ

출근하면서 오디오로 듣고있는데 목소리가 타블로랑 비슷하시네요ㅋㅋㅋ 유익하게 정말 잘 들었습니다!!!

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

나라에서는 해주는것도 없고 자영업자인데 해당도 안되는와중에 소 배 액팅 알고나서 아빠노릇합니다..ㅋ

부동산경매배우기
1.서점에서 최신서적 4~5권을 읽어라
2.지금 현장에서 실제수익(플레이어)을 내고 있는.(진정성있는). 사람에게 강의를 들어라.두사람정도에게 (크로스쳌,)
3.네트워크를 만들어 동료를 만들어라
4. 경매싸이트를 공동으로 가입하고 익숙해져라.

5권독서 > 강의2 > 동료네트웤
11:23 경매방법

요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

소 배 액팅 그냥 아무대나 쳐봐도 나와요? 어디서 찾아들어가는거지

유비무한이 뭔가요?유비라는 단어는 무슨뜻을 갔고있나요?

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소베액 팅 많이 유명하죠 그냥 쳐보기만해도 바로나오니까 ㅎㅎ

그냥 아무곳이나 쳐도 소 배 액 팅 주소 알수있어요 ㅎㅎ 워낙에 믿을만한곳이라

♥

펀드니 주식이니 코인이니 다필요없는거같음 어렵기만하고 ㅠ 소 배 액 팅 은 어려운게없음

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ

아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^