지금 절대 집 사지 마세요, 한국 부동산 일본처럼 된다 (이현훈 교수)

기준금리보다 싼 금리로 유혹하며 빚내서 집사라는 정책을 쓰면서 있는자들의 집값 버티기를 도와주는 나쁜 정부입니다. 이나라가 어찌되려고 이런 정책을 쓰는지..

일본보다 더 심한 잃어버린 50년 대한민국 부동산 100%입니다

이현훈 교수님 정직한 방송 팩트만을 말씀하시네요.

이제는 우리나라 부동산도 끝물에 왔네요~

지금 빚 내서 집을 사는 사람이 있을까? 있으면 본인 책임이지..
지금 부동산이 막판입니다. 마지막에 못 풀고 남은 물량 떠 넘기는 구간입니다.
정부가 열심히 다주택자를 위해서 떠넘기기 도와주고 있죠.
버블 터지면 부동산 카르텔은 팔았던 돈으로 다시 저가에 부동산 매입할 겁니다.

역전세때문에 집주인한테 대출풀어주었는데 그대출금받아 갭투자했다는 말듣고, 기가막혀 어이가 없는 부동산정책에 화가 나네요.

10억 아파트 팔아서..세계에서 가장 안전한 미국 국채 5.5% 사놓으면..1년에 이자수익만 5천5백만원이고, 우량 회사채 6~7% 사놓으면 더 많은 이자수익이 나와서..놀면서 세계여행 다닐수도 있어요. 한국 인구감소로 몇년안에 일본보다 더한 폭락이 예상되는데..1인 가구가 미치지 않고야 평생 아파트 노예가 될리가 없죠. 30년 지나면 무너져 내리는데 ㅠㅠ 원룸 하나 월세살든지..해외 나가면 더 싸고 좋은집 수두룩 합니다.

우리가 힘들어도 다음세대를 위해 1/3-1/4 수준으로 주택가를 낮추어야 합니다

월세는 비싸고
전세는 위험하고
집은 사지 말라고 하고 ㅜㅜ

집을 소유한다는 생각은 이제 곧 사라질겁니다
일본이 지금 그렇습니다

올으신 말씀이 십니다
말씀하나하나 가슴에 콕콕 박히는 말 씀이네요...

50년동안 빚만 갚아야 하는 불쌍한 바보들...

유투브구독자 183만이신분이 돈걱정하시는게 좀 웃기긴하네요.ㅋㅋ 교수님말씀 완전 귀에쏙쏙들어옴요 대한민국 진퇴양난이네요 이를 어떻게해결해야할까요. 아이들이 걱정입니다 ㅠㅜ

이런분들 말씀 반만 믿어요.
그렇게 잘 알면 본인은 재벌이 되어야 하겠쥬!!!

정부정책을 적나라하게 지적해 주셔서 속이 시원 합니다. 웬만한 국민들도 빚이 많아져서 걱정인데,무슨 배짱으로 계속 빚만 키워 가는지 한심 합니다.

적재적소에 맞는 패널 초대부터 예리한 질문까지!
김작가tv 구독하며 자주 감동받습니다~
타 상승론 또는 하락론 채널과는 비교조차 안됩니다~
모두 사심채우기에 혈안인지라..
화이팅입니다!!

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👉 1부. https://youtu.be/U1TlvgtmS1c?si=pgGOc0Brno9jLw-F
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👉 3부. https://youtu.be/y_dfxjrPScQ?si=JAloDlBdNczUyuiP

우리나라는 여든 야든 부동산부양해야 표가 나오니깐요.....노인들 집한채 믿고 사는데 집값 떨어지면 누가 찍어줘
우리나라는 노인을 위한 나라가 되었네요 국민연금 수급자들 삭감해야 미래세대가 삽니다.

우리나라는 일해서 버는게 아니라 부동산 상승으로 돈을 버는데,,이 저금으로 어떻게 결혼을 할수있을지 모르겠어요

정말 애국자이십니다...

옳고 그름이 아니라 당위의 문제인데 우리나란 터져야 정신차립니다. 곳곳의 시그널이 널렸는데 부동산 만능주의로 향하는게 안타깝네요

마지막까지 꼭 보세요. 마지막 부문에 던지는 다섯가지 질문에 스스로 답해 보세요! 집값이 과연 오를 수 있는지 말이죠ㆍ

이 와중에 일본폐기수 안전하다는 광고를 하는 너희는 도대체 어느나라 가이들이냐
응?

정부는 집값 떨어지는걸 못보는듯.. 역전세난 생길때 주인이 집을 팔아서라도 세입자들에게 전세금 돌려주게 놔뒀어야 집값 떨어졌을건데, 대출로 역전세를 막다니...또 집값 안 떨어지게 대출풀고. 결국 집값안떨어지고 가계대출은 늘고... 결국은 터지고 집값 바닥~~~!!

떨어지고 떨어져서 헌집이라도 좀 사보고싶어요 ㅠㅠㅠ

지금은 집산다고 하면 뜯어말리는게 정상입니다.
사더라도 거품 좀 빠진 다음에 사세요.

교수님 말씀에 공감합니다.

빛으로 대학가고 빛으로 차사고 빛으로 집사고 빛으로 자식키우고

윈장관은 2030세대
집사라고,
50년대출.ㅇㅇ대출..
이젠 2030은 집사 죽으라고
이게 나라 장관인가요

부동산 정책때문에
2030은 결혼 못하고
우리나라 지구촌에서 사라지게 만드는 장관이네요.

모든 것은 본인 책임이지 지들이 빚내서 갭투자한거지 누굴 원망하나 이자높다고 난리치는데 욕심이 화를 부르는거지

좋은 말씀, 역시 교수님의 시각에 탄복 했습니다.

경제가 어려워도 어쨌든 시중에 돈은 많고 인플레가 있다보니 확 떨어지는 느낌이 없어요. 글고 떨어진다 싶으면 사람들이 구매하니 또 올라가고...아 재미없다

전세 무서위서 못감 사기를 당해도 내돈 찾을방법이 없는 전세사기법 차라리 빚내서 내집마련이 상책

과거에도 이렇게 말씀하는 분들이 있었지만 때가되면 서울집값은 결국 오르더라..

네~
제목보고 😊놀라서 얼른 켰습니다.
저도 B요
타이탄의 도구를 이용해서 숙제를 잘 풀어나가도록 하겠습니다
감사합니다.

그럼 언제 집을 사야 되는지 말 좀 해주시겠어요? 지난 수십 년간... 지금이 집을 살 때다, 지금 집을 사라... 이런 말은 한 번도 들어본 적이 없음.

좋은 충고 감사합니다. 그러나 언제나 막차에 손님이 많은 것을 어떻게 막나요???

부동산 투기꾼들이 대선때 윤석렬 찍은 이유는 부동산에서 다시 투기로 돈벌게 해줄거라는 믿음으로 찍은 거다

대출금리 더 오르면 대출자들 패닉상태 올듯.
내릴거라 생각하는 사람들 큰 충격!올것.

아 김작가 형님이 마지막에 한방 멕이셨네요 ㅋㅋㅋ
이현훈 교수님 2부 잘 들었습니다

대출풀어 부동산 하락 막는걸 보면 진짜 나라경제가 hell인가 보다
삼전도 내리막길 타는걸 보면 참 ㅜㅜ

자녀들 모두 출가하고, 40평대 아파트도 너무 커요ㅠ

이분말씀 찐~~

언젠가 되겠지요 그런데 그시기가 문제 아니겠습니까?

저렇게. 예측 단정적으로. 말할정도면 돈 엄청 벌었을텐데. 재산 얼마나돼요

일단 외지인(중국)들의 수요가 감소해서.. 버블이 이어가기가 쉽지가 않은 듯...

집없는 사람이 많을수록 집있는 사람은 부자가 된다

저는 급등전의 19년 수준의 집값이 적정할 듯.
그때비해 인구도 줄고, 노령화도 심한데. 일부지역은 빈집도 증가하고...

50년대출...50년후에 한국인구 얼마죠?

그래도 내 집에서 사는게 행복하니까

한국부동산버블 꺼진다고15년부터 말해서 그때 가지고 있던거 팔았는데 계속 오르더라구요 이젠 믿어도 될까요?

에이 그건 아닌거같은데 미국과 중국이 공존하지 중국을 죽여버리면 미국도 어려운데 과연 그런 악수를 쓸까?

미래 한국경제를 복기할 때 지금 이 순간 최악수를 뒀다고 평가할 겁니다. 판단에 맞춰 자산운용을 많이 바꾸는 중입니다.

이현훈 교수님의 탁월한 분석에 공감합니다..

일본 집값은 싸지만
도쿄 집값은 비싸다
한국 집값은 싸져도
서울경기 집값은 비쌀 꺼다....

쥬얼리정의 "어떠카죠?" 가 떠오르는군요 😆

박근혜때 빚내서 집사서 결국 지금 자산가치 많이 올랐던데 어찌보면 나라가 집사라고할때 사야되나싶기도한데~~

이런 참지식인들이 소수인것이 슬픈 현실! ㅜㅜ

부자들은 슬슬 기회를 보고있는데 여기는 폭락무새들 밖에 없네ㅋ

지방은 몰라도 서울은 일본같은 상황이 벌어질수가 없음... 좋은 직장하고 대학이 다 서울에 몰려있는데, 어떻게 집값이 내려가겠음...

일본처럼되면 도쿄랑 오사카는
집값 비싼데 우리나라도 서울은 집값 비싸지겠네...

높으신 분들 물량 털어내야 해서 눈 먼 국민들은 그 분들 물량 받아먹으라는 현 상황ㅋ 폭탄 돌리기의 마지막!

30년전 지방아파트 1~2억대일때 일본 6억이상했었는데 폭락했지만 지금은 서울이 미쳐서 돌아가는듯 제발 탈서울 하시길 지방은 신축급 아직도 1~2억 함
월세도 30년전비슷 요즘 전세기피현상때문에 좀 올랐지만
서울과 수도권에 집착하지마시길

10년만 기다려봐라 집갑 반토막

아이러니 한게 집사지말라고 하면 죄다 올랐던거 같음...ㅎㅎ

빚내서 대학가세요 = 빚내서 집사세요

대출 많이 내서 집 사는거, 특히 빌라는 더 조심하세요

거두절미하고!
동서고금 만고의 진리!

<빚만 없으면 부자다!>

그래서 한은총재가 참 문제가 있다고 봅니다, 물가안정에 힘써야 할 사람이 입으로만 경고하고 행동하지 않는 모습보면 진짜 정치적이고 무책임한 사람으로 보여집니다

언론사들과 건설사들의 콜라보...부동산 문제는 언론사+건설사, 이해관계가 얽힌 정치인 집단 등 복잡하고 조직적으로 얽혀...대한민국에서는 단군할아버지가 환생해서 돌아와도 해결하지 못할 것...'가치 증식'이라는 전통적인 부동산에 대한 인식 변화가 있어야 가능해...

서울 정도만 빼 놓고 빈집들 넘쳐날 일만 남음.

웃긴게 집사지마세요 대학가지마세요 아끼세요 하면서 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
잘 먹고 잘 살수있을까

서울쪽 1주택은 사도 됨 일거리만 있으면 지방도 사도됨 대신 평생 살생각으로 구매해야함

항상 집 산사람이 승자였다 곧봐라 본인 살집 하나는 있어야하지 내리것지 안산사람만 돈없다 ㅋ

부동산 정책이,,,소대가리 하고 똑 같은 정책을 쓰는것 같습니다!!!!!!!!,,,,,,,,,,,,,,..................

집값 거품 세계1위국가, 가계부채 세계1위국가, 인구절벽 세계1위국가

여기저기 곡소리나니 저점이네 역사적으로 매번 집사지말라는 소리가 항상나왔지만 늘 상승해왔지 실거주할사람은 지금 저점이니 주택매입해도 괜찮을듯

요즘 일본의 부동산과 주식이 전례없이 폭등중인데, 철지난 얘기를 하시는게 아닌지...

나라가 사기치는세상이네.세수학보하기위해 국민들을 빚에 몰고 빚내서 부동산 투기하게만든는 이상한 나라다.

상식적으로 봐도 무지성 우상향은 넌센스라 봐진다. 하방으로 떨어진후 등락을 거듭하고 횡보할때가 매수시기일지도

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일본도 빈집이 수두룩하지만 살기 편한곳은 우리나라처럼 엄청 비싸던데

내 경험상.. 나라에서 하라는 거 반대로만 하면 무조건 돈 번다

인구 소멸로
아파트 구입하면
팔아서 본전 할까요
아마도
팔리지도
안을거요
건설은
외국에서
머리 짜메가지고
이익 실현하고
빨리 우크 전쟁
끝나면 좋것네요

언론에서 지금 사지 마라 사지 마라 해서 온게 6년째 전월세 살이 중입니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ나이 40인데 5년 더 살면 될까요?? 나라 경제는 언제 좋아져요? ㅋㅋㅋㅋㅋ

비관만 하시네 ㅋㅋㅋ

솔직한 견해와 말씀 감사합니다

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교수는 확실한 근거를 갖고 말하는데 댓글들 보면 옛날에도 그랬으니 지금도 그럴꺼다라는 막연한 희망만 말하고있네

서울송파등 최고가 대비 30프로 떨어졌을때 당시 그대의 발언을 다시 보라

오늘보니 미기준금리 경기침체 예상으로 기준금리인하 조지이 보인다
그리고 한국의 경제성장률은 계속 프라스라

금리하락예상되고 경기침제예상에 한국은 곙제성장은 탄탄하고 아파트 물량공급 몇년간 단절정도는 확실하고
건축비는 계속상승할거고 ,,,,,

그래도 반성 안하냐?

한심한 교수 ㅎㅎ

성향에 따라 본인이 선택하면 될일이지.

뭘 사라 마라야 ㅋ

혼자 살꺼면 반지하든 뭔 상관 이겠음.

결국 결혼과 출산 때문에 선택해야 하는것이지.

나의 집값예상은 이정도에서 그럭정도로 움직이고 매년 물가상승률만킁 집값은 오른다
5년에 10프로 오르면 10년후는 이삼심프로 오른다
전제 조건은 하나뿐이다
한국의 경제성장율 조그이나마 상승한다면,,,,,,,,

근데? 혹 그대 좌파아닌가?

그래도 공부는 해라

겨속 ㅎㅎ

경제 어려우니 집도사지말고 외식도하지말고 투자도하지말고 가만히 집에만있으면 되는거냐 교수야?

최소한 30년쯤 후에나 벌어질 일입니다. 베이비부머 세대의 자녀들이 가구당 2명이상은 현재 청년세대에요. 결혼하여 독립하려면 아파트와 같은 양질의 집은 턱없이 부족합니다. 앞으로도 30년은 아무리 하락을 빌고 빌어봐야 헛된 소망일뿐, 너무 앞선 걱정을 하고 계시네

집 가지고 장난 못한다
거짓은 앞으로 존재할수없다

경제성장율은 계속 떨어진다,?

경제성장은 계속 플라스인건 인정하네,,,,,

그럼 집값은 조금씩 계숙 오르는거 인정하네,,,,

논리가 공부가 부족해 ㅎㅎ

김작가님 책보고 오늘 구독했어요 군대에서 럭키라는 책을읽고 오늘부터 반했어요 앞으로도 파이팅 하시길 바랍니다!!

다음 기사보면 마포구 아파트 값 폭등 했다고 싱글벙글 기사 쓰던데 . . ㅋ

한국기준금리가있는데대출금리는커플링이라합니다 푸하하하 ^^

와~~~~맞는 말이네요...

교수가 뭘 아냐. 걍 현상분석이나 하쇼

아주 정확하신 지적이십니다.^^

이런말은 20년전부터 나온 개소리임

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시드니 쿠알라룸푸르 싱가포르 오르던데