서울 사는 사람들만 잘 체감을 못하고 있다뿐이지 전국적으로 부동산대폭락 상황을 이미 겪고 있는 중인데 요즈음 개나소나 뭔 쌉소리를 이렇게 해대는지 모르겠네 이 양반아 전고점 대비 3~60%이상 폭락한 곳이 얼마나 많은지 알아? 부동산은 30%만 하락해도 엄청난 하락이라고 부동산이 무슨 주식 코인인줄 알고 있네 주식 코인은 이 나라에서 말그대로 일부만 하지만 부동산수요는 다 집을 가지기 원하기 때문에 사실상 수요가 무한대야 착각하지 말어 일부 조건들이 맞춰지면 당연히 집값도 하락할 순 있어 수요가 일시에 사라질 수 있으니까 근데 말야 이 부동산수요란건 또 한번 폭발하면 걷잡을 수가 없지 놓치면 최소 5~10년 이상 주기가 이어지니까 기회가 없기 때문이야 각 정권의 변덕스러운 부동산정책 위험까지 더해지면 더 어렵지 사고 싶을때 사고, 팔고 싶을때 팔면 되는게 부동산이라고 이걸 못하게 하니까 지금 이 모양 이 꼴이라고 난 진짜 요새 상승론자든 하락론자든 전문가란 것들이 본질이 뭔지 알면서 이렇게 상황을 호도하는 놈들 볼때마다 부아가 치민다
이론적으로 틀린말은 아니지만 저건 그냥 완전 일반론이고 저게 어떤 도메일(주식, 소비재, 부동산 등)에 따라서 약간씩 달라지지....소비재는 희소성에 따라서 달라지고, 부동산은 주식이나 소비재처럼 사용자가 실시간으로 매매/매도를 못한다고....거래후에 오랫동안 살아야 하니까 그렇게 쭈욱 빠지지가 않지...그리고 물가도 있는데 물가가 그렇게 쉽게 내려가냐? 하아....저게 전문가라는게......ㅋㅋㅋ
가격이 오른상태에서 거래가 안된대ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저 영상 이후로 몇프로 올랐더라?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
누누이 이야기 하지만 재화용역의 수요와 자산의 수요는 달라요. 자산은 가격이 상승할 수록 수요가 늘어나는 경향이 있고 가격이 하락할 수록 수요가 줄어듭니다. 선수들은 ...다주택자들은 오히려 반대로 행도하지만 한국은 살때는 취등록세 중과, 팔때는 양도세 중과로 인해서 작동을 안할 뿐이지.
아직도 소유자보다 임차인이 더 많고 임대주택이 반드시 필요한데 충분한 임대주택을 마련하지 못한채 거주요건만 유도를 하여 임대인이 자기집으로 들어가면 임대차의 급상승은 막을길이 없다 과연 임차인들을 위한 대책없이 후폭풍을 준비되지 않은 정책으로 인한 피해는 온전히 임차인들이 감당해야한다
서울 아파트 적정 PIR 은 8~10배 입니다. 예를 들어 가구 연소득이 1억원이라면: PIR 8 → 8억원 PIR 9 → 9억원 PIR 10 → 10억원 PIR 12 → 12억원 PIR 14 → 14억원 소득 1억 기준 서울 아파트가격 8~10억이 정상인데 지금 서울아파트 평균가격 16억선이죠.. 최소 50%는 떨어져야 합니다. 그런데 서울 인기지역은 84타입 기준 30~80억선입니다.
※PIR은 부동산에서 **Price to Income Ratio(소득 대비 주택가격 비율)**를 뜻합니다.
서울시 아파트 가격이 강남권 위주로 폭등했는데 그 이유는 부동산 정책이 일관성이 없고 정권 바뀔때마다 규제>완화>규제>완화 이렇게 반복되기 때문입니다. 부동산 정책이 효과를 발휘할려면 일관성있게 최소 10년은 유지되어야 하는데 우리나라는 현재까지 그렇지 못합니다. 현재 서울 아파트 가격은 미친가격까지 오른 상태로 문제는 일반 국민들 무리하게 대출받아 고가에 집샀는데 금리 올라가고 집값 떨어지면 사회적으로 큰 문제가 됩니다. 이를 미연에 방지하는게 지자체 및 정부의 역할입니다.
그정도 감당 못하는 벌이면 집 사면 안되지 최소 5년에 1억 모은다 치면 억대 집은 충분히 가능한 시나리오 그정도 못모으면 집 사면 안됨 우리는 월 600씩 저금하는데 4년 목표가 2억임 남편과 나는 평범한 맞벌이 부부임 우리 삶은 진짜 궁상 맞게 살지만 모이는 돈 보면 뿌듯하다 저렇게 하락론자들은 절대 이해 못하지~~
김작가TV | 유튜브 
@롤스로잇 1264
2026년 7월 29일 10:42 오전이정도면 정신질환임ㅋㅋㅋ
@렛잇비254 805
2026년 7월 28일 11:41 오후진짜 나쁜 사람이네
@닥터커리 643
2026년 7월 29일 12:10 오후영상 올라온거 2023년ㅋ 맞은 적이 없는 그의 전망.
@jameslee-rc3hb 633
2026년 7월 26일 11:10 오전인디언도 이광수보다는 잘 맞출듯
@cosmorecluse 421
2026년 7월 29일 10:14 오전철면피 + 나쁜 놈
@내가다이겨-c2h 368
2026년 8월 1일 12:21 오전진짜 조또 모르면서 아는척 하는 놈들중에 최고봉
@wjddbsrjs 330
2026년 7월 29일 11:40 오후누가 그러더라 확신의 홍명보상이라고
@단팥빵-p2k 287
2026년 7월 29일 12:01 오후이론자체가 앞뒤가안맞는사람 비전문가
@__blackbean 264
2026년 7월 29일 9:15 오전갑자기 알고리즘에 뜬 게 웃음벨이네ㅋㅋ 한때는 혹했었는데, 이사람 말 듣고 매매 안했으면 진짜 큰일날 뻔했다
@정준영-b5g 238
2024년 6월 26일 8:42 오후무주택자 듣기좋은 소리만해서 인기있는거지 사실 예측률 최하임
@poly4975 236
2026년 7월 29일 11:41 오후이 정도로 안맞기도 어렵다
@구달-c4g 191
2026년 7월 29일 12:21 오전우린 이광수님에게 고마워해야 한다. 부동산이 오르는걸 반어법으로 친절하게 설명해주고 있다.
@김동호-s5z1j 175
2026년 7월 29일 7:05 오후바보가 신념을 갖으면 정말 무섭구나
@부동산천재 137
2024년 6월 29일 7:12 오전저때 샀어야 했는데.....ㅠ
@맨굿-y6f 135
2024년 6월 27일 3:41 오전이때만샀어도 우리동네 기준 2억벌었네ㅎㅎ
@jullielee2 130
2026년 7월 31일 3:50 오후나쁜인간. 양심도 없다.
@jacobjung4629 118
2026년 7월 29일 8:10 오후이광수가 아파트에서 다틀리고 주식판에서 책도쓰시고 주식사라했더니 기가막히게 무너짐ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@yongbirdable 111
2026년 7월 31일 6:48 오후ㅋㅋㅋ 역대급 빌런. 혼자만 믿어라. 피해자 만들지말고
@댁무진 110
2026년 7월 30일 9:07 오전조사해야됨 정부랑 모종의 짬짜미가 있는사람임
@Goodtoseeyou11 104
2026년 5월 5일 11:32 오후우리 아파트 기준 저 후로 3억 오름…
@혼담구-p2q 101
2026년 7월 29일 4:47 오후23년 초 이때가 가장 저점이였음 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
인간아 인간아 ㅋ
@splittail1835 93
2026년 5월 23일 5:42 오전광수아저씨 진지하게 말할때마다 약간 웃음벨임 시간 지나고보면 다 틀려 ㅋㅋㅋㅋ
@이희자-m6d 80
2026년 7월 30일 7:56 오후저사람 말 반대로 하면 될듯..
한번도 맞은적이 없음 전문가 아닌 내가 나을듯...
@awawawa1010 80
2026년 8월 13일 2:31 오후멍청한 사람이 신념을 갖으면 무서운 예를 의인화하면 딱 이사람임
@SiegZeonFam 69
2023년 6월 27일 1:03 오전하락론자는 명성을 얻고
상승론자는 부를 얻는다...
@youngkim2526 68
2026년 7월 29일 6:22 오후ㅋㅋㅋ 3년전
말에 책임은 없고
정부 토론회에서 발언권은 길게주고
@똘뚱 65
2026년 7월 28일 4:43 오후3년전 영상 ㅋㅋㅋ 집값 그때랑 지금이랑 비교 해보셔요
@lgr6562 65
2026년 8월 2일 10:36 오후이때 10억짜리 샀으면 앉아서 10억 벌었네..
@김병채-x7v 62
2026년 8월 12일 9:08 오후이런 영상 많이 올려주세요
진짜 재밌다
어떤 코미디보다 웃겨요
@gogamjasdominations9155 45
2026년 8월 1일 11:28 오전이 사람 말 반대로만 살면 됨😂
@jeongjaeyoung3086 44
2026년 7월 30일 6:17 오후이형도 참 꾸준해. 컨셉 잘 잡았어. 독보적이잖아. 흔들림없는 꾸준함 ㅋㅋ 엥간하다 진짜 ㅎ
@꺼벙이-l8j 44
2026년 7월 29일 2:43 오후이분 말 반대해야해요!!!😂😂😂😂
@즐거운인생-v3o 40
2026년 7월 29일 11:13 오전나라는 자꾸 부자가 되어가고 모든 물가가 다 천정부지로 올라가는데 집값만 떨어질거란 생각을 어떻게 하는거지??
@노재덕-t7o 38
2026년 7월 31일 6:55 오전표정진지한게 존나웃김ㅋㅋㅋ
@greestar8194 36
2026년 8월 2일 10:53 오전연구와 분석은 전나 열심히 해서 전망을 내놓는데 하나도 맞추질 못하고 예측도 못함. 그냥 집값 낮아져라, 세금이나 왕창때려라 하고 정부에 호소하는 호소인일뿐,
@kyung-minsuh5160 35
2026년 8월 3일 9:34 오후말도 안되는 말을 지혼자 진지하게 함
@꽃사슴-e5q 34
2026년 8월 8일 6:09 오후이딴것도 존문가라고 돈줘가며 초빙하냐ㅋㅋㅋ
@레몬스카이-z2m 31
2023년 6월 26일 2:15 오전그게 이론대로 안되는게 부동산
@cjwoni 26
2026년 7월 30일 12:02 오전대한민국은 살기좋은나라..
저런 인간도 살아 숨쉬게 해주는나라~
@RKoo-k6n 24
2026년 7월 29일 5:45 오후이분도 어찌보면 대단함
시험 0점이 100점보다 어렵대자나
@강민-j4b 23
2026년 8월 6일 11:01 오후저거 누가 밀어주나?
@박조환-p9o 23
2026년 7월 30일 7:23 오전나쁜 인간~~절대로 인정하지 않는다. 고장난 시계도 언젠가 한번은 맞는다는거~~ㅉ
@꺼벙이-l8j 22
2026년 7월 29일 2:42 오후이분 때문에 집 안산는데!!! 50% 올랐어요!!!!😮😮😮😮
@jinkim1657 20
2026년 7월 31일 5:36 오전조금 모자라는 분인 듯
@도쏠미쏠 19
2026년 7월 29일 12:10 오후본인만의 정의에 사로잡혀 남들에게 손가락질하느라 정신없으니 예측이란게 될리가
@슈퍼비타 17
2026년 7월 30일 8:10 오후한편으론 참 대단하다 대단해 이렇게 틀리기도 어려을뜻 ㅋㅋ
@themandalorian010 16
2026년 8월 8일 6:10 오전저렇게 단순하면 집값이 잡혔겠지
@SangyoulLee-cj1lb 15
2026년 7월 29일 6:31 오후저말듣고 안산사람들 피눈물 흘리고 있겠네...전문가라고 나오면 안된다고 봄.
@김찬희-r4x 14
2023년 6월 25일 1:21 오후여긴댓글들이 집거지들 총집합했네 완전히 뽄드마냥 꽉 물은것이여 완전물렸네 이젠 이자만 내지말고 원금도 좀갚길
@joeyjeon8202 14
2023년 9월 8일 4:41 오전부동산은 실수요든 가수요든 가격이 떨어지면 매매량은 감소합니다.
@lucky_tv 14
2023년 6월 24일 4:01 오후📌 이광수 위원 풀버전, 영상 링크 클릭
@curiosity-min 11
2023년 6월 25일 11:03 오후추측 대로 다 되면 본인이 벌써 부자 됐겠죠 ㅎㅎ
@원미성-k6m 11
2026년 7월 29일 4:34 오후책임지지 못하는 말 뿐
@mnmmac 11
2024년 2월 3일 12:27 오전영끌러들 언젠간 곧 보상받을거다. 나 어릴때 하우스푸어라고 맨날 티비에서 심각하게 다룬 다큐멘터리 나왔다. 지금보면 얼마나 웃길까. 가격상승을 막을수없으니
@주전돌빼이 11
2023년 7월 7일 10:24 오후정답입니다..
@Jae-w3c 10
2026년 8월 11일 12:34 오후이 분 말 거꾸로 가면 성공한다는 설이 있네요
@kunRa-re4br 9
2023년 6월 25일 2:02 오후또광수 또문도 때문에 올초에 샀어야할분들 시기 또 놓쳐서 피눈물 흘려
@hi9541able 8
2026년 7월 29일 10:49 오전뭘 믿고 저러지. 진짜 신념대단하다
@다농띠 8
2026년 7월 28일 7:39 오후이렇게 못맞추면서 그래도 이바닥에 있다는것도 정말 대단하다 안쪽팔리는가
@chosubin2 8
2026년 8월 3일 8:08 오전이 사람 얘기 들으면 평생 집 사지 말고 기다리다 죽으라는 얘기
@kimdin2598 7
2023년 11월 8일 10:32 오후정확했네
@라면-x3i 7
2023년 6월 25일 6:39 오후그냥 선무당 돈있음 급매사라 내년엔 더 오른다
@장작-j4t 7
2026년 8월 7일 11:05 오전부끄러움이 없나 진짜 대단하네
@양봉업자-g3c 6
2023년 6월 25일 10:34 오전인디언 기우제의 현대판 인디언 ㅋㅋ
@bypark5716 6
2026년 7월 29일 10:41 오후완전 무결한 무능의 결정체
@김석환-n8c 6
2023년 6월 25일 9:41 오전기본적인 수요공급법칙을 읊고있네
@잠깬거인-p7e 5
2026년 7월 30일 1:45 오전도대체 언제 사?? 18년도부터 계속 사지말라했자나.. 더 기다려?? ㅋㅋ
@몽덕2 5
2023년 6월 30일 9:30 오전제발!!! 제발 우리집 가격더빠지면 안된단말이야 빼액!!! 이 나쁜 하락론자!!! ㅋ.ㅋ
@뿌죠-12 5
2026년 8월 13일 6:09 오후우와... 3년전에 13억 아파트 지금 조정받고 22억 됐네..
@웅웅이아빠 4
2024년 7월 8일 9:09 오후거래량이 계속 느는데..ㅋ
@어터가 4
2023년 7월 11일 12:03 오후그럼 다시 가격이 빠지면 실수요가 사게 되고 그러면 다시 가격 상승 하는거 아닌가요??
@yonseidream 4
2026년 8월 2일 5:13 오후입만 열면 개구라.....신념으로 집값을....
@lee9232 4
2026년 7월 30일 11:14 오전에라이~~~~~~~~더 이상 할 말이 없다
@세뿌사-t6q 4
2026년 8월 2일 9:43 오전당신의 희망고문이 ~ 더 고통스럽다.
@고명-j6z 4
2026년 7월 31일 10:24 오전정신감정 받아라....
@슛돌이-126 4
2026년 7월 30일 7:43 오후지금 시점에 알고리즘 뜨는거 개웃기네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@왜때-g7r 4
2023년 6월 30일 12:00 오전지금 하락론 얘기하는 소위전문가들 이전발언과 예상들도 재조명됐으면ㅋㅋㅋㅋ
@goodguy314 3
2023년 6월 29일 6:35 오전서울 사는 사람들만 잘 체감을 못하고 있다뿐이지 전국적으로 부동산대폭락 상황을 이미 겪고 있는 중인데 요즈음 개나소나 뭔 쌉소리를 이렇게 해대는지 모르겠네
이 양반아 전고점 대비 3~60%이상 폭락한 곳이 얼마나 많은지 알아? 부동산은 30%만 하락해도 엄청난 하락이라고
부동산이 무슨 주식 코인인줄 알고 있네
주식 코인은 이 나라에서 말그대로 일부만 하지만 부동산수요는 다 집을 가지기 원하기 때문에 사실상 수요가 무한대야 착각하지 말어
일부 조건들이 맞춰지면 당연히 집값도 하락할 순 있어 수요가 일시에 사라질 수 있으니까
근데 말야 이 부동산수요란건 또 한번 폭발하면 걷잡을 수가 없지 놓치면 최소 5~10년 이상 주기가 이어지니까 기회가 없기 때문이야 각 정권의 변덕스러운 부동산정책 위험까지 더해지면 더 어렵지
사고 싶을때 사고, 팔고 싶을때 팔면 되는게 부동산이라고 이걸 못하게 하니까 지금 이 모양 이 꼴이라고
난 진짜 요새 상승론자든 하락론자든 전문가란 것들이 본질이 뭔지 알면서 이렇게 상황을 호도하는 놈들 볼때마다 부아가 치민다
르브론제임스 3
2023년 6월 24일 5:47 오후광수 이분은 쫌 한번쯤은 맞췄으면 좋겠다.
@won6141 3
2023년 7월 22일 2:01 오전실수요가 집을 산 이유는 여러 상황들을 봤을때 더 떨어질거 같지 않아 산거 아닐까?
독고 3
2023년 6월 24일 5:42 오후으이그 이양반
3년전에도 빠진다 2년전에도 빠진다 1년전에도 빠진다 올해도 빠진다 내년에도 빠진다 2년후에도 빠진다 ㅋ
@라마-k6r 3
2023년 6월 25일 7:36 오후그렇게 미래 예측 잘하면 이미 부동산 재벌됬을듯....
@un386 3
2026년 7월 30일 12:02 오후치료가 필요하신분 같아요
@소방시설관리사-v1e 3
2023년 6월 24일 4:17 오후얼마전까진 상승하지않을거라면서..
@Derek_TK 3
2023년 6월 29일 5:30 오후"재개발은 투자자보다 원주민이 많아야 진행이 잘된다."라는 역사에 길이 남을 발언을 하신 분 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ.
@이차이-i2z 3
2026년 7월 30일 6:14 오후헉 2023년이였어
@김미숙-v2g6d 3
2026년 8월 4일 9:15 오후이사람말하는것 반대로 하면됨
@user-skyskyby 3
2023년 6월 26일 7:46 오전30 40대 무주택자가 사면 실 수요인가??? 집값 오를때 차익 목적으로 샀겠지요 ㅜㅜ 60대 유주택자가 사면 투자 목적인기요?? 아들래미 신혼집 실거주 전세로 사 들수도 있고 ㅜㅜ 침 답답한 양반이네 ㅜㅜ
@힘내라힘힘내라힘-w3k 3
2026년 7월 29일 10:25 오후정말정말 나뿐 사람이야....그러다 벌받아..
@FFR2029 2
2023년 9월 2일 2:31 오후그럼 어디서 살어
@알리샤-v5r 2
2023년 9월 21일 11:15 오후그래서 언제 떨어지는데??ㅋㅋㅋㅋ
@무무-b8q 2
2023년 9월 9일 10:15 오후여기댓글다는것들이랑 내기하고 싶네.
내년 9월가격이 지금보다 어떨지 난 떨어진다고보는데.ㅋ 오를거라고 떠드는새끼들이랑 뭐든걸고 내기한번하고싶다진심,😂
@정진우-s4e 2
2026년 8월 14일 1:21 오전주식 떨어져서 할말 없으니 집으로 또 장난치는군요
@해수디 2
2026년 8월 8일 1:06 오후그렇게 믿고 기다린 사람은 가난해 지지...
@Ljoappalky 2
2026년 8월 13일 5:29 오후이 사람 전형적인 내뱉고 나몰라라 전문가임.
절대 부동산 전문가가 아니고 그냥 망상가임.
@깡서-j8p 2
2026년 8월 11일 7:09 오후홍명보 ㅋㅋㅋ
@7Ius80IkL2OI 2
2023년 6월 24일 11:38 오후근데 계속 떨어진다고 몇분이 외치는데 전혀 떨어지지않고 계속 오히려 오른 가격으로 거래 성사되는데 언제 떨어지나요???
아 물론 십몇억 이상 그런 곳은 떨어져야죠.
아파트 거래가가 안 떨어지고 오르네요 ㅋㅋㅋ
시장은 전망보다 무서버 ㅋㅋ
이제 집 살 사람 다 샀는데 좀 내림세 때 빨리 사는 분들 더 많아졌습니다.
그래도 능력있으면 안정되고 확실한 내집은 있어야하니까~
@조봉구-s4d 1
2026년 7월 29일 12:43 오후지금 사야되는군
@gk395 1
2026년 8월 13일 10:11 오후본인이 햇던말이 있어서
어떻게든 집값 내리고싶어서 보유세 왕창때리라고 하는사람
하지만 정부는 집값을 잡을생각이 없어요
@Moltenpub 1
2026년 7월 29일 9:45 오후코가 터질것같네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@MischKwak 1
2026년 8월 10일 8:59 오전이번. 정책. 넘. 좋습니다.
@yennydrivesbmw 1
2026년 7월 31일 11:43 오전본인이 논리적이라고 생각하는게 ㅈㄴ무서움
@0james0 1
2023년 6월 25일 4:50 오후그래도 집값은 우상향할것이고 우리나라 등기주의 나라에서는 1채는 부랄쥐듯 쥐고 있어라
그리고 부동산은 역수요공급법칙이다. 경제학자논리 수요공급법칙으로는 설명안됨
@제시켜알바-l1h 1
2024년 7월 22일 7:14 오전헛소리 ㅋㅋㅋ
@kondre0904 1
2024년 7월 17일 11:23 오후1년전이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@rlfehdghd5455 1
2026년 7월 31일 3:52 오후혹시 정신분열이 의심된다는 정신과의사선생님은 없나요?
@박살내즈아 1
2023년 7월 27일 9:54 오후97년 imf 외환위기 같은 폭락은 다시 올일 없다
@소피-n8i 1
2024년 6월 24일 2:23 오후공급이 없는데 오르지요
@oberon719 1
2026년 8월 17일 12:26 오후실수요층은 고정으로 있는데 비싸면 못사고 싸면 사는거지 당연한 소리를 하고 있냐 수요 개념이 없네 집 사지 말라고 해서 가격 떨어뜨릴려고 하는거 아냐 답을 정해놓고 짜맞추기를 하네
@바쁜일상00 1
2026년 8월 15일 1:45 오전자꾸 거짓말 하니까 코가 커지네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
@lchlch20980 1
2026년 8월 13일 5:26 오후이사람 맞춘적있나요 ??
@식코모드 1
2026년 8월 13일 6:17 오후ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ진짜 아무것도모른다 아무것도
@소망-h3x 1
2026년 8월 1일 1:15 오후돈이없어서 못산다
@페니브론 1
2026년 8월 12일 9:22 오후이선생님이 혼신의 힘을다해서 힌트를 줬는데 못샀다니 ㅜㅜ
@zene-p4e 1
2026년 7월 31일 2:28 오후왜 반대로 얘기하지?
가격이 내리는데 누가 사?
@항상힘내기 1
2026년 4월 29일 9:28 오후22년도 영상이져?? 이광수 바보 ㅋㅋㅋㅋ 미래에서 왓어요
@행복마음-p6i 1
2026년 5월 14일 3:29 오전개소리만 10년째.. ㅎㅎㅎ
@오렌지걸-s511 1
2026년 8월 10일 7:51 오전분석이 이념이니까 당연히 안맞지ㅠ
이양반 치워라 더 피해자 생기기전에
@taeickhwang1050 1
2024년 7월 8일 8:57 오후전형적인 사기꾼입니다.
@soldatj9-v2p 1
2026년 7월 29일 9:52 오전이론적으로 틀린말은 아니지만 저건 그냥 완전 일반론이고 저게 어떤 도메일(주식, 소비재, 부동산 등)에 따라서 약간씩 달라지지....소비재는 희소성에 따라서 달라지고, 부동산은 주식이나 소비재처럼 사용자가 실시간으로 매매/매도를 못한다고....거래후에 오랫동안 살아야 하니까 그렇게 쭈욱 빠지지가 않지...그리고 물가도 있는데 물가가 그렇게 쉽게 내려가냐? 하아....저게 전문가라는게......ㅋㅋㅋ
@커피한잔n4r 1
2026년 8월 7일 4:48 오후댓글 중에 자기 위로가 너무 많아 ㅋㅋㅋ 미치겠다
거울 보고 댓글 다는 거 같아 완벽한 자기 모습 ㅋㅋㅋ
부동산 투기 결과는 완전히 개꼬꾸러져야 돼요
조건 민족과 젊은 세대를 위해...
@ks미송 1
2026년 8월 14일 2:20 오후부동산투기로 잘먹고 잘사는것들 번만큼 세금내는것은당연합니다
@꿀찬봉 1
2024년 6월 23일 8:30 오후땡~
@happy2026gogo
2026년 7월 29일 5:18 오후가격이 오른상태에서 거래가 안된대ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저 영상 이후로 몇프로 올랐더라?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@왕푸른나무
2026년 7월 29일 8:42 오후제발 한 번이라도 맞춰봐라..ㅠㅠ
@Ehei2deu
2026년 7월 29일 4:37 오후누누이 이야기 하지만 재화용역의 수요와 자산의 수요는 달라요. 자산은 가격이 상승할 수록 수요가 늘어나는 경향이 있고 가격이 하락할 수록 수요가 줄어듭니다. 선수들은 ...다주택자들은 오히려 반대로 행도하지만 한국은 살때는 취등록세 중과, 팔때는 양도세 중과로 인해서 작동을 안할 뿐이지.
@Air-chacha
2026년 7월 31일 4:57 오전ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ이형또 예능찍었네
@ggp9870
2026년 8월 7일 4:05 오후저렇게 분석해서 맞춘적도없는 전문가가 전문가인가...
@Rembarandt_Studio
2026년 8월 7일 4:11 오후아파트값이 오른 게 어떻게 수요가 줄어든 거냐 하...
열혈강홍
2023년 6월 24일 9:22 오후맨날 틀렸는데 불러주는 방송이 문제
@noname33333.
2026년 8월 4일 6:31 오후다주택자 보유세는 더올리고 양도세는 좀 줄이는방향이 맞는듯 그래야 물량도 나오고
@불방망이-d9s
2023년 7월 24일 8:04 오전떨어질 때는 바닥을 모르니 반등이 나오고 나서 사도 늦지 않다더니, 여전히 폭락할꺼라서 안 된단다. ㅋㅋ
@김찰리-v1g
2023년 6월 24일 5:50 오후실수요 증가로 인한 가격상승에 투기자본이 따라 붙지 않았을 때를 전제로 한 계산 같은데. 실제로는 아직 알 수 없는 거 아닌가
@youngsunchoi7710
2026년 8월 7일 12:25 오후아직도
소유자보다
임차인이 더 많고
임대주택이 반드시 필요한데
충분한 임대주택을
마련하지 못한채
거주요건만 유도를 하여
임대인이
자기집으로 들어가면
임대차의 급상승은
막을길이 없다
과연
임차인들을 위한 대책없이
후폭풍을 준비되지 않은
정책으로 인한
피해는 온전히
임차인들이 감당해야한다
@책쓰는강아지
2024년 7월 11일 11:38 오전틀렸구나~
@빌리오션
2026년 8월 1일 6:08 오후지금 집을 사고 싶어도 대출규제로 현금 부자외 집 살수 없다!
근데 뭔 집을 사면 안된다는 거냐? 이게 뭔소리지?
@juhwandad-w7b
2026년 7월 30일 2:09 오전나도 저런얘기는 하겠네 ㅋ 가격이 오르면 수요가 줄겠지만 대출규제 전세 옷하게 하니까 규제를 하면 수요가 늘겠지
@여행가자-q2k
2024년 5월 29일 4:25 오후헛소리 집어치워 공급부족으로 집값은 오를수 밖에 없어
@tommy4767
2023년 9월 8일 1:48 오후단기적으로 1분기보다 올랐는데?
@알리샤-v5r
2023년 9월 21일 11:13 오후뭔말인지 모르겄음
@저스틴-s6f
2024년 7월 2일 7:12 오후근데 5월에 거래량 증가
백이
2023년 6월 24일 9:13 오후안떨어지면 유튭에 나오지마라
@라일락-j9x
2023년 8월 12일 11:48 오후아니요~~~ 계속 오르고 있어요. 매도자들이 물건을 계약전에 가격상승을 느끼자마자 걷어들여서 계약금 들고 있다 놓쳤네요.
@문재원-b5u
2023년 9월 16일 10:46 오후하늘만알뿐
@부동산구독용-x9h
2024년 7월 29일 12:09 오후아저씨 그래서 투자 몇번이나 해보셨어요? 컨설팅이나 강의말고 투자로 돈 번 경험 있는지 모르겠네 ㅋㅋㅋ
@jamesdonald5203
2024년 8월 26일 12:21 오전광수행님 진짜 존경합니다만 언제 사요? 떨어진다는 말만 말구요. 언제 사야되는지가 있어야, 행님 존경하는 맘이 유지 될거 같습니다. 전국민은 싼 집 사는게 목표지, 관망이 아닙니다😊
@심-u5e
2023년 9월 17일 2:37 오전이사람 왜자꾸 나오는거야
@Ans2odkdtkgud
2024년 7월 17일 7:49 오후역시 모지리 광수 말 반대로 하면 돈번다 ㅋㅋㅋㅋ
@dnjfdlcjsqjfwk
2024년 9월 10일 4:17 오전맨날 사지말라네 ㅋㅋㅋㅋ 쓰레기… 하락할 때 자기 말 듣고 집 안 산사람들한테 한다는 소리가 왜 지금은 자기 말 안 듣고 사려고 하시냐는게 궤변이지 논리적인 척 하고있어.
최소한 기회비용 날린 사람들 위해서 공부라도 좀 더 하세요. 맨날 대출량가지고 물고늘어지지 말고.
@bearsoup8475
2026년 7월 29일 5:33 오후거짓선동사기 당장 구속해야함
@3__636
2026년 7월 29일 9:49 오후ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ갑자기 왜
저때가 최저쩜이네
@ark6249
2026년 7월 11일 8:26 오후3년전 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@sun-ml5wd
2023년 7월 22일 8:05 오후맨날 사지마라고 하네
그래서 안사서 오르면
또 사지마라할꺼고 참내
@youjungkeun1
2026년 8월 12일 1:17 오후이광수님 응원합니다.
@cyp0880
2026년 8월 12일 2:18 오후서울 아파트 적정 PIR 은 8~10배 입니다.
예를 들어 가구 연소득이 1억원이라면:
PIR 8 → 8억원
PIR 9 → 9억원
PIR 10 → 10억원
PIR 12 → 12억원
PIR 14 → 14억원
소득 1억 기준 서울 아파트가격 8~10억이 정상인데 지금 서울아파트 평균가격 16억선이죠.. 최소 50%는 떨어져야 합니다. 그런데 서울 인기지역은 84타입 기준 30~80억선입니다.
※PIR은 부동산에서 **Price to Income Ratio(소득 대비 주택가격 비율)**를 뜻합니다.
서울시 아파트 가격이 강남권 위주로 폭등했는데 그 이유는 부동산 정책이 일관성이 없고 정권 바뀔때마다 규제>완화>규제>완화 이렇게 반복되기 때문입니다. 부동산 정책이 효과를 발휘할려면 일관성있게 최소 10년은 유지되어야 하는데 우리나라는 현재까지 그렇지 못합니다. 현재 서울 아파트 가격은 미친가격까지 오른 상태로 문제는 일반 국민들 무리하게 대출받아 고가에 집샀는데 금리 올라가고 집값 떨어지면 사회적으로 큰 문제가 됩니다. 이를 미연에 방지하는게 지자체 및 정부의 역할입니다.
@py5793
2026년 2월 9일 1:42 오전ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@권기덕-v6q
2026년 7월 30일 5:04 오전개아드님이 갑자기 나오네
@nakyongjang2447
2026년 7월 29일 10:09 오후갑자기 수요 공급 이야기를... ㅎㅎㅎㅎ
@munnike7911
2024년 6월 26일 9:13 오전어쩌지 다시 올랐는데
@taeja1004
2026년 7월 29일 6:56 오후그래 광수형 말대로 절대 집 사지 말고 평생 주거불안정이나 느끼면서 전월세나 전전긍긍하는 게 맞다. 그런 인생들은 그냥 그게 맞아.
@창천으로
2026년 7월 30일 1:01 오전이분 26년 기준 10년전부터 부동산 고점이야기하는거 아닌가요? 인디언 기우제 정신 대단합니다.
@aimera830
2026년 7월 29일 9:44 오후모든게 감성적임
@lovegeteasy
2026년 7월 29일 4:50 오후이 정도로 남에게 피해를 줬으면 최소한의 부끄러움은 알아야하는거 아니냐
투자책임은 각자가 지는거지만.. 이건 해도 너무하자나
@molamola1020
2026년 8월 11일 9:51 오후감사합니다!
@한마음-c1t
2026년 8월 5일 1:39 오전같은 생각이에요.
@장길문-t2c
2023년 8월 25일 9:38 오전니가 완장차고부동산문제답차자라
@루루-b6k6g
2023년 7월 5일 6:12 오전그정도 감당 못하는 벌이면 집 사면 안되지 최소 5년에 1억 모은다 치면 억대 집은 충분히 가능한 시나리오 그정도 못모으면 집 사면 안됨 우리는 월 600씩 저금하는데 4년 목표가 2억임 남편과 나는 평범한 맞벌이 부부임 우리 삶은 진짜 궁상 맞게 살지만 모이는 돈 보면 뿌듯하다 저렇게 하락론자들은 절대 이해 못하지~~
@stanthefelix
2026년 7월 29일 9:01 오후실수요라는 말의 뜻은 구매의지가 있는 수요층을 의미하는데 단순히 가격이 오른다고 구매를 안한다니 ㅎㅎㅎ
@cjsxoals
2026년 5월 6일 11:22 오후닌 왜 샀냐?? ㅋㅋㅋ
@happyOfAll
2026년 7월 30일 12:38 오전부동산계의 전인구!! 거꾸로 하면 된다.
@장제이-q6i
2026년 8월 1일 6:04 오후역시 관상은 과학이네