지역에 따라 장기적인 우상향을 하겠지만 중요한건 그런 지역에 사는 사람들은 대한민국 국민의 5%도 안된다는 점 대부분 지역이 장기적 보합 혹은 인구감소, 경제성장율 저하에 따른 장기적 우하향을 할수 밖에 없고 그것이 대한민국 국민의 절반 이상 대다수를 차지합니다. 절대적인 비중이 높은 것이 중요하지 특정지역의 그들만의 리그는 무의미 합니다.
지금이 무릎이라는데 빵터짐... 문제는 유동성...돈이야... 현재 주식시장이 괜찮아서 같이 반등하는건데 유동성이 말라가고 있다는게 문제임... 유동성 공급을 한국이 결정 못 한다는게 핵심...결국 미국 경제를 봐야하고 미국 경제가 잘나가고 있어서 고금리 유지하든가 미국 경제가 작살나서 경기침체나 경제위기로 인한 금리인하와 동시에 유동성공급인데 두가지 다 장기간 고생해야 한다는거지... 주식시장은 그려도 괜찮은데 부동산시장을 끌어올릴 유동성이 시장에서 사라지고 있다는거임... 가계대출이 폭발할것 같은 위기신호가 많아서 대출을 확대하기 힘듦... 대기업.전문직종이 이번에 부동산투기한 층인데 더 끌어들일 계층이 없다는것도 문제...상층부는 관심없거든... Imf때 서민이 죽어나가고 금융위기때 중산층이 죽어나가고 이번엔 상층에 접근한 사람들이 죽어나갔음... 다음번에는 상층이 사줘야 하는데 상류층은 돈을 빠는곳이지 걸리는곳이 아니라는거...
지금 사는곳이 너무 살기 좋음. 차로 목동까지15분. 걸어서 지하철15분. 공원. 편의시설. 병원. 학교학원. 등산로등등 4억대 30평 대단지 아파트. 한번 살기 시작하면 이사못나감. 제발 집값 수셔대지 마시길. 우리애들도 이 동네에서 집사서 살고싶어하니까. 계양구청 근처 더 내려가면 좋겠다. 서울20억 안부럽지롱!
전 올 부동산 보면서 느낀건 하나입니다. 순서차이는 있었지만, 지금 수도권 부동산 가격은 전부 20년 가을권까지 빠졌다가. 21년초 가격으로 회복되었죠. 지금도 많이 빠졌다는 곳은 21년에도 급상승한 지역이 그만큼 다 반납하였고, 서울처럼 단계별로 상승한 곳은 빠졌다지만 적게 빠진 것이죠.
김작가TV | 유튜브 
@thewriter-song 156
2023년 5월 28일 10:32 오후시청자 여러분들의 성공과 성취의 순간이 가득하기를 응원합니다😊
@검명-z1r 85
2023년 5월 28일 7:36 오후빚 내서 구매 가능한 사람들은 이미 다 물려있는 상황이고 추가로 구매 가능한 사람들은 이제 찐 부자들 말고는 없습니다. 좀 있으면 부동산 관련 모든 규제가 풀리고 쇼핑 시간이 오긴 하겠지요
@치리치리-x7s 80
2023년 5월 28일 6:57 오후집값 자체가 너무비싸다라는 말에 극공감되네
@SJ-no4nf 55
2023년 5월 29일 2:14 오전아파트 단지별로 흐름 다른거 진짜 맞는 얘기에요. 이 분 현장감 좀 아시는 분이네요.. 상승단지. 보합단지. 하락단지. 지역별 다 달라요
@tdk487 42
2023년 5월 28일 7:51 오후현재 집값이 무릎???? 기본적인 Pir이나 주택구매부담지수는 아시는건가요? 평균적인 거래량은 8ㅡ9천이 아니고 20년, 10년을 통계내봐도 6000건 좀 안됐고, 기본적인 팩트는 좀 조사하고 인터뷰하심 좋겠어요
@JK-pf1dp 40
2023년 5월 28일 8:39 오후말씀하신 실업률 중요합니다. 특히 실제 집을 살 수 있는 수요층인 대기업, 전문직, 자영업 탑티어 분들이 하반기에 상당수 나가리 될겁니다.(구조조정, 하반기 경기 저조)
@leoo3655 30
2023년 5월 28일 6:22 오후송희구작가님 유투브에서 2019년가격이라고 얘기하신적있는거같은데
아직 2020가격인곳이 많아요~~
@dhkim9987 29
2023년 5월 28일 5:41 오후서울 시내 핫플 및 부촌들 제외하고는 결국 가격 격차가 벌어질듯. 경기권은 투자 대상으로는 집 사봤자 의미없어질 것이고.
@star-oe3gz 24
2023년 5월 30일 6:50 오전송작가님 여기서도 뵈니
반갑습니다
김작가님 많은질문덕분에
더배우고갑니다^^
@코코넛밀크-y9g 21
2023년 5월 29일 10:33 오전Gtx가격이 월30ㅡ40만원이라면 차라리 그만큼 월세 더주고 직장 가까운곳에 사는게 나을수도 있다 이용가격이 중요할듯~
@sk-yz6zl 20
2023년 5월 28일 6:27 오후김자가님 질문 잘하시는것 인정 합니다!
@오형숙-s3c 18
2023년 5월 28일 7:44 오후잘듣고 갑니다
두 분다 저가 좋아하는 작가님들 입니다
@rondine945 17
2023년 5월 29일 8:18 오전하락장하락장 하는데 공감을 못하겠어요.
진짜 살고싶은곳은 안떨어지네요
@소영박-i2t 17
2023년 5월 28일 9:31 오후부동산 버블! 아직 멀었슴다! 대출내서 받아 줄 인구가 없다는 것!
@이진우-u1z 16
2023년 6월 1일 2:47 오후무릎? 경험좀 더 하셔야 할듯
부동산에 괸심 갇고 3번 겪어보니
이런 전문가들이 사라져야 바닥이더라구요
@김찰리-o9e 16
2023년 5월 28일 7:17 오후기본적으로 인구감소 조건으로보면 우상향은 어렵다
@서현숙-z6y 16
2023년 5월 28일 7:34 오후작가님 말씀이 맞는 말씀 입니다 감사합니다
@최수영-v3g4r 13
2023년 5월 28일 6:43 오후작가님 반갑네요
ㅎ
최고
@sbhdhehhd8869 11
2023년 5월 29일 1:28 오전실업률 늘고 소득 줄면 강남도 빠져요.
강남집값 부자들끼리 떠받치는거 아녜요.
@lucky_tv 11
2023년 5월 28일 11:52 오후🌟 『송희구 작가_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/iVEqDSgrdxM
👉 2부. https://youtu.be/Pbr8-9-BBVQ
👉 3부. https://youtu.be/ojYwiXkLxbs
👉 4부. https://youtu.be/bQp5Duputss
📌 김작가의 신규 유튜브 채널 『리치』 오픈, 놀러오세요:)
👉 https://youtu.be/ZidFSQPL3_I
지란지교 11
2023년 5월 28일 5:44 오후인구가 감소하기 때문에 부동산은 가격은 내려갑니다 그리고 결혼을하지 않는데 아파트나 평수 넓은곳은 더 내려가죠
@아조씨골프 10
2023년 5월 28일 8:52 오후앞으로는 극심한 양극화 시대!!
상위10% 이상은 우상향
상위10%이하는 우하향 할 것 같습니다.
@강꼬빌 10
2023년 5월 30일 10:16 오전역대급 인터뷰,게스트섭외 였습니다!
@bluegold8322 9
2023년 5월 29일 8:38 오전지역에 따라 장기적인 우상향을 하겠지만 중요한건 그런 지역에 사는 사람들은 대한민국 국민의 5%도 안된다는 점 대부분 지역이 장기적 보합 혹은 인구감소, 경제성장율 저하에 따른 장기적 우하향을 할수 밖에 없고 그것이 대한민국 국민의 절반 이상 대다수를 차지합니다. 절대적인 비중이 높은 것이 중요하지 특정지역의 그들만의 리그는 무의미 합니다.
@korea3060 9
2023년 5월 29일 3:12 오후다 뽑아주시는 김작가님 덕분에 많은 정보 알 수 있어서 감사합니다 작가님 책 또 나오시면 꼭 읽어볼게요! 오늘 영상도 감사합니다
@쭈포춘 8
2023년 5월 29일 6:14 오전두분 형제 같아요
@DumdumTV-7 7
2023년 6월 8일 9:49 오전댓글보니 집값 안떨어지겠네요. 시기 질투에 눈먼 매수대기자가 이렇게많은데 ...;;
@Oh-.- 7
2023년 5월 29일 4:25 오후집값이 무릎이라고 하시는게 맞나요?
@문화는어디에 7
2023년 5월 30일 10:21 오전명쾌한 근거가 없는 얘기인듯..
대부분 아는 회자 되는 얘기보다는 게스트분만의 근거적 접근이 없어 보여 아쉽네요..
실망...
@두마리토끼-b1y 7
2023년 6월 13일 9:28 오후담백하게 말씀하시면서 내용까지 좋아서 인상깊었습니다.❤
@홍애리-l7t 7
2023년 5월 29일 6:51 오전화끈한 답변 좋아요. !!! ❤❤
@남진숙-k5l 6
2023년 5월 28일 8:38 오후잘듣고갑니다
@이태숙-i1p 6
2023년 5월 29일 1:43 오전십이삼전에도. 반토막 났어요.
왜 난리인지. 모르겠군요.
1기신도시는 구축이다보니
상대적으로 오르지도 내리지도 않았습니다
@한단은유 5
2023년 6월 1일 12:37 오후지금이 무릎이라는데 빵터짐...
문제는 유동성...돈이야...
현재 주식시장이 괜찮아서 같이 반등하는건데 유동성이 말라가고 있다는게 문제임...
유동성 공급을 한국이 결정 못 한다는게 핵심...결국 미국 경제를 봐야하고 미국 경제가 잘나가고 있어서 고금리 유지하든가 미국 경제가 작살나서 경기침체나 경제위기로 인한 금리인하와 동시에 유동성공급인데 두가지 다 장기간 고생해야 한다는거지...
주식시장은 그려도 괜찮은데 부동산시장을 끌어올릴 유동성이 시장에서 사라지고 있다는거임...
가계대출이 폭발할것 같은 위기신호가 많아서 대출을 확대하기 힘듦...
대기업.전문직종이 이번에 부동산투기한 층인데 더 끌어들일 계층이 없다는것도 문제...상층부는 관심없거든...
Imf때 서민이 죽어나가고 금융위기때 중산층이 죽어나가고 이번엔 상층에 접근한 사람들이 죽어나갔음...
다음번에는 상층이 사줘야 하는데 상류층은 돈을 빠는곳이지 걸리는곳이 아니라는거...
소소 5
2023년 5월 28일 6:10 오후경기도로 사람들이 계속 올라올거임. 경기도 집값은 어느정도 유지가 될테지만 지방은 얄짤 없을거임.
지방은 가격 폭락의 폭락의 폭락하지. 애도 안낳는데.
@백만장자-s4o 5
2023년 5월 29일 9:15 오전내용 좋아요. 많은 도움이 됩니더
@귀자김-s7h 5
2023년 5월 29일 6:37 오전송희구작가님. 작가님의. 모든 영상을 하나도. 빼지않고. 보고있고. 존경합니다. 광명하안주공1단지. 어떻게 보시는지요?
@산-n6q 5
2023년 6월 2일 6:34 오후집이 팔려야 갈아탈수 있죠,,,,,,,
@정연-p9m 4
2023년 5월 31일 12:27 오후두분 고맙습니다 ~
@권민재-k7p 4
2023년 5월 28일 9:05 오후저는 일본처럼간다 왜 투자 중국사람외국사람 투자50%라면 큰일이지
@happy-tree7802 4
2023년 6월 11일 8:58 오전아파트 재테크 유튜버가 활동하지 않는 시점이 무릅정도 임. 요즘 그런류의 유투버들이 많이 사라지로 있는 중….
@빗자루마녀-m7w 4
2023년 7월 1일 11:08 오후서서히 반등하거덩~ 내집 마련하기 딱 좋은 타이밍~
소소 4
2023년 5월 28일 6:13 오후두분이 이마 형제인가요?
@직장인김씨-w4i 3
2023년 7월 5일 10:29 오후와국인들도 매수하는 수도권 부동산은 우상향!!
@dumbell136 3
2023년 5월 31일 11:56 오전유나바머님 신성철님같은 투자경력 긴 고수분들 얘기 들어보고 싶네요ㅎㅎ....
@물결A 3
2023년 6월 21일 7:42 오전광명, 구성남 좋다네요
@eunhopapa 3
2023년 6월 3일 8:44 오후영상 너무 잘봤습니다! 감사합니다
@spacela4315 3
2023년 5월 30일 12:03 오전용산구 사는데 신고가 어디인가요? 다빠지고잇는데
DONGGE LEE 2
2023년 5월 28일 5:50 오후실업률을 기준으로 잡기엔 신뢰성이... 우리나라 청년실업률은 낮지만 실상은 고시생,공시생 이런 비경제활동인구는 애초에 제외라서 거기다 히키코모리 인구도 전체에 3퍼정도로 추산한다는데...
@팡아만 2
2023년 6월 14일 8:16 오후감사합니다 ~
@yoonsiklee6151 2
2023년 9월 4일 7:41 오후이번 영상은 해외에 사는 제게도 큰 도움이 됩니다. 꼭 참조해서 저의 첫 집을 마련하겠습니다
Yongseon Lee 2
2023년 5월 28일 6:17 오후참 전문가가 많네. 견.우
@huh-wt6ol 2
2023년 8월 17일 8:56 오전지방재건축 힘들다는이유좀 얘기해주세요
@user-emiya_kookejja 2
2024년 1월 16일 4:31 오후같은 미용실에 다니시는 두 작가님의 좋은 의견 잘들었습니다.
몬드다이아 1
2023년 5월 28일 6:32 오후지금 사는곳이 너무 살기 좋음. 차로 목동까지15분. 걸어서 지하철15분. 공원. 편의시설. 병원. 학교학원. 등산로등등 4억대 30평 대단지 아파트. 한번 살기 시작하면 이사못나감. 제발 집값 수셔대지 마시길. 우리애들도 이 동네에서 집사서 살고싶어하니까. 계양구청 근처 더 내려가면 좋겠다. 서울20억 안부럽지롱!
@지역사랑온누리 1
2023년 6월 1일 11:11 오후핵심은 이제 있는자와 없는자로 구분되어 양분되어 가고 있는 거네요 서울에 신축아파트 10억이상이라면 아무리 젛아도 5~6억아파트 가진사람이 로또당첨되지 않고 어떻게 사죠? 오를지 내릴지도 모르는데
@과일나라-l8t 1
2023년 6월 2일 10:36 오후도대체 이게 무슨 조정이야???
택도없다 진짜..
@ryu-hl9iw 1
2024년 2월 14일 4:50 오전송자가님 말씀을 핵심만 단백하게 너무 잘 해주셔서 잘 이해가 되어요
@민경완-v5k 1
2023년 7월 8일 9:40 오후감사합니다.
James Bee 1
2023년 5월 28일 6:45 오후반대인데요. 정부눈치보느라 지금 나라경제 나락중인데 별얘기들 못하는중인데??
@최유정-p4o 1
2023년 5월 30일 10:09 오전역전세금은 어떻게 해결하나 ~~
@september7323 1
2023년 7월 25일 9:57 오후이젠 집값도 지역이랑 단지별로 차이가 클것같아요
player re 1
2023년 5월 28일 5:35 오후😊
@호야호떡호빵
2024년 4월 8일 4:54 오후뭔가..두분이 닮은듯한 머리스타일 안경등 ㅋ
@myspacemysecret5210
2023년 7월 5일 1:04 오후가락동은 어디아파트 일까요?
카리스마
2023년 5월 28일 6:21 오후많은 사람들이 생각하는 것과 반대로 가는 기질이 있음 그래야 국민들이 더욱더 가난해지거든요 주식도 그렇고 정부는 서민들을 생각하지 않음...
주택관리사
2023년 5월 28일 6:47 오후전 올 부동산 보면서 느낀건 하나입니다. 순서차이는 있었지만, 지금 수도권 부동산 가격은 전부 20년 가을권까지 빠졌다가. 21년초 가격으로 회복되었죠. 지금도 많이 빠졌다는 곳은 21년에도 급상승한 지역이 그만큼 다 반납하였고, 서울처럼 단계별로 상승한 곳은 빠졌다지만 적게 빠진 것이죠.
@sybe5656
2023년 6월 6일 4:59 오전와~~~끝까지 가네 ㅋㅋㅋ
@Rose-np5mx
2023년 7월 6일 7:53 오전구성남이에디예요?:)
@azrael2446
2023년 6월 1일 3:16 오후거의 반토막...ㅡㅡ 그런게 있나요?
@블루리본-q7v
2023년 5월 30일 11:23 오후규제 얘기에서 흠.. 희망사항인가.
@볕봄
2023년 5월 29일 12:27 오전다주택자 중과세 다 풀렸나요?
@엠에스-b6m
2023년 6월 1일 9:54 오전구성남 은행동 현대
아파트?어때요
@문삼옥-n9y
2024년 8월 20일 9:52 오후저희가 총 자산 2억4000인데
월세 살고 그 돈 모두 갭투자하면 어떨까요? 전문가 생각은 어떠하신지요?
@kim1253t
2023년 8월 11일 12:00 오후부동산 아니면 보자될 방법이 없음
@tnoehdkdl9342
2024년 2월 4일 8:21 오전이시기에 이런발언 용감했네 ㅎㅎ
@kskabbada
2023년 5월 29일 4:27 오전가계부채 총액이랑 부채상환이자같은것도 좀 보시길...