집값 폭락 '이때쯤' 멈춥니다, '이때' 놓치면 결국 후회한다 (김광석 실장, 박정호 교수, 부읽남, 채상욱 작가)

박정호교수도 영끌 오적까지는 아니더라도 상당한 기여를 했죠.
처음 가격 떨어지기 시작할때도 믿지 않으셨고, 거래량이 적어서 의미없는 지수라고 말씀하셨었죠.

부동산 떨어진다고 국기적 재앙? 진짜 헛웃음 나온다

한문도 이현철 이런분도 함께 토론해야 진짜 토론이지 의견이 대충 상승론에 맞춰지는거 같아요.

김광석교수님의
젤로 신뢰가 감!

애초에 저 실수요 라는 말 자체에 오류가 있는것 같음 ㅋㅋ

아파트값 넘 올라서
더 하락 해야 합니다!
2차 하락 있습니다
부동산상승 부추기지 마세요!
미분양주택 가격 내리면 분양된다고 생각합니다

경기침체를 현정부내에 극복할수있을까요. 아직 유동성이 작용하고있다고봅니다. 기업들은 침체를 체감하고있고 국민들까지 체감하게되면 그때부터 본격적인 하락예상합니다. 전문가들은 상위계층이니 체감을 사전적용어로만 이해할것이나. 일반 국민들은 다르니. 수요여력이 있는 국민들도, 부동산에 투자할 생각은 없어질겁니다. 향후 2~3년 계속하락. 누가 맞는지 봅시다.

부읽남은 좀 신뢰가 안감 2년전에 어떤아줌마가 집은 없는데 집값이 계속올라가서 평생 집 못살까봐 걱정이라고 사연보냈었는데 부읽남이 지금이라도 대출받아서 집 사야된다고 매물추천 하던 기억이 나네요
그분은 집사셨으면 지금..에휴..

부동산은 조급하면 항상 손해보더라구요. 스터디에 많은 도움주신 네분 감사드립니다

디른 사람은 몰라도 박정호씨는 부동산 상승론자였죠. 아파트가격이 떨어지는것을 보고 태세전환한 사람이죠. 학자일순 있지만 전문가는 아닌걸로...

이중에 몇명은 상승론자였던걸로
기억합니다. 신중하게 생각하고 보세요

몇년후에 부동산가격을 보면 대 폭락
단기적 관점에 초점을 맞춰서 사람들 현혹시키지 말아라 ㅋㅋ
아직도 부동산 가격은 가슴쯤에 있다

저분들이 떨어진다고 한적이 있나요? 잘모르겠네요

저 4명을 기억하자

과거에는 고도성장했고 인구도 폭발적으로 늘었었고 특히 서울로 몰렸었는데 지금은 인구가 특히 서울이 줄고 있고 좋은 일자리는 미국 등 외국으로 빠져나가고 있고 경기는 침체로 가고 있고 중과 러와의 무역으로 큰 흑자로 경기가 좋았었는데 미일의 요구로 중과러에 전쟁에 버금가는 도발적인 정책을 하고 있어 도리어 보복이 걱정되고 있고 미국의 전략자산이 출동때마다 우리가 경비까지 대야하는 국가적인 재정의 어려움은 다방면에서 커지고 있고 모든분야의 대출도 가장큰 상태로 금융대란도 대기 상태고 과거 같이 저금리로 될수는 없는 상태로 일본과 같이 부동산이 떨이질 이유가 크지 상승은 힘들고 잘되야 횡보할 것 임. 현재 가격이 전염병 저금리와 돈을 퍼준걸과로 2-3배 오른 가격도 큰 부담 임.

부동산이 계속 우상향했던건 그 동안 경제도 우상향했기 때문.. 근데 과연 경제 우상향이 계속 될것인가? 라고 생각해 보면 대답은 NO. 해서 부동산도 추후엔 계속 줄줄 흘러내릴거라 봄.

지금 허리 이상이다 무슨 무릎에서 발목이래!!!

돈 있으면 구매하는건 당연한데 실거주도 아니면서 영끌하는게 미친거지

집값이 오른 것이 약 10년인데 1년정도 떨어지고 다시 반등할 수 있을지? 또한 지금도 영끌때도 자신의 자본을 가지고 집을 산 사람이 얼나마 될까요? 과연 그들이 대다수가 실수요자일까요? 너도 나도 수익을 보려고 뛰어든 것이 더 많아 보입니다.
실수요자는 사도 된다는 이야기 합리적인 것 처럼보이면서 왠지 집값을 유지하고자 하는 의도가 보여지네요.

김광석 교수님 영상은 다 찾아보고 있습니다. 가장 객관적으로 경제를 진단해 주시네요❤

2년은 더 빠짐 부동산하락의 가장 큰 원인이 갭투자들의 물량인대 이거부터 소화해야 안정화됨 소액으로 집산거라 거품이 심함 주식으로치면 신용써서 풀매수한 수량임 신용잔고 털고가야 진정한 추세전환

ㅋㅋㅋㅋ 집값하락? 이쯤 멈춘다? 아닐걸요 ㅎ 머 멈추긴하겠지만 기대하지마세요 계속 내림요

전문가들 중에 가짜도 있다 .
조심해야 한다

2차 폭락 옵니다,

또또 ...ㅋㅋ

다섯분 모두 참 감사를 드립니다~~

박정호교수님은 경제지표등을 근거로 얘기하지 않고, 정책만 가지고 얘기하네요. 상승기에 나왔던 집값 내리는 정책은 마이너 변수여서 효과가 크지 않을것이라고 얘기하셨는데, 하락 전환 이후 집값 올리는 정책들은 메이저 변수라고 지속 주장하네요. 학자같지 않고 업자 같습니다.

채상욱작가님 영상 계속 보고싶네요
정확한 진단 감사합니다

집값이 언제내려갔었나요?
올른거에 비해선 정말 작게 내리고 작게 거래된거로 호들갑 떨더니 다시회복된다고 안정된다니 누구를위한 안정인지?

공포의 대출에 적응해서 집값이 반등? ㅋㅋㅋㅋㅋ 그게 어떻게 적응이 되지?

자기 사는동네가 구리면 평생 전세사는게 맞아요 좋은 지역으로 이사갈 상황이 될때만 매수하세요

부동산은 어차피 바닥다지는게 2년이상은 다지니 천천히 사도..

이제 대출 여력이 있을까요? 지금 가계대출 비중이 세계 1위로 IMF도 우리나라 가계대출을 되게 위험하게 보고있어요! 이자 4% 기준 상환 하면 GDP 성장률 보다도 높아! 실질 소득이 떨어짐! 뭔가 큰 위기가 오고 있음!!! 이분들 지엽적인 것 만 보는 전문가!!!

상승론자 있네...

상승론자 투기꾼들 모아 놓고 편향된 방향성 얘기하네요. 현실을 직시해야지요~ 금리고 고점대비 하락이 뭐고 그게 중요한게 아니고 경제 성장 소득 대비 수요자들이 감당이 되냐 안되냐 기본 상식선에서 보면 되겠지요. 그간 상승이 비상식적 폭등인데 그걸 서민들이 감당이 되겠나

너무 좋은방송 이네요.감사합니다.

수요공급 경제학 ABC를 조금만 안다면 집값 오를 이유전혀 없다고 봅니다 노인들은 늘어나고 인구는 줄어드는데 거품 빠지고 당연히 떨어 질겁니다 잃어버린 20년 일본 데자뷔 될겁니다 부동산깡통차고 피눈물 흘릴날 멀지 않았습니다

네명중 김광석이 제일 정확할 것임
박정호도 상승론자 ...

부읽남은 실거주자를 호구로 보는건가요..?;;;

김작가님 채널 정말 넘
감사해요~~
앞으로도 채널에 킹이돼셔요

집을 사던,상가를 사던,주식을 사던,코인을 사던

뭘사던간에

빚없이 현금이라면 대출이아니니 금리가 몇%니 어쩌니뭔 상관이겠나요.

몇몇패널분들 말씀듣고있으니

실거주라면 영끌을 해서라도 지금이라도 사라고 들리네요.

전문가 4분의 귀한 인사이트 고맙습니다
다들 행복한 연휴 되세요~

주식이나 부동산이나...결국 책임은 각자의 몫.

전문가들의 의견은 그저 의견일뿐 투자지표가 되진 않습니다.

지금도 갈아타기를 열심히 하는 분들도 있고, 내 후년을 위해 열심히 현찰을 모아모아 가는 분들도 많습니다.

누가봐도 지금시기는 투자 시기는 아닙니다.

거기 한분은...
배짱이 두둑한건지.....
얼굴이 두꺼운건지.....
웃으면서 지켜보겠음

1편부터 모두 보았습니다. 김광석 교수님 부분만 별도로 풀영상 주시면 감사하겠습니다.

안 사.... 난 은퇴하고 유럽 갈 거다.

박정호씨는 완전히 상승론자군!!!

무주택자입니다. 집사고싶은데. 지금 우리나라 경제침체의 변수를 하나 빼먹은듯합니다.. 대중무역적자 로 휘청일것이고, 금리가 오른다면(개인적으로 저는 오를것이라고 생각합니다) 부동산투자가 문제가 아니고 먹고사는 실생활문제가 화두가 될것입니다..

📌 김작가의 신규 유튜브 채널 『리치』 오픈, 놀러오세요:)
👉 https://youtu.be/ZidFSQPL3_I
🌟 『박정호, 채상욱, 김광석, 부읽남_4부작 영상』 바로 보러 가기
👉 1부. https://youtu.be/q_2FdPauzFU
👉 2부. https://youtu.be/eQ-wydBwXw0
👉 3부. https://youtu.be/peUo6iT98fY
👉 4부. https://youtu.be/jzxKG0PBDcE

니들이나 후회말고 많이사라

부읽남은 맨날 오른데 세계경제는 상황은?

아직도 털어질라고 폼도 안잡었다 20억이 6억되어야한다 뚜기쿤들 도와주는 정부정책 개판이다

박정호 교수님
천재 푸우 같아요^^

심리 자극을 시작하는 채널이 많고 가을 침체 시작이라는 지금 급매사라지고 떨어지기전 털기라는 사람들 과연 누가 맞을지 정답은 2년더부터 공급없고 3년뒤부터는 약간 반등있을듯

검증이 증명이 된 전문가 ? 아니면 사이비 혹세무민 아니면 말고식인가 ? 이들의 말이 100번찍어 한번은 옳을 수도 있겠지만 주식과 마찬가지로 바닥을 함부로 논하는 거 자체가 사이비에 가깝다고 본다 즉 결론은 주식이든 부동산이든 바닥은 아무도 모른다 !

전문가라는것은 그걸로 돈을 벌어먹는 사람이다 주제를 가지고 강의를 하는 사람 투자를 하는 사람 대상물을 중개하는 사람, 보고서를 쓰는 사람 등등 내가 보고 싶은 입장에서 떠드는 사람은 전문가가 아니다 일단 인구 가지고 떠드는 사람 말은 패스해라 그 이야기는 몇십년뒤다 그정도도 모르는 사람은 기본이 안되있는거다 마냥 오르는 자산은 없다 또 마냥 내리는 자산도 없다 예전의 기록으로 미래를 예측은 하지만 같을 수는 없다 세상은 변한다 미래도 변한다 미래를 읽기 위해서도 역사를 공부하는것이다 과거와 현재 미래를 읽는 것이 부자가 되는 지름길인 것이다

어디 전세가 회복했어??

ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
막 오를땐 상승을 말하고..
계속 오를땐 끝지점을 말하고..
막 내일땐 하락을 말하고..
참 쉽쥬~

송파 전세시세가 12억짜리가 9얷갔다가 다시 12억찍고 13억이되었다?
너무 본인입장아닌가요? 네이버부동산이나 부동산어플 3분만보고오세요쥬
송파에집몇채있는사람을 전문가로모셔서 토론을하면 안되는이유입니다

재밌어요~~!! 각각 인터뷰는 많이 봤는데 모여서 이야기하니까 더 재밌네요!!

솔직히 더 빠져야 된다고 하는분들도 경기도 외곽에 1억 정도되는 집은 안보고 강남이나 서울 입지 좋은 곳만 노려보고 더 빠져야 된다고 노래부르고 있음..서민들 못 산다고 주구징창 핵심지역 떨어져야 한다고 노래하면서 정작 서민들도 충분히 들어가고 남을 가격대의 외곽지역 매물 가격은 체다도 안봄..경기 외곽들 말도 안되게 싼지역 많은데...정말 서민 맞나?

고맙습니다 ~~

감사합니다

다섯분 케미가 넘 좋아요 이런 방송 자주 해주세요~~!!

신혼부부만 입주하는 3만세대 정도의 신도시를 남양주나 용인등의 경기권에 건설 해 보는 것도 좋을 듯합니다.

거시적 관점으로 저렇게 공부해서 돈버는게 가능한일일까

이분들은 시장에 공급이 기존 주택 보유자만 있다는 것만 생각하고 이야기 하는것 같은데, 이부분만 본다면 동의 하지만,
전국에 수많은 아파트를 공급하는 새아파트들은 공급에 포함하지 않나?
그 아파트 미분양 나면 정부가 무한대로 구매 해줄까? 건설사가 망하지 않게 하기 위해서는 미분양 값을 내려야 한다.
기존 아파트 소유자들이야 실소유자로서 천천히 팔더라도, 미분양 때문에 값이 하락 할거라는건 다 알텐데..
나도 궁금하다 얼마나 더 하락할지...

지금 남아도는 돈이 투자할데가 없어서 계속 떨어질거는 같은데 더이상 급락은 아닐것두 같고 헷갈리네요

채상욱님 의견에 큰 공감

복덕방에서 든는 이야기를 여기서도 듣네요. 현실 지표나 그래프 하나가 없네요.

네분케미 완젼쵝오 편안한 대화형식인데 매우 쉽게 이해되고 넘 유익해요

다들 바로는 아니더라도
결국은 오른다는거네
맞네 나도 동감

자본주의 에살고있는데 부동산은 우상향임

사실 서울 경기도 일부는 입지도 좋고 살고 싶어서 매도자 매수자 눈치 싸움 하겠죠 외곽 지방은 더 하락해서 살기 좋아지기를

전기 자전거

9급 부부 5백 만 청와대 바라만보구 지키미 십년 0쓰구6억모음 집사나여? 그땐 또오르겠지 서울 꿈의집 ㅎㅎ그리 열심해 시험봐두 소소한 서민 이하 지하각 ㅎ안타캅

하락논자말이 맞나요?

이 좁은 땅떵어리에서 부동산으로 투자하는 짓거리는 멈춰야지 미국처럼 크면 몰라 어휴

미분양 국가세금으로 주기적으로 해소해주는게 필요한가요....

부동산학의 논리로 지나간 한국의 부동산 시장을 쉽고 시원하게 설명하는 분?