상승론자, 하락론자 실력있으신 분들로 두분씩 섭외해서 신사임당님이 사회보시고, 3회차 정도로 영상컨텐츠 제작하시면 영상 대박날 듯! 신사임당님께서 실현 시켜주세요!!

이분말씀 맞습니다
1주택 처분 조건으로 분양을 받았고 기간이 서서히 다가오니
마음이 불안해서 미리 부동산에 내놓았는데 수개월 동안 전화 한통 없어서
실거래 고가 대비 13% 내린 가격으로 겨우겨우 팔았읍니다
실제로 발품사서 부동산 중개소 다녀 보시면 실감하실 겁니다
참고로 제 거주지는 동탄이구요
집값 오른다는 채널에 현혹되지 마세요 완전 거래절벽 입니다
간간히 제 입장처럼 급매물만 거래가 되고 있어요
22년 부동산 상승 하락의 미래 전망을 이분은 하락쪽에 무게를 두고 말씀 하시더라구요
다른 한분은 상승 전망을 하셨고
그때 저는 이분 말씀을 믿지 않았지요 그러나 지나고 보니 이분 말씀되로 하락 진행중이고요
이분이 정확합니다

거래도 잘안되지만 급매빼고 호가도 잘안내림. 원하는 가격이 올지는 자신이 판단해야됨.
아무도 너무 믿지말아야됨

이분은 하락론자는 아닙니다. 장기 우상향을 말하고 있으며, 지표상 단기 하락이라고 하는 것이지요.

오늘 만난 사람

김기원
데이터노우즈 대표. 국내 1호 부동산 빅데이터 전문가
한양대 수학과를 졸업했고 미국 유타대에서 컴퓨터 사이언스를 전공했다. 그는 사람들이 재테크를 감으로 하는 것을 보고 객관적인 지표를 바탕으로 한 과학적 접근이 필요하다고 판단해 직접 데이터를 분석하게 됐다. 또한 ‘데이터는 답을 알고 있다.’라는 의미가 담긴 데이터노우즈Dataknows라는 이름의 회사를 설립해 빅데이터와 인공지능으로 부동산과 관련해서 과학적 의사결정을 하도록 돕는 일을 하고 있다. 데이터노우즈에서 개발한 부동산 빅데이터 분석 시스템 ‘리치고’ 서비스는 하나은행과 KB부동산에 탑재돼 있다. 현재 리치고 서비스는 한국에서 가장 신뢰받는 애널리스트 중의 한 명인 홍춘욱 박사와 함께 2021년 여름 출시를 목표로 주식, 경제 리치고 서비스를 개발 중에 있다.
서울시 부동산 자문위원으로 활동했으며 한경 온라인 재테크, 조선일보 부동산 트렌드쇼, 한경 서울 머니쇼, 한국감정원 등에서 빅데이터에 근거한 부동산 전망 강연 활동을 했다. 또한 현재 건국대학교 부동산대학원 글로벌 프롭테크 학과에서 석사 과정을 공부하고 있다.

* 출연신청 & 제휴 및 광고문의 : ssid@dpnstud.io
* 이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다.

데이터 어디서 보는지 총정리편 좀 해주세요!!!
신사임당님!!!

저는 내년 중반부터 내후년 상반기(2023년 중~2024년 상)가 집을 살 최적의 시기일 거라고 생각합니다. 그때까지 최대한 현금 많이 확보해놓으시고요, 미리 미리 부동산 구입에 대해 책도 읽으시고 유튜브도 많이 보세요. 좋은 타이밍이 와도 내가 뭘 모르면 기회를 놓칩니다.

집값 누가 봐도 거품이 까여 있다고
봅니다.

소득대비 저평가 보때 쓰신 저 툴은 어떤 프로그램인가요..?

갓 김기현대표님..정의의 사도 진심으로 존경합니다 👍 🙏 🙌

인플레라고 집값오르는시대는 지났다. 부채총량이 그때랑 비교도 안 된다. 금리상승기에는 하락할수밖에 없다

지금에라도 집사라고 하는 유투버들은 진짜 양심 없음

3년전에 집값 폭락온다고
해서 집 팔았는데 폭망했어요!
알려지고, 예고된 경기전망은
오히려 안온 경우도 많습니다

와 오늘 아침내내 김기원님 말씀들이 머릿속에 맴돌더라구요..
제 머릿속에 상승론만있었구나 싶었어요.
감사합니다!

제가 예전에 사임당님 달러 많이 들고 있디고 말씀드리면서 다들 지켜보시는게 좋겠다고 했는데... 댓글 어디 있나 찾아봐야겠네요. ㅋㅋㅋ
영상 백날 봐야 중요한 건 하나, 운이 따라줘야 원하는 걸 이룹니다. 😄

ㅋㅋㅋㅋㅋ원래 사람은 자기가 듣고싶은 것만 듣고, 그것만 보게 돼있음.

하락론자 나올때마다 임당님 표정이 안좋아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

신사임당님 대박예감!!
진심 보고 싶네요
전문가 배틀 한번 가시죠~~^^*

집값은 오를지, 내릴지 아무도 모릅니다.
데이터는 참고할 정도만.
많이 신뢰해도 50%정도~

항상 재밌게 보고있습니다

데이터 분석은 어떤 프로그램이나 사이트에서 이용할서 있는건가요??

알차고 좋은 정보 감사합니다. 부동산 빅데이터..

댓글들 보면 진짜 예능프로가 따로없음 ㅋㅋ 신사임당은 본인 부동산 포지션은 한참 전에 잡아놨고 그냥 조회수 잘 나오는 트렌드대로 영상 올릴 뿐인데 요즘 하락 영상 많이 올린다느니마니 ㅋㅋ 그리고 김기원 대표도 큰 틀에서 통화량이 지속 풀리기 때문에 수도권 부동산은 우상향임을 인정하는데, 지금 그 괴리율이 너무 심하게 벌어져 있으니 조심하라는 거지 무슨 영끌러들 밖에 없나 하락론자라고 공격에 욕설에 ㅋㅋ

다양한 투자에 관련된 유튜만 2년 넘게 꾸준하게 보고 있는 50대 청취자 입니다.
경기가 힘들어서 그런지 요즘 유튜 올리시는 분들도 두문두문 올리시는 것 같습니다.

부산 지역의 예리한 분석 감사합니다^^

지역마다 다를 것 같아요..

크 도움되었어요!

소득대비 저평가 구간일때
미분양 고점일때 > 매매 검토

주요지역 하락>주변 지역영향

2019년부터 이제 하락,급락, 데이터가 보여준다고 했는데...상승론자와 균형을 맞추기 위함이라면 19년~21년 상승한 이유와 데이터를 제시 했으면 합니다

리치고 들어가보니 2년 뒤 가격까지 예상해놨던데 믿을만 할까요?

2년실거주해야되는사람은 어떻게해야하는게 좋을까요?

지금 하락하고 있는데.....

헐~ 전문가가 하는 말이라 납득할려해도 2010년 수준의 하락은~ 부린이라 이해가 안되네요

매수선도그룹들,조용히들 사고 있슴

40프로 떨어지면 영끌한데
2년전에 샀으면 . 더싸게 샀을텐데

하루아침에 분위기바뀌는게 부동산시장 맞더라고요
몇년전 핫한 지방 부동산
택지지구안의 토지
자고나면 하루에 5천만원씩 오르더니
지역과 관련된 대외적
악재하나 터지니
하루아침에 매수자 싹 사라지고 거래절벽이더군요~
빨리 팔아버리려고
당시 시세보다 좀 저렴하게 팔았는데
지나고보니 매매가격이 내리다보니
시세보다 싸게 판게 아닌게 되었더라구요
부동산은 매도매수 타이밍을 잘 잡아야 하는 건 분명한데
지금은 매수 타이밍이 아난것 같긴 하네요~^^

강원도 속초는 어떤가요?

의견 잘듣고 갑니다…!

저도 작년 11월부터 모든 자산 현금화 해서 달라러 바꾸고, 인버스 sqqq에 10% 투자하고 있습니다. 앞으로 기름은 배럴당 $200이상, 환율은 1500이상, 그리고 미쿡 주식은 현 시점에서 -59%는 더 떨어질거라 생각합니다. 아참, 그리고 미국 부동산은 현 시점에서 -30%에서 -40% 더 떨어지고, 미쿡 부동산 금리 최소 10% 예상합니다.

대표님이 보여주는 '지역분석'자료는 어디서 보는건가요?

누구나 그럴싸한 계획은있다

로고가 귀여워졌네요- 이전보다 친근하고 이쁘고 좋아요!!

20년도 집 2개에서 10개 만들어 놨는데. 듣기 좀 뭐하네요. 근디 제가 집있는 지역 하남 여주 이천 당진인데. 계속 오르고 있고 전세 바뀔때마다. 1억씩 생기는데. 떨어지는 지역을 좀 찍어 주던지. 뭐 다떨어진다 말하니.

데이터봤는데, 전국이 다 안좋다고 나오네요.
검증된 프로그램인가요?

하락기에 매수할 수 있는 강심장이 얼마나 될까? 오르면 떨어질까봐 안 사고 떨어지면 더 떨어질까봐 못사고

뭔가 신사임당님이 잘 들어주려고 노력하는 듯

최근 하락논자만 섭외하는군요

상승 횡보 하락 논자 함께 섭외해서
토론하는 영상이 있으면
큰 도윰이 되겠네요

우리들은 원룸오피 확보

2020년에도 데이터상 빠진다 하지 않았나요?
2022년 하반기에 더 올라도
이제 너무 올라 빠질 때 됐으니 팔아야 된다고 하겠네요

ㅎㅎ 그래요

집값 잡는 방법 중 최고은 전세제도 없어지면 됨. 갭투자로 다주택자가 많은 것임. 일본을 보길.. 일본은 새집을 사는 순간 중고로 나락...

데이터맵은 어떨걸 쓰는걸까요?

달러를 모야야 겠네요

이런 데이터는 어디에서 보나요?

소득대비가격 자료는 어디서 검색해서 볼 수 있나요?

신뢰가는 분 중 한분
때를 기다려라
대표님 말씀 참고 하고 영상보고 또 보며 뇌리에 새겨야 겠음요~

폭라키다리는중

부산에 분양받는것도 안좋을까요?

저 그래프는 어디서 어떻게 찾을 수 있나요?

항상 잘보고있습니다
근데 그데이타는 어디서 보나요?
리치고?

좋아요 누르고 봅니당!

누군가는 잠못드는밤을 이루겠구만

신사임당님 팬입니다
방송 자주 보고 있습니다
방송 하실때 보셨던 사이트가 뭐에요?

상가매매에 관한 정보는 알수없을까요?
상가 공동명의하는게 좋은지
혹시 자녀 명의로도 가능한지요
상가매매시 세금폭탄은 안맞을지
궁금한데 알수있는곳이 없네요
아주아주 무지한 가정주부입니다 ㅜㅜ
상가매매 모르겠네요

모든 데이타를 다 보셨다고 하시는데
그 테이타 어디서 보나요?

데이타 자세히 설명 좀 해주세요

요생 다들 떨어진다는 분 7 오른다는분3
결국 아무도몰라 알수가없지 시장상황은 맞힐수있는 영역이 아니라고봅니다 거꾸로생각함 떨어진다는분들이 많기에 더 오를가능성도 배제못함

ㅎㅎㅎㅎ

아무도 안살때 지금이 적기? 골라서 살수 있다 주식도 마찬가지 오를땐 못살까? 누구말을 믿어요 ?

김기원 대표님 강의 감사합니다 도움 많이 되었습니다

1등요!! 잘듣겠습니다

되 -> 돼 아닌가요?

인천사는데 난 내집도 없는데 ..우울하다

몇주전 나와서 오른다던 사기꾼 넘 어니갔냐?

달러는 헷지용

분양권은 다른 얘기 아닐까요? 실거주 기준으로요

1 기다렸습니다!!

30프로 싸게 내놔도 연락이 없네요.

폭락이란 어느정도를 말하는건지요?

오겠지 폭락 등락 전부다...
언제가 적기인줄 모르는거지...

썸네일 입질의추억인줄 알았네 ㅋㅋㅋㅋ

1주택도 던져야겠네 ㅠ

인플레 씨게 오고 환율 1000원대 가면 폭망이넿ㅎ

ㅕㅕㅕㅕㅑㅕㅕㅑㅕㅕㅕㅕㅕㅕㅕㅑㅕㅕㅕㅑㅕㅕㅕㅕㅕㅕㅕㅕㅕㅗㅕㅕㅕㅕㅕㅕㅕㅑㅕㅕㅑ

쉬는것도 투자다.