계절 상관없이 반팔만 입으시는 이유 궁금해요. 도복 제외하고요.

집은 소비재 아니고 필수재인데 세금 때린다고 잡힐거 같지만 같은 개념으로 따지면 곡식도 세금 때리면 안먹어야 한다. 특히 서울집은 맛까지 있는 식량과 같다. 돈 있으면 무조건 서울이다. 한국이 망해도 서울은 산다. 불경기 일수록 서울로 몰린다

오를거 같으니까 계속 사고 그러니가 계속 오르는거지ㅋㅋㅋ 이번생은 틀렸어 그냥 전세살이 하다가 모은 돈으로 시골에 집짓고 살란다ㅋㅋㅋ자식들은 알아서 살겠지 머 죽으면 다 끝이야

서울 사람들이 서울 인프라 밖으로 빼는 거 극구 반대합니다. 노무현이 세종시로 정부 옮기려다 탄핵 직전까지 갔습니다. 가장 좋은 방법은 원자력 발전소, 시체 처리시설, 쓰레기 매립장 모두 지자체에서 자체 소화해야 하는 법안을 만들어야 합니다. 집값 올리는 인프라는 서울에, 집값 떨어뜨리는 혐오 시설은 지방에 두는 게 문제입니다.

자본주의니까 집값올라라~라고 하지말고
자본주의니까 집값보다 주식올라라~~라고 빌어야 맞는 사고방식이지ㅋㅋ

이번 민주당정권보면서 정말 진짜 믿을정치인은 없다는걸 깨달았고 잘하는 정치인 잘못하는 정치인이 아니라, 그냥 오로지 자신의 이익을위해 일하는 정치인만 있구나.. 그리고 그런정치인들이 자신의 부를늘리기위해 무었을할것인가를 생각하고 편승하면 된다는 큰 깨달음을 얻었습니다. 너무감사합니다

어디 내놓아도 말잘하는 냉철이형님
너무 잘해서 사짜 같아보이잖아 말좀 더듬고 그래요

개인적인 생각에도 2~30년 후에도 서울은 여전히 잘 나겠지만.. 정책. 세금에 대한 리스크가 크고 . 부동산 불패가 종교처럼 받아들여진 울사회 분위기가. 좀 과하게 쏠리고 있구나 싶어요 . 쏠리면 꼭 탈이 나더라구요 .
돈있으시면 서울 부동산가시고 돈부족하시면 어설픈 부동산사지 마시고 배당주나 etf가시는것도 좋은 선택이라 생각합니다만....아마 다들 영끌하셔서 부동산 하시겠죠?? ㅎ

냉철tv 이분은 한국의 개인 부채는 전혀 고려하지 않고 이야기 하시네요.
미국이 부동산 버블터져서 10년 이상 고생했지만 달라라는 화페를 찍어내서 살아난거죠.
한국이 이대로 가면 미국처럼 터집니다. 그럼 한국은 10년이 아니라 20년 이상 고통속에 헤매는거에요.
macro economics 조금만 이해하면 한국의 집값과 개인부채가 얼마나 허황되고 무시무시한 상황인지
이분은 모릅니다. 그냥 신자유경제체제 속에서 용돈좀 모았다고 무책임하게 설명하시네요.

정확한 진단으로 생각됩니다. 현재의 서울 아파트 매매가는 앞으로도 상향할 가능성은 많아 보이지만 리스크 영역에 와있다. 실수요는 어쨌든 매수가 정답인거죠. 투자는 고민 또 고민해야 됩니다. 지금이 그런 시점입니다. PIR 20배는 정말 크거든요. 유동성은 향후 떨어질 가능성도 높고 금리도 인상될 가능성도 농후하지요. 그럼에도 실수요자는 사야 한다고 봅니다.

서울집값떨어지겠지~ 하면서 툴툴거리는 우리같이 돈없는사람들은 죽을때까지 발버둥만 치다 숨지겠지뭐

무식해서.... ㅋㅋㅋㅋ 냉철형 채널 폭파하러 온거지

와우...이번 영상은 농도가 아주 찐하네요 최고의 분석들

명쾌한 설명 감사합니다. 주식만 잘하시는 줄 알았더니 부동산도 해박하시네요. 2008년 금융위기때 다른 사람들
하우스푸어 라고 할때 마포에 사는 전 실감을 못했었어요.
거의 약간 떨어지는 보합이었거든요.
용산 개발이 아직 시작도 안했기 때문에 용산, 마포는 불황에 강한 것 같아요.
좋은 영상 너무 감사합니다.

아파트값은 앞으로는 똥값 될 가능성도 있어요....다만 서울 의 아파트는 똥값은 안될겁니다...인구가 많으니까,,,
그런데 한국의 부동산 은, 한국 인구가 점점 줄고있어서, 부동산은 별 재미없고, 앞으로는 주식 이 대세가 될겁니다...

맞아요 회사가 강남에 다 있어요.. 2호선 9호선 터져요..

유튜브를 돌아다니다 보면 도처에 황금(?)이 떨어져 있다는 것을 느낍니다.
결국은 그것을 예민하게 인식하느냐 못하느냐의 문제인데 긴말 필요 없이
이 댓글을 앞으로 5년 뒤에 1번
10년 뒤에 1번 다시 꺼내보겠습니다.
(그 전에 채널이 없어지진 않겠죠 ㅎㅎ)


유튜브에 냉철님 출연하신 영상은 지금까지 하나도 빠짐없이 다 본 것 같은데 역시 전문 인터뷰어님과 인터뷰를 하셔서 그런건지 어느때보다도 일목요연하고 깔끔하게 메시지가 전달됨을 느끼게 됩니다.
영상 잘 보았습니다.^^

진짜 무조건 맞는소리구 지금 그 당사자입니다. 젊었을 때 개고생해서 하나 얻은거 지금 모르는 남한테 헐값으로 주게 생겼어요. 진짜 말도안되는 미친 정책

우리 냉철님 너무 멋져요 훌륭한 인사이트!

2020.08월 현재는 이야기 하신대로 집값은 열심히 우상향중이네요^^

무식한 정책으로 서울집값은 고공행진

전체를 보는 시야에 입이 딱 벌어집니다.. 정말 대단하시네요 냉철님

냉철 형님~ 나중에 제가 저희 회사 임원되면 여의도 강연회 함 초청하겠습니다. ㅎㅎ 골드만삭스 레포트 10개 보는 것보다 냉철TV 구독이 훨씬 유익하다!

저기 게스트분 성격 좋으시네요. 작가님이 자꾸 틀린대답하는데, 거기에 새로 맞춰서 대화를 이어가고있어요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

ㅋㅋ 뭐가 포인트니

냉스트라다무스 호우

항상 애청하고 있습니다
좋은내용감사해요^^

이제 서울 부동산은 상위 1%에게 넘기고
중소기업 > 대기업으로 넘어가려는 유망한 기업들 수도권외 지역에 자리잡게해서 세금혜택주고 살렸으면 좋겠습니다. 당장 김포 과천 남양주 성남 수원 일산 제외한 수도권도 허허벌판인 곳 천지인데..
자본이 부동산이 아니라 주식으로 좀만 몰리면 울나라 더 살기좋는 나라될텐데..ㅋㅋ

선 댓글달고, 영상 쭉 봤는데
분석도 깔끔하고 냉철님 미쳤다요👍👍
김작가님 냉철님 인싸 초청 성공!!

꿀잼 김작가tv 맨날시청중 ><

시세가5천인데 3천으로 분양하면 시세가 3천된다는 사고는 어떻게 가능한지 개궁금함..이건 초딩이나 할까말까하는 사고수준인데..ㅋㄱㅋ 5천 시세를 3천으로 만들려면 수요량 3배에 해당하는 물량을 일시에 폭탄터트리듯 해도 될까말까임..근데 이렇게해도 그지역보다 주변변두리가 먼저 더 내려앉음. ㅜ

형은 모르는 게 뭐야? ㅎㅎ

냉철님 최고! 국토부로 가즈아

김작가님, 이번 냉철님 편도 재밌게 보고 있습니다.^^ 재테크, 주식, 부동산같은 얘기들이 이렇게 재밌는데 전엔 왜 몰랐을까 싶습니다. 요즘은 작가님 영상보는 맛에 사는 것 같습니다.^^

서울집값은 우리나라가 없어지기 전까지 안떨어져요 사실상 서울이랑 수도권주변으로 계속모이고 있고 가장 많이 살고있고 지방은 점점 인구줄고 있는데 떨어지겠니

제가 원하던 패널~냉철님 ~인간의 본성으로 해결하라~정말 맞는 말씀입니다 바람과 햇님 동화책도 안읽은 것 같은 정부정책입니다

좋은이야기 감사합니다ㅎ 다만 우리나라 보유세는 전세계적으로 엄청 낮은편이죠. 주진형 씨(?)가 현정부의 보유세 태도에 대해 비판하면서 언급했던 말이 있는데 저는 거기에 동의합니다. 그 말의 핵심은 집값을 떨어트리기 싫어서 보유세는 안올리고 엉뚱한 정책을 펼친다는거죠. 집 값 높다고 볼맨 소리 나오지만 현실은 집값 떨어지면 지지율 폭망해요.

냉철형님은 부동산 전문지식인입니다ㅎ

너무재밌습니다 다음편 빨리좀..

힘냅시다~~^^

헐 김작가님 나랑 같은 출신임 ㅋ 손예진님 고향 ㅋ

1:59 만담꾼인가요 ? ㅋㅋㅋㅋ

투자 상관없이 무슨 동네 아저씨같네요.. 돈 별로 없어보이는데

냉철이형 똑똑해보인다! 6부 기대되네요!

아이고 이런 말씀 누구든 다 할 수 있습니다.

서울에 몰려있는 국가기관들 전부 지방으로 이전시키든가 서울에 보유세 및기타 세금 엄청나게 걷어서 피해받은 지방으로 현금으로 지급하는 방법뿐이다 서울에서 힘들게 사는 사람은 지방으로 내려가면되고 서울에서 누리고 싶은사람은 인프라누리는 세금 제대로 내고 살면될것이고

김작가님 마포 어디 사시나요 ㅎㅎㅎ 저도 마포 사는데 궁금합니다!

냉철님은 타채널에선 진지하시네요 ㅎㅎ 오히려 하고 싶은말 하시려고 타채널 출연하시는 듯 ㅋㅋ

부동산에 대한 냉철님의 소신발언 감사합니다. 저에게 도움이 많이 되네요

최고

냉철성 화이팅!

집은 돈으로 사는게 아니고 마인드로 사는건데
돈이있고 마인드가 없으면 못삼 그러나 돈이 없어도 마인드가 있으면 삼

언능 비정상적인 집값이 정상으로 돌아가면 좋겠네요~

주말에도 꾸준히 올려주니 너무 좋네요.

인간의 본성을 꿰뚫으면 냉철 선생님처럼 구조적으로 생각이 가능하겠죠? ㅎㅎ 부럽습니다..ㅠ

캬 기가 기,, 기가 맥힌다 ~~ㅋㅋ

돈많으면 좋은사람이냐 새끼 말하는거봐라 강남에 좋은 사람이 많다네

냉철님은 본인 유투브보다 여기에서가 더 알기쉽고 재밌게 하시는것 같아요
참 알기쉽게 설명해주시네요
재밉게^^

냉철님과의 5부 영상 유익하게 잘 봤습니다^^

경기도 작년 재건축물량과다로 입주시기에 마이너스피붙었던 아파트 모두 1.5~2억올랐다
앞으로 부모도움못받는 젊은이들은 집사는것이 말그대로 꿈이되어 버린것
세상이 어떻게 돌아가는지,,,,

천재다 이오빠

좋아요 먼저

체대나온 냉철 오라버니 ^^
왠지 믿음이 갑니다.^^
꼭 한번 만나서 한 수 배워보고 싶네요.^^
사실 냉철님 방송보고 엘오티... 이 주식 샀거든요.^^
진짜 부자가 되고싶네요.. 은퇴 후 놀면서 하고싶은 일하면서 냉철 오라버니처럼 살고 싶네요.^^
잘보고 갑니다. 감사해요^^

농담이지만ᆢ냉철님을 국회로 보내드리고
싶네요ᆢㅋ
너무 유용하고ㆍ시원하네요~~

마치 주식 호가창에 매도 잔량이 쌓여야 오르는것처럼...

하남 미사도 좋습니다 ㅎㅎ 미사역 5호선 라인으로 죄다 대기업이 지은 주상복합, 오피스텔이죠. 굳이 서울 아니라도 하남도 괜찮습니다.. 서울은 우상향입니다. 인구가 1천만으로 다른 지자체랑 확보되는 세수가 다르고요.유명한 관광지이기도 합니다. 저는 직장이 원주인데 원주 면적이 800km2 입니다. 서울은 606km2 입니다. 1000세대 아파트 단지에 원주는 30세대만 있는거고 서울은 1000세대에 1000세대 모두 살고 있는거죠. 30세대 아파트에서 행사를 하거나 공사를 하면 그 관리비로 뭘 할수 있을까요 ㅎㅎ

와 냉철님 시원시원하게 얘기하셔서 빨려들어 보게되네요!

좋은 인사이트 잘들었습니당

냉철님 말씀 정말 빠져드는데 왠지 나만 잘 살면 나라가 잘된다로 들리는 이유는 뭔지 무식해서 모르겠어요 유시민님 그분과 대화하면 어떨까 엄청 궁금하네요 ㅎㅎ

인간본성이 정말 중요합니다,인간의 본성을 고려한 정책만이 살아남아요.억누르는게 답이 아님!!!

규제 때문에 양극화? 그 반대 아닐까요?
이유는 비합리적인 국민성. 타인의 평판. 이런것 때문일 거에요. 비합리적인 구매자가 턱없이 높은 가격으로 집을 구매하면 그것이 리얼가격이 되어버리는 것은 문제가 많아요.
정부가 규제 안하면 지금 보다 더한 양극화 될 가능성도 있어요

잘못된 정책 ㅇㅇ
더 강화하고 ㅇㅇ
또 또 또 ㅇㅇㅇ

강남 과열.. 선한 영향력 측면에서 우리가 얻는 것은 무엇인가? 부동산 투기와 생명존중과 연관성은 있는가

크 냉철님 인사이트..

IMF와 연준은 지구밖에 있는 존재인가요?

사람은 채찍을 가하면 피하고 유인책을 주면 따라오게 되있죠ㅠㅠ

지방은 광역시급만 살아남겠네요

지금 무식한 정책을 피라고 뽑아준게 아닌데 뽑아준 의미가 없네요

진짜 레전드다

백광산업이제갑니다.
방역시작할날씨입니다.소.돼지 관리해야죠

강남으로 인프라가 집중되는 것이 문제라는 지적은 정답... 외곽지역 교통해소 위해 전철과 도로 신설하는 것은 좋은데 이것이 강남으로 모이거나 무조건 거치게 하는 것은 정말 정책적 실수라고 생각함

내가 살던 서울집이 과거 70년대 300만원이였음
지금 그런 가격의 설집은 없음
설집값이 오르는지 안오르는지는 궁금할 필요가 없음
과거를 보면 됨

정부는 이런대책을 왜 내는 거에요? 무식해서... 완전 정답입니다!!!!! 아오!!

10:49에서 분양은 무조건! 사는게 좋은건가요 안사는게 좋은건가요?

부동산 가격의 본질을 찌르네 학교 회사 이것만 옴기면 집값 다 잡힘

ㅜㅜ

선대인 같은 사람은 단슌히 집 수가 세대 보다 많아서 충분하다고 주장하지만, 주변에 물어보면 다들 새아파트, 새 단지에 대한 수요가 굉장히 강합니다. 공급을 늘리는 정책이 나와야 집값이 안정되지 그 외에는 계속 새아파트 재개발지역에 대한 가격 상승은 계속 될거에요. 정확한 분석 입니다