부동산 하락의 3가지 신호 (이현철 소장 / 클립)

지금은 호가만 잔뜩 올라가 있어요. 지금은 상투꼭대기💥 이시가에 집사면 호구됩니다 조심합시다 지금은ᆢ

지금시점은 물릴각오 하고 살때 오피스텔 빌라상승이면 끝물

이현철소장님 수많은 경험에서 나오는 정확한 분석 감탄입니다.
탁상공론의 헛똑똑이 얼치기 박사들 보다 실전에서 익힌 감각과 통찰력으로 부동산 본질을 꿰뚤어 보십니다..
저도 개인적으로 부동산 25년 경험 했습니다..

전세대출도 인상요인중 하나.
집값 상관없이 전세대출 해주니 집주인이 부른게 값이된것같아요

웅이사님 리액션이 엄청 좋아요 덕분에 출연자분이 하고 싶은 이야기 신나게 잘 하셔서 듣기에 더 좋은것 같습니다.

코로나와 GTX가 금리보다 부동산을...올렸음. 방송국 언론사가 1주일만 끝물이다 방송하면..한순간에 무너짐

폭락이와 폭등이들 사이에서 이현철 소장님이 가장 시장을 객관적으로 판단해서 중심을 잡아주시는것 같습니다.

5억짜리 아파트 월세 50이면 거주 가능한데 뭐하러 미련하게 집사나?
지금 집 못팔아 안달인 사람 엄청 많음

모든 자산은 파동을 그리는건 팩트죠
다만 타이밍은 아무도 모릅니다
또한 백데이터에 의존한 결과론적 근거들이 미래에도 일어날 것이란 보장은 없음

이현철 소장님 너무 좋아 제일 신뢰가는 분

전세도 엄청 불안 ...폭락 시작하면 전세도 못빼요

이현철소장님 말씀대로 되었으면 좋겠습니다^^

다 맞는 말씀이지만
현실은 인간의 욕망은 끝이 없고
광기는 측정이 안됨 ㅋㅋㅋ
결론은 모름

★ 이파트 사이클 분석
1차 요인: 대중 심리, 전세와 분양, 정책 + 2차 요인: 금리 + 호재

이분 처음 알았는데 인싸이트가 훌륭하네요..강남아파트 2010년에 사서 30%하락장 겪어본 저는 이분 말씀에 극히 공감합니다..영원히 오르기만 할것 같았죠 그러나 아니더군요..그 과정을 겪고 10년이 지나 현재는 많이 올랐으나 상처뿐인 영광입니다..특히 현재 30대분들 너무 조급하게 덤비지 마세요.. 하우스푸어로 고생하실수도 있습니다 ..

영원한것은 없다.

이 분들이 착각 하시는게 아니길 진심으로 바랍니다.

갭투자 자체가 집값전체를 낼돈이 없는 사람인데, 계약갱신청구해서 임차인이 연장하면 갭투자한 집주인이 임차인을 내보내고 판다고요? 말이 안되죠, 전세금을 무슨돈으로 내줘요 갭투자자가. 부동산 전문가가 이점은 간과하신듯

유투브에서는 하락 신호 영상이 매일 나오고 있고 부동산 실거래 알림은 매일 신고가.....무주택자분들은 정말 어떻게해야될지 힘드실듯 합니다.....부디 잘판단하세요

부동산 전문가중에서 가장 분석력이 좋으시네요 강추 👍

서울집은 우상승 아닌가요? 인구감소가 필연적이면 중앙으로 몰리지 않나요?일본도 변두리는 저렴하지만 도쿄는..

공감은 하는데
이번에 속탄사람들은 조금만떨어져도 살려고 대기중입니다
특히 아파트로
글구 예전이랑 다르게 신혼부부들도2억해도 전세대출이자 25만원정도 내니까 대출을 많이 받아서 전세드니 전세가도 많이 오르는듯

정부가 떨어지는쪽으로 바뀔만하면 다시정책내놓아 오르게하겠죠~~정부는떨어지는건원치않는다니말이예요~서민을위한정책써주셔요

인사이트가 대단하심

부동산 하락은 본인이 한번 겪어봐야 하락을 대비하지, 안 겪어 보면 쉬었다 계속 오른다고 생각할수밖에 없지요. 과거 그래프를 보면 쭉 우상향 했으니까요. 사고서 일년도 안돼 삼사년간 40%폭락하면 정말 살고 싶지가 않았지요. 빚없이 샀어도 그런데, 융자가 있었다면 더 괴로왔겠지요. 부동산에 관한한 이소장님 보다 더 현실적인 분은 아직까지 본적이 없네요. 다른 분의 얘기는 듣다보면 내가 경험하고 생각했던것과 전혀 맞질 않는 경우가 빈번했는데, 이소장님은 대중의 심리를 파악해서 나도 모르고 지나쳤던 내심리를 알게 되곤합니다.

이현철님의 "전세가를 알면 부동산 투자가 보인다"📕를 소개합니다.
👉 https://han.gl/QCVkt

여러분 집사세요 꼬인수급 이젠 누가와도 못풀어요 오늘이 제일 쌉니다 이런거 보면 당장 위로는 될지몰라도 인생에 도움이 안됩니다

가장 적당한 의견으로 조화로우신거 같습니다 ㅎㅎ

소장님 출연분은 모두 다 보고있습니다

강남에 신축아파트 수백채가 전세를 못구하고 있어요. 역전세난입니다. 잔금 못치르고 한강갈 거지들이 강남에 수두룩해요. ㅋㅋㅋㅋㅋ

와~~내가 들었던 부동산 전망 중 가장 설득력 있고 논리가 완벽하다.

김..이현철 소장님 입니다만..^^;;

소장님~!
관절,골수를 찌르는 찐 진리
제대로 된 메세지 입니다~
모든 우리나라 국민이 상승에 길들여져
있어요 집은 사면 오른다~~

지금 딱 저에게 필요한 내용인데 쉽게 이해되는 설명 감사합니다 ^^

제일 정확한 설명이다

정확한 분석감사합니다.

오른다고 하면 우리집도 오르니팔면 대출금 갚을수 있어서 좋고 떨어진다면 많이 오르지 않아서 중심축 많이 떨어져 버리고 호가에 집 산 사람들 인생경험 해서 좋고...이러나 저러나 상관없지만 지금 부동산뿐만 아니라 세계경제가 흔들린다니 걱정입니다 집값 상관 없는사람도 타격이 있으니..ㅈ.

시골도 다오름 막장 이죠 ㅋㅋ

으앙 저는 돈없어서못샀고요...집... 그래서물릴걱정도없고요^^

시장을 강력하게 잡는 방법이 세금 정책인데 정부가 그걸 제대로 못했단 생각이 듭니다.

대통령 바뀐 초반에는 집값 좀 내릴것임. 정권초기에는 국민한테 잘 보여야하니까 국민이 원하는거 좀 들어주는척하고, 사람들도 기대심리있어서...

몇주지나보니
저분말이 맞아떨어지고있음.
대출까지 규제하다보니
더 맞아뿌네요.ㅠ

지나온결과를보고 분석하는건 누구나할수잇지

언제적이야기에요 이제 4년이고 가격 오름 프로테지 있잖아여 ~

안타깝다. 이 사람 뭘모르는거 같은데.. 추석이후 대폭등장 온다.
잘 살아남아라

이러나 저러나 현금쥐고
있는게 갑이구먼 ㅎ

앞으로 전체적인 분양건수가 이전이나 전년대비 어느정도일지 궁금하네요? 이 부분도 설명 해주셨으면 하는 아쉬움이 있네요

점점 외국 처럼 돌아가는 것같아요. 이렇게 되면 집값만 높고 랜트비는 싸서 결국에 투자자가 없어지게 되고 나중엔 실거주인들만 매수하게 되므로 수요가 줄어들게 되겠죠 . 그렇게 되면 바로 집값이 하락하게 된다고 생각되어지네요 .

갭투기 빚거지들 불쌍하내요~부동산 갶투기 빚거지들 아무도 집사주는 사람없어 사채 및 보험사 18%대출까지 끌어다 지들끼리 신고가 죽기직전까지 끌어올리는 작전주 지금쓰다가 실패해서 폭삭 거지꼴 될꺼라내요~ !

중요한 강의를 들었네요 구분하는법을 가르쳐주셔서 감사합니다

아파트는 넘 비싸서 엄두가 안나고,
빌라(약3년된거) 또는 주거용 오피스텔중 어는거 사는게 좋을까 댓글좀주심감사요

강급이 당분간 부족

라고할때 살껄!!

부동산은 심리전!!! 지금은 경기도 3억 떨어진곳도 나왔으니 하락분위기...

광가속기는 오송이 아닌
오창 입니다

전월세 대출이 나오는데 어떻게 집값이 하락해요. 집살때만 대출안나오면 다임?

와 이 분 말씀대로 되네..

22:50 신축vs구축
25:35 전세가 하락요인
1516년도 전세대란상황
28:45 임대차3법, 전세연장해야겟다

분양가 상한제를 철폐하면 분양가가 비싸서 분양을 받지않도록 해서 미분양이 나도록 정책을 써야 한다는 말씀은 현실에 전혀 맞지 않는 주장입니다.
조합이나 건설사는 미분양이 없이 최고가로 분양할 수 있는 가격으로 분양할 것이기 때문에 상승기에는 현실성없는 이론일뿐입니다.

촬영일자가 언제인가요??😀

시작할때 사이클 예측 아무도 못한다면서 본인은 한다....
전형적인 사짜들이 하는말.

우리는 코로나를 예측하지 못 했습니다.
(기획한 자들이 정말 있는 게 맞다면 그들끼리는 알고 있었겠지만...)
EVENT 201 전염병 시뮬레이션 이후 COVID19가 전세계를 휩쓸고...
(까마귀 날자 배가 떨어진 묘한 타이밍)
올해 7월에는 세계경제포럼에서 사이버폴리곤 실시..
(전세계 금융 시스템이 붕괴되는 시뮬레이션)
과연 앞으로 어떻게 될 지는...

성함 오타?

맞아요 대중심리의 영향도 크죠
뭐든지 적응이 필요하네요
시원시원하게 알려주시니 어렵게만 느껴졌던 부동산 공부가 재미가 생기네요
감사합니다

전세자금대출이 생긴 후 8년째 오르고있음. 왜 정부가 보증을 하는건지..세입자, 집주인 모두 윈윈이니 전세가가 높아져만가고 집값은 폭등하고..전세자금대출부터 폐지해야함. 빌라가야 되는 사람은 빌라가고..지금처럼 싼 이자로 빌려 다들 아파트로 몰려드니 집값이 올라만가지