30대인 저는 저가의 흐르는 아파트가 좋아요. 말씀하시는 분은 아파트 가격이 계속 올라간다는 것을 기본적으로 가정하고 계시네요. 30대인 저는 거주시설따위에 돈놀음하는게 흥미가 없어요. 이미 오를대로 올랐고 사고싶어도 못사는데, 호구같이 대출땡겨서 폭등한 아파트의 지지대가 되어주지 않겠어요. 당신들의 그 공식을 무시하고 파괴합니다.

1."흐르는 단지"를 고르면 기회비용을 잃는다.
-"전세가와 매매가의 차이가 적은 곳에 무분별하게 들어가지 마세요."

2.상승과 하락의 폭이 비슷한 단지
-"이 단지는 매가가 상승할 때 투자자가 많이 들어간다.
다만 실수요자가 받쳐주지 못하니 하락장에서는 감당할 수가 없게 된다."
-"비트코인과 비슷한 성격의 단지이다."

3.황금 단지는 우상향하는 단지
-"일단 서울이 가장 확률이 높다."
-"같은 가격이라도 먼저 오른 단지가 더 좋은 단지이고 대장아파트이다."

1. 흐르는 단지를 피한다.
- 상승이든 하락이든 시세의 흐름이 크게 나타나지 않는 단지 (거래가 적은 단지)
- 전세가와 매매가의 차이가 작다. 주거는 선호하지만 투자는 비선호하기 때문
- 특히 투자성이 낮은 지방에 이런 단지가 많다.

2. 상승과 하락의 폭이 비슷하고 주기적인 단지를 피한다.
- 매매가 상승할 때 투자자들의 수요가 많지만, 실수요자가 받쳐주지 않으니,
하락장에서 매도가 어려워진다.

3. 대장아파트를 기준점으로 삼는다.
- 대장아파트가 그 동네의 호재를 먼저 반영하고, 이 후 상승세도 먼저 반영한다.

전세가율이 높다는건 사고싶지 않은 지역 일수도 있지만 저평가 지역일수도 있습니다. 이걸 구분하는게 공부. 수익률도 계산해봐야.

흐르는 발음이네요

혀짧은 소리에 듣기 좀 힘들었지만ㅜ
너무 좋은 내용이어서 열심히 들었어요 좋은 말씀 감사합니다

집 사기 전에 진짜 공부 많이 해야 될 것 같습니당 ㅎㅎ

대장아파트가 좋은건 아는데 영끌을해도 비싸서 못갔어요ㅠㅠ

4.5억 짜리 43평 삿음 평생 살면 됨

이 분 이전부터 보면 내용은 참 좋은데 ㅠㅠ 발음이 알아듣기 힘든 게 아쉽...

내용은 좋은데.. 발음이ㅠㅠ 듣기가 조금 힘들었습니다.

올해 31살 입니다.최근 그냥 소액으로 15평 아파트 그냥 내집 마련할까했는데 말씀처럼 문뜩 기회비용을 생각해서 상승그래프 보고 돈 더 내고 흐르지 않는 20평대 아파트 사기로 생각했습니다.마침 이영상을 보고 내 생각이 맞았구나에 안심합니다.

전세가율이 높으면 하락장일 때 전세수요증가로 인해 전세가율이 낮은 곳보단 가격이 큰 폭으로 떨어지지않는다는 말도 있던데 전문가마다 해석의 차이가 있는 것 같네요.

투자할 땐 신중하게 공부해야겠어요.

저분 혀가 짧으신듯 , 중간 중간 단어 발음이 뭉개져서 문장을 이해하는데 방해되요,
이 영상은 자막 따로 붙여주시는게 나을꺼 같네요

하락장에 철저히 실거주로 접근해서
집샀는데 흐르는단지였음..,.
남들 2배오를때 우리아파트만 찔끔
찔끔

무조건 그지역에 대장이나 그 근처아파트를 사야됨

무슨 말씀인지 당췌 알아듣기가힘드네요 ㅠ

'코인같은 단지'... 귀에 쏙 !

가난하면 마음도 가난해집니다..부자가 되려면 시세를 보는 눈이 있어야 됩니다. 저평가된 아파트들을 볼 수 있어야 되고 강남 인근에 아파트들을 시세도 볼겸 공부해보세요..도움이 되실 거에요. 전세가가 높으면 주요 입지는 매매가도 밀고 올라갑니다. 입지가 중요해요..지방도 서울과 가까운 곳, 교통, 학군, 학원가 등 호재가 있는 곳을 고르세요..쉬운 설명과 좋은 영상 감사합니다:)

전세가격대비 매매가 좁으면 좋단건가 나쁘단 건가요 ? ㅠㅠ

한개동이 이렇더라구요

이번 영상은 강의네요
수준높은 방송 감사합니다

2부는 언제쯤 하나요? 지방이라 지방 소식 너무 궁금해요

내가 살고 싶고 자식 키우기 편한 아파트 매매하면 되죠?

앗.북극성주닷!

주식도 똑같음
대장주로 그 테마(그 지역)의 모멘텀을 확인함

뭐든 잘 골라 사서 상승장에 갈아타기 잘 하면 자산증식은 됨. 다들 화이튀잉~

상승과 하락의 폭이 비슷한 단지,,,,
쉽지 않군요,,,

무슨 그래프요..?

아 상급지 가고싶다

주옥같은 컨텐츠 너무 많아요!!♥

아저씨 발음 대박

역시 부동산은 어려워요 ㅠㅠㅠ

아 오늘 원주 가서 가계약 하고 왔는데 이 영상 보니까 실수 한 거 같네요
아 어쩌지

대장 아파트가 주는 에너지를 파악하자!
감사합니다.

지방은 물로보네ㅎㅎ

세종이네

근데 역전세 나더라도 전세주고 나가서 딴데 살면 자산은 유지는 되는거아님? 결국 차익날때까지 냅둿다 매매하면 될텐데? 뭐 수익이 적게날수는 있겠다.

싸고 좋은 물건은 없는 것 같습니다.
교통이 상대적으로 좋지 않고, 전세가율이 높은 물건에 관심이 있었는데
다시한번 고민하게 해주셔서 감사합니다.

발음때문인지 귀에안들오네여

꼼꼼한 설명 감사합니다~^^

잘 듣겠습니다
두분 모두 여름에 건강 조심하세요~

인플레이션~

시계열 그래프 추이 , 그 지역 대장아파트 찾고

이분 엄청 고수 입니다. 초보 분들은 공부가 되어야 이해가 되는 내용으로 여겨 지네여.

감사히 잘 봤습니다

와...무슨 말인지 모르겠다...ㅈㄴ 가만히 있어야겠다...

이 영상이 중요한게 지금의 불장에서 안좋은 단지는 묶일수 있거든요 잘 보고 사자요 후배님들

어? 난데?

주변에서 다들 소 베 액팅 말하던데 아무것도몰라도 할수있나요?? ㅠ

두루뭉실

소베액 팅 많이 유명하죠 그냥 쳐보기만해도 바로나오니까 ㅎㅎ

좋은 교육 참교육 감사합니다

이분은 엄청 부동산 부자시겟네요?

저는 요즘 코로나때문에 직장도 힘들어졌는데 소배 액팅 알고나서 부업으로 용돈법니다 ㅠ ㅎㅎ

아 소 배 액팅 들어봤어요 초보자들도 쉽게 접목할수 있다던데

요즘 재테크 하는게 유행인데 찾아보다가 소배 액팅 쳐보고나서 95%수익 내고있어요!

시간만 있으면 넉넉하게 재테크 할수있는게 소베 액 팅 이죠 ㅇㅈ

당일날 바로 소액으로 용돈벌고 당일환젼 해주던데 소 배액 팅 진짜 좋네요

아아 그거 저도 알아요 소 배 액 팅 ㅎㅎ 어려운것도 없고 간단한 지식만으로 할수있다던데

나라에서는 해주는것도 없고 자영업자인데 해당도 안되는와중에 소 배 액팅 알고나서 아빠노릇합니다..ㅋ

1. 전세가가 높으면 살기는 좋으나 투자가 꺼려저서 그런다고 함
2. 전세가가 낮으면 투자자가 많이 들어와서 매가는 높지만 실수요가 낮아 전세가가 낮다고함
이거 둘다 모순되는말인데 그럼 뭘 사라는거임? 이런말은 나도 하겟다.
전세가가 낮거나 높거나 둘중 하나지.. 이걸 분석이라고 한건가......

소 배 액팅 그냥 아무대나 쳐봐도 나와요? 어디서 찾아들어가는거지

나의 최애영상.. 가려운 곳을 긁어주는 느낌!

전세가가 높은데 위험하다는게 이해하기 힘드네요~수요가 있는데 매매가 위험하다는게 맞는 말인가요?

소배 액팅 알고나서부턴 왜 내가 직장다니면서 뼈빠지게 일했을까 생각이 듭니다 일찍시작할껄 ㅠㅋㅋ

그냥 아무곳이나 쳐도 소 배 액 팅 주소 알수있어요 ㅎㅎ 워낙에 믿을만한곳이라

저는 딴거 다필요없고 주차장 넓고 초품아

주식하기엔 너무 까막눈이라 찾던와중에 저도 소 베 액 팅 추천받아서 쳐봤는데 너무좋네요 ^^

주식좀 해볼까하고 찾아보는데 너무어려워서 포기.. 그런와중에 소 베액 팅 은 진짜 혜자 인정;;

소 배 액팅은 워낙 유명해서 앞전부터 핫했는데 이게 지금 뜨네요 ㅎㅎ

펀드니 주식이니 코인이니 다필요없는거같음 어렵기만하고 ㅠ 소 배 액 팅 은 어려운게없음